Accesso autonomo

Agevolazioni previste, documentazione richiesta, ecc.

Moderatore: Edilclima

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Zoller75
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Iscritto il: mer set 09, 2020 22:05

Accesso autonomo

Messaggio da Zoller75 »

Scusate se ritorno su questo argomento.
Supponiamo di avere un edificio quadrifamiliare in cui:
- cortile condominiale recintato che da su pubblica via
- piano terra con 2 unità abitative che accedono al cortile direttamente con il proprio portone d'ingresso
- scala esterna su cortile condominiale
- piano primo con 2 unità abitative con portone d'ingresso sul pianerottolo della scala esterna

Stando alla Circolare 30/E credo che una delle unità abitative del piano primo potrebbe accedere al superbonus individualmente, oppure il fatto che la scala esterna dia su cortile comune e non sulla strada fa da discriminante?

Sulla Circolare 30/E è scritto:
si può ritenere che una unità immobiliare abbia «accesso autonomo dall’esterno» qualora, ad esempio:
− all’immobile si accede direttamente da una strada, pubblica, privata o in multiproprietà o da un passaggio (cortile, giardino, scala esterna) comune ad altri immobili che affaccia su strada oppure da terreno di utilizzo non esclusivo (ad esempio i pascoli), non essendo rilevante la proprietà pubblica
o privata e/o esclusiva del possessore dell’unità immobiliare all’accesso in questione;
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