catasto

Agevolazioni previste, documentazione richiesta, ecc.

Moderatore: Edilclima

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gararic
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catasto

Messaggio da gararic »

ciao
mi sto organizzando per gestire pratiche superbonus, per cui tra le altre cose è necessario verificare la conformità catastale
il portale geoweb è riservato ai geometri, sto quindi cercando un servizio che mi permetta di scaricare sia "Elaborato planimetrico" che le planimetrie catastali dei singoli appartamenti
consigli?
riccardo - affetto da superbonus
a_brettyou
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Re: catasto

Messaggio da a_brettyou »

Geoweb basta che paghi e ti da tutto.

Ti conviene essere autonomo: entra su sister e fai la procedura per essere abilitato al profilo B e ella presentazione di documenti, che non presenterai mai, che ti dà possibilità di scaricare le palnimetrie. A un certo punto, per terminare la procedura devi andare di persona al catasto.

Avere autonomia su Sister è utilissimo.
ponca
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Re: catasto

Messaggio da ponca »

faccio 2 precisazioni
per scaricare una planimetria occorre delega firmata e copia di un documento di identità del delegante

sembra banale ma in condominio già avere n deleghe è complicato
per la conformità edilizia/urbanistica il catasto è solo un tassello, probabilmente neppure il più importante
Seamew
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Re: catasto

Messaggio da Seamew »

ponca ha scritto: ven nov 27, 2020 15:23 per la conformità edilizia/urbanistica il catasto è solo un tassello, probabilmente neppure il più importante
la cosa più importante è lo stato legittimo autorizzato da verificare con accesso agli atti....poi ovvio che dai una occhiata anche al catasto....ma lo stato legittimo si basa sul "titolo abilitativo" e quindi ai progetti autorizzati in comune....il catasto non identifica lo stato legittimo.
Terminus
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Re: catasto

Messaggio da Terminus »

Quoto Seamew.
Il catasto non è assolutamente probante per la conformità edilizia.
Ed i progetti depositati in Comune (quando si riesce a ritrovarli visti i casini standard sommati ai casini odierni) riservano sorprese a volte allucinanti (interi palazzi tirati su con le planimetrie del piano tipo per esempio.....)
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gararic
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Re: catasto

Messaggio da gararic »

Seamew ha scritto: ven nov 27, 2020 15:46
ponca ha scritto: ven nov 27, 2020 15:23 per la conformità edilizia/urbanistica il catasto è solo un tassello, probabilmente neppure il più importante
la cosa più importante è lo stato legittimo autorizzato da verificare con accesso agli atti....poi ovvio che dai una occhiata anche al catasto....ma lo stato legittimo si basa sul "titolo abilitativo" e quindi ai progetti autorizzati in comune....il catasto non identifica lo stato legittimo.
concordo, la conformità catastale è un passo, che ovviamente non risolve il più gravoso compito di verificare anche la conformità urbanistica.
concordo anche con @ponca . . . in caso di condomini numerosi è un bel problema!!!

ciò non toglie che geoweb non mi faccia l'abbonamento se in studio non ho un geometra
proverò a vedere SISTER

grazie a tutti, sempre preziosi
riccardo - affetto da superbonus
mhell
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Re: catasto

Messaggio da mhell »

Negli edifici anni 60, 70 e 80 di solito le planimetrie catastali corrispondono all'esistente perché venivano fatte a fine lavori. Invece ai tempi non si usava fare varianti in comune quindi agli atti c'è sempre e solo il progetto iniziale che (o poco o tanto) é stato realizzato in maniera difforme. Quindi bisogna sempre fare accesso agli atti e sperare che sia stato realizzato in maniera poco difforme...
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