EDILCLIMA

barabba

Se è un condominio, in base ai millesimi di proprietà, come tutte le altre spese legate agli interventi trainanti di un condominio (salvo diversi accordi in deroga al C.C.). Non ho capito la differenza tra ape pre e post, sono entrambi convenzionali, entrambi vanno trattati allo stesso modo... Se pa...

barabba

vinz75 ha scritto: ↑sab mar 13, 2021 08:36 Mi pare che nel primo caso non sia da dimostrare l'incremento di resistenza termica dovuto agli oscuranti.
Cioè la detrazione è automatica a prescindere.

sì, però non gode di proprio massimale autonomo, corretto?

barabba

Scusate ma non mi è chiaro. Se in una ristrutturazione intervengo su un solaio, anzi, su una parte del solaio perchè rifaccio la zona giorno, obbligo il committente anche a cambiare il solaio nella zona notte? No. La regola che vale sempre è che sistemo solo quello che tocco, anzi non quello che toc...

barabba

No. Le UI illegittime vanno escluse in toto, anche dagli interventi trainanti e dal calcolo dei massimali. Ciao! Perchè sei così tranchant? Gli abusi all'interno dell'unità immobiliare non inficiano la legittimità della detrazione fiscale sulle parti comuni, su questo mi sembrava non ci fossero dub...

barabba

Allora, se intendi che la DEI ti da il permesso di usarlo su diversi pc, la risposta è no.
Se intendi se è fattibile usarlo su diversi pc, nel senso che funziona se lo passi da un pc all'altro, la risposta è sì.

barabba

sta cosa che è un monoutenza comunque è scandalosa. Capisco non mandarlo in giro perchè altrimenti non lo comprerebbe nessuno, ma che in studio non si possa usare un unico file per me è semplicemente ridicolo! Come dire che mi compro il cartaceo e posso sfogliarlo soltanto io! In ogni caso il monout...

barabba

Per quel che vale, anche per me è no, senza alcun dubbio.

barabba

Per capire quale limite applicare devi sempre metterti nel locale caldo... se l'isolante sta sopra applichi i limiti per le coperture, se l'isolante sta sotto quello per i pavimenti.
ciao Gianluca

barabba

No no scusate il ritardo con cui vi rispondo ma ho visto solo ora la notifica...
E' in una faq di un soggetto privato che si occupa di ecobonus e sismabonus, non in una faq di enea et similia...

barabba

Scusa ma se i locali del piano seminterrato si chiamano "cantina e lavanderia", dubito abbiano i requisiti di abitabilità...
li vuoi portare in detrazione lo stesso?

barabba

Non dovrebbe essere un problema secondo me...se parti da una A/7 hai diritto alla detrazione? si..punto.....se poi arrivi a una A/8 perchè non dovresti aver diritto? Il Superbonus non spetta per interventi effettuati su unità immobiliari residenziali appartenenti alle categorie catastali A1 (abitaz...

barabba

Per i più grossi (condomini) preferisco la polizza stand alone: una quotazione chiara senza sorprese da scaricare comunque sulla parcella. Considera anche che il massimale maggiorato della polizza classica te lo devi tirare dietro per i prossimi 8 anni, altrimenti oggi copre ma domani no ... Voi da...

barabba

a_brettyou ha scritto: ↑ven nov 06, 2020 18:27 Era in una bozza, ma poi è stato tolto.

Ok ti ringrazio... mi fa piacere che comunque la risposta errata dell'esperto sia rimasta nelle faq

barabba

Scusate, ho letto una risposta di un tecnico che dovrebbe essere di riferimento per gli altri, in cui diceva che per accedere al superbonus bisogna rinunciare alle detrazioni di risparmio energetico in essere (ecobonus 65%)... dice fosse indicato all'art.10 punto 10 del decreto MISE... ma non ho tro...

barabba

dai, in fondo quella con l'ing. Prisinzano ERA SOLO UNA CHIACCHIERATA!!! Comunque confermo, dalla chiacchierata è emerso che le finestre sono ammesse solo in mera sostituzione, se cambiano di dimensione no... o almeno, non se si allargano visto che a detta sua la trasmittanza peggiora. Che poi tra u...

barabba

Al webinar ANIT/Enea hanno detto di trattarli separatamente, ma come ha specificato alla fine, ERA SOLO UNA CHIACCHIERATA!!!

barabba

ma se le pubblicassero come Faq si esporrebbero in prima persona e rischierebbero in proprio, se invece mandano la mail, mettono sempre alla fine la frase con cui se ne lavano le mani e son tutti felici, tranne chi assevera. Comunque confermo, sono 2000 quesiti a settimana, per me sulle tastiere avr...

barabba

nessuno dei due ha valore.. il limite di 63 db non è assoluto, ma dipende dalla forza con cui sopra colpiscono il pavimento. E quella forza è indicata nella UNI corrispondente ed è quella relativa ai martelletti da 500g della calpestona, la macchina per testare il calpestio. Il fonometro non serve a...

barabba

Extrema ratio: dividi in due l'intervento.
Prima il tetto e poi i serramenti.

barabba

villa singola o bifamiliare?

barabba

Dire che l'Ade non conta nulla perchè è stata smentita da sentenze sarebbe come dire che i giudizi di primo grado non contano nulla, perchè spesso vengono ribaltate in appello o in cassazione, oppure che le leggi dello Stato non contano nulla perché a volte la Corte Costituzionale le considera anti...

barabba

Di certo non sono retroattive e di certo non varranno per le tende solari!

barabba

fai il bonifico per riqualificazione energetica, la detrazione sarà del 50% o del 65% a seconda della dichiarazione Enea e della data di intervento che andrai a indicare.
ciao Gianluca

barabba

Perchè quando presenti il cartaceo hai la possibilità di verificare che la firma sia originale, mentre presentando telematicamente il documento, potresti aver fatto un copia incolla del timbro e firma dell'impresa da un'altra pratica e non te ne puoi accorgere (salvo incollaggi da principiante). Da ...

barabba

nessun dubbio sulla prima!
ciao Gianluca

barabba

Specifica "nel contesto": se l'intervento è stato fatto con lo stesso atto autorizzativo dell'installazione dell'impianto termico, non puoi portare nulla in detrazione col risparmio energetico, se invece è stata chiusa la SCIA e poi aperta un'altra pratica per l'isolamento in copertura, al...

barabba

Ciao Faber, per i requisiti l'approccio talebano, in una nazione come l'Italia che ha fatto dell'aggiramento o interpretazione delle norme la propria fede calcistica, fa quasi tenerezza...;-) Per il clima, non farti fuorviare dall'interpretazione che ho dato io del comma del R.E.: ho aggiunto io che...

barabba

Dunque, da che mondo è mondo il calpestio lo metti a posto sul tuo pavimento, è impossibile poter sistemare quello sopra, nè è previsto salvo che quelli sopra non ristrutturino. Io ho sempre indicato nella relazione sui RAP questo aspetto, nessuno ha mai obiettato. Quanto al cambio di destinazione d...

barabba

Scusa ma hai un locale alto 8,3 metri?
Se proprio non riesci, l'ultimo metro mettilo anch'esso perimetrale e aumenti un po' la dispersione stando a favore di sicurezza...
credo che con locali così alti sia l'ultimo dei tuoi problemi!
ciao Gianluca

barabba

Cavolo che fortuna... al primo messaggio in un forum che peraltro non c'entra nulla con problemi di impermeabilizzazione, hai trovato uno vicino a te che aveva lo stesso problema, anzi bello tosto, e l'ha risolto senza indugi! E anche lui al primo messaggio... al posto giusto al momento giusto. Fort...

barabba

Concordo con il collega. Nelle ristrutturazioni sistemi e porti a norma solo quello che tocchi. Per quanto concerne i serramenti, attenzione, perchè è uno di quegli argomenti spinosi. Preso atto che il serramento, nella stragrande maggioranza dei casi, è il responsabile principale del minore potere ...

barabba

chiaro... intendevo solo dire che l'APE doveva già essere stato fatto!
Poi chiaro, in fase di AQE due domande poteva anche farsele il direttore lavori o chi l'ha redatto...

barabba

Ci sarebbe dovuta essere una legge 10 in fase di permesso autorizzativo, completa di progetto dell'impianto (anzi a esser pignoli ci sarebbe dovuto essere un progetto dell'impianto completo della relazione accompagnatoria detta legge 10) e, a fine lavori, un APE (o era ancora ACE?). A ruota, i docum...

barabba

Scusate ma non mi è chiaro perchè vi ostinate, con un cambio di destinazione d'uso, a voler sistemare solo quello che toccate, come se già non steste toccando tutto. Mi spiego meglio: a Milano, per un cambio di destinazione d'uso da uffici ad abitazione (non da magazzino ad abitazione!), ti chiedono...

barabba

Esatto, anche secondo me non posso affermare che non sia cambiato nulla, proprio perchè a livello di impatto acustico nulla è stato protocollato, quindi non c'è uno stato di fatto. Per i requisiti è un po' più semplice: lì qualcosa di autorizzato e protocollato c'è, quindi è possibile fare un confro...

barabba

1) In caso di un edificio realizzato ad inizio anni 90 (prima del 95 comunque), soggetto adesso ad accertamento di conformità per piccole difformità che però non riguardano opere che modifichino o pregiudichino i requisiti acustici passivi (che so, lo spostamento di un tramezzo interno), secondo voi...

barabba

Scusa perchè niente ecobonus? Ecobonus è ristrutturazione, non risparmio energetico... il recupero sottotetto non lo porti in detrazione al 50% come ristrutturazione? A meno che non ci sia qualcosa di diverso per fienili o edifici agricoli che io ignoro non trattandone mai...

barabba

Guarda se ti può essere utile questa scheda di Edilclima...
ciao Gianluca

: Ecoflam Edilclima; Cattura.JPG (162.72 KiB) Visto 1271 volte

barabba

avrai problemi col condominio, ti parlo per esperienza...
Non è uno scarico qualunque, quello di un ristorante è pesante, filtri o non filtri.

barabba

Certo. Quello che tocchi metti a norma, quindi prevedi abbastanza massa per il rumore aereo e il tappetino per il calpestio.
E comunque il solaio non è più esistente, visto che lo rifai nuovo

barabba

Lascia perdere l'uso che se ne fa, guarda quello per cui è autorizzato.
Se è una pertinenza dell'albergo, lo tratti da albergo, anche se lo usa privatamente il proprietario.
Altrimenti, se ti trovi un box di una casa adibito a sala musica dal figlio rockettaro cosa fai, un impatto acustico?

barabba

Se il piano inferiore non è riscaldato, certo.
Se è riscaldato, lo inserisci in certificazione.
ciao Gianluca

barabba

Ma tu, albergatore, che hai la responsabilità di un immobile soggetto a prevenzione incendi, non hai un tecnico antincendio che ti ha seguito e ti ha detto quali materiali sono idonei e quali no, che caratteristiche devono avere e quali certificazioni a corredo? oppure pensavi di comprarli dal cines...

barabba

Perdonami ma quello che ti chiede non è un collaudo statico ma una Dichiarazione di idoneità statica. Sono due cose diverse: il primo è la logica conclusione di un iter che segue la 1086/71 e s.m.i., in cui c'è una denuncia per opere in questo caso metalliche, un progetto e relazione di calcolo depo...

barabba

Fai lo stesso di un recupero sottotetto collegato (o da collegare) a un impianto esistente... comunque non dotato di impianto autonomo.
Guarda la guida Anit su regione Lombardia, utilissima per capire le verifiche che servono
ciao Gianluca

barabba

Scusa ma non mi è chiaro... hai o non hai l'APE?

barabba

Guarda, mi trovi d'accordo sul fatto che i 48 db(A) sono un'idiozia e sul fatto che le circolari si contraddicono. Ma proprio per questo, ci andrei coi piedi di piombo... Poi credo che in un caso del genere saranno tutti d'accordo: il comune a spendere meno, il progettista a risolvere un problema di...

barabba

Sarà anche non di buon senso, ma la normativa è chiara, i 48 dB(A) ci sono e vanno rispettati e, in questo caso, non si vorrebbe rispettarli per colpa dell'errore a monte del progettista. Inutile prendere una circolare del '99, ce ne sono molte altre che dicono l'opposto, vai sul sito dell'Anit e sc...

barabba

Difficilmente supportabile norma alla mano. Quello che tocchi (se non in manutenzione ordinaria) devi sistemarlo: sei in manutenzione straordinaria per la parete e in più sostituisci l'elemento debole per far sì che il tuo isolamento acustico di facciata sia verificato. Al di là dell'idiozia della n...

barabba

Perdonami ma ho capito ora il tuo dubbio... a logica sarebbe una detrazione per subalterno, ma l'ade naturalmente interpreterà a suo piacimento sulla scorta della guida fatta da lei...

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