Condominio?

[picchio70]

Edificio composto da 3 u.i. più autorimessa strutturato come utenze e proprietà come da tabella sottostante
Intervento 110%: cappotto (>25% SLD) e serramenti su 1 e 3, isolamento copertura del sottotetto freddo.
Posso considerarlo come condominio "fiscale" (c'è anche scala interna comune)? O comproprietà (anche se le quote sono differenti...) da 2 a 4 u.i.? Dunque scadenza 110% a tutto il 2023?
Grazie

[PrestigeWordWide]

Se ho capito bene B ha un piede in tutte e per me è come edificio unico proprietario e vai al 2023 comunque.... No scusa ho letto male B usufrutto... allora come condominio senza obbligo cf e amministratore, scusa se ho aggiunto confusione

[vinz75]

Anche B fosse stato comproprietario, non si sarebbe trattato di edificio di unico proprietario.
Questo avviene se tutti gli appartamenti hanno stesso proprietario o stessi comproprietari.

Altro discorso. E' del tutto legittimo che ogni unità abbia beneficiari diversi, e quindi usufruire dei trainati su tutte le proprietà.
Ex a beneficiario di 1 e 2; C beneficiario di 3 e 4.

[PrestigeWordWide]

Se B in quello schema era non usufrutto ma proprietario, in tutte, per me e non ricordo dove lo avevo letto è come unico proprietario. Se per assurdo erano 5 residenziali in questo ipotetica distribuzione di proprietà indicata da me ora avrei avuto dubbi se potesse fare SB o no

[vinz75]

Non mi risulta.
Tutti i comproprietari devo essere uguali in tutti gli appartamenti.
Se solo un appartamento ha diversi soggetti è condominio: per deliberare occorre sentire diversi proprietari.
Ho già fatto un lavoro così portato in fondo.

[Terminus]

Concordo

[PrestigeWordWide]

Avete ragione, ero un pò fuso..... oltretutto mi era venuto un accidente perchè avevo detto che non potevano a due clienti perchè erano tutti e due comproprietari di tutte le unità (>5) e anche io avevo detto basta che ne donate una intera a uno solo.
Abbiate pazienza e non considerate le mie risposte a questo post!

[picchio70]

Ulteriori considerazioni.
- U. I. 2 ha accesso non in comune ma esclusivo (non l'avevo specificato) , nulla cambia perché ha utenze in comune, corretto?
- Per la cointestazione pensavo che fosse sufficiente un diritto come l'usufrutto, invece è solo proprietà?
- Nulla cambia ai fini del discorso condominio se non faccio cappotto completamente sul 705, basta che il totale faccia > 25% SLD, corretto?
Grazie