Ecobonus - frazionamento

Agevolazioni previste, documentazione richiesta, ecc.

Moderatore: Edilclima

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ST.SIM
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Ecobonus - frazionamento

Messaggio da ST.SIM »

Mi trovo nel caso di studio per un intervento Ecobonus di un edificio che inizialmente aveva un solo sub. poui durante i lavori di ristrutturazione verrà frazionato in 6 sub con 6 impianti autonomi.
Si vuole portare in detrazione la sostituzione di un solo impianto (avevo un solo sub. e una sola caldaia iniziale) con comma 347, e la coibentazione pareti con i serramenti con comma 345.
Proprio sul comma 345 mi sorgono alcuni dubbi nel senso posso portare in detrazione tutta la superficie disperdente che avevo sul sub. iniziale suddivisa sui nuovi 6 sub e quindi fare 6 pratiche Enea ?? oppure non posso portare in detrazione tutta la superficie disperdente perchè vado a fare 6 impianti autonomi ??
barabba
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Re: Ecobonus - frazionamento

Messaggio da barabba »

A memoria, la moltiplicazione di impianti ti pregiudica qualsiasi detrazione impiantistica.
Sicuro tu possa portarne uno in detrazione?
Secondo me manco quello, perchè se il fine è quello di diminuire il consumo di energia, tu glielo fai 6 volte tanto (sì ok, i nuovi generatori saranno più performanti, ma ho reso l'idea), quindi perchè dovrebbero incentivarti un intervento peggiorativo?
ST.SIM
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Re: Ecobonus - frazionamento

Messaggio da ST.SIM »

quindi vuoi dire che non posso ne fare la detrazione per gli isolamenti+serramenti e nemmeno l'impianto ??
Hai qualche riferimento a faq. Enea o Ade ??
girondone
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Re: Ecobonus - frazionamento

Messaggio da girondone »

quella era ed è la visione errata dell ade nella guida

il decreto vecchio era chiaro parlasse solo dell impianto ed infatti enea quello diceva

altro punto di contrasto tra i due

ora con decreto nuovo no so a memoria
vinz75
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Re: Ecobonus - frazionamento

Messaggio da vinz75 »

Se ne è parlato anche qui.
https://forum.edilclima.it/viewtopic.php?f=16&t=29207
A mio avviso il dubbio riguarda solo l'impianto, cosa c'entra il cappotto.
E' un intervento completamente indipendente che comporta comunque un risparmio energetico, anzi il più efficace.
ST.SIM
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Re: Ecobonus - frazionamento

Messaggio da ST.SIM »

Il dubbio su cappotto è su come impostare la pratica Enea :

- Fare una sola pratica Enea anche se ho impianti autonomi indicando i 6 nuovi sub, e portare solo in detrazione la superficie disperdente esistente nel sub. unico iniziale ??
vinz75
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Re: Ecobonus - frazionamento

Messaggio da vinz75 »

ST.SIM ha scritto: gio ott 21, 2021 15:40 Il dubbio su cappotto è su come impostare la pratica Enea :

- Fare una sola pratica Enea anche se ho impianti autonomi indicando i 6 nuovi sub, e portare solo in detrazione la superficie disperdente esistente nel sub. unico iniziale ??
Si va oltre le nostre competenze, sarebbe bene sentire il commercialista che si occuperà delle detrazioni, se c'è.
Mi vien da dire che dipende da chi sono i beneficiari: unico o tutti i proprietari finali? Oppure altro?
ST.SIM
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Re: Ecobonus - frazionamento

Messaggio da ST.SIM »

Beneficiario unico, una società che ha acquistato l'edificio con unico sub. per poi costruire un condominio di n° 6 unità abitative...
vinz75
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Re: Ecobonus - frazionamento

Messaggio da vinz75 »

Il portale Enea per eco normale da la possibilità di fare lavori in condominio per più unità immobiliari.
Indicando peraltro unico proprietario.
Vado a memoria ma credo di non sbagliare.
ST.SIM
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Re: Ecobonus - frazionamento

Messaggio da ST.SIM »

Quindi dici di fare una sola pratica Enea per tutto il nuovo condominio anche se hanno l'impianto autonomo perché ante lavori avevo un edificio con un solo Sub. ??
vinz75
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Re: Ecobonus - frazionamento

Messaggio da vinz75 »

No.
O mandi tutto al 50% per ristrutturazione e questa credo sia la strada sicura.
O, in caso di "problemi di massimale 96k come credo, segui la strada incerta di portare al 65% solo uno degli impianti. Avevo postato la risposta che mi ha dato Enea per una caso di frazionamento. Dunque nel portale solo un appartamento con la sua caldaia.
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