EDILCLIMA

silvia

ok AQE a fine lavori ed agibilità/abitabilità (art.8 D.Lgs. 311/06). ok ACE per contratti di compravendita (art.6) Ma per i contratti di locazione che non vengono registrati dal notaio (almeno la maggior parte) sussiste l'obbligo di redazione? oppure in Toscana, come nelle restanti regioni prive di ...

silvia

Edificio esistente (Toscana) dotato di vecchio impianto con radiatori. L'intervento edilizio (DIA) ha interessato la sola ridistribuzione degli spazi interni e non le strutture disperdenti. L'impianto termico è stato completamente rivisto: caldaia a condensazione, pavimento radiante e predisposizion...

silvia

Mi ricordo che per sostituire una caldaia murale, cioè una caldaia con portata inferiore a 35 kW, senza opere edilizie sull'esterno dell'edificio e senza modifiche all'impianto, non è necessario richiedere autorizzazioni edilizie (DIA, permessi a costruire, comunicazioni manutenzioni staordinarie).....

silvia

C'è nessuno che sa indicarmi un testo o un sito sul quale ripassare (sono molto arrugginita in materia) la procedura per eseguire una valutazione economica finanziaria degli investimenti? Dovrei valutare i tempi di ritorno nel caso di installazione caldaia a condensazione al posto di una caldaia mur...

silvia

Effettivamente il generatore non è un gran che! Ha potenza modulante ma a fronte di 6 kW di potenza necessaria per riscaldamento, la caldaia modula da 9,3 a 24 kW (resa). Mi pare di capire che il mio risultato con caldaie poco efficienti e con potenze eccessive rispetto ai fabbisogni (in ACS brucia ...

silvia

Per un alloggio di circa 69 mq di su, impianto autonomo con caldaia murale (non a condensazione ma 3 stelle) combinata per riscaldamento ed acqua calda sanitaria (senza bollitore accumulo), secondo voi è giusto giungere ad un calcolo della prestazione energetica ACE all.6 di circa 30 kWh/mqa per acq...

silvia

Scusate se chiedo una conferma:
Fabbiosogno energia primaria Globale [kWh/mqa] x 0,201 [kgCO2/kWh] = Emissioni CO2 [kgCO2/mqa] ???

E' GIUSTO?

silvia

La Toscana non ha ancora legislazioni specifiche.
Per quanto concerne le caldaie....penso che l'installatore abbia poco magazzino, e le fornirà/installerà al momento della richiesta da parte del committente.

silvia

Anch'io che non frequento spesso ne sento la mancanza. Max 76 ritorna!!!

silvia

Vediamo se ho capito bene: caso regione Toscana Permesso a costruire del 2006; Fine lavori 2009 (se accettata parziale: perchè le caldaie, causa furti, vengono installate solo al momento della vendita alloggi): [u]Redigo AQE (ho partecipato alla progettazione)[/u]; Contratto compravendita di un solo...

silvia

Io Geometra e Perito Termotecnico, secondo Voi posso firmare un ACE (normativa nazionale) senza ausilio di altre figure professionali?

silvia

Io ho consigliato di indicare la 9182.

silvia

Nel caso di attraversamento di un marciapiede, l'installazione corretta della tubazione gas è in canaletta o può essere realizzata sottotraccia rispettando le distanze di 20 cm dalla parete perimetrale, come per l'impianto all'interno dell'unità immobiliare?
Grazie dell'aiuto

silvia

Ma le spese professionali per la redazione dell'AQE sostenute dopo la data del collaudo, sono detraibili?

silvia

Il mio cavedio è esistente e comunque non è inserito nella muratura, è come una canna fumaria in refrattario appoggiata all'edificio (edificio di un piano più seminterrato= htot 5,5 m) con sviluppo verticale di circa 9,5 m dal calpestio del p.seminterrato fino sopra la copertura del vicino (1,5m sop...

silvia

Il mio caso è: > vano tecnico in refrattario dimensioni interne 400x200 mm; > caldaia a condensazione (GPL) da installarsi: camino h=5/8 m (per superare un edificio in aderenza) diametro interno 80 mm (spero) da inserire nel vano tecnico; > predisposizione camino per futura caldaia a pellet a tiragg...

silvia

Io non sono pratica di caldaie a pellet e quindi forse sarà meglio dia un'occhiatina anche alla UNI 10683 e/o altro e poi magari riprendo l'argomento.
Grazie

silvia

Grazie a Fasanella fabio per la disponibilità. Se riesco a sapere qualcosa in merito al materiale proposto dall'idraulico provo a mandare le caratteristiche.

silvia

E' necessario prevedere camini singoli isolati? Inoltre, per la caldaia a condensazione, l'idraulico propone un camino costituito internamente da materiale plastico ed esternamente in acciaio: può essere idoneo?

silvia

Si trova all'interno della FAQ:

ATTIVITA': Chiusura, Riapertura per Correzione o Annullamento (entro 90 gg).

silvia

In presenza di un unico cavedio (tipo canna fumaria in refrattario) dovessi passare sia un camino per caldaia a condensazione (P<35 kW) ed un camino per caldaia a pellet, posso farlo?, con che riferimento normativo? che caratteristiche dovrebbero avere i camini?

silvia

Avete visto la FAQ "Risposte a casi "particolari/di dettaglio", nella prima parte dove vengono illustrati gli scenari i) ed ii)? Cosa significa casi particolari, se corrispondenti allo stato di fatto? e cosa significa "è esclusa l'ipotesi di utilizzare una data di ultimazione lav...

silvia

Sembra che nessuno abbia difficoltà nella compilazione ENEA. Io sono alla prima pratica 2009, e non sono ancora riuscita a capire come funziona. Duretta??? Gradirei un "help" sulla correttezza dell'iter da me seguito. 1- Ho inserito "My profile" definendomi INTERMEDIARIO. In fond...

silvia

Mi viene richiesto adesso la redazione del progetto impianto termico per immobile monofamiliare la cui C.E. è stata rilasciata nel 2004 con inizio lavori 2004, senza relazione/progetto sul contenimento dei consumi energetici. Causa salute, i proprietari hanno terminato i lavori per scadenza termini,...

silvia

SCUSATE NON AVEVO VISTO CHE VI AVEVANO GIA' INFORMATI

silvia

E' USCITO, LO TROVATE SUL SITO ANIT.

silvia

Per dei lavori iniziati nel 2007, con permesso a costruire il cui inizio lavori risale a giugno 2007, qual'è la finanziaria a cui fare riferimento se: - Climatizzazione inizio lavori 2007 ancora da terminare; - cappotto inizio lavori 2008 ancora da terminare. La finanziaria a cui attenersi è quella ...

silvia

Soldi non ne ho visti!!! Comunque, non è un cliente da augurare ed io vorrei togliermelo di torno. Sapete .... sa tutto lui, o meglio è la sua fidanzata, che credo sia ragioniere, che sa tutto. Non ho più voglia di farmi insegnare e/o suggerire cosa dice "la guida dell'AdE". Se vogliono ag...

silvia

Ho un cliente che ancora non ha terminato i lavori per i quali richiedere le agevolazioni fiscali (climatizzazione-347 e cappotto-345) per il quale ho fatto una dichiarazione sugli interventi agevolabili da portare in detrazione (dichiarazione redditi 2009 per 2008). Questo cliente, nonostante la no...

silvia

Mi è capitato di dover progettare un impianto termico/raffrescamento per un ampliamento di un edificio commerciale per vendita all'ingrosso ed al dettaglio di materiale elettrico. L'ampliamento consiste nel costruire in aderenza all'edificio esistente, già dotato di impianto termico e sanitario, un ...

silvia

Non che voglia essere troppo precisina.. Ma siamo sicuri che si possa portare tutto in detrazione con il comma 344 pur sapendo che finestre di diverse dimensioni e diverse posizioni rispetto all'originale non si possono inserire nelle detrazioni? E la risposta Enea vale qualcosa? Se potessi detrarre...

silvia

Gli interventi di isolamento rispettano ampiamente i requisiti richiesti dal 192/05, compreso quelli del tetto, ma avendo già portato in detrazione il 36%, non posso cumulare tali interventi nella detrazione 55%. In merito ai serramenti, l'ENEA mi ha risposto per e-mail che posso usufruire solo del ...

silvia

°- EDIFICIO PRIMA: Pareti esterne di mattoni pieni; Serramenti in legno cin vetro singolo; Impianto termico con radiatori e caldaia alimentata a gasolio; Copertura non isolata. °- EDIFICIO DOPO: Una parete in mattoni pieni, le altre in poroton: tutto il perimetro isolato con cappotto esterno; Serram...

silvia

Buonasera a tutti. Ho un caso di un edificio a forma di L per il quale, con Permesso a Costruire per ristrutturazione e risanamento conservativo (o ampliamento? devo informarmi meglio con il tecnico), viene definitivamente chiusa la loggia procurando un aumento di superficie utile di circa 12 mq (da...

silvia

Se ho un immobile con due unità immobiliari (catastalmente risultano suddivise ma realmente tutti i disimpegni, i vani scala e l'ingresso sono in comune e riscaldati dall'impianto centralizzato) una per abitazione proprietario, l'altra per uffici della ditta del proprietario. I calcoli dell'Epi sono...

silvia

Se riesco a dimostrare che i lavori sono stati eseguiti nel 2008, secondo voi potrei evitare di redigere AQE? (non ho più molto tempo)

silvia

Ho letto su questo forum che la linea seguita per gli AQE su edifici la cui licenza edilizia è stata richiesta nel 2006 (nel mio caso è addirittura 2005) è quella di seguire le verifiche come dettato dalla normativa ormai superata. Vi chiedo comunque un chiarimento: -licenza edilizia richiesta nel 2...

silvia

l'Ade, a pag. 12 della guida fiscale aggiornata con la finanziaria 2008 e DM 7/4/08, dichiara che per gli interventi in corso al 31/12/2007 si applicano i parametri previsti dalla finanziaria 2007 e per quelli iniziati nel periodo d'imposta in corso al 31/12/08 quelli previsti dalla finanziaria 2008...

silvia

Scusate se magari tratto un argomento già discusso, ma se qualcuno non mi rinfresca un pò le idee mi trovo in difficoltà. Agevolazioni fiscali per serramenti e per installazione pannelli solari artt. 345 e 346. - Lavori iniziati nel 2007 (con pratica edilizia); - Acconti per idraulico (compreso pann...

silvia

Effettivamente ho letto che l'installazione di pannelli solari termici è da considerarsi estensione dell'impianto idrico-sanitario egià installato. Ma dovendo indicare una norma, secondo voi c'entra qualcosa la UNI 9182?

silvia

Grazie!

silvia

Non c'è nessuno che mi dia una mano?
Ho come riferimento tutte norme relative a componenti o progettazione, ma niente in merito all'installazione.

silvia

c'è qualcuno che sa indicarmi la/le norma/e di riferimento da indicare sulla dichiarazione di conformità per l'INSTALLAZIONE DI IMPIANTO SOLARE TERMICO? Nel caso specifico mi riferisco ad una installazione per civile abitazione.
Grazie

silvia

Sono stata all'utc del mio comune. [b]Sul regolamento edilizio del mio comune non è specificata la distanza da cabine enel[/b], quindi si deduce che le distanze da adottare siano quelle nazionali. Il discorso è che avevo documentazioni relative a regolamenti edilizi di vari comuni con su specificato...

silvia

Per il momento pensavo di fare una relazione nella quale indicare le problematiche e le perplessità sulla CCR, per mettere a conoscenza il condominio che è necessaria una verifica ai sensi della UNI 10845 (e quindi spese!!!), prospettando inoltre che qualora la CCR non sia idonea, il mio cliente, si...

silvia

Ho un cliente che ha acquistato un alloggio dotato di termoautonomo con scarico fumi in canna fumaria collettiva ramificata (di circa 20/25 anni fa). Quando ne ha preso possesso, ha potuto tristemente constatare che il vecchio proprietario si è portato via la caldaia murale, forse acquistata recente...

silvia

C'è qualcuno che può aiutarmi sull'argomento di distanze in edilizia? Ho il caso di un ampliamento ad un fabbricato (circolo ricreativo), la cui proprietà si estende a verde fino ad una cabina enel che non si trova in parallelo all'edificio. Praticamente, il fabbricato esistente dista circa 7 metri ...

silvia

Ho trovato delle sentenze nelle quali è ribadito il pagamento delle spese di manutenzione della cosa comune "impianto centralizzato", pur in presenza di distacco dall'impianto centralizzato. Ma come dimostrare che il distacco non pregiudica il benessere degli altri condomini?
Grazie

silvia

Condominio (20 unità abitative + 3 commerciali + 2 uso uffici) con impianto centralizzato, colonne montanti dal basso e radiatori in acciaio. Mi risulta che i condomini proprietari delle unità commerciali contribuiscono alle sole spese di manutenzione dell'impianto termico in quanto hanno elliminato...

silvia

Al di la del possibile beneficio fiscale non approvo, almeno in questo caso, la divisione in più generatori, ma purtroppo non avevo la possibilità di installare il generatore all'esterno. Comunque hai rammentato la divisione di impianto da centralizzato ad impianti autonomi. E' proprio l'interrogati...

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