EDILCLIMA

boba74

Teoricamente (mi dicono) che l'inizio lavori può anche essere differito, quindi se vale la scadenza del 25 novembre si può depositare la CILAS e iniziare i lavori in un secondo tempo (e quindi, in teoria, anche presentare la L10 dopo, dato che questa per obbligo va depositata prima dell'inizio dei l...

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Il limite è per le spese sostenute, non per altro, quindi tutto il resto si può fare tranquillamente con l'anno nuovo: chiusura lavori, asseverazione ENEA, richiesta GSE, ecc....
(A parte che stanno prorogando al 31 marzo, ma il concetto non cambia)

boba74

Secondo me sì, e in effetti io gli infissi li metterei proprio come trainati parti comuni, dato che non si tratta di un sub distinto (che andrebbe inserito come UI o pertinenza), ma proprio di parti comuni a entrambe le UI. Per l'impianto invece avrei dei dubbi, perchè essendo riscaldato da un impia...

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SuperBonus 110 su unifamiliare con lavori in cessione del credito che verranno completati entro il 31/12/2022, per asseverazione Enea SAL finale non sono obbligato a farla entro il 31/12/2022, ho comunque tempo 90 gg dalla fine lavori (quindi anche a gennaio...) e comunque entro il 16/03/2023 per l...

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Ritengo che vadano indicate solo le pertinenze delle UI abitative, e non ad esempio le pertinenze di negozi o altra categoria, questo perchè mentre il numero di UI complessivo (residenziali e non, con relative pertinenze e non) concorre al calcolo del massimale dei trainanti, il numero di pertinenze...

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Teoricamente potresti avere anche una sola fattura per TUTTO (trainati e trainanti), il come sono suddivisi gli importi è indicato nell'asseverazione ENEA e nel quadro economico, non necessariamente in fattura. Poi se la fattura deve essere ancora fatta allora OK distinguere le voci in descrizione,...

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si ma che senso ha spingere la gente a pensare di ristrutturare gratis o al 90 se poi la cessione è una roulette russa? per come la vedo io se la cessione funziona benissimo, se non funziona e dobbiamo proseguire in questo modo meglio cancellarla dopo 16 interventi però mi permetto di dubitare che ...

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La cessione dei crediti segue comunque una cadenza mensile, quindi se ad oggi hai raggiunto il 45% del totale e la prossima settimana raggiungerai l'80%, non ti cambia nulla fare un unico SAL 60 la prossima settimana o fare un 30 ora e un 60 la prossima (perchè sei sempre in novembre), quindi se lo ...

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Teoricamente potresti avere anche una sola fattura per TUTTO (trainati e trainanti), il come sono suddivisi gli importi è indicato nell'asseverazione ENEA e nel quadro economico, non necessariamente in fattura. Poi se la fattura deve essere ancora fatta allora OK distinguere le voci in descrizione, ...

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Quindi posso depositarla dopo la fine lavori e l'asseverazione finale? buongiorno Ma l'ape finale viene richiesta nell'asseverazione finale? In ogni caso secondo voi va fatta prima della fine lavori? Grazie L'Ape finale da depositare presso il catasto regionale viene elaborata ed inviata secondo le...

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Riprendo questo post. Condominio composto da 4 palazzine distinte. Ogni unità ha l'impianto autonomo, perciò niente centrale termica. Due di queste palazzine hanno già deliberato di voler fare il110, le altre due no. A mio avviso ogni palazzina deve essere trattata in modo autonomo. Perciò avrò 2 p...

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Buona giornata a tutti, ritorno sull'argomento in quanto ho una polizza AIG a scalare che non potrà essere rinnovata per il 2023 (scade a fine anno e non la rinnovano, non so perchè tra l'altro) e con la quale ho già inviato diversi SAL nel corso del 2022. Ora per fare i SAL finali nel 2023 ho acqu...

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Mi sembra che per i condomini non ancora iniziati la prassi ora sia: presentare cilas e L10 e 'poi', solo 'poi', preparare lo studio di fattibilità e la diagnosi energetica....😃 E la delibera che affida i lavori? ammesso che ci sia scritto nel decreto..... Ah, beh, la delibera che affida i lavori v...

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Mi sembra che per i condomini non ancora iniziati la prassi ora sia: presentare cilas e L10 e 'poi', solo 'poi', preparare lo studio di fattibilità e la diagnosi energetica....

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Si parla del 25 novembre come data ultima per la presentazione delle CILAS.... ma l'ha detto la Meloni, non so se ci sarà scritto così nel testo pubblicato....

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Potenza caldaia?

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Circolano bozze diverse.. ... sei sicuro che valga solo per le cilas di domani? Perchè io leggo che scendono al 90 le spese sostenute nel 2023.. tout court. Nella bozza che ho letto dice 2. Le disposizioni di cui al comma 1, lettera a), nn. 1) e 2), e lettera d) non si applicano agli interventi per...

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Inizia la corsa... c'è poco da correre, quante CILAS verranno presentate tra oggi e domani?

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Per adesso direi che è positivo che chi ha già cilas presentata (unico prop. edificio più unità) fa il 2023 con il 110. Quando entra in vigore il decreto aiuti non ho ancora capito (se fosse stanotte uno potrebbe in extremis presentare una pratica) Più che altro si fermeranno tutti i condomini, a p...

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Un po' di respiro.... almeno fino a marzo.

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Buongiorno, che succede ad esempio invece se uno si accorge di avere inserito sul portale il pdf dell'APE PRE e POST convenzionale senza firma e timbro (posto che c'è già in anticipo la dichiarazione di chi è l'autore) e un SAL è già stato inviato, qualunque esso sia? Annullereste l'ASID e corregge...

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Secondo me sì, perchè se gli APE delle singole unità non servono per la chiusura lavori, si possono tranquillamente fare anche dopo, l'importante è che in caso di controlli futuri l'edificio sia dotato di APE.

boba74

Ai fini del 110% non conta la contabilizzazione. Questa semmai è più un obbligo legato alla conduzione dell'edificio, per tanto ad oggi è possibile fare ad esempio una predisposizione in CT (lasciando lo spazio per futuri contacalorie), e se l'uso dell'edificio rende superfluo contabilizzare, second...

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ponca ha scritto: ↑gio nov 10, 2022 09:58 https://www.linkedin.com/pulse/bonus-fi ... l1MQ%3D%3D

Corretto, ma non aggiunge nulla a quello che già dicevamo.

boba74

Ma è un condominio? Nel senso che le 3 UI sono di soggetti diversi, oppure è tutto del padre o tutto in comproprietà? Perchè a livello civilistico se la proprietà è unica non c'è condominio (non essendoci distinzione tra parti comuni e private). Comunque se è un condominio minimo a tutti gli effetti...

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Anche se, qualche problema potrebbero farlo i portali che acquistano il credito, non tanto l'AdE in sè. se adottano le stesse cautele del 30.09 potrebbero chiedere prova dell'effettiva realizzazione dei lavori vale a dire SAL trasmesso o altra documentazione comprovante Va beh, ma un conto è la cau...

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..stiamo parlando di fatture d'acconto SENZA fornitura, quindi senza SAL. E' ovvio che l'eventuale SAL fa da certificazione che la spesa è stata sostenuta. Qui il problema è che il SAL non può essere emesso, mentre i clienti vorrebbero poter scaricare al 110 anche le spese in acconto, nel timore ch...

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è più o meno quel che chiedeva giò, solo che la risposta è NO :lol: .. non è esattamente cosi, perchè la sentenza si esprime su un caso di lavori nemmeno iniziati, ma cosi verrà letta ed è già qualcosa; per cui, sono sempre più convinto che non basti la fattura saldoazero per dichiarare che le 'spe...

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Io sono arrivato alla conclusione che entro il 31.12 dovrò: 1) Far pagare tutto 2) Far fare tutti i lavori 3) Fare un SAL100 con PEC con tutti i crismi del SAL che abbiamo fatto entro il 30.09 (foto+ computi + libretti) 4) Non do fine lavori in comune 5) Non faccio pratica ENEA SAL100 Concordate su...

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a me questa cosa sembra interessante, ma va un po' a scombinare quanto dicevamo? Superbonus 110% e cessione del credito, la Cassazione sul delitto di emissione di fatture per operazioni inesistenti con la sentenza n. 42012/2022 depositata ieri 8 novembre, la Terza Sezione penale della Corte di cass...

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L'Enzo ha scritto: ↑mer nov 09, 2022 16:54 ma state parlando di ECOBONUS?
Se così non dovrebbero essere esclusi i C2?

Non se al termine dei lavori passano ad abitativi.
(E purchè ovviamente siano precedentemente dotati di impianto... questo in genere è lo scoglio maggiore)

boba74

Concordo. E' una situazione un po' anomala perchè di fatto il vostro caso non è un condominio, ma un "multiaffitto" (un po' come avviene per un albergo o un residence), quindi non si applicano le regole valide per i condomini. La 10200 non si applica agli edifici di unica proprietà (anche ...

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Infatti, il GSE non c'entra con la chiusura dei lavori, se il FV è stato fatto e collaudato, con tanto di DICO dell'installatore i lavori si possono chiudere ed è possibile anche fare il SAL finale a ENEA, il ritardo del GSE al limite condiziona la possibilità di cedere il credito per la quota FV fi...

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Non è corretto parlare di "fattura a zero", la fattura ha un importo, e lo sconto in fattura è semplicemente una modalità di pagamento, per tanto c'è un totale a pagare =0€, ma un totale fattura ben definito. Le fatture dei fornitori all'impresa non c'entrano nulla con il 110%, perchè sono...

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Si può anche realizzare una centralina con 2 pompe: una per il circuito estivo e una per quello invernale. Per altro i ventil idronici potrebbero anche funzionare in riscaldamento volendo....

boba74

A mio avviso anche le coibentazioni interne in questo caso DOVREBBERO rientrare nel trainante, dato che non ci sono parti private (essendo unica proprietà). Ovviamente il sito ENEA non consente di selezionare isolamento interno, però a mio avviso si potrebbe selezionare isolamento in intercapedine, ...

boba74

1) secondo me non è obbligatorio, essendo un intervento interno (è come se facessi una contro-parete interna su una parete esterna). buon esempio: ma una controparete può essere considerata strato di finitura senza influenza sulla prestazione termica? Beh, sì. Se non è coibentata il suo contributo ...

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Scusate ma rileggendo tutti i post, parlate giustamente di fatture di acconto . Ma quella che verrebbe fatta il 31/12 è una fattura di saldo finale, non di acconto. Provo a fare un esempio pratico per vedere se ho capito bene: Lavori per superbonus con GC e sconto in fattura di quest'ultimo; Import...

boba74

1) secondo me non è obbligatorio, essendo un intervento interno (è come se facessi una contro-parete interna su una parete esterna). Poi si può disquisire che trattandosi di solaio verso ambiente non riscaldato intervenendo su di esso dovresti verificare le trasmittanze, tuttavia questo è un contros...

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La legge dice che è ammissibile il Superbonus anche su edificio C2 che a fine lavori diventa A2 (semplifico brutalmente) Ma cosa inserire nell'apposita casella dei dati catastali del portale ENEA?. la destinazione C2 non la prende. Qualcuno ha esperienza in merito? Grazie Secondo me puoi mettere A2...

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Scusate, ma a mio avviso il problema non si pone (per gli asseveratori intendo), nel senso che al limite si avranno pagamenti in acconto fatti entro il 31-12, ma poi per fare il SAL di chiusura e ENEA i lavori devono comunque essere CONCLUSI, non è che andiamo ad asseverare in acconto: ci vuole la c...

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Le proiezioni si riferiscono alle spese indicate nei SAL parziali. Mancano all'appello tutte quelle pratiche che ad oggi non hanno fatto SAL e sui quali Enea ovviamente non ha dati. eh, ma appunto. le villette il SAL al 30% al 30/09 dovrebbero averlo fatto tutte, no? da qui in poi sulle unifamiliar...

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In caso di sconto in fattura è la data stessa della fattura ad attestare il "pagamento", quindi le fatture emesse entro il 31-12 con lo sconto in fattura possono rientrare nel SB, in tal caso non c'è alcun bonifico. Perdonami l'ignoranza, se per la villetta io ho la prima fattura a ZERO d...

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Ciao, da quanto ho capito io, l'uso promiscuo riguarda l'immobile, e non il soggetto, per tanto se l'immobile è a uso promiscuo (oggi) a nulla vale intestare la pratica ENEA alla moglie, perchè si tratta comunque di immobile ad uso promiscuo, quindi se anche intesti a tua moglie questa dovrebbe pote...

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In caso di sconto in fattura è la data stessa della fattura ad attestare il "pagamento", quindi le fatture emesse entro il 31-12 con lo sconto in fattura possono rientrare nel SB, in tal caso non c'è alcun bonifico. Non vi è poi un termine ultimo per la chiusura dei lavori vera e propria (...

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Quello che scrivi come importi di progetto deve avere riscontro nelle fatture che alleghi sul portale, quindi secondo me non puoi scrivere importo 11.000 e allegare fatture per 10.000, a prescindere dal fatto che solo 10.000 sono ammessi a detrazione. Io inserirei le fatture complete, gli sforamenti...

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Io nei pochi interventi dove ho messo la building ho fatto degli NP partendo da un'offerta materiali (con prezzi di listino) che mi sono fatto fare per un sistema standard (per edificio unifamiliare con impianto termoautonomo) in cui ho stimato io la manodopera. Utilizzo sempre quello adattando le q...

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Recentemente ho fatto rifare l'APE dell'appartamento in cui vivo da 10 anni. Al momento dell'acquisto (nuova costruzione) a me e a tutti gli altri condomini era stato fornito un certificato energetico di classe A . Nel nuovo certificato invece l'appartamento risulta in classe D. Come è possibile? I...

boba74

Se invece avessero tutte le unità immobiliari in comproprietà non sarebbe incentivabile essendo più di 4, giusto? Giusto Assurdo se ci si pensa bene. Beh, forse è assurdo il vincolo delle 4 UI in sè (potevano mettere 6 o 10... o nessun limite), ma la comproprietà e la proprietà distinta da parte di...

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Ok Boba sono d'accordo, ma io non so che massimale avete della vs. RC io ho i canonici 500k che sicuramente bastano per una villetta ma già se sono più di una dubito ma soprattutto se la diagnosi pre/post è per un condominio è un attimo che si arriva a milione e più, quindi si rischia che con le no...

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