APE unità immobiliare residenziale + pertinenza
Inviato: ven giu 04, 2021 19:17
ciao a tutti.
Descrizione edificio:
edificio unifamiliare composto da 3 unità immobiliari:
- unità al primo piano a destinazione abitativa A3, dotato di impianto di riscaldamento.
- Piano terra diviso in deposito C2 (riscaldato) e garage C6 (non riscaldato), entrambi di pertinenza dell’abitazione A3 del piano primo.
L’impianto di riscaldamento che serve l’A3 e il C2 è unico.
L’unità abitativa A3 risulta essere prevalente in termini di superficie riscaldata rispetto alla superficie della pertinenza C2.
Domanda:
- Considerando la condizione di ambiente riscaldato per entrambe le unità A3 e C2 di pertinenza, ed escludendo dalla certificazione il garage C6 non riscaldato, come devo redigere l’APE?
a) Considerando nel modello APE l’indicazione di “residenziale” nel riquadro “destinazione d’uso” e l’indicazione di “intero edificio” nel riquadro “oggetto dell’attestato”;
Oppure,
b) Considerando l’indicazione di “residenziale” nel riquadro “destinazione d’uso” e l’indicazione di “unità immobiliare” nel riquadro “oggetto dell’attestato”, andando però a specificare nelle “informazioni aggiuntive” la condizione che “la pertinenza risulta essere un ambiente riscaldato con il medesimo impianto che serve l’unità immobiliare e che presenta i seguenti dati catastali distinti Fg. Xx p.lla yy sub zz”.
Descrizione edificio:
edificio unifamiliare composto da 3 unità immobiliari:
- unità al primo piano a destinazione abitativa A3, dotato di impianto di riscaldamento.
- Piano terra diviso in deposito C2 (riscaldato) e garage C6 (non riscaldato), entrambi di pertinenza dell’abitazione A3 del piano primo.
L’impianto di riscaldamento che serve l’A3 e il C2 è unico.
L’unità abitativa A3 risulta essere prevalente in termini di superficie riscaldata rispetto alla superficie della pertinenza C2.
Domanda:
- Considerando la condizione di ambiente riscaldato per entrambe le unità A3 e C2 di pertinenza, ed escludendo dalla certificazione il garage C6 non riscaldato, come devo redigere l’APE?
a) Considerando nel modello APE l’indicazione di “residenziale” nel riquadro “destinazione d’uso” e l’indicazione di “intero edificio” nel riquadro “oggetto dell’attestato”;
Oppure,
b) Considerando l’indicazione di “residenziale” nel riquadro “destinazione d’uso” e l’indicazione di “unità immobiliare” nel riquadro “oggetto dell’attestato”, andando però a specificare nelle “informazioni aggiuntive” la condizione che “la pertinenza risulta essere un ambiente riscaldato con il medesimo impianto che serve l’unità immobiliare e che presenta i seguenti dati catastali distinti Fg. Xx p.lla yy sub zz”.