Aiuto portale Deloitte

[Riberton]

Sono qui a chiedere aiuto a chi ha già caricato i dati per la cessione del credito ecobonus nel portale della Deloitte, purtroppo loro non mi rispondono quindi senza aspettare all'infinito, spero mi possiate essere d'aiuto voi.

Nello specifico sto inserendo i dati per un condominio minimo composto da due unità immobiliari di due persone differenti e dove si eseguirà un intervento trainante quale cappotto e isolamento copertura e trainati nelle singole unità immobiliari.

So che vanno eseguite tre pratiche distinte una per il trainante e una per ogni unità immobiliare, ma nella fase iniziale dove viene chiesto l'importo dei lavori (prima dell'avvio pratica) vanno indicati gli importi complessivi compreso trainanti e trainati o vanno divisi? perchè viene chiesto di inserire anche le spese tecniche ma se devo inserire solo gli importi delle spese del trainante per la pratica del solo cappotto condominiale e idem per i trainati devo scorporare le spese professionali e metterli in quota parte a ciascuno?

Seconda domanda, nell'avvio pratica tra i vari dati e documenti da inserire chiedono di inserire i dati dei fornitori, ma devo inserire anche le spese professionali? quindi tornando al discorso di prima in quota parte solo per il trainante e così anche per i trainati? e le spese dei diritti del comune dove le inserisco visto che chiedono di inserire obbligatoriamente partita iva e dati dei fornitori?

Vi ringrazio per l'aiuto,
Riccardo

[marcello60]

Non so aiutarti ma mi accodo, visto che forse dovrò averci a che fare anch'io ...

[Alebos]

Presumo che si tratti dell importo totale dei lavori trainanti e trainati.

Nella lista dei fornitori devi inserire tutte le figure che emetteranno fattura quindi anche i professionisti con relativo preventivo.

Questo è quanto fatto per unifamiliari da me ( per casa mia) …
Per quanto riguarda la divisione in tre per il fatto che si tratta di condominio… .
Ma ti assicuro che, se non carichi tutte le spese e trattasi di pratica con finanziamento, tutto ció che non indichi rimarrà a carico del committente… poi cedibile ok, ma senza anticipo da parte della banca… e fino ad un max del 20% extra

[skumpic]

Confermo quanto detto da Alebos,
Nella lista fornitori devi inserire tutti i soggetti (imprese/professionisti) che emetteranno fattura che poi farai concorrere alla cessione del credito (in parole povere che vorresti ti venisse "rimborsata" dalla banca).
La procedura DELOITTE si articola in 3 step:
- AVVIO LAVORI. In questa fase è fondamentale che gli importi della tabella fornitori coincidano al centesimo con i preventivi/appalti che dovrai allegare.
- EVENTUALE SAL. In questa fase è fondamentale che l'importo delle fatture che allegherai coincida con gli importi indicati nell'asseverazione enea.
Deloitte tollera scostamenti del 20% tra quanto indicato in fase di avvio lavori e quanto successivamente indicato nel SAL (cioè il singolo intervento può variare di +- 20% rispetto alle previsioni di AVVIO LAVORI).
Io nella fase di AVVIO LAVORI ho ripartito anche le spese professionali per singolo intervento, fermo restando che poi in fase di SAL ho emesso unica fattura con descrizione delle prestazioni.
Quest'ultimo passaggio spero sia corretto e non dia adito a contestazioni (la documentazione ora è al vaglio della piattaforma).
- CHIUSURA LAVORI (immagino come fase SAL)

In caso di "contestazioni" da parte di DELOITTE si apre una fase di "contenzioso" in cui viene richiesta la modifica dei documenti/fatture/preventivi. I tempi si stanno allungando, ora passano anche diverse settimane prima dell'accoglimento di una integrazione documentale.

[mhell]

Io sono allo step 1, la banca ha concesso il finanziamento ponte e lo stato pratica è "avvio lavori completato", però sul portale in "computo metrico" mi viene visualizzato un commento "Salve ,è opportuno inserire il computo metrico." Io ho inserito i preventivi... Non capisco perché...

[Alebos]

Io sono allo step 1, la banca ha concesso il finanziamento ponte e lo stato pratica è "avvio lavori completato", però sul portale in "computo metrico" mi viene visualizzato un commento "Salve ,è opportuno inserire il computo metrico." Io ho inserito i preventivi... Non capisco perché...

Si vede che ora hanno cambiato opinione, personalmente credo che, ottenuto il finanziamento e se procede tutto, si potrà ( tanto si devd fare) caricare il compito di analisi quando si presenta il sal o la fine lavori… questo per esser certi che si carica il medesimo che si carica su enea, senza che si debba andarlo a sostituire ad ogni minima variazione…

Io, l unica cosa che mi chiedo è:
Ma se questi maledetti computi ( o analisi di congruità) è da fare sull importo fatturato… perchè si ostinano a chiederli prima? Io non ho mai fatto un computo metrico per la sostituzione dei serramenti e nessuno si è mai sognato di chiedermelo… ora lo faccio per la congruità , non per farlo quotare… .
Chiederlo in anticipo è una … pazzesca…
Deloitte lo chiede perchè deve confermare alla banca che l
Importo è congruo? Lo facciano loro con i preventivi…

[Riberton]

Intanto vi ringrazio per le varie risposte.
Ma se in avvio lavori si inserisce la quota parte delle spese professionali vuole dire che tocca fare anche per quelle del commercialista...ma come si fanno ad inserire le spese dei diritti di segreteria delle pratiche edilizie?

[Alebos]

Teoricamente… Deloitte è la figura del commercialista…
Per le spese comunali pensi davvero sis tanto fondamentale portarle in detrazione…. Credo che quel che si detrae sia sufficiente

[Riberton]

Poi un altra domanda che mi pongo ma quando andate a compilare in avvio lavori i fornitori con gli importi delle spese professionali cosa indicate come tipologia lavori? Ci sono varie opzioni tipo isolamento, impianto termico ecc. Ne mettete una a caso?

[Alebos]

Poi un altra domanda che mi pongo ma quando andate a compilare in avvio lavori i fornitori con gli importi delle spese professionali cosa indicate come tipologia lavori? Ci sono varie opzioni tipo isolamento, impianto termico ecc. Ne mettete una a caso?

Bhe… inserisci le spese professionali con la dicitura isol imp term ecc… ho capito male la domanda?

[Riberton]

Si scusami sono stato poco chiaro.
Il mio dubbio è visto che le spese professionali vanno divise proporzionale all'importo dei vari interventi per poi verificare di rientrare nel massimale, mi chiedo se nella lista fornitori basta indicare una sola volta le spese professionali con indicato un intervento giusto per farlo andare avanti o vanno indicate le spese diverse volte quanto sono gli interventi indicando l'importo proporzionale per quell'intervento

[mhell]

Devo a breve chiudere il primo 110 con Deloitte. Ma loro controllano la documentazione prima che io faccia la pratica Enea? In particolare mi riferisco ai computi. Prima di caricarlo sul portale ENEA devo farmelo approvare da Deloitte?

[dudithedoctor]

Buongiorno,
ho un caso analogo al suo, ma il mio problema è a monte.
Io devo registrarmi come Condominio minimo di due unità, una mia e una di mia madre, di cui io sono il condomino incaricato. Devo effettuare intervento trainante sulle superfici disperdenti, e trainato sulla mia unità immobiliare.
Non riesco a capire come registrarmi, perchè se lo faccio come Condominio minimo non trovo come di inserire la pratica come privato per la singola unità, mentre se mi registro come privato, non mi permette di inserire l'intervento trainante come condominio minimo.
Da Deloitte arrivano risposte prestampate senza una soluzione. Sono bloccato da tre settimane.
Chiedo gentile aiuto a chi ci è già passato ed andato oltre.
Grazie infinite,
Davide

[marty12.89]

Buongiorno,
ho un caso analogo al suo, ma il mio problema è a monte.
Io devo registrarmi come Condominio minimo di due unità, una mia e una di mia madre, di cui io sono il condomino incaricato. Devo effettuare intervento trainante sulle superfici disperdenti, e trainato sulla mia unità immobiliare.
Non riesco a capire come registrarmi, perchè se lo faccio come Condominio minimo non trovo come di inserire la pratica come privato per la singola unità, mentre se mi registro come privato, non mi permette di inserire l'intervento trainante come condominio minimo.
Da Deloitte arrivano risposte prestampate senza una soluzione. Sono bloccato da tre settimane.
Chiedo gentile aiuto a chi ci è già passato ed andato oltre.
Grazie infinite,
Davide

È per caso riuscito a trovare una soluzione al problema? Sono esattamente nella stessa situazione ed ho tentato di scrivere a Deloitte ed alla banca senza alcun esito al momento.
Grazie mille

[Borello]

Buongiorno, anche noi stessa situazione, minicondominio 2 appartamenti nello stesso stabile, prorprietari mamma e 2 figlie, non riusciamo ad inserire la parte realtiva agli infissi di un solo appartamento perchè si possono inserire solo quelli in parti comuni, nessuna risposta da Deloitte, qualcuno ha risolto? Grazie

[Fra-pli-79]

Mi pare che il primo messaggio della chat desse come indicazione: Prima registrazione come condominio minimo per cappotto, e altre registrazioni come privati per le opere trainate.... io ho letto oggi queste vostre indicazioni perchè stò provando per la prima volta e deloitte non mi risponde, provo così, registro il CF del condomino eletto a capofila per il condominio minimo e finito questo proverò a procedere coi i due privati....

[Borello]

Ma come fanno ad unire le due registrazioni? una come condominio minino e l'altra come privato? sono due accessi diversi e separati. grazie

[superfeju]

per un condominio minimo o ho censito una pratica per le parti comuni, e una pratica per ogni unità immobiliare in cui si realizzano interventi trainati.

[superfeju]

Mi pare che il primo messaggio della chat desse come indicazione: Prima registrazione come condominio minimo per cappotto, e altre registrazioni come privati per le opere trainate.... io ho letto oggi queste vostre indicazioni perchè stò provando per la prima volta e deloitte non mi risponde, provo così, registro il CF del condomino eletto a capofila per il condominio minimo e finito questo proverò a procedere coi i due privati....

Corretto

[Borello]

Ok, ma non capisco poi come fanno ad unire le due pratiche

[Carlottacar]

Buonasera , posso chiedervi come avete poi risolto la modalità di inserimento pratiche del condominio minimo? Una registrazione (utente mimico dominio) per parti comuni e n registrazioni (utenti privati )per parti private?
E se uno dei condomini è anche condomino incaricato deve registrarsi due volte?
Grazie per chi avrà voglia di darmi una mano

[Mark85]

Anche io ho un problema simile...sul portale DELOITTE si può fare che il rappresentante del mini condominio inserisce trainanti e trainati oppure ogni condomino deve registrarsi per i suoi trainati?
Inoltre nella fase avvio lavori non mi è chiaro se debba inserire sia i contratti dei fornitori che vengono pagati e per i quali viene effettuata la cessione del credito oppure anche quelli di chi fa sconto in fattura.