Buongiorno a tutti, a me è appena capitato il caso di una abitazione plurifamiliare in cui l'impianto è gestito da un unico generatore ma serve 4 unità catastali differenti, mi spiego: un unico impianto serve 2 appartamenti al piano seminterrato, uno al piano terra ed uno al piano primo. Il proprietario è unico ma ogni appartamento è una unità catastale indipendente.
Il mio quesito è sapere se devo redigere una pratica unica relativa a tutti gli appartementi, essendo unico l'impianto (centralizzato), ovvero redigere tante pratiche quante siano gli appartamenti.
Grazie a tutti.
Feneratore unico e impianti differenti
Moderatore: Edilclima
Re: Feneratore unico e impianti differenti
Parlando delle detrazioni del 55% è opportuno fare un allegato A e 4 allegati E, anche se intestati al medesimo proprietario
gfrank
gfrank
Re: Feneratore unico e impianti differenti
Non sono d'accordo, ho avuto situazioni simili (una la sto compilando adesso) e la posizione dell'Enea è la seguente (cfr FAQ 36)
"D - In una villa trifamiliare i proprietari di ciascuna unità immobiliare non hanno costituito un condominio. Volendo cambiare la caldaia centralizzata con una nuova a condensazione, occorre inviare un solo attestato di qualificazione energetica (allegato A) e una sola scheda informativa (allegato E) o tanti attestati e tante schede quanti sono i proprietari? Se è vera la prima ipotesi, chi è tenuto ad inviare la documentazione? In un secondo caso, invece, i proprietari vorrebbero procedere ad una riqualificazione globale dell'edificio ma gli impianti di riscaldamento sono autonomi. Quanti allegati A e E occorre predisporre?
R - In analogia con quanto stabilito per la richiesta di detrazione fiscale del 36%, si ritiene che in tutti i casi di lavori comuni in edifici privi di condominio sia sufficiente un solo allegato A se l'impianto di riscaldamento è centralizzato o tanti allegati A quanti sono gli impianti. E' comunque sufficiente in tutti i casi un solo allegato E. L'invio all'ENEA può essere fatto da uno qualsiasi dei proprietari. "
E' stata la risposta al mio quesito del tutto identico a quello posto da gbcosenza
"D - In una villa trifamiliare i proprietari di ciascuna unità immobiliare non hanno costituito un condominio. Volendo cambiare la caldaia centralizzata con una nuova a condensazione, occorre inviare un solo attestato di qualificazione energetica (allegato A) e una sola scheda informativa (allegato E) o tanti attestati e tante schede quanti sono i proprietari? Se è vera la prima ipotesi, chi è tenuto ad inviare la documentazione? In un secondo caso, invece, i proprietari vorrebbero procedere ad una riqualificazione globale dell'edificio ma gli impianti di riscaldamento sono autonomi. Quanti allegati A e E occorre predisporre?
R - In analogia con quanto stabilito per la richiesta di detrazione fiscale del 36%, si ritiene che in tutti i casi di lavori comuni in edifici privi di condominio sia sufficiente un solo allegato A se l'impianto di riscaldamento è centralizzato o tanti allegati A quanti sono gli impianti. E' comunque sufficiente in tutti i casi un solo allegato E. L'invio all'ENEA può essere fatto da uno qualsiasi dei proprietari. "
E' stata la risposta al mio quesito del tutto identico a quello posto da gbcosenza