sovrapposizione 110 di un funzionalmente indipendente e 110 parti comuni

[applicad]

Buongiorno,
un quesito a cui non riesco a trovare risposta.

Un piccolo condominio di 8 unità immobiliari, al piano terra, solo in parte confinante con il condominio, c'è un vecchio laboratorio convertito in abitativo funzionalmente indipendente (accesso indipendente, forniture gas ed elettriche, impianti), sta per essere ristrutturato in parte usando il superbonus per impianti ed isolamento pavimento.

Il condominio sta decidendo di fare il superbonus solo per le parti comuni.
Andrebbero ad intervenire su una parete esterna dell'appartamento al piano terra (non toccata con il 110 dell'unità funzionalmente indipendente).

non ci sono interventi sovrapposti.
è possibile? la legge non parla di divieti

grazie

[girondone]

se vogliono complicarsi la vita che lo facciano

la cosa più sensata è fare tutto come condominio

[applicad]

facendo tutto come condominio si vincolano all'impresa edile del condominio, mentre all'interno ne vorrebbe usare una differente.
inoltre da Funzionalmente indipendente ci sono massimali più interessanti.

grazie

[marcoaroma]

Andrebbero ad intervenire su una parete esterna dell'appartamento al piano terra (non toccata con il 110 dell'unità funzionalmente indipendente).

Se è indipendente, forse devi ragionare considerando che quella parete non è parte comune ma è come se fosse privata, altrimenti si crea un conflitto.