Risposta ENEA su impianto emissione in condominio
Moderatore: Edilclima
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Risposta ENEA su impianto emissione in condominio
risposta ricevuta oggi da ENEA alla seguente domanda:
numerosi amministratori di condominio ci chiedono se nelle spese incentivabili per la sostituzione dell'impianto di climatizzazione centralizzato , come intervento trainante, possano rientrare anche le spese per gli interventi di adeguamento degli impianti di emissione negli appartamenti dei singoli condomini, nello specifico la sostituzione dei radiatori con pavimento radiante , impianto idoneo al miglior rendimento della pompa di calore ibrida installata.
in caso di risposta negativa tali spese possono rientrare come intervento trainato per i singoli condomini?
Altresi in caso di condominio con sostituzione di caldaie autonome per ogni unità immobiliare con altrettanti generatori autonomi per l'adeguamento dell'impianto di emissione è sempre incentivato?
RISPOSTA DI ENEA:
Buongiorno,
si ritiene che le spese sostenute per l'adeguamento dei sistemi di
emissione dei singoli appartamenti possano rientrare all'interno del
massimale previsto per l'intervento trainante della sostituzione del
generatore di calore centralizzato.
pareri opinioni? ci dobbiamo fidare?
numerosi amministratori di condominio ci chiedono se nelle spese incentivabili per la sostituzione dell'impianto di climatizzazione centralizzato , come intervento trainante, possano rientrare anche le spese per gli interventi di adeguamento degli impianti di emissione negli appartamenti dei singoli condomini, nello specifico la sostituzione dei radiatori con pavimento radiante , impianto idoneo al miglior rendimento della pompa di calore ibrida installata.
in caso di risposta negativa tali spese possono rientrare come intervento trainato per i singoli condomini?
Altresi in caso di condominio con sostituzione di caldaie autonome per ogni unità immobiliare con altrettanti generatori autonomi per l'adeguamento dell'impianto di emissione è sempre incentivato?
RISPOSTA DI ENEA:
Buongiorno,
si ritiene che le spese sostenute per l'adeguamento dei sistemi di
emissione dei singoli appartamenti possano rientrare all'interno del
massimale previsto per l'intervento trainante della sostituzione del
generatore di calore centralizzato.
pareri opinioni? ci dobbiamo fidare?
Re: Risposta ENEA su impianto emissione in condominio
su questo punto enea ha detto prima si, poi no, adesso nuovamente si
fidarsi mi pare davvero troppo
sulla legge inoltre si parla di parti comuni e questo è un dato di fatto (seppure la cosa possa sembrare tecnicamente poco sensata)
non so, penso che avere certezze su questo punto sia difficile ed abbiamo visto ad esempio con i sottotetti cosa è successo
al momento utilizzerei molta cautela
Ultima modifica di ponca il mer set 15, 2021 20:06, modificato 1 volta in totale.
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Re: Risposta ENEA su impianto emissione in condominio
Personalmente nemmeno io mi fido.
A settembre anno scorso mi dissero SI, marzo di quest'anno mi dissero NO.
Ho dovuto dire ai condomini che non potevano più farlo...
Recentemente sono tornati a dire SI...
E ricordiamoci che rispondono sempre con il diclaimer finale (in sostanza dicono che la loro risposta non conta nulla in caso di contenzioso).
Visto che il c..o ce lo metto io come asseveratore, non vorrei trovarmi un domani a dover pagare di tasca mia (stendiamo un velo pietoso sulla assicurazione).
A settembre anno scorso mi dissero SI, marzo di quest'anno mi dissero NO.
Ho dovuto dire ai condomini che non potevano più farlo...
Recentemente sono tornati a dire SI...
E ricordiamoci che rispondono sempre con il diclaimer finale (in sostanza dicono che la loro risposta non conta nulla in caso di contenzioso).
Visto che il c..o ce lo metto io come asseveratore, non vorrei trovarmi un domani a dover pagare di tasca mia (stendiamo un velo pietoso sulla assicurazione).
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Re: Risposta ENEA su impianto emissione in condominio
Finalmente hanno capito che la tesi contraria è totalmente infondata, oltre che priva di qualsivoglia logica.
Senza andare ad indagare la ratio della normativa, e limitando il discorso all'interpretazione letterale delle norme, il riferimento alle parti comuni è (esclusivamente) finalizzato ad individuare l'intervento incentivabile. POI c'è un'altra norma (contenuta nel decreto di attuazione) che individua le singole spese incentivabili, e lì è precisato che sono comprese quelle sostenute per l'adeguamento del sistema di emissione. Da nessuna parte c'è scritto che tutte le spese devono riguardare direttamente le parti comuni.
Senza andare ad indagare la ratio della normativa, e limitando il discorso all'interpretazione letterale delle norme, il riferimento alle parti comuni è (esclusivamente) finalizzato ad individuare l'intervento incentivabile. POI c'è un'altra norma (contenuta nel decreto di attuazione) che individua le singole spese incentivabili, e lì è precisato che sono comprese quelle sostenute per l'adeguamento del sistema di emissione. Da nessuna parte c'è scritto che tutte le spese devono riguardare direttamente le parti comuni.
Re: Risposta ENEA su impianto emissione in condominio
interpretazione plausibile ma no certa.... e lo si vede dalle loro risposte nei mesigiovanni1984 ha scritto: ↑gio set 16, 2021 09:15 Finalmente hanno capito che la tesi contraria è totalmente infondata, oltre che priva di qualsivoglia logica.
Senza andare ad indagare la ratio della normativa, e limitando il discorso all'interpretazione letterale delle norme, il riferimento alle parti comuni è (esclusivamente) finalizzato ad individuare l'intervento incentivabile. POI c'è un'altra norma (contenuta nel decreto di attuazione) che individua le singole spese incentivabili, e lì è precisato che sono comprese quelle sostenute per l'adeguamento del sistema di emissione. Da nessuna parte c'è scritto che tutte le spese devono riguardare direttamente le parti comuni.
Re: Risposta ENEA su impianto emissione in condominio
aggiungoasarchitetture ha scritto: ↑mer set 15, 2021 17:13 risposta ricevuta oggi da ENEA alla seguente domanda:
numerosi amministratori di condominio ci chiedono se nelle spese incentivabili per la sostituzione dell'impianto di climatizzazione centralizzato , come intervento trainante, possano rientrare anche le spese per gli interventi di adeguamento degli impianti di emissione negli appartamenti dei singoli condomini, nello specifico la sostituzione dei radiatori con pavimento radiante , impianto idoneo al miglior rendimento della pompa di calore ibrida installata.
in caso di risposta negativa tali spese possono rientrare come intervento trainato per i singoli condomini?
Altresi in caso di condominio con sostituzione di caldaie autonome per ogni unità immobiliare con altrettanti generatori autonomi per l'adeguamento dell'impianto di emissione è sempre incentivato?
RISPOSTA DI ENEA:
Buongiorno,
si ritiene che le spese sostenute per l'adeguamento dei sistemi di
emissione dei singoli appartamenti possano rientrare all'interno del
massimale previsto per l'intervento trainante della sostituzione del
generatore di calore centralizzato.
pareri opinioni? ci dobbiamo fidare?
a che mail hai scritto
perchè tra mail ecobonus e mail 110 le cose cambiano
Re: Risposta ENEA su impianto emissione in condominio
Che il sistema di emissione non può essere parte comune, e se provi a metterlo come trainato per il singolo subalterno ti chiede il generatore sostituito e mi sembra un doppione rimettere il generatore condominiale
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Re: Risposta ENEA su impianto emissione in condominio
scritto alla mail dedicata superbonus , quella aperta dalle 12 alle 15 del mercoledigirondone ha scritto: ↑gio set 16, 2021 14:23aggiungoasarchitetture ha scritto: ↑mer set 15, 2021 17:13 risposta ricevuta oggi da ENEA alla seguente domanda:
numerosi amministratori di condominio ci chiedono se nelle spese incentivabili per la sostituzione dell'impianto di climatizzazione centralizzato , come intervento trainante, possano rientrare anche le spese per gli interventi di adeguamento degli impianti di emissione negli appartamenti dei singoli condomini, nello specifico la sostituzione dei radiatori con pavimento radiante , impianto idoneo al miglior rendimento della pompa di calore ibrida installata.
in caso di risposta negativa tali spese possono rientrare come intervento trainato per i singoli condomini?
Altresi in caso di condominio con sostituzione di caldaie autonome per ogni unità immobiliare con altrettanti generatori autonomi per l'adeguamento dell'impianto di emissione è sempre incentivato?
RISPOSTA DI ENEA:
Buongiorno,
si ritiene che le spese sostenute per l'adeguamento dei sistemi di
emissione dei singoli appartamenti possano rientrare all'interno del
massimale previsto per l'intervento trainante della sostituzione del
generatore di calore centralizzato.
pareri opinioni? ci dobbiamo fidare?
a che mail hai scritto
perchè tra mail ecobonus e mail 110 le cose cambiano
Re: Risposta ENEA su impianto emissione in condominio
asarchitetture ha scritto: ↑gio set 16, 2021 16:44scritto alla mail dedicata superbonus , quella aperta dalle 12 alle 15 del mercoledigirondone ha scritto: ↑gio set 16, 2021 14:23okasarchitetture ha scritto: ↑mer set 15, 2021 17:13 risposta ricevuta oggi da ENEA alla seguente domanda:
numerosi amministratori di condominio ci chiedono se nelle spese incentivabili per la sostituzione dell'impianto di climatizzazione centralizzato , come intervento trainante, possano rientrare anche le spese per gli interventi di adeguamento degli impianti di emissione negli appartamenti dei singoli condomini, nello specifico la sostituzione dei radiatori con pavimento radiante , impianto idoneo al miglior rendimento della pompa di calore ibrida installata.
in caso di risposta negativa tali spese possono rientrare come intervento trainato per i singoli condomini?
Altresi in caso di condominio con sostituzione di caldaie autonome per ogni unità immobiliare con altrettanti generatori autonomi per l'adeguamento dell'impianto di emissione è sempre incentivato?
RISPOSTA DI ENEA:
Buongiorno,
si ritiene che le spese sostenute per l'adeguamento dei sistemi di
emissione dei singoli appartamenti possano rientrare all'interno del
massimale previsto per l'intervento trainante della sostituzione del
generatore di calore centralizzato.
pareri opinioni? ci dobbiamo fidare?
grazie
aggiungo
a che mail hai scritto
perchè tra mail ecobonus e mail 110 le cose cambiano
Re: Risposta ENEA su impianto emissione in condominio
Ok, pensavo qualcos'altro che mi era sfuggito.
Re: Risposta ENEA su impianto emissione in condominio
Re: Risposta ENEA su impianto emissione in condominio
Volendo ammettere queste spese, mi pare che Enea non dia alternative.umstudio ha scritto: ↑mar ott 05, 2021 17:04Che vada inserito come spesa comune?
Ma si apre tutta la questione della ripartizione delle spese. Non è detto che tutti vogliano cambiare radiatori o installare valvole termostatiche.
Anzi è molto improbabile. E come fai a ripartire correttamente le spese?
Re: Risposta ENEA su impianto emissione in condominio
non se ne esce fino a che no si svegliano e ci dicono come fare in maniera definitiva ed unica
Re: Risposta ENEA su impianto emissione in condominio
Ricordo che qualcuno in AdE aveva detto che le finestre sono parte comune.....allora anche quelle andrebbero ripartite a millesimi.
Che bello adesso cambio tutte le mie finestre e dico all'amministratore di mandare la ripartizione ai condomini.
Che bello adesso cambio tutte le mie finestre e dico all'amministratore di mandare la ripartizione ai condomini.
Re: Risposta ENEA su impianto emissione in condominio
Non scherziamo troppo sennò il cervello va in fusione!
Re: Risposta ENEA su impianto emissione in condominio
Inserire in spesa comune un intervento impiantistico interno alla singola unità immobiliare privata mi sembra un pò troppo azzardato senza un chiarimento ufficiale (almeno per quanto mi riguarda)umstudio ha scritto: ↑mar ott 05, 2021 17:04Che vada inserito come spesa comune?
Re: Risposta ENEA su impianto emissione in condominio
Ovviamente la mia era una battuta, ma li si va a finire con queste menate.
Sopra a tutto c'è sempre il codice civile, quindi non si possono mischiare parti comuni con parti private.
Se vogliono incentivare anche queste ultime insieme alle prime, lo scrivano a chiare lettere in una legge, non certo in una FAQ o in un interpello che poi non reggeranno mai davanti al TAR.
Sopra a tutto c'è sempre il codice civile, quindi non si possono mischiare parti comuni con parti private.
Se vogliono incentivare anche queste ultime insieme alle prime, lo scrivano a chiare lettere in una legge, non certo in una FAQ o in un interpello che poi non reggeranno mai davanti al TAR.
Re: Risposta ENEA su impianto emissione in condominio
chissà se arriveranno prima i chiarimenti che aspettiamo o la fine del 110..
Re: Risposta ENEA su impianto emissione in condominio
Però in caso di condominio centralizzato sprovvisto di valvole termostatiche, assieme al cambio generatore vanno installate e anche quelle sarebbero un intervento su parte privata... Come vi comportate in quel caso?
Re: Risposta ENEA su impianto emissione in condominio
Ad oggi non le porterei in detrazione, per quanto assurdo
Re: Risposta ENEA su impianto emissione in condominio
Se le valvole sono termostatizzaibili, costano 13 euro su amazon. Ognuno se le compra...
Se non sono termostatizzabili e va cambiata la valvola è un po' una rogna ma non si parla di 2000 euro ad appartamento, l'impianto in un intervento globale va abbassato comunque. Ok le detrazioni ma adesso secondo me si sta esagerando
Se non sono termostatizzabili e va cambiata la valvola è un po' una rogna ma non si parla di 2000 euro ad appartamento, l'impianto in un intervento globale va abbassato comunque. Ok le detrazioni ma adesso secondo me si sta esagerando
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