Superbonus per un locale adibito a garage che diventerà soggiorno

[energetica84]

Buongiorno a tutti.

devo ristrutturare casa e vorrei usufruire fin dove possibile del Superbonus 110%. In particolare al piano terra della casa (unifamiliare composta da due piani) è presente un locale destinato a sgombero/garage che vorrei trasformare in soggiorno creando un unico openspace con l'attuale cucina adiacente. I lavori al piano terra riguarderanno la coibentazione del pavimento, l'installazione di un impianto radiante e la sostituzione degli infissi.

1. Secondo voi potrebbe rientrare nel superbonus anche la parte relativa allo sgombero/garage?

Mi è inoltre venuto il dubbio che fosse necessario verificare i requisiti minimi del DM 26.06.2015 visto che il cambio di destinazione d'uso è assimilato a un ampliamento, ma nel decreto risulta che sia obbligatorio rispettarli solo se l'ampliamento riguarda un volume lordo riscaldato >15% del volume lordo riscaldato totale, e non è il mio caso (per un pelo!).

2. Vi è mai capitata una situazione di questo genere?

Grazie a tutti e buon lavoro!

[-Fabio-]

Ciao

Quando farai i conti, la quota imputabile alla zona non riscaldata non si può inserire nel Superbonus

[ender]

In maniera cautelativa da ricordare che le detrazioni non valgono per gli ampliamenti al di là delle definizioni del DM 2015

[Tom Bishop]

1. Secondo voi potrebbe rientrare nel superbonus anche la parte relativa allo sgombero/garage?

No

[boba74]

1-solo se fa parte del volume riscaldato (cioè se è già attualmente riscaldato), altrimenti è una zona fredda e tutto ciò che fai su tale porzione non rientra nel 110 anche se alla fine la vai a scaldare.
2-come sopra, si tratta di ampliamento solo se è una zona attualmente priva di impianto, altrimenti fa comunque già parte del volume riscaldato e la vai a inglobare assieme al resto ricadi in riqualificazione o altro tipo di intervento, ma il cambio d'uso "di per sè" non è necessariamente "ampliamento".

[Books66]

Mi ricollego a questo post visto che ho a che fare con una situazione in parte analoga (Regione Emilia Romagna). In questo caso il garage è accatastato separatamente come C/6, è interno all'appartamento e contestualmente alla CILAS è stato fatto il cambio destinazione d'uso in A/7. Verrà accorpato come soggiorno dell'attuale appartamento alla fine dei lavori. Nel garage è presente un vecchio impianto di riscaldamento, antecedete alle normative sul divieto di installazione, per cui vige il divieto d'uso. L'impianto è non funzionante ma facilmente ripristinabile semplicemente rimettendo il radiatore che è stato rimosso, tutti i collegamenti sono presenti. Mi chiedo se per effetto del cambio di destinazione d'uso posso far figurare l'ambiente come riscaldato e dunque utilizzare il 110 anche su questa parte nel rifacimento del vespaio e della relativa coibentazione e riscaldamento a pavimento.