2 unità funzionalmente indipendenti e massimali con garage
Moderatore: Edilclima
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2 unità funzionalmente indipendenti e massimali con garage
Ho una palazzina con 2 unità funzionalmente indipendenti;
entrambe hanno anche, accatastate separatamente, un box auto ciascuna;
i massimali di ognuna dell'unità vanno moltiplicati per 2 o questo vale solo in condominio?
entrambe hanno anche, accatastate separatamente, un box auto ciascuna;
i massimali di ognuna dell'unità vanno moltiplicati per 2 o questo vale solo in condominio?
Re: 2 unità funzionalmente indipendenti e massimali con garage
Se fai un'unica pratica condominiale hai 4 massimali.
Se fai due pratiche per unifamiliari funz. indipendenti, hai 1+1 massimali.
Se fai due pratiche per unifamiliari funz. indipendenti, hai 1+1 massimali.
Re: 2 unità funzionalmente indipendenti e massimali con garage
Mi trovo in una situazione identica.
Se sono funzionalmente indipendenti si posso ugualmente considerarli condomino?
Se sono funzionalmente indipendenti si posso ugualmente considerarli condomino?
Re: 2 unità funzionalmente indipendenti e massimali con garage
Secondo me quella delle funzionalmente indipendenti è una possibilità non un obbligo.
Re: 2 unità funzionalmente indipendenti e massimali con garage
Quindi se non è un obbligo qualunque bifamiliare funzionalmente indipendente potrebbe essere considerata un condominio?
Nel mio caso, considerando che i garage sono accatastati separatamente, sarebbe un bel vantaggio.
Nel mio caso, considerando che i garage sono accatastati separatamente, sarebbe un bel vantaggio.
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Re: 2 unità funzionalmente indipendenti e massimali con garage
Sì, anche secondo me è così.
Tom Bishop
Re: 2 unità funzionalmente indipendenti e massimali con garage
Qualcuno sa se ci sono risposte da parte dell’AdE in merito a ció? Grazie mille
Re: 2 unità funzionalmente indipendenti e massimali con garage
Ho un problema simile con un'abitazione singola con garage accatastato con subalterno separato.
Il massimale è uno essendo casa singola, ma essendo riscaldato il garage secondo voi posso indicare il subalterno nel prospetto ENEA?
Dopo i subalterni Su categoria catastale, non si può scegliere anche garage (categoria C), devo mettere per forza A7, ecc...
Voi lo indichereste il sub del garage lasciando dopo A7, oppure no?
Essendo riscaldato il cappotto è stato fatto anche sulla parete del garage
Il massimale è uno essendo casa singola, ma essendo riscaldato il garage secondo voi posso indicare il subalterno nel prospetto ENEA?
Dopo i subalterni Su categoria catastale, non si può scegliere anche garage (categoria C), devo mettere per forza A7, ecc...
Voi lo indichereste il sub del garage lasciando dopo A7, oppure no?
Essendo riscaldato il cappotto è stato fatto anche sulla parete del garage
Re: 2 unità funzionalmente indipendenti e massimali con garage
io e no nsolo io .. condivido
poi c'è chi dice che sia un obbligo se si hanno quelle caratteristiche
https://youtu.be/Qf5qzCVImG8
Re: 2 unità funzionalmente indipendenti e massimali con garage
frena
se le consideri funz indip è come se fossero unifamigliari quindi la pertinenza non la conti proprio...
ps. risposta di getto posso sbagliare ovviamente
Re: 2 unità funzionalmente indipendenti e massimali con garage
Anche secondo me se vengono considerate indipendenti la pertinenza non viene considerata, ma solo nel caso di condominio.
Per il garage riscaldato invece, salvo norme regionali teoricamente il garage è uno di quei locali che per norma non può essere riscaldato ufficialmente, che poi lo abbiano fatto, come molti altri esempi delle cantine è un altro discorso, ma secondo me non essendo possibile scaldarlo non può neanche essere portato in detrazione il cappotto...
Per il garage riscaldato invece, salvo norme regionali teoricamente il garage è uno di quei locali che per norma non può essere riscaldato ufficialmente, che poi lo abbiano fatto, come molti altri esempi delle cantine è un altro discorso, ma secondo me non essendo possibile scaldarlo non può neanche essere portato in detrazione il cappotto...
Re: 2 unità funzionalmente indipendenti e massimali con garage
Questa non l'ho capita. Se sfrutti il funz. indipendente agisci comunque come unifamiliare e quindi la tua pertinenza non conta. Per farla contare si deve agire come condominio o plurifamiliare.
Concordo. Se accatastato come garage non può essere riscaldato. Vedasi le categorie escluse dal 192/APE.willis ha scritto: ↑mar set 28, 2021 20:56 Per il garage riscaldato invece, salvo norme regionali teoricamente il garage è uno di quei locali che per norma non può essere riscaldato ufficialmente, che poi lo abbiano fatto, come molti altri esempi delle cantine è un altro discorso, ma secondo me non essendo possibile scaldarlo non può neanche essere portato in detrazione il cappotto...
Re: 2 unità funzionalmente indipendenti e massimali con garage
mentre io continuo a credere che sia una possibilità pare che ade
continui a rispondere che se uno ha le caratteristiche per essere funz indip con accesso autonomo debba per forza farlo così
bah
sono pazzi
continui a rispondere che se uno ha le caratteristiche per essere funz indip con accesso autonomo debba per forza farlo così
bah
sono pazzi
Re: 2 unità funzionalmente indipendenti e massimali con garage
Ed hai un riferimento su questa cavolata che dice enea?
Enea ovviamente immagino non si esprima..
Re: 2 unità funzionalmente indipendenti e massimali con garage
solo un commento di un utente
La risposta è la 397 e non la 297 . Comunque Io sono comproprietario con mia moglie di un edificio di 3 u.i. indipendenti ,ho scritto all'A.d.E a Roma che mi ha fatto rispondere dall' A.d.E del Piemonte :
1)" Trattandosi di U.I. indipendenti non può considerarle come un Condominio".
2)inoltre essendo comproprietari il Sig. Viglietta con la moglie , potrà usufruire dell'agevolazione soltanto su DUE U.I.
Contrariamente a quanto risposto dal MEF 5.06630:
"Si precisa che la limitazione non è correlata agli immobili oggetto degli interventi, bensì ai contribuenti interessati dell'agevolazione'
La risposta è la 397 e non la 297 . Comunque Io sono comproprietario con mia moglie di un edificio di 3 u.i. indipendenti ,ho scritto all'A.d.E a Roma che mi ha fatto rispondere dall' A.d.E del Piemonte :
1)" Trattandosi di U.I. indipendenti non può considerarle come un Condominio".
2)inoltre essendo comproprietari il Sig. Viglietta con la moglie , potrà usufruire dell'agevolazione soltanto su DUE U.I.
Contrariamente a quanto risposto dal MEF 5.06630:
"Si precisa che la limitazione non è correlata agli immobili oggetto degli interventi, bensì ai contribuenti interessati dell'agevolazione'