Affiancamento generatore a impianto centralizzato:possibile?

[johntromb]

Vi spiego il caso: generatore 24kw installato in un appartamento che utilizza l'impianto centralizzato condominiale con una valvola di zona che va ad aprire e chiudere. Praticamente non è stato distaccato l'impianto, ma "intercettato" ed integrato con una caldaia che l'utente ha installato per poter gestire in autonomia il tutto.
Secondo me non è fattibile, non tecnicamente ovviamente, ma legalmente. Ma non riesco a trovare tali limitazioni.

Mi sono venute in mente:
-deve esserci pratica inail (ex-ispsl) per il generatore che è stato aggiunto
-deve esserci l'ok da parte della maggioranza dell'assemblea condominiale

Vi viene in mente qualche altra controindicazione?

Grazie mille

[armyceres]

Domande:
- se apro la valvola di zona, riscaldo anche gli altri appartamenti?
- non esiste una legge che vieta il distacco dal centralizzato?

Vi viene in mente qualche altra controindicazione?

- se la prima risposta è si, l'installatore ha manomesso l'impianto centralizzato e aumentato la potenza termica totale
(contro)indicazione: frustare l'installatore sulla pubblica piazza....

[johntromb]

È stato inserito uno scambiatore a piastre tra l'impianto centralizzato e l'impianto dell'appartamento, quindi non credo ricada nel "distaccamento dal centralizzato", dal momento che, tecnicamente, l'impianto è tuttora collegato all'impianto condominiale.

(che poi, per conoscenza personale, di cosa si avrebbe avuto bisogno in assenza di scambiatore a piastre, quindi aumento della potenza del condominiale?)

[armyceres]

È stato inserito uno scambiatore a piastre tra l'impianto centralizzato e l'impianto dell'appartamento, quindi non credo ricada nel "distaccamento dal centralizzato", dal momento che, tecnicamente, l'impianto è tuttora collegato all'impianto condominiale.

Mah... secondo me il riscaldamento è diventato autonomo.... se poi l'impianto ha già la contabilizzazione, ecco aumentato il costo di riscaldamento per gli altri appartamenti.
Il distacco non significa "tagliare i tubi con il seghetto..." inserendo una valvola di arresto, che sia manuale o motorizzata che cambia? è sempre una "separazione".

(che poi, per conoscenza personale, di cosa si avrebbe avuto bisogno in assenza di scambiatore a piastre, quindi aumento della potenza del condominiale?)

Autorizzazione dell'Assemblea e dell'Amministratore;
autorizzazione dell'eventuale Terzo Responsabile della Centrale Termica;
Progetto redatto da un Termotecnico;
Sicurezze INAIL anche sulla caldaia < 35 kW;
(eventuale) denuncia di aumento della potenza all'INAIL;
necessità di un conduttore patentato nel caso si superino i 232 kW (magari per poco, prima, rimanevano sotto....)
e, ovviamente, la conformità.... ( conforme?????)

Spero comunque che ci sia stato un progetto e una verifica della funzionalità da parte di un professionista competente (ma qualche dubbio mi sovviene ) si tratta pur sempre di una modifica ad un impianto > 35 kW

[johntromb]

È stato inserito uno scambiatore a piastre tra l'impianto centralizzato e l'impianto dell'appartamento, quindi non credo ricada nel "distaccamento dal centralizzato", dal momento che, tecnicamente, l'impianto è tuttora collegato all'impianto condominiale.

Mah... secondo me il riscaldamento è diventato autonomo.... se poi l'impianto ha già la contabilizzazione, ecco aumentato il costo di riscaldamento per gli altri appartamenti.
Il distacco non significa "tagliare i tubi con il seghetto..." inserendo una valvola di arresto, che sia manuale o motorizzata che cambia? è sempre una "separazione".

Spero comunque che ci sia stato un progetto e una verifica della funzionalità da parte di un professionista competente (ma qualche dubbio mi sovviene ) si tratta pur sempre di una modifica ad un impianto > 35 kW

Premetto: per me il tutto è ovviamente fuori norma, e appunto sto cercando i giusti appigli per un "NO" secco e ben referenziato.

L'impianto gas è quello dell'abitazione, che andava a servire il piano cottura, e sul quale seguirà richiesta di adeguamento della nuova potenzialità, aumentata per via della nuova caldaia.

Per quanto riguarda l'autonomo o meno, credo che tecnicamente, non essendoci un distacco vero e proprio dal centralizzato, continui a rimanere sotto la definizione di "centralizzato"! Secondo me deve esserci una vera e propria separazione fissa, non è sufficiente una valvola che comunque mi possa andare a far utilizzare l'impianto condominiale.

[armyceres]

Ma scusa una domanda..... che senso ha pagare due volte il riscaldamento????
Inoltre, con molta probabilità gli dovranno cambiare il misuratore Gas..... altre spese;
paga due manutenzioni (la sua caldaietta e la parte della cantralizzata)

O questo proprietario è matto o è il titolare dell'Azienda fornitrice di Gas.....
Che senso ha tutto ciò???
Se, a seguito di un controllo, la temperatura del suo appartamento supera i 22 gradi, la sanzione (1.000,00 Euro) a chi viene contestata? a lui o al Terzo Responsabile? la valvola era aperta o chiusa? il termostato ambiente è programmato per quali temperature? e la centralina condominiale? e........ di tutto un po'...

Come è controllabile il tempo di chiusura e di apertura della valvola di separazione?
Se è sempre aperta non è staccato e se è sempre chiusa è staccato??? Non vedo soluzioni, se è presente un'intercettazione, per me, è staccato!

Concordo con te che NON è a norma...

[NoNickName]

Tra l'altro è un illecito anche dal punto di vista fiscale, perchè il contratto di fornitura del gas per solo uso cucina gode di iva agevolata.

[johntromb]

La motivazione è quella di mantenere acceso il riscaldamento acceso negli orari di spegnimento del centralizzato...e già qui si va contro gli orari limite imposti dalla la legge 10.

Per il resto però la limitazione deriva quasi totalmente dalla mancanza di permesso da parte dell'assemblea condominiale, che presumo, per tutte le problematiche da te menzionate, non acconsentirà mai a un'operazione come questa.

Per assurdo però, nel caso invece ci fosse una maggioranza favorevole, secondo me si potrebbe fare! (fermo restando il discorso delle sanzioni in relazione e temperature e tempistiche di accensione)

Tra l'altro è un illecito anche dal punto di vista fiscale, perchè il contratto di fornitura del gas per solo uso cucina gode di iva agevolata.

Giustissimo, ma quello credo sia solo da adeguare facendo dovuta segnalazione all'azienda fornitrice.