Due unità immobiliari NON funzionalmente indipendenti di 1 unico proprietario

[TermoT]

Dato un edificio esistente costituito da n. 2 unità immobiliari residenziali dotate di impianto termico autonomo e da n. 1 autorimessa, di di proprietà di 2 coniugi in comunione ordinaria, trattandosi di unità NON definibili funzionalmente indipendenti (sono dotate solo di tipologie di 2 impianti privati: riscaldamento e gas, mentre fornitura idrica ed elettrica sono comuni) e NON dotate di accessi autonomi dall'esterno (solo una unità è dotata di accesso autonomo dalla strada pubblica mentre l'altra è dotata di accesso da un terreno agricolo di pertinenza comune), alla luce delle modifiche introdotte dalla legge di bilancio2021 all'art. 119 comma 9 (interventi effettuati da persone fisiche su edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari, possedute da unico proprietario o in comproprietà) è possibile fruire della detrazione fiscale del 110%?

[girondone]

https://youtu.be/2fIrN8knmg0

[Alebos]

https://youtu.be/2fIrN8knmg0

Ho guardato il video ( magari mi sbaglio ma immagino, per me, che non ho avuto il piacere di seguirti fino ad ora, sia tu girondone nel video appunto), molto interessante davvero.
Direi che alla data di oggi, con l uscita della nota sugli ape convenzionali da parte di ENEA, qualche risposta sia arrivata almeno relativamente alla superficie da utilizzare per i condomini > o < del famigerato 50% e cioè la SUPERFICIE CATASTALE...
Volevo anche ragionare sull aspetto dell indipendenza dell u.i. In condominio che si trova ad avere l unico servizio comune il riscaldamento che come dici tu siam alla follia, vero.... peró si trova a dover richiedere la possibilità di effettuare un cappotto solo sulla propria superficie disperdente, per aver un trainante,visto che l impianto non puó e trovo difficile che il condominio accetti di far compiere un opera simile... oltre che, tutto da vedere anche se pare proprio cosi che l involucro in quel caso, diventi di proprietá esclusiva dell inquilino “ funzionalmente indipendente”... morale: un caso che è meglio perdere che trovare...
Cercheró di iscrivermi al tuo canale appena avró un momento...

[girondone]

Grazie

Dove dici che hanno detto superf catastale?

[Alebos]

https://www.efficienzaenergetica.enea.i ... menti.html

Uscita... oggise non sbaglio