Ho un problema molto serio perchè si forma molta condensa soprattutto nelle ore notturne, tale da costringermi a lasciare l'appartamento, da me condotto, per salvaguardare la salute di mia figlia di sei anni, finita in ospedale a Febbraio per una grave bronchite e poi per una serie di problematiche sicuramente non compatibili con lo stato attuale della casa. Il problema ora per me è solo legale, in quanto la proprietaria non accetta i gravi motivi da me addotti per la scissione del contratto.
Devo fare, purtroppo, una lunga premessa per meglio far comprendere le cause del problema.
Tutto l'immobile è stato costruito tra 1947-49 con muratura portante di 50 cm in pietra, ristrutturato negli interni circa 30 anni fa.
Io vivo in questo appartamento dall'Agosto del 2001 e durante il primo inverno le mura perimetrali manifestarono la comparsa di notevole quantita di muffa per condensa, cosa che non si verificò negli anni successivi. Solo piccole macchie qua e la, facilmente gestibili. Secondo gli esperti contattati allora, tutto questo era accaduto perchè l'appartamento era rimasto vuoto per 2 anni prima che lo occupassi io e infatti così è stato.
Nel 2007,a Giugno, cominciano i lavori di ristrutturazione che riguardano rifacimento del tetto e sostituzione dell'intonaco. E qui cominciano i guai. Viene asportato tutto l'intonaco e non, come hanno fatto sul vicino immobile gemello, solo lo strato superficiale.
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Vi dico solo una cosa, nella famosa estate del 2003 io ho aperto le finestre di notte, solo per 3-4 giorni, dopo il 2007 la casa è diventata come tutte le altre non coimbente, calda in estate e fredda d'inverno. Prima era una perfetta macchina termica, con un inerzia incredibile, accendevo il riscaldamento quasi sotto Natale e con 2, massimo 3 ore di accensione dei termosifoni stavo bene l'intera giornata.
Mi trovo in una zona climatica C, a 180 m sul livello del mare.
Nei 5 anni senza intonaco ho avuto problemi solo nei lunghi periodi di pioggia, ma poi col sole asciugava, (non cera ancora l'impermeabile).
Nel 2012 ripartono i lavori con un altra ditta, prima il tetto e poi in piena estate l'intonaco, naturalmente premiscelato, subappaltato ad un'altra ditta.
Il primo inverno cominciano i guai. Oltre a tanta muffa sui muri perimetrali, in bagno sopra la finestra viene via tutto uno strato di stucco,intonaco e lo sistemo io.
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L'inverno 2013-2014 monto anche la cappa aspirante in cucina, mai avuto bisogno prima ed esce fuori un 'altra novità i battiscopa delle pareti esterne nelle camere grondano acqua e mi rovinano l'armadio di mio figlio fatto da me. Sostituisco il pianale di sotto con due fasce singole per favorire la circolazione d'aria.
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Come mi devo muovere a livello tecnico, cosa mi consigliate?