EDILCLIMA

boba74

Sì, 345-346-347 sono cumulabili tra loro. Non lo sono con il 344 che viaggia per conto suo escludendo il resto.

boba74

Che sappia io, per ciò che mi hanno raccontato al corso, se l'autorimessa non aveva una SCIA VVF o un progetto approvato precedente all'abrogazione del DM 86 va riprogettata con il nuovo codice. Ma in effetti il passo che citi mi mette dei dubbi, perchè parla di autorità competenti, non necessariame...

boba74

Secondo me sì, anche se resterebbe comunque un disimpegno di pertinenza esclusiva dell'autorimessa, però nella definizione di superficie si parla sempre "al netto delle pertinenze compartimentate", quindi in teoria puoi escluderla dal calcolo. In alternativa potresti realizzare delle canti...

boba74

Ma il fiscalista bancario a che titolo entra nel merito delle trasmittanze termiche riportate sull'asseverazione? Questo al netto del fatto che probabilmente gli hai fregato la fidanzata al liceo, unico motivo valido per cui un fiscalista può mettersi a controllare con questa pignoleria il tuo lavo...

boba74

Se non è ancora stato ceduto il credito puoi sempre modificare la pratica ENEA. Il problema ci sarebbe se avessi già ceduto, ma se parli di banca non credo sia questo il caso. Oppure potresti fare una dichiarazione dicendo che la trasmittanza effettiva dell'infisso è comunque inferiore al valore lim...

boba74

I SW generalmente ragionano proprio in questo modo. Verifica pareti verticali: calcola una trasmittanza media pesata sulla superficie mettendoci dentro tutte le pareti verticali esterne e verso ambienti non riscaldati, (solo quelle oggetto di intervento), comprensive dei ponti termici, il valore ris...

boba74

Simo06 ha scritto: ↑mar gen 30, 2024 14:41 Grazie per le risposte.
Il fatto che chiunque (tecnico registrato al SACE) possa richiedere l'annullamento di APE fatti da altri mi preoccupa un po',

Per quale motivo la cosa ti preoccupa? Mica lo vanno a ri-firmare al tuo posto...

boba74

che temperatura di mandata hai?

boba74

Beh, siamo sul filo del rasoio ma in certi casi potrebbe essere possibile..... Dato che il boiler a pdc copre con FER solo energia per la produzione di ACS, dovrebbe verificarsi l'eventualità che sommando i fabbisogni di riscaldamento e ACS, la sola copertura FER sull'ACS sia numericamente maggiore ...

boba74

Onestamente è la prima volta che mi capita di vedere che chi fa gli APE di fine lavori non ha nulla a che fare con il progettista o con chi ha fatto i rilievi per la progettazione energetica. Per quanto in punta di "protocollo" questo è l'approccio corretto, mi sembra uno spreco di energi...

boba74

Che sappia io, se sei certificatore iscritto al SACE puoi richiedere l'annullamento di APE anche fatti da altri, basta che invii una PEC (l'indirizzo non lo ricordo, perchè l'hanno cambiato più volte nel corso degli anni), dove indichi la motivazione per erronei dati catastali, oppure modifica di da...

boba74

Io l'ho sempre messo in caso di ACS con accumulo, direttamente sull'ingresso acqua fredda nel bollitore, assieme a una valvola di sicurezza.

boba74

Gli infissi vanno al 50% in ecobonus.
Forse solo la riqualificazione globale (comma 344) permette di mettere tutto al 65%, ma raramente è applicabile perchè richiede di portare l'edificio in NZEB, quindi di fatto la sfrutti quando intervieni su tutto. Non basta cambiare caldaia e infissi.

boba74

A me è capitato più volte di essere sottoposta a controlli (e quindi fermarmi) in fase di caricamento APE sul portale. Ad oggi ancora non mi è capitato di essere richiamata a posteriori, sugli APE "andati lisci". (Dormivo più tranquilla prima di leggere questo topic :lol: :lol: :lol: ) Ah...

boba74

Nei condomini in cui ho seguito il 110% la mia prassi è sempre stata questa: sopralluogo in tutti gli appartamenti PRIMA di realizzare la diagnosi energetica, e in tale occasione rilievo di tutti gli impianti (split inclusi), generatori, tipologie di corpi scaldanti, infissi, ecc.... Poi per la prat...

boba74

Sinceramente, dopo 4 anni di superbonus questo tipo di dubbi mi lascia perplesso.... :roll: Nelle detrazioni, (compreso il 110%, a prescindere che si possa fare cessione o sconti in fattura), quello che contano sono le FATTURE, per tanto l'iva è sempre ovviamente compresa, trattandosi di privati, e ...

boba74

Infatti, chiedono la dichiarazione da parte dell'impresa che i lavori trainati siano eseguiti tra l'inizio e la fine dei lavori trainanti. Non sono richieste date, e non si fa riferimento a fatture, solo questo devono dichiarare, e tale dichiarazione "sostituisce" ogni riferimento a date d...

boba74

Perdonami sono stato molto sintetico ma ovviamente quanto da te detto era sottointeso. Diciamo chela mia vera domanda è: il 10% di esxtrabonus viene dato sul costo iva inclusa delle opere e delle spese professionali, o sull'imponibile ? Sull'importo "ammesso a detrazione". Qualora gli imp...

boba74

No, devi inserire gli importi effettivi ammessi a detrazione (cioè, quelli fatturati o, se superiori ai massimali, quelli pari al massimale) si sommano e si calcola il 110%. Questi conteggi vengono fatti in automatico dal sito se inserisci gli importi giusti, ma ovviamente devi porre come importi &q...

boba74

Riprendo questo post per chiedere se qualcuno sa darmi una mano per trovare le voci giuste da inserire a computo usando i listini: - DEI - Regione Lombardia - Camera commercio Milano Devo mettere a computo il sistema EvoHome della Honeywell :roll: :roll: A mio avviso occorre fare un NP partendo dai...

boba74

A mio avviso non c'è risposta a questa domanda. Il portale ENEA non distingue la superficie ANTE da quella POST, ma ha un unico campo superficie. Dà quindi per scontato che questa rimanga invariata. Poi, sul portale anzichè inserire una riga per ciascun infisso è anche possibile inserire una riga pe...

boba74

Riprendo questo post per chiedere se qualcuno sa darmi una mano per trovare le voci giuste da inserire a computo usando i listini: - DEI - Regione Lombardia - Camera commercio Milano Devo mettere a computo il sistema EvoHome della Honeywell :roll: :roll: A mio avviso occorre fare un NP partendo dai...

boba74

Se l'intervento si configura come ristrutturazione importante (1 o 2 livello) allora gli APE sono obbligatori a prescindere dalle detrazioni.

boba74

Non concordo. Se non sostituisci il generatore non si può parlare di ristrutturazione impianto, per quanto venga rifatta la distribuzione, in tutto o in parte.
La L10 andrebbe comunque fatta, almeno per gli infissi.

boba74

Non mi risulta che il FV e i suoi componenti vadano inseriti nel dich.prod, non sono prodotti inerenti la reazione al fuoco o resistenza al fuoco o dispositivi di apertura.

boba74

L'impianto centralizzato è trainante. Anche se hai già il trainante involucro, nulla vieta di avere 2 trainanti. In questo caso non puoi metterlo come "trainato", neppure come parti comuni, perchè "un intervento trainante non può essere trainato". Ovviamente nel tuo caso i massim...

boba74

Mah. Portando all'estremo questo concetto, potremmo avere un fabbricato da 100.000mq suddiviso in piccoli compartimenti con 4999 kg di carta (o plastica) ciascuno e non essere soggetti ad alcun controllo. Oppure per assurdo un edificio di 10 piani adibito ad autorimesse compartimentate in lotti da ...

boba74

A me è successo, ma ho dovuto annullare anche il 1 SAL e ripartire da zero, fortunatamente non avevano fatto nessuna cessione.
Abbiamo fatto anche una variante alla CILAS

boba74

E' impossibile regolare la miscelatrice in modo che la T di mandata e quella di ritorno coincidano, e anche se fosse sarebbe controproducente, dato che è proprio la differenza di temperatura che determina lo scambio di calore.

boba74

Concordo, anche perchè allora dovresti applicare lo stesso principio per le spese dell'asseveratore: inoltra la pratica ENEA oggi, quindi non potrebbe aver fatturato a saldo prima del 31-12 perchè il suo lavoro lo deve ancora finire?
Stiamo rasentando l'assurdo....

boba74

Concordo, l'importante è la temperatura di ritorno. Ma il radiatore in taverna con cosa lo regoli? Hai un termostato o lo apri e chiudi direttamente dalla valvola? Secondo me non ha senso spegnerlo se di notte arriva a 12°C, tanto vale impostare una T di attenuazione notturna ad esempio a 18 e mette...

boba74

Unifamiliare?

boba74

Per avere caldo sia in taverna che nel resto della casa direi che, per come è fatto l'impianto, l'unico modo che vedo è fare come dici, ossia tenere la mandata della caldaia a 60°C e miscelare la parte del pavimento a 35-40*C agendo sulla miscelatrice. Col senno di poi, avrei piuttosto "sovradi...

boba74

Non è distacco in quanto gli impianti sono autonomi. Ad essere centralizzata è soltanto la fornitura di GPL.

boba74

Beh, secondo me può farlo comunque, male che vada una volta che sistemano il catasto l'APE non vale più (anche perchè se anche uniscono i sub si viene a creare un sub nuovo, perciò l'APE decade per forza, ma quelli sono affari loro).

boba74

Concordo, e proprio per questi motivi non mi imbarcherò in questo tipo di consulenze-perizie. Già giudicare il lavoro fatto da altri non è nelle mie corde, se poi devo farlo gratis o quasi preferisco dedicarmi ad altro...

boba74

Ma se in 10 punti le valvole di ritorno del collettore sono chiuse perchè riscalda? Esempio se solo il primo piano è accesso le 6 valvole elettrotermiche montate sul ritorno sono aperte ma le altre 6 del secondo piano e le altre 4 del terzo piano dovrebbero essere chiuse, come fanno a riscaldarsi s...

boba74

Da quello che ho capito, il problema potrebbe essere dovuto alla pompa di ricircolo: è temporizzata o funziona sempre? Perchè sarebbe il caso di farla spegnere durante le ore in cui vi è poca richiesta di ACS, per evitare la continua dispersione di calore attraverso le tubazioni. Forse quando sei in...

boba74

Non so dal punto di vista della salute, ma sicuramente mettendo il dosatore a monte di tutto si ha anche un notevole aumento del consumo di polifosfati, direi più del doppio, dato che in generale si consuma molta più acqua fredda di quella calda. Questo incide sul discorso manutenzione e integrazion...

boba74

Concordo, non è regolare.... Ma al di là di quello, soggetti diversi affittano sub diversi di uno stesso edificio, questo a maggior ragione mi farebbe propendere per fare 3 APE separati, ciascuno per il proprio sub catastale. Anche se gli impianti sono comuni è come avere un impianto centralizzato a...

boba74

Di fatto, dal punto di vista della prevenzione incendi, la scala entra in gioco solo in quanto collegata al deposito che si trova all'ultimo piano (e immagino sia l'unica uscita di questo). Se si potesse in qualche modo chiudere l'accesso al deposito dalla scala (quindi magari realizzare una nuova s...

boba74

Concordo. Inoltre, se proprio si vuole mantenere la comunicazione diretta tra uffici e abitazione, in certi casi è possibile (ma sempre compartimentando, quindi comunque porte REI). Realizzare pareti e porte REI potrebbe risultare molto più economico che includere l'abitazione nell'attività (con ciò...

boba74

Ma al di là delle considerazioni sul fattore Rvita, in un caso del genere non sarebbe meglio cercare di escludere la parte abitativa dall'attività? Cioè, gli uffici immagino siano di pertinenza dell'azienda, ma l'abitazione? Non è proprio possibile separarla dall'attività, cioè evitare comunicazioni...

boba74

Dipende se oltre a rinunciare all'incarico in sè, vuoi anche essere pagato per il lavoro fatto finora....

Rinunciare è roba da ridere, credo basti una semplice lettera.... è la seconda parte la più difficile.

boba74

Ho già ricevuto un paio di telefonate da parte di privati (o inquilini di condominio) che mi chiedono se voglio occuparmi di perizie per verificare lavori del 110% eseguiti (o lasciati a metà) sui loro edifici, vedere se e quali lavorazioni sono state eseguite o meno, se corrispondono a quanto indic...

boba74

Eh, qui entriamo in un ginepraio.... Gli interventi trainati superbonus derivano dagli interventi dell'ecobonus classico, e c'è sempre stato il dubbio se nel caso di generatori a biomassa questi debbano necessariamente "sostituire" un generatore preesistente oppure possano essere installat...

boba74

Grazie

boba74

Sempre e solo allegato il CME da prezzari, e basta.
La verifica di congruità è a carico dell'asseveratore (il quale in asseverazione dichiara che gli importi sono congrui) ma tale verifica non è obbligatorio allegarla alla pratica ENEA.

boba74

Salve, in caso di installazione di VMC puntuali, che solitamente vanno installate facendo un foro nella parte alta dei locali, ci sono divieti e/o controindicazioni a installarle invece nella parte bassa, vicino al pavimento? Lo so, è una strana richiesta, ma mi hanno chiesto se fattibile a causa di...

boba74

Ho sentito il call center Agenzia delle entrate e poi ho chiesto anche un parere scritto nell'area riservata Web mail ed entrambi mi hanno detto che è possibile detrarre il Visto di conformità del consulente anche senza asseverazione Enea del tecnico, ai sensi di questo decreto, vedi anche allegato...

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