Ristrutturazione Ordinaria 50%...limite su immobile

[Zolladiterra]

Salve a tutti,

sto ristrutturando utilizzando il bonus casa 50% (quello con il limite di spesa massima di 96k).
La casa è cointestata. Mi dicevano che una volta il limite era sulle persone fisiche proprietarie dell'immobile, ora sull'immobile (si lega alla SCIA/CILA).
Confermate?

Non è proprio possibile sforare i 96k?

Grazie

[boba74]

mi risulta sia per unità immobiliare, non persona fisica.

[Zolladiterra]

Quindi raggiunti i 96k...fine della festa immagino

[ponca]

finito il bonus casa ci sono altre detrazioni (pure troppe) che possono essere sfruttate
bonus facciate, ecobonus, bonus verde, bonus idrico ecc..

[Zolladiterra]

Eh lo so, sto già utilizzando il superbonus per la parte relativa agli efficientamenti energetici...
Quindi ecobonus classico no, perchè raddoppierei gli interventi.

chiedevo se, banalmente devo fare delle gettate di calcestruzzo per rifare un muro, cosa si potrebbe utilizzare oltre la ristrutturazione 50%

[Alebos]

mi risulta sia per unità immobiliare, non persona fisica.

Scusa: per unitá all anno o per intervento? Leggendo mi è venuto tale dubbio

[simcat]

Il limite è per unità immobiliare e per intervento, si rinnova ogni anno a patto che l'intervento, appunto, non sia continuativo di quello dell'anno precedente.

A questo riguarda ci sono diverse discussioni, prova a cercare

[boba74]

mi risulta sia per unità immobiliare, non persona fisica.

Scusa: per unitá all anno o per intervento? Leggendo mi è venuto tale dubbio

se vuoi usufruire più volte del massimale sullo stesso edificio devi fare SCIE distinte e consecutive (nel senso che devi chiudere la prima per farne un'altra), e comunque distanziate di almeno 1 anno. Io l'ho capita così.
Perciò se già hai raggiunto il tetto del 96.000€ probabilmente ti conviene chiudere questi lavori e aspettare l'anno prossimo a fare le altre opere esterne da mettere nel 50%

[simcat]

mi risulta sia per unità immobiliare, non persona fisica.

Scusa: per unitá all anno o per intervento? Leggendo mi è venuto tale dubbio

se vuoi usufruire più volte del massimale sullo stesso edificio devi fare SCIE distinte e consecutive (nel senso che devi chiudere la prima per farne un'altra), e comunque distanziate di almeno 1 anno. Io l'ho capita così.
Perciò se già hai raggiunto il tetto del 96.000€ probabilmente ti conviene chiudere questi lavori e aspettare l'anno prossimo a fare le altre opere esterne da mettere nel 50%

Ma sempre una SCIA per un intervento diverso da quella di prima.

per esempio: ho comprato una casa dove era aperta una SCIA 2019 frazionamento, cambio di destinazione d'uso, quindi una ristrutturazione globale. E' stata chiusa nel 2020 con alcune opere già terminate e pagate (tetto). Ne è stata riaperta un'altra (altro professionista) per opere strutturali interne e completamento opere interne). I lavori termineranno adesso. Sempre 96.000 € di massimale complessivo.

Cosa avrei potuto fare per detrarre di più? ad esempio: aspettare a rifare un bagno, le inferriate, ma comunque opere non necessarie alla chiusura lavori ed agibilità.

Nel 2022, ripartono tutti i bonus disponibili (paradossalmente anche il 110%).

Almeno questa è la mia esperienza e l'impostazione dei miei professionisti (soprattutto il commercialista).

[Zolladiterra]

Quindi se io avessi una scia di maggio 2020, la chiudessi e ne aprissi un'altra...targata che so, novembre 2021 potrei scamparla?

[simcat]

La nuova SCIA non dovrà contenere lavorazioni che erano previste in quella precedente, ovvero non ci deve essere continuazione

[Alebos]

Ok, mi sembra chiaro… scia diverse e diverse opere…

[vinz75]

comunque distanziate di almeno 1 anno. Io l'ho capita così.

Potresti dare un riferimento ufficiale su questo discorso?