Buonasera, sono in procinto di acquistare casa (a giorni il rogito) e consultandomi con l'amministratore del condominio mi è stato comunicato che hanno affidato ad un ingegnere l'incarico per uno studio di fattibilità (che verrà presentato nella prossima assemblea) per usufruire del superbonus 110%.
Dato che il mio appartamento richiederà una ristrutturazione totale (impiantistica ed edile), prima di metterci mano, vorrei capire cosa eventualmente potrei far rientrare come interventi trainati qualora si decidesse per il superbonus a livello condominiale.
Attualmente l'appartamento è fornito solo di due condizionatori con pompa di calore che andrei a dismettere. Non sono presenti caldaia e ovviamente termosifoni.
La mia domanda è, posso sostituire (e far rientrare nel superbonus) il vecchio impianto formato dalle due pompe di calore con un un impianto caldaia a condensazione + radiatori oppure caldaia a condensazione + pavimento riscaldato (tutta la pavimentazione della casa sarà sicuramente demolita quindi non avrei problemi a farlo)? In tal caso andrebbero in detrazione tutti i lavori del nuovo impianto termico?
Per gli infissi da quanto ho capito, non dovrei avere problemi, posso farli rientrare. Una curiosità, se volessi sostituire l'attuale porta di ingresso (non blindata) con una nuova porta blindata, si può far rientrare anche questa nel superbonus?
Considerate che la casa allo stato attuale è tutta da rifare, quindi se si può risparmiare qualcosa con bonus vari, ben vengano.
Grazie dell'attenzione e della disponibilità
superbonus e ristrutturazione integrale casa
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Re: superbonus e ristrutturazione integrale casa
Esatto
Rientrano serramenti, portoncino e impianto
Rientrano serramenti, portoncino e impianto
Re: superbonus e ristrutturazione integrale casa
Come trainato puoi mettere gli infissi e l'impianto (che in questo caso è autonomo).
Sul fatto che puoi mettere "tutte" le spese dell'impianto nel 110%, ci andrei cauto, dato che per l'impianto trainato l'importo massimo ammesso a detrazione è di circa 27000 compresa IVA e spese professionali (non è detto che ci stai dentro).
Comunque il trainato va inserito nella pratica (che sarà unica per tutto il condominio) quindi devi interfacciarti sia con il condominio che con chi fa la pratica, non puoi muoverti autonomamente.
Sul fatto che puoi mettere "tutte" le spese dell'impianto nel 110%, ci andrei cauto, dato che per l'impianto trainato l'importo massimo ammesso a detrazione è di circa 27000 compresa IVA e spese professionali (non è detto che ci stai dentro).
Comunque il trainato va inserito nella pratica (che sarà unica per tutto il condominio) quindi devi interfacciarti sia con il condominio che con chi fa la pratica, non puoi muoverti autonomamente.