110% non inserisco le pertinenze
Moderatore: Edilclima
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110% non inserisco le pertinenze
Devo fare un 110% per un condominio;
ho 10 unità abitative e 5 pertinenze;
delle 5 pertinenze il collega non è riuscito a darmi i catastali..
Visto che con 10 unità abitative stiamo ampiamente nel massimale
volevo fare a meno di inserire le 5 pertinenze sul sito ENEA....
mi chiedevo se però è ammesso o è meglio inserire tutto....
ho 10 unità abitative e 5 pertinenze;
delle 5 pertinenze il collega non è riuscito a darmi i catastali..
Visto che con 10 unità abitative stiamo ampiamente nel massimale
volevo fare a meno di inserire le 5 pertinenze sul sito ENEA....
mi chiedevo se però è ammesso o è meglio inserire tutto....
Re: 110% non inserisco le pertinenze
Bella domanda, mi sono posto lo stesso quesito.
Nel mio caso ho un condominio minimo con due appartamenti e due garage.
Come vedi nel campo ENEA chiedono i millesimi dell'unità che inserisci, mi chiedo se è corretto inserire zero nelle pertinenze.
Nel mio caso ho un condominio minimo con due appartamenti e due garage.
Come vedi nel campo ENEA chiedono i millesimi dell'unità che inserisci, mi chiedo se è corretto inserire zero nelle pertinenze.
Re: 110% non inserisco le pertinenze
A mio avviso non è un problema "omettere" delle pertinenze, che hanno l'unico effetto di aumentare i massimali (non intervengono su altri requisiti), per tanto se si fanno i conti con massimali inferiori non succede nulla. Diverso sarebbe il contrario (ossia mettere pertinenze in numero maggiore a quelle aventi diritto, per esempio pollai o bassocomodi separati dal fabbricato...)
Re: 110% non inserisco le pertinenze
D'accordo con Boba.
Per quanto riguarda i millesimi, mi chiedo quanto questo dato possa valere, visto che su tali questioni è la comunicazione del commercialista ad ADE a valere.
Anche a me è capitato di non avere i millesimi dei garage: ho messo zero. Vedremo se sarò crocifisso...
Per quanto riguarda i millesimi, mi chiedo quanto questo dato possa valere, visto che su tali questioni è la comunicazione del commercialista ad ADE a valere.
Anche a me è capitato di non avere i millesimi dei garage: ho messo zero. Vedremo se sarò crocifisso...
Re: 110% non inserisco le pertinenze
chiede i millesimi involucro e i millesimi impianti: i garage non essendo riscaldati e non facendo parte della Superficie Lorda oggetto di intervento hanno entrambi i millesimi a 0.vinz75 ha scritto: ↑mer dic 22, 2021 17:21 D'accordo con Boba.
Per quanto riguarda i millesimi, mi chiedo quanto questo dato possa valere, visto che su tali questioni è la comunicazione del commercialista ad ADE a valere.
Anche a me è capitato di non avere i millesimi dei garage: ho messo zero. Vedremo se sarò crocifisso...
Diverso se fossero pertinenze riscaldate...
Re: 110% non inserisco le pertinenze
Per ora ho affrontato solo condomini con impianti autonomi. Per cui la questione millesimi termici non mi ha interessato.boba74 ha scritto: ↑gio dic 23, 2021 09:08chiede i millesimi involucro e i millesimi impianti: i garage non essendo riscaldati e non facendo parte della Superficie Lorda oggetto di intervento hanno entrambi i millesimi a 0.vinz75 ha scritto: ↑mer dic 22, 2021 17:21 D'accordo con Boba.
Per quanto riguarda i millesimi, mi chiedo quanto questo dato possa valere, visto che su tali questioni è la comunicazione del commercialista ad ADE a valere.
Anche a me è capitato di non avere i millesimi dei garage: ho messo zero. Vedremo se sarò crocifisso...
Diverso se fossero pertinenze riscaldate...
Per quanto riguarda i millesimi involucro invece dovrebbero sempre essere esplicitati.
Ma, specie nei condomini con garage pertinenziali, nel senso indivisibili seppur accatastati, questi millesimi sono inglobati nell'appartamento.
Re: 110% non inserisco le pertinenze
Non mi risulta che le pertinenze non riscaldate abbiano millesimi "di involucro", caso mai avranno millesimi condominiali. In ogni caso se nella pratica ENEA si inseriscono i millesimi degli appartamenti riscaldati, quelli delle pertinenze saranno 0.vinz75 ha scritto: ↑gio dic 23, 2021 14:04Per ora ho affrontato solo condomini con impianti autonomi. Per cui la questione millesimi termici non mi ha interessato.boba74 ha scritto: ↑gio dic 23, 2021 09:08chiede i millesimi involucro e i millesimi impianti: i garage non essendo riscaldati e non facendo parte della Superficie Lorda oggetto di intervento hanno entrambi i millesimi a 0.vinz75 ha scritto: ↑mer dic 22, 2021 17:21 D'accordo con Boba.
Per quanto riguarda i millesimi, mi chiedo quanto questo dato possa valere, visto che su tali questioni è la comunicazione del commercialista ad ADE a valere.
Anche a me è capitato di non avere i millesimi dei garage: ho messo zero. Vedremo se sarò crocifisso...
Diverso se fossero pertinenze riscaldate...
Per quanto riguarda i millesimi involucro invece dovrebbero sempre essere esplicitati.
Ma, specie nei condomini con garage pertinenziali, nel senso indivisibili seppur accatastati, questi millesimi sono inglobati nell'appartamento.
Re: 110% non inserisco le pertinenze
TEMA PERTINENZE CONDOMINI
https://www.agenziaentrate.gov.it/porta ... interpelli
Risposta n. 33 del 19/01/2022 (corretto, non la 34)
potrebbe finalmente dare una risposta chiara dell' Ade anche in tema SUPERBONUS?
Risposta che sarebbe ben diversa da quanto sostenuto fin ora, anche dal sottoscritto (pertinenze anche non collegate fisicamente al condominio da contare per i massimali?)
https://www.agenziaentrate.gov.it/porta ... interpelli
Risposta n. 33 del 19/01/2022 (corretto, non la 34)
potrebbe finalmente dare una risposta chiara dell' Ade anche in tema SUPERBONUS?
Risposta che sarebbe ben diversa da quanto sostenuto fin ora, anche dal sottoscritto (pertinenze anche non collegate fisicamente al condominio da contare per i massimali?)
Ultima modifica di L'Enzo il mer gen 26, 2022 11:39, modificato 1 volta in totale.
Re: 110% non inserisco le pertinenze
Sicuro sia la 34?L'Enzo ha scritto: ↑mer gen 26, 2022 10:27 TEMA PERTINENZE CONDOMINI
https://www.agenziaentrate.gov.it/porta ... interpelli
Risposta n. 34 del 19/01/2022
potrebbe finalmente dare una risposta chiara dell' Ade anche in tema SUPERBONUS?
Risposta che sarebbe ben diversa da quanto sostenuto fin ora, anche dal sottoscritto (pertinenze anche non collegate fisicamente al condominio da contare per i massimali?)
Re: 110% non inserisco le pertinenze
Corretto errore post, la 33 , non la 34
Re: 110% non inserisco le pertinenze
Penso che questa risposta non abbia nulla a che vedere con il tema del SB110.L'Enzo ha scritto: ↑mer gen 26, 2022 10:27 TEMA PERTINENZE CONDOMINI
https://www.agenziaentrate.gov.it/porta ... interpelli
Risposta n. 33 del 19/01/2022 (corretto, non la 34)
potrebbe finalmente dare una risposta chiara dell' Ade anche in tema SUPERBONUS?
Risposta che sarebbe ben diversa da quanto sostenuto fin ora, anche dal sottoscritto (pertinenze anche non collegate fisicamente al condominio da contare per i massimali?)
Per quanto riguarda i massimali, io conteggio solo le unità comprese nell'involucro oggetto dei lavori.
Re: 110% non inserisco le pertinenze
Scusate, mi riallaccio qui.
Edificio di 3 unità residenziali di unico proprietario.
Facendo cappotto e tetto, si sforano i 120.000 € di massimale.
Poichè al piano terra del condominio sono presenti anche 3 cantine e 4 box, tutti del medesimo proprietario,
mi chiedono se è possibile conteggiarle nel calcolo dei massimali.
Se fosse un vero condominio non avrei dubbi, trattandosi di monoproprietario come ci si comporta?
Edificio di 3 unità residenziali di unico proprietario.
Facendo cappotto e tetto, si sforano i 120.000 € di massimale.
Poichè al piano terra del condominio sono presenti anche 3 cantine e 4 box, tutti del medesimo proprietario,
mi chiedono se è possibile conteggiarle nel calcolo dei massimali.
Se fosse un vero condominio non avrei dubbi, trattandosi di monoproprietario come ci si comporta?
Re: 110% non inserisco le pertinenze
Forse questo interpello può essere utile
https://www.agenziaentrate.gov.it/porta ... 9b45496743
https://www.agenziaentrate.gov.it/porta ... 9b45496743
Re: 110% non inserisco le pertinenze
Grazie,
il dubbio mi rimane sempre.
Fossero state 4 unità in tutto rischierei, diventando 10 sono più restio, anche se a me basterebbe una sola unità in più.
il dubbio mi rimane sempre.
Fossero state 4 unità in tutto rischierei, diventando 10 sono più restio, anche se a me basterebbe una sola unità in più.
Re: 110% non inserisco le pertinenze
Era uscito un chiarimento.. Mi pare in occasione di telefisco. Credo tu lo possa trovare in rete..
Diceva che per il calcolo delle 4 ui di unica proprietà per accedere al SB si contano solo le abitative, nel calcolo dei massimali.anche le pertinenze..
Diceva che per il calcolo delle 4 ui di unica proprietà per accedere al SB si contano solo le abitative, nel calcolo dei massimali.anche le pertinenze..
Re: 110% non inserisco le pertinenze
Grazie,
in effetti indagando un pò sono arrivato alla stessa conclusione.
https://www.agenziaentrate.gov.it/porta ... b9164cf747
in effetti indagando un pò sono arrivato alla stessa conclusione.
https://www.agenziaentrate.gov.it/porta ... b9164cf747