edificio con frazionamento

Agevolazioni previste, documentazione richiesta, ecc.

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gararic
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edificio con frazionamento

Messaggio da gararic »

chiedo un parere

edificio con tre unità abitative che diventeranno 4 dopo gli interventi in superbonus
per i massimali devo considerare le tre unità PRE

ENEA mi dice che l' APE post deve considerare l'edificio nella sua configurazione finale, e di soli interventi che vanno in SB
per i massimali invece devo considerare 3 unità

da tre caldaiette tradizionali passo quindi a 4 nuove caldaiette a condensazione

la quarta caldaia me la passa il 110% ? se non me la passa, come faccio a fare l'ape convenzionale di quattro appartamenti considerando solo tre caldaie?

spero di essermi spiegato
riccardo - affetto da superbonus
Lurensh
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Re: edificio con frazionamento

Messaggio da Lurensh »

Rispolvero questo vecchio post.
Ci sono dei chiarimenti ufficiali su come debba essere fatto l'APE convenzionale post intervento nei casi di frazionamento? (Cioè ad esempio passo da una unità immobiliare ante opera a due unità post opera)
gianlun
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Re: edificio con frazionamento

Messaggio da gianlun »

faq allegrini enea
2. Come inserire l’asseverazione in caso di accorpamento o frazionamento?
Occorre trasmettere l’asseverazione inserendo la spunta nella pagina iniziale «Crea nuova asseverazione» su «Tipo di edificio» relativo alla situazione iniziale, cosicché il Portale applichi correttamente i limiti di spesa che sono appunto riferiti alla situazione ante intervento. Si indica nel campo «Note» che si tratta di frazionamento o fusione.
Lurensh
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Re: edificio con frazionamento

Messaggio da Lurensh »

In questo modo però, nel caso da unifamiliare a due unità immobiliari, si possono inserire gli interventi trainati di una sola unità immobiliare (a meno che non metta tutti i trainati insieme come se non frazionassi nulla e poi scrivo nelle note che l'unità immobiliare verrà frazionata).
gianlun
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Re: edificio con frazionamento

Messaggio da gianlun »

Si ha un unico massimale di 30.000 €
Si può redigere un unico computo completo di tutti gli impianti (due caldaie ecc) e quello che eccede lo pagheranno.
E poi nelle note si indica il frazionamento
Lurensh
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Re: edificio con frazionamento

Messaggio da Lurensh »

gianlun ha scritto: mar gen 24, 2023 18:08 Si ha un unico massimale di 30.000 €
Si può redigere un unico computo completo di tutti gli impianti (due caldaie ecc) e quello che eccede lo pagheranno.
E poi nelle note si indica il frazionamento
Si la seconda caldaia so che non è incentivabile a prescindere dal superamento o meno del massimale, la mia premura era sulla divisione dei trainati tra le due unità immobiliari. Ma effettivamente non ho ancora neanche i subalterni delle nuove unità, quindi ci sta fare un conteggio unico e nelle note scrivere che si procederà al frazionamento. Grazie mille!
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