Ristrutturazione con cambio destinazione d'uso -> 110%??

Agevolazioni previste, documentazione richiesta, ecc.

Moderatore: Edilclima

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christian619
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Ristrutturazione con cambio destinazione d'uso -> 110%??

Messaggio da christian619 »

Casa su 2 piani;

Piano terra magazzini; piano primo abitativo;

Prevista una ristrutturazione importante; sopra ovviamente è possibile rientrare nel 110% perchè riscaldato ed abitativo...

Sotto?

Prima era non abitato ne riscaldato, dopo grazie al cambio di destinazione d'uso sarà riscaldato e abitato...

I costi delle opere realizzate al piano terra rientrano nel 110%?
Terminus
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Re: Ristrutturazione con cambio destinazione d'uso -> 110%??

Messaggio da Terminus »

Volume non riscaldato. Secondo me non rientra in Ecobonus.
christian619
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Re: Ristrutturazione con cambio destinazione d'uso -> 110%??

Messaggio da christian619 »

Terminus ha scritto: ven apr 16, 2021 15:11 Volume non riscaldato. Secondo me non rientra in Ecobonus.
Quindi secondo te se fosse stato non abitabile ma riscaldato (magazzino riscaldato) trasformato con cambio di destinazione d’uso in abitato riscaldato si potrebbe?
Terminus
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Re: Ristrutturazione con cambio destinazione d'uso -> 110%??

Messaggio da Terminus »

Se non ricordo male AdE si è già espressa in questi termini.
marcoaroma
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Re: Ristrutturazione con cambio destinazione d'uso -> 110%??

Messaggio da marcoaroma »

Se prima non era riscaldato niente bonus, anche se lo scaldi dopo, ci sono varie risposte Agenzia. Se prima metti un impianto in una cantina/deposito/magazzino, stai facendo un uso improprio e ti decade la conformità. Attento quindi a come ti muovi, Io penso che saranno i primi a saltare dopo i controlli.
davide4
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Re: Ristrutturazione con cambio destinazione d'uso -> 110%??

Messaggio da davide4 »

christian619 ha scritto: ven apr 16, 2021 15:06 Casa su 2 piani;

Piano terra magazzini; piano primo abitativo;

Prevista una ristrutturazione importante; sopra ovviamente è possibile rientrare nel 110% perchè riscaldato ed abitativo...

Sotto?

Prima era non abitato ne riscaldato, dopo grazie al cambio di destinazione d'uso sarà riscaldato e abitato...

I costi delle opere realizzate al piano terra rientrano nel 110%?
Scusa, due domande:
i magazzini sono pertinenza o catastale autonomo?
Si tratta cmq di una unifamiliare isolata con magazzino al p.t.?
christian619
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Re: Ristrutturazione con cambio destinazione d'uso -> 110%??

Messaggio da christian619 »

davide4 ha scritto: ven apr 16, 2021 17:59
christian619 ha scritto: ven apr 16, 2021 15:06 Casa su 2 piani;

Piano terra magazzini; piano primo abitativo;

Prevista una ristrutturazione importante; sopra ovviamente è possibile rientrare nel 110% perchè riscaldato ed abitativo...

Sotto?

Prima era non abitato ne riscaldato, dopo grazie al cambio di destinazione d'uso sarà riscaldato e abitato...

I costi delle opere realizzate al piano terra rientrano nel 110%?
Scusa, due domande:
i magazzini sono pertinenza o catastale autonomo?
Si tratta cmq di una unifamiliare isolata con magazzino al p.t.?
Sono pertinenza
Si unifamiliare isolata con magazzino al pt
Mimmo_510859D
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Re: Ristrutturazione con cambio destinazione d'uso -> 110%??

Messaggio da Mimmo_510859D »

Salve a tutti.
Mi ritrovo in una condizione opposta a quella del post di apertura.
Situazione Ante:
Edificio su due livelli (terra e 1° piano) entrambi con destinazione d'uso abitativo.
Situazione Post.
Alcuni degli ambienti al piano terra non sono più locali abitabili (mi spiego: ad esempio, il locale che prima era soggiorno, post-intervento diventa un box auto).
Inoltre, e per entrambe i piani, la ridistribuzione interna come da progetto architettonico fa si che la superfice disperdente lorda sia variata (si vuole spostare la scala che adduceva al primo piano dall'esterno all'interno dell'involucro). Cambierà, quindi, per entrambi i piani il rapporto S/V.
La sagoma dell'edificio rimane tal quale
In queste condizioni, è possibile accedere al SB 110%? Se si, il conteggio della superfice disperdente da portare in detrazione è fino a "copertura" del valore della superfice disperdente ante-intervento
Spero di essere stato chiaro
Grazie
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