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Niente proroga, a quanto pare

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Esistono, però, diverse guide, anche autorevoli tipo confindustria, quindi la modalità di selezione delle singole prestazioni non è fisso. La guida RTP a volte indica voci poco comuni nei lavori privati, e salta altre che invece sarebbero più corrette (es. i rilievi). per quanto riguarda la scontist...

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1) La verifica di congruità di euro 780 al metro quadrato del Decreto prezzi lo posso trascurare e dimostrare solo in caso di accertamento? 2) Oppure devo inserire uno scritto nell'asseverazine Enea dove sottoscrivo che e' verificato questo importo? 3) Per la verifica è corretto dire che il DEI met...

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Non capisco questa differenza tra la cessione e la detrazione diretta. In entrambi i casi servirà l'asseverazione ENEA e in entrambi i casi questa dovrà avvenire massimo entro inizio aprile 2024 (90 giorni). ovviamente chi cede ha necessità di velocizzare l'iter il più possibile anche per recuperare...

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Mi inserisco in questa discussione: l'APE classica va fatta per interventi di riqualificazione energetica che non necessitano neppure di S.C.A. ?

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Buongiorno, scrivo qui un dibattito tra colleghi. La Rete Professioni Tecniche ha emesso, ad inizio superbonus, un fascicoletto contenente le linee guida per il calcolo della parcella Superbonus110%. Ottimo documento, ma non obbligatorio per la verifica di congruità, in quanto la normativa impone so...

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Grazie mille, ma speravo tanto in una conferma del metodo 2

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Buonasera, ancora sul superbonus e sulle verifiche. Ho un dubbio per quanto riguarda la verifica di congruità delle spese secondo All.A, nel caso in cui due interventi siano sotto lo stesso codice Agenzia dell'Entrate. Interventi trainati che riguardano: sostituzione climatizzatore aria/aria - codic...

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Immagino che gli incarichi affidati a suo tempo al tecnico siano ulteriori a quello di "presentare la cilas", perché quello di progettista asseveratore della conformità dell'intervento alla normativa urbanista/edilizia/ecc si conclude generalmente col deposito della cilas. Quindi va sostit...

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Dalle altre informazioni che hai fornito, il quadro sembra molto meno critico rispetto al primo post. Diciamo che sembra più un pasticcio contabile e organizzativo/comunicativo ma non a grosse irregolarità. - un accumulo FV realizzato e pagato prima di settembre 2022 ma non contabilizzato nella prim...

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Un grosso problema. L'unica soluzione che vedo è quella di giustificare in maniera rigorosa i cambiamenti, perché comunque sono possibili se frutto di motivi reali e non da tentativi di eludere i vincoli normativi. Faccio l'esempio dell'accumulo FV, comparso nel SAL di cantiere inviato via PEC a set...

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La doppia indicazione - di progetto e realizzato - è necessaria per determinale la percentuale del sal oggetto di asseverazione. Nel caso di SAL finale o SAL unico, la doppia indicazione è ridondante perché i due importi coicidono. Cosa va inserito in questi costi è nella facoltà del tecnico/assever...

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Sì, ammesso, anche perché nessuno vieta di fare un unico SAL. magari specificando nelle note che il SAl si riferisce a più annualità. Alcune banche vogliono alcune indicazioni particolari nelle note finali, quindi meglio informarti da loro se sai di dover cedere il credito (a me chiesero, appunto, d...

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Dall'elenco delle categorie/sottocategorie a sinistra, espandi ciascuna voce fino a raggiungere le due subcategorie "Fornitura" e "Opere compiute"

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Il Sal del DL non lo allego, però da un po' di tempo allego la verifica Allegato A. (anche se poi non è un documento a parte ma inserito del quadro economico)

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Anche il certificato di iscrizione in carta pecora consegnato con timbro e tesserino ha validità 6 mesi?
Io sto consegnando quello

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Ogni SAL intermedio deve essere >30% o anche il SAL finale?

Fattibile, ad esempio un caso del genere:
SAL n.1 40%
SAL n.2 80% (+40% rispetto al SAL precedente))
SAL finale 100% (+20% rispetto al SAL precedente)

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Aspetta, la remissione in bonis non ha nulla a che vedere con le asseverazioni tecniche. In ogni sal vanno inserite tutte le fatture relative a quel sal. Se fai un sal unico a fine lavori, allora vanno inserite tutte le fatture dopo quelle inserite nel sal30% del 2021. Quindi fatture 2021 (se ce ne ...

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Sarebbe proprio questo il modo logico di procedere: se non si distingue la quota "involucro" da quella "impianti" allora sì che si crea il caos. L'importante è suddividerlo in fase di calcolo massimali/importi, quindi ogni categoria di intervento con indicato la sua quota di spe...

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Archspf ha risposto - come al suo solito - in maniera molto precisa. vorrei però puntualizzare una cosa: 2) una volta eseguita la ripartizione , nessuno vieta di fare dei realistici " cambi di posizione" , mi spiego meglio: Caio emette la fattura di 9000€ , tale importo viene ripartito p...

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Io dico pasticcio fino ad un certo punto. Sicuramente è un bel pasticcio per indicarlo correttamente... ma è esplicitamente vietato? La norma prevede che le spese tecniche siano comprese nei massimali calcolati col Decreto del 2016, selezionando le voci effettivamente fatte (altrimenti escono parcel...

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Se la prima asseverazione SAL30 non può essere annullata, continuerà ad avere valore, quindi creando un nuovo "progetto" comporterebbe la sovrapposizione di una seconda asseverazione SAL30 valida (discorso già fatto in altro topic un paio di giorni fa). Forse alla banca può andar bene, ma ...

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La guida RTI è ottima, ma è solo indicativa, e comporta anche una serie di considerazioni non proprio immediate, ma non è legge. La stragrande maggioranza dei colleghi, ad esempio, non si basa sul valore iniziale del bene ma solo sui costi di progetto, scegliendo poi le voci che vengono effettivamen...

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Intervento su edificio costituito da due unità immobiliari + sub. bene comune (ingresso e giardino). La proprietà dell'intero fabbricato, e di ciascun sub., è di un fratello (33%) e sorella (66%). Ciascuno abita nel proprio appartamento (quasi identici) ma entrambi sono comproprietari dei 3 sub. Ora...

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Sì, ma devi valutare anche le scadenze per la detrazione, perché il 30.11 è una data critica per parecchie comunicazioni fiscali.

Aggiungo che il discorso che fai dovrebbe valere solo per le spese 2022 (quindi la rata 2022 è la prima).

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Anche io evito di inserire fatture successive a fine lavori per velocizzare l'iter. Preferisco "sincronizzare" tutti gli ultimi documenti prodotti dalle parti (committente, DL, imprese) Però, ha senso? 1. in un iter "corretto" è il DL che determina la fine lavori e produce gli el...

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Sì, consiglio anche io di annullare l'altro protocollo. Perché un'asseverazione protocollata rimane comunque valida a tutti gli effetti, quindi meglio avere conferma protocollata di annullamento della prima asseverazione sbagliata, evitando così di avere due asseverazioni valide sovrapposte

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arkanoid ha scritto: ↑sab ott 14, 2023 17:31 Noi stiamo lavorando parecchio su lavori PNRR.

Interventi sul pubblico o anche per privati?

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Domanda un po' fuori dai canoni tradizionali del forum: ma il superbonus consente di accedere al Bonus Mobili? A quanto pare c'è qualche faq/circolare che ha escluso tale possibilità, pur trattandosi di interventi di manutenzione ordinaria/straordinaria, ma soggetti a questo pseudo-titolo che è la C...

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Buon pomeriggio, vorrei confrontarmi con voi in merito alla suddivisione dei costi di un opera "comune", quando riguarda interventi differenti. Trainante e trainati, oppure ecobonus e sismabonus, interventi agevolati e interventi non agevolati, ecc. Faccio l'esempio più semplice: il ponteg...

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Grazie mille

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Perchè va dimezzato? Comunque, per il costo dell'APE convenzionale Ante-Post ho utilizzato solo il valore delle opere da realizzare/realizzate, senza tener conto del valore del fabbricato, escludendo eventuali opere che non influenzano il calcolo (es. interventi strutturali, accumulo fotovoltaico, e...

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buonasera, gradirei avere un vostro parere. Mi ritrovo con committente della pratica superbonus che non coincide col proprietario del POD su cui andrà installato l'impianto FV: padre proprietario dell'unità immobiliare e committente Sb110% e figlio che è inquilino intestatario del pod. Ora, per avvi...

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Per come la vedo io, il sistema ibrido "certificato ecobonus" è costituito da una pompa di calore principale e una caldaia di solo backup, anche se poi spesso la caldaia è destinata alla produzione di acs.

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Io continuo a non capire certe invenzioni: il consulente non ha idea di cosa sia un computo di congruità, menchèmeno un N.P. Quello che chiede è allucinante e fuori da ogni logica. Il computo da allegare non è uno rifatto apposta secondo i prezzi applicati per "allinearlo" all'asseverazio...

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1) il computo è il computo. Al limite sconto applicato 8%, non scrivere a detrarre che vuol dire un'altra cosa. 2) Se hanno pagato già la fatture come fai a intestarle ad un'altra persona. Inoltre intestarle a singoli proprietari è una modalità riconosciuta da fiscalisti anche per parti comuni. 1) ...

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gianlun ha scritto: ↑dom set 24, 2023 14:06 Forse mi sono perso qualcosa, cosa succede il 25?

Nulla di invalidante, ma 23-24-25 sono gli ultimi giorni per asseverare al fine di riuscire poi a cedere il credito nel mese in corso. Quindi annullando l'asseverazione oggi, vorrebbe dire spostare tutto di 30 giorni.

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Pratica in corso per cessione credito, secondo SAL. Il fiscalista della solita big4 a cui si appoggia la banca ha richiesto: il fascicoletto computo metrico con importi identici a quelli di progetto presenti in asseverazione. Anche se in prima pagina c'è un bel quadro economico di sintesi e in secon...

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Domanda: I 5 giorni lavorativi di attesa valgono anche per detrazione diretta (es. 730)?

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Riguarda gli interventi trainanti, le cui spese/detrazioni vanno suddivise sulla base dei millesimi condominiali. La doppia voce riguarda eventuali diversa suddivisione per l'impianto centralizzato (se presente).Nell'ultima voce io inserisco le superfici catastali, altri quelle "riscaldate"...

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Immaginate le pressioni sui professionisti per asseverare o certificare. Immaginate per gli infissi che non vengono montati in tempo e di cui poi le banche chiederanno le foto con data. Le banche, a mio avviso, sono il principale responsabile dello sfascio. Al di là dei discorso crediti, controllan...

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Non so se tra un secolo ci sarà il rientro economico, più probabile ci sarà la centesima proroga . Infatti si parla di una proroga di 3 mesi per i condomini che hanno raggiunto almeno il 60%. Le associazioni costruttori contestano già questi paletti troppo restritivi, chiedendo tempi più lunghi e re...

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Visto che il costo medio per intervento è indicato di 500-600mila euro, allora è riferito all'intero edificio e non alle singole unità, perché questi importi probabilmente non vengono raggiunti neppure dalle unifamiliari comulando tutti i massimali, compreso il sismabonus. Se poi sono MEDI, allora è...

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Buongiorno. Lavoro superbonus energetico avviato lo scorso anno a marzo 2022 con CILAS, ormai quasi concluso. Si vorrebbero, però,fare alcuni interventi su prospetti ed esterno, di cui buona parte non agevolabili col superbonus ma altri sì (sostituzione di un grosso serramento inizialmente non previ...

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Io sto avendo problemi opposti: infissi certificati, arrivati con tanto di adesivo con caratteristiche tecniche e marchiatura CE (e QRCode per scaricare la documentazione), marchiatura CE sul prodotto e nella vetrocamera..... ... ma l'installatore riesce a produrmi i certificati ma solo il riepilogo...

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Il problema dei serramenti è che sono lavorazioni semplici, richiedono poche altre voci complementari, e hanno una quota "materiale" molto elevata. Gli accessori poi - colorazioni, serrature, soglie, ecc. - incrementano ancora di più la % materiale

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Sei tu - tecnico - che valuti qual è il costo congruo per la manodopera. I prezzari sono dei solidi riferimenti, ma nessuno ti vieta di fare una nuova analisi prezzi. Però, ovviamente, va fatta con tutti i crismi del caso e se c'è reale necessità (serramento particolare, lavorazioni particolari, ecc)

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Buonasera a tutti, vorrei chiedere qualche informazione in merito al General Contractor in ottica Superbonus La società "X" funge da general contractor verso il committente, coordinando quindi l'attività verso imprese esecutrici "Y" e professionisti terzi "Z" e "W&...

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L'unica indicazione dei novanta giorni fa riferimento ai "lavori conclusi", ed è ben specificato nel Decreto Asseverazioni 2020 art. 3 comma 2, che è pure richiamato nella risposta AdE (pag.9), giusto poche righe prima della frase contestata. Sui sal intermedi il legislatore non ha posto c...

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cosa ne pensate? Per il SB piede di piombo, anche per gli advisor. Legge 10 asbuild allegata alla CILAS in variante anche se si tratta di modifiche non sostanziali Sì, purtroppo la linea è questa, fare Legge10 finale anche per modifiche irrilevanti o migliorative, e poi ripresentare il tutto con un...

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