condominio con aggiunta di appartamenti con ingresso indipendente

[mario.acernese]

Salve a tutti
Sottopongo il seguente quesito e mi scuso per la lunga descrizione.
Condominio composto da 3 unità con ingresso da vano scala condominiale + 2 appartamenti a piano terreno con ingresso indipendente.
Ho trovato una ampia casistica che consente alle due unità con ingresso indipendente di realizzare interventi autonomamente.
Nel mio caso invece succede il contrario:
I condomini del due appartamenti con ingresso indipendente non vogliono realizzare nessun intervento.
Possono gli altri condomini agire autonomamente senza coinvolgere gli altri due appartamenti?
Se si, posso considerare l'edificio condominiale come costituito dalle 3 unità escludendo le altre due?
Dico questo perché in questo caso rispetterei l'abbattimento di di due classi e con il rifacimento della copertura rispetterei anche il 25% di superficie disperdente della porzione di edificio costituito dai 3 appartamenti al piano primo e secondo.
Se invece prendo l'edificio costituito dai 5 appartamenti non rispetterei nessuno dei due requisiti.
Non ho trovato nessuna casistica in merito.
grazie anticipatamente

[marcoaroma]

Non puoi, solo le 2 al piano terra possono scegliere di farlo in autonomia ma le altre solo come intero edificio

[mario.acernese]

Ciao Marco.
Grazie.
Avevo questo dubbio ma volevo esserne sicuro.

[NoNickName]

Non puoi, solo le 2 al piano terra possono scegliere di farlo in autonomia ma le altre solo come intero edificio

Confermo. Il condominio è uno e unico. Le deroghe valgono solo per chi è funzionalmente autonomo.

[ponca]

però forse (dico forse perchè non ne sono sicuro neppure io) potresti fare il 110 considerando l'intero condominio
ovviamente verificando il doppio salto di classe sull'intero condominio ecc..
e poi ripartire le spese tra le sole u.i. interessate
le altre u.i. acconsentirebbero l'intervento senza partecipare alle stese
mi pare ci siano alcuni interpelli che illustrano questa soluzione