EDILCLIMA

Risollevo la questione per un caso inverso. Edificio bifamiliare solo piano terra, composto da n.2 unità con accesso indipendente, funz. indip. Le opere in progetto prevedono la demolizione dell'intero fabbricato e la ricostruzione di due nuove unità abitative, ma completamente separate. L'intervent...

Sul portale non devi allegare fatture specifiche di ogni intervento. A mio parere potrebbe essere corretto emettere anche unica fattura, purché nel corpo fattura siano esplicitati i singoli importi che vai a suddividere. Mi ricollego un attimo alla tua risposta precedente in merito alla ripartizione...

Probabilmente se ne è già discusso, ma non ho trovato l'argomento.

Intervento su un condomino minimo, costituito da 2 unità abitative A02, un garage C06 ed un ripostiglio C02.

Le unità sono 4 da conteggiare o solo 3 (escluso il C02)?

Ma in caso di intervento soggetto a più aliquote di detrazione (110%, 90%, 50%), estendete la ripartizione delle spese tecniche, e aggiungo io anche delle spese di sicurezza, su tali aliquote? In ottica di "far pagare il meno possibile al cliente" è ovvio che se estendo la ripartizione ad ...

...no solo risposta nella loro lingua

Come sottolinea giotisi, mi sono messo nell'ottica di valutare se l'intervento di installazione di schermature solare (tende/pergole ed affini) mi genera risparmio energetico, ovviamente solo riferito al periodo estivo se ho impianto di condizionamento (d'inverno non è ovviamente valutabile alcun ri...

vinz75 ha scritto: ↑sab giu 05, 2021 12:31 Qualche settimana fa ho posto il seguente quesito ad Anit.

Mi trovo d'accordo, anche in Emilia Romagna pare abbiano la stessa posizione interpretativa

Sebbene siano due metodi ugualmente coerenti, il metodo di calcolare il 70% di tutto è più chiaro e lineare, per cui utilizzerei questo. Comunque in questo caso bisogna presentare degli interpelli, perché i rischi sono elevati. Già fatto, più di una volta tra l'altro, ma classica risposta non rispo...

In Emilia Romagna, ci sono delle FAQ esplicative in tal senso. Allego link. https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://energia.regione.emilia-romagna.it/certificazione-energetica/allegati-certificazione/faq-pdf/%40%40download/file/FAQ_REV_3_DICEMBRE_2020_201211.pdf&...

Per quanto riguarda gli impianti, dato che l'impianto contiene voci a corpo (caldaia e accessori di CT) e voci a "misura" (tubi, radiatori, ecc...) allora secondo me sarebbe più giusto scorporare dall'ampliamento solo le parti a misura. Infatti caldaia e accessori sarebbero sempre gli ste...

Ovviamente l'ape per rispecchierà quanto rilevato prima dei lavori, con data di sopralluogo indicata, e nelle note specifico che sono comunque inclusi gli interventi non oggetto di detrazione 110%, che hanno portato un miglioramento energetico. Da come mi ha confermato Enea, i dati in asseverazione ...

[ Quindi tu fai un calcolo in percentuale proporzionale al volume riscaldato pre-esistente in modo uniforme per tutti gli interventi nel loro complesso, non stai a valutare intervento per intervento? Cioè, al di là del volume lordo riscaldato iniziale, se modifichi la forma modificherai anche le si...

Secondo me non applicare nell'APE Post gli interventi non detratti con il Superbonus non è del tutto corretto, specialmente se ho modificato il generatore, riducendone la potenza anche in funzione degli interventi non al 110%. Se nell'APE post non inserisco tali interventi rischio di avere un genera...

Anche io ho a che fare con un caso del genere. Sostanzialmente in un lotto di terra sono presenti una abitazione con annesso magazzino di pertinenza e staccato ulteriore edificio interamente pertinenziale. E' prevista la demolizione di tutto e poi viene ricostruito con volumetria e sagoma diversa, r...

Anch'io ero per questa linea. I dubbi mi vengono nel momento in cui si va a fare il cappotto e quindi toccando parti comuni. Se ciascuno isolasse dall'interno non ci sarebbe il dubbio Il dubbio è lecito, però questo aspetto rientra più nel campo civilistico/fiscale, perchè dal punto di vista strett...

Stesso caso simile. Edificio di 4 unità, tutte con accesso indipendente e cortile privato, però disposte non in linea ma 2 al piano primo e 2 al piano secondo. Al piano terra i garage accessibili dai rispettivi cortili privati. Ovviamente 4 proprietari diversi. L'intervento trainante è l'esecuzione...

Stesso caso simile. Edificio di 4 unità, tutte con accesso indipendente e cortile privato, però disposte non in linea ma 2 al piano primo e 2 al piano secondo. Al piano terra i garage accessibili dai rispettivi cortili privati. Ovviamente 4 proprietari diversi. L'intervento trainante è l'esecuzione ...

vinz75 ha scritto: ↑mer apr 14, 2021 10:57

cadavid ha scritto: ↑mer apr 14, 2021 08:51 Cosa ne pensate?

Ho sempre pensato alla situazione ante, perchè mi pare la cosa giusta.
Non ho mai nemmeno indagato come ragiona EdilClima: qualcuno lo sa?

Mi pare sul post opera.

L'intento della domanda è generico, perché il problema si pone sempre, anche in interventi normali, dato che l'aggiunta di un cappotto, ad esempio, modifica, seppur di poco, la superficie disperdente finale. Il riferimento alla demolizione e ricostruzione era per estremizzare il concetto ad Enea, da...

Domanda: Con la presente si chiede chiarimento in merito alla compilazione dell’asseverazione 1. Nella sezione deposito L.10/91 va indicata la prima presentazione della L.10/91, oppure, in caso di variante, l'ultima presentazione? 2.In riferimento ai seguenti dati da inserire nell’asseverazione: (Ho...

Si scusami era poco chiaro. Chiedevo se della superficie disperdente dello stato finale (diversa da quella iniziale) me ne devo sbattere. Cioè per per il calcolo del 25% devo unicamente considerare lo stato pre lavori. Il decreto dice che bisogna intervenire su almeno il 25% della superficie disper...

non voglio insegnare niente a nessuno, ma è palese che questa deduzione è totalmente errata, ed i casi che la smentiscono sono proprio quelli critici di cui si discute, ovvero quelli di balconi e pilastri sporgenti, cioè strutture non coibentate che interrompono una facciata coibentata (causandovi ...

Sì per me il balcone è una struttura facente parte di un innesto con la parete. Se ho modo di coibentare il balcone seriamente (non solo da sotto che non serve a nulla), oppure se fosse già coibentato, verifico l'aspetto muffa e medio la trasmittanza (in sostanza verifico la bontà della mia opera di...

Domanda (credo questione annosa, ma voglio riproporla): E se l'intervento riguarda il solo cappotto, senza sostituzione di infissi, il risvolto sulle finestre si deve fare per forza? Cioè, al dì là di quello che sarebbe buona cosa fare per sistemare i ponti termici in un mondo "ideale", m...

Premetto che sono un perito Termotecnico, quindi seguo solo la parte energetica di isolamento involucro/infissi ed impianti. ... Come ho già detto in precedenti post, il CNI ha pubblicato una guida in merito al calcolo degli onorari, non so se lo hai letto. Questo il link https://www.cni.it/pubblic...

Ma considerando un valore delle opere di c.a. 60000€ il compenso risulta di c.a 8000€

Premetto che sono un perito Termotecnico, quindi seguo solo la parte energetica di isolamento involucro/infissi ed impianti. In riferimento ad un caso di ristrutturazione edilizia, tramite demolizione e ricostruzione a parità volumetrica, per il quale viene richiesto il 110%, ho provato a tradurre l...

Grazie, per la delucidazione. Immaginavo fosse così purtroppo.

Pertanto allo stato attuale, ai fini del 110%, vorrebbe dire che un pavimento controterra necessità di uno spessore di isolante al pari di un solaio inferiore attestante verso esterno.

Stavo riguardando la tabella 1, ALLEGATO E, in merito ai nuovi valori minimi di trasmittanza termica. Per quanto riguarda i pavimenti la tabella fa riferimento alla norme UNI EN ISO 6946. In riferimento ai pavimenti contro-terra, ma lo stesso potrebbe valere anche per una parete controterra, al calc...

Ti ringrazio per la risposta. Al di là del tipo vincolo, che ovviamente avrei approfondito, il mio dubbio risiedeva proprio nel capire se in tali casi di "condomini" vincolati, il miglioramento delle due classi rimaneva valido per l'intero edificio o se poteva essere ristretto alla singola...

Buongiorno a tutti. Ho un caso di una unità abitativa, con impianto autonomo, inserita in un contesto di condominio in centro storico. Trattandosi di centro storico sicuramente l'edificio in generale è soggetto a vincolo di facciata, quindi rientrante nel caso della deroga prevista dal comma 2 art.1...