Che edificio è?
Moderatore: Edilclima
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Che edificio è?
Soliti miei dubbi di classificazione dell'immobile....
- Villa su 2 piani
- catastalmente 2 unità abitative indipendenti
- piano terra comproprietà coniugi e ci stanno i coniugi
- piano primo comproprietà coniugi e ci sta la suocera
- accessi dall'esterno indipendenti
- impianti tutti indipendenti
1) E' una multiproprietà: ho un benefit sulle tempistiche ma un malus sui massimali (40000 x 2 sull'isolamento)
2) Sono 2 funzionalmente indipendenti: ho un malus sui tempi ma un bonus sui massimali (50000 x 2 sull'isolamento)
Sarei portato alla soluzione n.2....
- Villa su 2 piani
- catastalmente 2 unità abitative indipendenti
- piano terra comproprietà coniugi e ci stanno i coniugi
- piano primo comproprietà coniugi e ci sta la suocera
- accessi dall'esterno indipendenti
- impianti tutti indipendenti
1) E' una multiproprietà: ho un benefit sulle tempistiche ma un malus sui massimali (40000 x 2 sull'isolamento)
2) Sono 2 funzionalmente indipendenti: ho un malus sui tempi ma un bonus sui massimali (50000 x 2 sull'isolamento)
Sarei portato alla soluzione n.2....
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Re: Che edificio è?
Non è un condominio. Lo puoi comunque gestire in tutti e 2 i modi. Meglio come plurifamiliare dati i tempi stretti
Re: Che edificio è?
Concordo con Marco.
Edifici indipendenti credo che ormai siano improponibili ad oggi....
Edifici indipendenti credo che ormai siano improponibili ad oggi....
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Re: Che edificio è?
Una comproprietà non è una multiproprietà.
La comproprietà prevede il possesso in solido da parte di due o più soggetti che si comportano come se fossero un solo proprietario, la multiproprietà è un godimento a tempo parziale.
Nello specifico, se i coniugi sono comproprietari di entrambi gli appartamenti, si tratta di due immobili posseduti in quote ideali dello stesso bene.
La comproprietà prevede il possesso in solido da parte di due o più soggetti che si comportano come se fossero un solo proprietario, la multiproprietà è un godimento a tempo parziale.
Nello specifico, se i coniugi sono comproprietari di entrambi gli appartamenti, si tratta di due immobili posseduti in quote ideali dello stesso bene.
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
Re: Che edificio è?
Perfetto, e quindi? Come lo tratteresti? Gli estermi per trattarlo come mini-condominio ci sono per meNoNickName ha scritto: ↑ven mag 20, 2022 09:09 Una comproprietà non è una multiproprietà.
La comproprietà prevede il possesso in solido da parte di due o più soggetti che si comportano come se fossero un solo proprietario, la multiproprietà è un godimento a tempo parziale.
Nello specifico, se i coniugi sono comproprietari di entrambi gli appartamenti, si tratta di due immobili posseduti in quote ideali dello stesso bene.
Re: Che edificio è?
Perfetto, e quindi? Come lo tratteresti? Gli estermi per trattarlo come mini-condominio ci sono per meNoNickName ha scritto: ↑ven mag 20, 2022 09:09 Una comproprietà non è una multiproprietà.
La comproprietà prevede il possesso in solido da parte di due o più soggetti che si comportano come se fossero un solo proprietario, la multiproprietà è un godimento a tempo parziale.
Nello specifico, se i coniugi sono comproprietari di entrambi gli appartamenti, si tratta di due immobili posseduti in quote ideali dello stesso bene.
Re: Che edificio è?
La strada delle funzionalmente indipendenti oggi è impraticabile. Tra progetto, che devi ancora fare, e tempi di fornitura penso che a settembre sarai a zero o poco più. Io non mi avventurerei mai.
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Re: Che edificio è?
Come 2-4 UI di unico proprietario
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
Re: Che edificio è?
Nulla cambia ai fini del bonusNoNickName ha scritto: ↑ven mag 20, 2022 09:09 Una comproprietà non è una multiproprietà.
La comproprietà prevede il possesso in solido da parte di due o più soggetti che si comportano come se fossero un solo proprietario, la multiproprietà è un godimento a tempo parziale.
Nello specifico, se i coniugi sono comproprietari di entrambi gli appartamenti, si tratta di due immobili posseduti in quote ideali dello stesso bene.
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Re: Che edificio è?
Però cambia a livello civilistico e documentale (fatture, etc.).
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”