ISOLAMENTO PARETI BOX PERTINENZIALI

[antonio]

In un condominio, con box (privati) al piano terra e abitazioni ai piani superiori, si intende realizzare il cappotto esterno a partire da quota 0, box compresi.
L'amministratore sostiene che è detraibile, al 110 %, anche la superficie di cappotto sui box freddi, perchè i box sono pertinenti le abitazioni.
Ma siamo sicuri ?

[arkanoid]

Non è detraibile, senza dubbi

[vinz75]

In un condominio, con box (privati) al piano terra e abitazioni ai piani superiori, si intende realizzare il cappotto esterno a partire da quota 0, box compresi.
L'amministratore sostiene che è detraibile, al 110 %, anche la superficie di cappotto sui box freddi, perchè i box sono pertinenti le abitazioni.
Ma siamo sicuri ?

Certo che questo amministratore è di aiuto...

[PrestigeWordWide]

Sicuramente non detraibile con super eco bonus, valutate se ci sono gli estremi bonus facciate 90% od al limite 50%

[antonio]

Anch'io ero sicuro non si potesse detrarre, nè come superbonus e nemmeno come ecobonus.
So che poi è uscito qualche chiarimento sulla possibilità di detrazione anche per i box pertinenziali, ma non trovo i riferimenti e quindi non so a cosa si riferisse.
Forse alle strutture interne dei box verso gli ambienti confinanti riscaldati ?

[marcello60]

I box presenti all'interno dell'edificio partecipano alle spese e quindi contribuiscono all'innalzamento dei massimali per superecobonus del condominio.
Tuttavia essendo locali non riscaldati non possono godere di interventi fatti sul loro involucro esterno.

Le strutture di confine verso locali riscaldati possono essere coibentate. In questo caso però se i box sono privati si tratta di interventi trainati in quanto eseguiti su parti private (la cui spesa sarebbe di competenza degli appartamenti che ne godono i benefici, anche se però di solito la coibentazione sarebbe eseguita nella proprietà dei box ... quindi è da chiarire questo aspetto con opportuni accordi fra condomini).

Invece, per quanto concerne il sismabonus i box godono dei benefici relativi agli interventi sulle loro strutture come le altre unità immobiliari.

[antonio]

Adesso mi è tutto più chiaro.
Grazie