Buongiorno,
forse è un argomento già trattato in parte, ma provo a condividere con voi un ragionamento sul superbonus.
Caso specifico: edificio unifamiliare costituito da una unica unità immobiliare, di cui una parte (accatastata nello stesso sub. dell'appartamento) a servizi non riscaldati. Si desidera ristrutturare l'intero edificio e frazionarlo in due: tutti i servizi non riscaldati verranno (durante i lavori) dotati di "nuovi impianti" e si procederà alla suddivisione in due.
Premesso che è assodato che il massimale delle detrazioni è giustamente riferito ad una sola unità immobiliare, i miei dubbi nascono sull'applicazione pratica del superbonus: sicuramente gli interventi (sia di isolament che di impianti) riferiti alla e zone non riscaldate verrann scomputate e non messe in detrazione a l 110%, però l'APE convenzionale post operam è molto diverso da quello iniziale, e i calcoli potrebbero essere molto falsati. Sicuramente nel pos operam s considereranno solo come mq riscaldati quelli che già prima lo erano, però si avranno due unità immobiliari e non più una sola e quindi si creano difficoltà di calcolo non indifferenti.
Qualche opinione al riguardo?
Grazie.
110% e frazionamento
Moderatore: Edilclima