Un nostro cliente ha prospettato allo studio la volontà di frazionare una villetta su 2 piani per moltiplicare i massimali di spesa superbonus , attualmente accatastata come unica unità immobiliare, dopo il frazionamento la situazione sarà 2 appartamenti e 3 pertinenze (sottotetto e 2 cantine).
Secondo voi ai fini superbonus 110 è fattibile?
A livello impiantistica in presenza di 2 caldaie a metano, potrà scegliere se intervenire
A) con un impianto centralizzato per entrambi le unità,senza peró agevolare la sostituzione di elementi radianti o pavimento radiante
B) sostituire entrambe le caldaie con altrettante nuove unitá e quindi accedere all’agevolazione anxhe per radiatori o pavimento radiante.
Giusto?
Grazie per la risposta
Frazionamento unità immobiliare antecedente i lavori superbonus 110
Moderatore: Edilclima
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Re: Frazionamento unità immobiliare antecedente i lavori superbonus 110
Mi sembra corretto.
Solo una cosa: se fraziona in due abitazioni, queste dovranno avere almeno la fornitura elettrica indipendente, altrimenti la cosa oltre che puzzare va contro le direttive ARERA.
Solo una cosa: se fraziona in due abitazioni, queste dovranno avere almeno la fornitura elettrica indipendente, altrimenti la cosa oltre che puzzare va contro le direttive ARERA.
Re: Frazionamento unità immobiliare antecedente i lavori superbonus 110
ma è conveniente 'sta cosa? (intendo farsi i lavori per sdoppiare gli impianti senza incentivi per poi avere un massimale doppio, ma con un IMU-TARI-ecc. in più, rispetto ad accontentarsi di massimale singolo + il resto al 50-65%)
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Re: Frazionamento unità immobiliare antecedente i lavori superbonus 110
delibera 894/2017/R/eel dell’Autorità
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”