Dubbio su fare o non fare cappotto termico

Normativa Termotecnica, Impianti di riscaldamento, Legge 10/91, DLgs 192/05, ecc.

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Meldro
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Dubbio su fare o non fare cappotto termico

Messaggio da Meldro »

Buongiorno,
chiedo un consiglio sulla ristrutturazione di una palazzina bifamiliare appena iniziata.

Da progetto è previsto il rifacimento di tutti gli impianti, la sostituzione di caldaie, di infissi e la realizzazione di un cappotto termico ma ultimamente mi sono venuti dei dubbi in merito che vorrei esporvi:

- l'intervento viene realizzato ricorrendo ai bonus fiscali ordinari, quindi il cappotto verrebbe "coperto" dal bonus facciate.
- il bonus facciate non è stato prorogato e se lo sarà lo si saprà solo con la prox legge di bilancio di fine anno, per ora si applica solo alle spese fatte nel 2021
- è molto difficile che, nel mio caso, si riesca a realizzare il cappotto entro il 31.12: i montatori hanno dato disponibilità a partire da febbraio 2022 (quindi c'è il rischio di non usufruire del bonus facciate per questa spesa che è consistente)
- facendo sia cappotto che infissi mi hanno stra-consigliato anche l'installazione di una macchina VMC per il ricircolo d'aria ad evitare pericoli di muffe (l'idea di avere altre macchine, necessarie manutenzione periodica, oltre a quelle già presenti - caldaia, pompe di calore etc - non mi esalta)

A questo punto qualche dubbio mi è venuto e mi sono chiesto: ma se il cappotto termico non lo facessi, di quanto sbaglierei?

Perchè non facendolo avrei questi vantaggi:
- riuscirei a rifare la facciata (intonaco + tinteggiature) entro l'anno con l'impresa che è già sul posto
- velocità di lavori e sicurezza sull'accesso al bonus facciate
- eviterei l'installazione di una VMC (meno macchine ed anche meno costi)
- cambierei cmq impianti di riscaldamento ed infissi per una riqualificazione energetica (scusate se il termine non è esatto).

Cosa ne pensate?
Considerando quanto sopra, sarebbe proprio un errore rinunciare al cappotto termico?

Grazie in anticipo per qualsiasi commento in merito.
giotisi
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Re: Dubbio su fare o non fare cappotto termico

Messaggio da giotisi »

scelta tua, nella quale non entro.
solo, ti correggo un errore di prospettiva: casa tua, oggi, spiffera, non 'respira'
se togli gli spifferi, cambiando i serramenti, la vmc è consigliata
non è il cappotto il problema, sono gli spifferi che vai a chiudere.
218828
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Re: Dubbio su fare o non fare cappotto termico

Messaggio da 218828 »

Ciao.... in merito al cappotto al 90 percento per avere diritto alla detrazione devi sostenere la spesa entro il 31.12.2021 vale a dire che se il tuo cliente ha optato per la cessione del credito d’imposta o per lo sconto in fattura deve corrispondere il 10% (attraverso bonifico parlante) entro il 31.12.2021, ovvero se opta per la detrazione diretta deve sostenere l’intera spesa (100%) prevista sempre entro fine anno (salvo proroghe) . Chiaramente i lavori possono essere completati entro qualche mese dopo la scadenza e non certamente dodici mesi dopo . E’ come se pagassi anticipato un lavoro che ti sarà realizzato qualche mese dopo . Mai nessuna circolare o interpello dell’agenzia delle entrate su qualsiasi tipo di detrazione per lavori ha vietato il pagamento anticipato (la spesa appunto) di un lavoro che sarà differito di qualche mese.....ciò non è vietato . E’ chiaro che un inizio dei lavori deve comunque essere effettuato (magari per preparare il fondo )
Meldro
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Re: Dubbio su fare o non fare cappotto termico

Messaggio da Meldro »

Ciao,
grazie per il suggerimento, in effetti alla fine avevo fatto il tuo stesso ragionamento e me l'ha confermato anche il mio commercialista.
girondone
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Iscritto il: ven mar 16, 2007 09:48
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Re: Dubbio su fare o non fare cappotto termico

Messaggio da girondone »

giotisi ha scritto: mer set 01, 2021 10:20 scelta tua, nella quale non entro.
solo, ti correggo un errore di prospettiva: casa tua, oggi, spiffera, non 'respira'
se togli gli spifferi, cambiando i serramenti, la vmc è consigliata
non è il cappotto il problema, sono gli spifferi che vai a chiudere.
già
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