Locale di sgombero "abitativo"

Agevolazioni previste, documentazione richiesta, ecc.

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christian619
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Locale di sgombero "abitativo"

Messaggio da christian619 »

Una palazzina ha questa situazione:
- piano primo abitativo riscaldato
- piano terra locale di sgombero alto 2,5 m riscaldato

Da visura catastale il locale di sgombero e censito come residenziale insieme al piano primo.

Posso fare rientrare al 110% gli interventi al piano terra visto che è riscaldato e catastalmente è abitativo?

Se invece dovessi fare nella pratica un cambio di destinazione d'uso in residenziale non potrei perchè
lo sgombero è alto 2,5 m e non è ne un corridoio ne un bagno....
ponca
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Re: Locale di sgombero "abitativo"

Messaggio da ponca »

Se ne regione ne comune vietano il riscaldamento di locali accessori secondo me puoi procedere.
christian619
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Re: Locale di sgombero "abitativo"

Messaggio da christian619 »

christian619 ha scritto: sab set 18, 2021 10:37 Una palazzina ha questa situazione:
- piano primo abitativo riscaldato
- piano terra locale di sgombero alto 2,5 m riscaldato

Da visura catastale il locale di sgombero e censito come residenziale insieme al piano primo.

Posso fare rientrare al 110% gli interventi al piano terra visto che è riscaldato e catastalmente è abitativo?

Se invece dovessi fare nella pratica un cambio di destinazione d'uso in residenziale non potrei perchè
lo sgombero è alto 2,5 m e non è ne un corridoio ne un bagno....
Se invece lo sgombero venisse accatastato come C?
boba74
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Re: Locale di sgombero "abitativo"

Messaggio da boba74 »

Che interventi vuoi fare al piano terra?
Se parli di trainanti condominiali (ad esempio cappotto o coibentazione involucro) allora essendo riscaldato puoi farlo a prescindere dalla destinazione d'uso che ha, purchè nel complesso la destinazione abitativa sia almeno il 50% della superficie totale.
Se hai anche dei trainati (infissi o impianti) allora a mio avviso devono restare abitativi.
ponca
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Re: Locale di sgombero "abitativo"

Messaggio da ponca »

boba74 ha scritto: lun ott 11, 2021 09:12 Che interventi vuoi fare al piano terra?
Se parli di trainanti condominiali (ad esempio cappotto o coibentazione involucro) allora essendo riscaldato puoi farlo a prescindere dalla destinazione d'uso che ha, purchè nel complesso la destinazione abitativa sia almeno il 50% della superficie totale.
Se hai anche dei trainati (infissi o impianti) allora a mio avviso devono restare abitativi.
e si può cambiare ad esempio il portone di un garage o di una rimessa riscaldata?
cautelativamente direi di no in quanto se si tratta di una pertinenza adibita a garage o rimessa la presenza del riscaldamento è difficile da giustificare
il dubbio rimane, anche alla luce di cilas e semplificazioni varie
boba74
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Re: Locale di sgombero "abitativo"

Messaggio da boba74 »

ponca ha scritto: lun ott 11, 2021 09:39
boba74 ha scritto: lun ott 11, 2021 09:12 Che interventi vuoi fare al piano terra?
Se parli di trainanti condominiali (ad esempio cappotto o coibentazione involucro) allora essendo riscaldato puoi farlo a prescindere dalla destinazione d'uso che ha, purchè nel complesso la destinazione abitativa sia almeno il 50% della superficie totale.
Se hai anche dei trainati (infissi o impianti) allora a mio avviso devono restare abitativi.
e si può cambiare ad esempio il portone di un garage o di una rimessa riscaldata?
cautelativamente direi di no in quanto se si tratta di una pertinenza adibita a garage o rimessa la presenza del riscaldamento è difficile da giustificare
il dubbio rimane, anche alla luce di cilas e semplificazioni varie
No, non si può, dato che gli infissi sono trainati e non puoi trainarli su una unità non abitativa (lo stesso discorso che vale per uffici e negozi). Però se il condominio fa il cappotto puoi farlo anche nei garage riscaldati perchè è un trainante.
ponca
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Re: Locale di sgombero "abitativo"

Messaggio da ponca »

https://enricorovere.it/superbonus-110- ... GNGArTii5s

Se il garage è riscaldato, si potrebbe pensare di sostituire i serramenti?
antonio
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Re: Locale di sgombero "abitativo"

Messaggio da antonio »

ponca ha scritto: mer ott 20, 2021 14:10 https://enricorovere.it/superbonus-110- ... GNGArTii5s

Se il garage è riscaldato, si potrebbe pensare di sostituire i serramenti?
L'ENEA (Prisinziano) aveva risposto che se il box è REGOLARMENTE RISCALDATO, allora puoi detrarre la sostituzione dei serramenti e altro.
E' molto difficile però che sia regolarmente riscaldato, perchè il divieto di riscaldarlo esiste da parecchi anni
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