1 edificio condominale stesso proprietario

[SuperP]

Scusate..
1 edificio composto ora da 2 unità residenziali (non ci sono altre pertinenze accatastate)
L'edificio ha 1 caldaia a gpl che riscalda tutto e 1 chiller che raffresca tutti gli ambienti e l'acs è fatta anche da solare. Gli impainti sono unici e non contabilizzati
L'edificio è unica proprietà.

Faccio una pratica unica al 110 come edificio di unica proprietà composto da + u.i.

Vorrebbe isolare il tetto come si deve ed una parete con cappotto.

Se supero il 25% della sup. disperdente posso trainarmi il cambio della caldaia chiller e solare con una pompa di calore per risc+raff+acs? Se si i limiti sono 40000*2 per gli isolamenti e 20000/1.1*2 per gli impianti, corretto? Poi ho sempre fv + accumulo + colonnina

Se NON supero il 25% della sup. disperdente posso far trainare il cambio della caldaia chiller e solare con una pompa di calore per risc+raff+acs? Se si i limiti sono 40000/1.1*2 per gli isolamenti e 20000*2 per gli impianti, corretto? Poi ho sempre fv + accumulo + colonnina

[caputese]

Scusate..
1 edificio composto ora da 2 unità residenziali (non ci sono altre pertinenze accatastate)
L'edificio ha 1 caldaia a gpl che riscalda tutto e 1 chiller che raffresca tutti gli ambienti e l'acs è fatta anche da solare. Gli impainti sono unici e non contabilizzati
L'edificio è unica proprietà.

Faccio una pratica unica al 110 come edificio di unica proprietà composto da + u.i.

Vorrebbe isolare il tetto come si deve ed una parete con cappotto.

Se supero il 25% della sup. disperdente posso trainarmi il cambio della caldaia chiller e solare con una pompa di calore per risc+raff+acs? Se si i limiti sono 40000*2 per gli isolamenti e 20000/1.1*2 per gli impianti, corretto? Poi ho sempre fv + accumulo + colonnina

Se NON supero il 25% della sup. disperdente posso far trainare il cambio della caldaia chiller e solare con una pompa di calore per risc+raff+acs? Se si i limiti sono 40000/1.1*2 per gli isolamenti e 20000*2 per gli impianti, corretto? Poi ho sempre fv + accumulo + colonnina

Ma anche la sostituzione del generatore non è trainante? In pratica è come un centralizzato, essendo comune alle due unità, come l'isolamento dell'involucro. Dovrai mantenere unico generatore e realizzare contabilizzazione. Poi potrai intervenire anche sull'impianto interno alla singola unità con il limite di detrazione da ecobonus diviso per 1,1.
In caso di trainati i limiti di spesa sono quelli da detrazione in ecobonus divisi per 1,1

[Terminus]

Sia se superi che non superi il 25% il cambio di caldaia centralizzata è trainante.
Dando per scontato che più uuii in plurifamiliare monoproprietario vadano trattate come il condominio.

[boba74]

concordo. Essendo un impianto centralizzato al servizio di 2 UI, allora l'impianto è per forza trainante (nel senso che non puoi metterlo come trainato a tua scelta, perchè sulla legge c'è scritto che un intervento trainante non può essere trainato).
Questo a prescindere che tu abbia già come trainante l'involucro.
Il massimale quindi diventa 40.000 € per l'impianto (20+20) e 80.000€ per l'involucro (se trainante pure lui)

[girondone]

40 k si ... rimane che prob le opere sull imp interno alle ui rimangono fuori non essendo parti comuni

[SuperP]

40 k si ... rimane che prob le opere sull imp interno alle ui rimangono fuori non essendo parti comuni

Oddio, aspetta.
Devo quindi fare trainaNte l'impianto e trainato l'involucro? E' un edificio fatto tipo a villa a schiera, quindi con divisione verticale e non ho nulla in teoria comune tra le due u.i., nemmeno il tetto.

[boba74]

Non vedo perchè si debbano escludere gli interventi sull'impianto centralizzato, siano essi su parti comuni o private: si tratta sempre dell'impianto centralizzato, al limite nei condomini c'è il problema su come suddividere le spese sulle parti private, ma non che queste vadano escluse, e comunque il caso di unico proprietario non è un condominio perciò il problema non si pone perchè le spese sono tutte a carico dello stesso soggetto.