ciao
mi sto organizzando per gestire pratiche superbonus, per cui tra le altre cose è necessario verificare la conformità catastale
il portale geoweb è riservato ai geometri, sto quindi cercando un servizio che mi permetta di scaricare sia "Elaborato planimetrico" che le planimetrie catastali dei singoli appartamenti
consigli?
catasto
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Re: catasto
Geoweb basta che paghi e ti da tutto.
Ti conviene essere autonomo: entra su sister e fai la procedura per essere abilitato al profilo B e ella presentazione di documenti, che non presenterai mai, che ti dà possibilità di scaricare le palnimetrie. A un certo punto, per terminare la procedura devi andare di persona al catasto.
Avere autonomia su Sister è utilissimo.
Ti conviene essere autonomo: entra su sister e fai la procedura per essere abilitato al profilo B e ella presentazione di documenti, che non presenterai mai, che ti dà possibilità di scaricare le palnimetrie. A un certo punto, per terminare la procedura devi andare di persona al catasto.
Avere autonomia su Sister è utilissimo.
Re: catasto
faccio 2 precisazioni
per scaricare una planimetria occorre delega firmata e copia di un documento di identità del delegante
sembra banale ma in condominio già avere n deleghe è complicato
per la conformità edilizia/urbanistica il catasto è solo un tassello, probabilmente neppure il più importante
per scaricare una planimetria occorre delega firmata e copia di un documento di identità del delegante
sembra banale ma in condominio già avere n deleghe è complicato
per la conformità edilizia/urbanistica il catasto è solo un tassello, probabilmente neppure il più importante
Re: catasto
la cosa più importante è lo stato legittimo autorizzato da verificare con accesso agli atti....poi ovvio che dai una occhiata anche al catasto....ma lo stato legittimo si basa sul "titolo abilitativo" e quindi ai progetti autorizzati in comune....il catasto non identifica lo stato legittimo.
Re: catasto
Quoto Seamew.
Il catasto non è assolutamente probante per la conformità edilizia.
Ed i progetti depositati in Comune (quando si riesce a ritrovarli visti i casini standard sommati ai casini odierni) riservano sorprese a volte allucinanti (interi palazzi tirati su con le planimetrie del piano tipo per esempio.....)
Il catasto non è assolutamente probante per la conformità edilizia.
Ed i progetti depositati in Comune (quando si riesce a ritrovarli visti i casini standard sommati ai casini odierni) riservano sorprese a volte allucinanti (interi palazzi tirati su con le planimetrie del piano tipo per esempio.....)
Re: catasto
concordo, la conformità catastale è un passo, che ovviamente non risolve il più gravoso compito di verificare anche la conformità urbanistica.Seamew ha scritto: ↑ven nov 27, 2020 15:46la cosa più importante è lo stato legittimo autorizzato da verificare con accesso agli atti....poi ovvio che dai una occhiata anche al catasto....ma lo stato legittimo si basa sul "titolo abilitativo" e quindi ai progetti autorizzati in comune....il catasto non identifica lo stato legittimo.
concordo anche con @ponca . . . in caso di condomini numerosi è un bel problema!!!
ciò non toglie che geoweb non mi faccia l'abbonamento se in studio non ho un geometra
proverò a vedere SISTER
grazie a tutti, sempre preziosi
riccardo - affetto da superbonus
Re: catasto
Negli edifici anni 60, 70 e 80 di solito le planimetrie catastali corrispondono all'esistente perché venivano fatte a fine lavori. Invece ai tempi non si usava fare varianti in comune quindi agli atti c'è sempre e solo il progetto iniziale che (o poco o tanto) é stato realizzato in maniera difforme. Quindi bisogna sempre fare accesso agli atti e sperare che sia stato realizzato in maniera poco difforme...