Confronto APE ante e post operam in caso di demolizione e ricostruzione

[Tom Bishop]

Un cliente ha acquistato un terreno sul quale insistono tre abitazioni funzionalmente indipendenti. L'intenzione è ora quella di demolire queste tre abitazioni e, a parità di volume, costruirne una sola in regime di ristrutturazione con demolizione e ricostruzione. La sua intenzione è quella di sfruttare il Superbonus 110% per n°2 abitazioni indipendenti da applicare poi sull'unica che costruirà.
Ora il mio dubbio riguarda il confronto degli APE convenzionali ante e post operam. Nella situazione iniziale ho tre abitazioni indipendenti che confluiscono in una unica finale. Ovviamente non sono confrontabili se non nel dimostrare che da classe G che erano diventano A4. È una procedura corretta? Che ne dite?

[Tom Bishop]

A nessuno è successo?

[SuperP]

vviamente non sono confrontabili se non nel dimostrare che da classe G che erano diventano A4. È una procedura corretta? Che ne dite?

Fai un ape per "edificio", non vedo altra strada. Edificio = 3 u.i. indipendenti. Come farla? Media pesata su sul volume. Ocio però che cambiano anche le scale tra le classi

[Tom Bishop]

Riprendo questo topic perché non ne sono ancora venuto a capo quando c'è demoricostruzione.

In un nuovo caso ho demoricontruzione con aumento di volume.

Mi sembra di aver letto che ENEA dice di fare l'APE post operam per confronto inserendo anche l'aumento di volume. Vi risulta?

[Tom Bishop]

Mi rispondo da solo

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