Meccanismo cessione del credito

[marcello60]

Buongiorno a tutti,
chiedo a chi ci è già passato di confermarmi la corretta sequenza cronologica alla base del meccanismo di cessione del credito:

ipotesi A)

1) emissione fatture
2) esecuzione dei bonifici
3) asseverazione (nel caso di superbonus)
4) cessione del credito
5) rimborso

ipotesi B)

1) emissione fatture
2) asseverazione (nel caso di superbonus)
3) cessione del credito
4) rimborso
5) esecuzione dei bonifici

io penso che sia giusta l'ipotesi A), ma qualcuno sostiene la validità dell'ipotesi B), che se fosse valida consentirebbe di eseguire i lavori senza anticipare il denaro nè chiedere finanziamenti ...

Nel caso specifico stiamo parlando di lavori condominiali ma non credo che cambi la sostanza anche per altre situazioni.

[marcoaroma]

A
https://forum.edilclima.it/viewtopic.ph ... 87#p201987

[marcoaroma]

I soldi li recupera a fine lavori e dovrà anticipare almeno il 40%.

[marcello60]

grazie mille Marco, e dire che avevo partecipato anch'io a quella discussione e poi me ne sono dimenticato....
Quindi non ci sono alternative, occorre avere in cassa almeno il 40% circa altrimenti non si va da nessuna parte.

[giotisi]

Quasi tutte le banche, a fronte di un progetto iniziale, mettono a disposizione un 'prestito ponte', ovviamente con interessi (che però di solito coprono pochi mesi, quindi l'importo non è rilevante)

[marcello60]

Infatti, il problema è che nel caso in oggetto la banca è disposta a prendere il credito ma non a fare il prestito ponte (o almeno non in tempi brevi). Quindi ora il condominio dovrà cercare i soldi da qualche altra parte ....

[vinz75]

Nel caso dei condomini la via più fattibile è lo sconto in fattura.

[marcello60]

Nel caso dei condomini la via più fattibile è lo sconto in fattura.

... che l'impresa incaricata non è disposta a fare.
Adesso il condominio dovrà cercarsi qualche banca che gli faccia un prestito ponte.

[vinz75]

Nel caso dei condomini la via più fattibile è lo sconto in fattura.

... che l'impresa incaricata non è disposta a fare.
Adesso il condominio dovrà cercarsi qualche banca che gli faccia un prestito ponte.

Oppure cerca un'altra impresa. Perchè scartare l'ipotesi.
Non so le dimensioni nè l'importo. Ma se si parla di 500/800 mila euro non è facile trovare finanziamenti.

[marcoaroma]

Quando si fa l'inserimento sul portale Enea non bisogna andare oltre il 25 del mese perché Enea tramette solo a fine mese all'Agenzia il codice pratica e così appare il credito sul cassetto fiscale della proprietà intorno al 10 del mese dopo. Poi si sposta il credito alla banca o al GC e ppi alla banca e quindi intorno al 15 del mese arrivano i soldi. Quindi la cessione del credito è una pratica molto veloce, cioè lo spostamento avviene in 1 o 2 giorni lavorativi, ma quello che fa perdere tempo è diciamo l'Enea perché va a fine mese. Quindi un SAL Enea di novembre, anche se la cessione del credito viene fatta ora, vuol dire che i soldi si vedranno tra qualche giorno?

[NicGia85]

Quando si fa l'inserimento sul portale Enea non bisogna andare oltre il 25 del mese perché Enea tramette solo a fine mese all'Agenzia il codice pratica e così appare il credito sul cassetto fiscale della proprietà intorno al 10 del mese dopo. Poi si sposta il credito alla banca o al GC e ppi alla banca e quindi intorno al 15 del mese arrivano i soldi. Quindi la cessione del credito è una pratica molto veloce, cioè lo spostamento avviene in 1 o 2 giorni lavorativi, ma quello che fa perdere tempo è diciamo l'Enea perché va a fine mese. Quindi un SAL Enea di novembre, anche se la cessione del credito viene fatta ora, vuol dire che i soldi si vedranno tra qualche giorno?

Scusa cosa succede se la comunicazione ENEA si fa oltre il 25 del mese?

[marcoaroma]

Più semplicemente chiedo, se il SAL Enea è stato fatto già per esempio da due mesi, cedendo oggi il credito dal proprietario alla banca, si vedrà sul cassetto fiscale della banca solo a gennaio oppure è è questione di 2-3 giorni?

[marcoaroma]

Un aiutino?

[boba74]

Più semplicemente chiedo, se il SAL Enea è stato fatto già per esempio da due mesi, cedendo oggi il credito dal proprietario alla banca, si vedrà sul cassetto fiscale della banca solo a gennaio oppure è è questione di 2-3 giorni?

credo gennaio.
La questione del 10 del mese è relativa alle richieste di cessione del credito fatte entro il mese precedente, ma questo secondo me vale a prescindere da quando sia stato fatto il SAL a ENEA, se 5 giorni prima o 5 mesi prima...

PS: penultimo SAL che ho fatto io: inoltrato a ENEA il giorno 18 novembre, il commercialista ha fatto la richiesta di cessione il 26 novembre, il credito è arrivato sul cassetto fiscale il 9 dicembre.
Da quello che posso capire per come è stato finora nella mia esperienza, se il credito non arriva il 10, passa direttamente al mese dopo. Oggi è il 15, per tanto questo mese è già "chiuso" secondo me...