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da Alebos
lun mar 14, 2022 21:50
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Argomento: Pratica prestito ponte Banca
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Re: Pratica prestito ponte Banca

Vanno caricati i preventivi… La banca si aspetta un certo credito e ti stipula dei contrstti secondo le cifre che inserisci nella pratica deloitte… poi ok, se la cifrà si discosta di poco una soluzione la trovano ma se l importo è di molto inferiore non só come la potrebbero prendere… se è maggiore ...
da Alebos
sab mar 12, 2022 21:42
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Argomento: Dati APE nella scheda descrittiva dell’edificio POST OPERA nell’asseverazione finale
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Re: Dati APE nella scheda descrittiva dell’edificio POST OPERA nell’asseverazione finale

Problema risolto in quanto hanno tolto i dati da APE mella scheda descrittiva finale 😬
da Alebos
sab mar 12, 2022 21:41
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Argomento: SUPERBONUS FV SU NUOVE COSTRUZIONI
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Re: SUPERBONUS FV SU NUOVE COSTRUZIONI

Questa situazione l’avevo già portata allaluce anche io all inizio del suoerbonus… poi, per fortuna o no, lavorativamente non mi sono mai imbattuto in caso pratico. Parlando con AdE mi hanno confermato che era fattibile ma al tempo non vi erano indicazioni su come effettuare poi la detrazione … e no...
da Alebos
gio mar 10, 2022 07:03
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Argomento: MODIFICHE SITO TRASMISSIONE ASSEVERAZIONI
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Re: MODIFICHE SITO TRASMISSIONE ASSEVERAZIONI

Mi sembrava una delle poche cose certe da quando era partito tutto…
Ho l impressione che questo dipenda dall inserimento del portale ecobonus 2022, e cioè, per il discorso di caricamento polizze… un sito solo.
È una mia ipotesi… magari mi sbaglieró…
da Alebos
mer mar 09, 2022 13:09
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Argomento: MODIFICHE SITO TRASMISSIONE ASSEVERAZIONI
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MODIFICHE SITO TRASMISSIONE ASSEVERAZIONI

Buongiorno a tutti, qualcuno oggi ha inoltrato qualche asseverazione e ha riscontrato la modifica nella richiesta di dati di inserimento? La prima modifica sostanziale che ho riscontrato è la possibilità di spuntare se è o non è stata depositata L10 presso il comune... ma come? Ci sono interventi ch...
da Alebos
mar mar 08, 2022 19:51
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Argomento: RC ASSEVERAZIONE ULTIME NOVITA'
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Re: RC ASSEVERAZIONE ULTIME NOVITA'

Oggi è arrivata questa mail da AON-AIG a tutti (credo) i loro clienti: Gentile Cliente, con riferimento al DL 25 febbraio 2022, n. 13 , seguito confronto con la Compagnia, confermiamo l’operatività della polizza che resta utilizzabile anche per nuove asseverazioni ed è acquistabile sul nostro porta...
da Alebos
ven feb 18, 2022 18:39
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

Lo pubblicheranno in tempo per tagliar almeno le unifamiliari…
da Alebos
gio feb 17, 2022 21:04
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

Altra considerazione personale:

Ma ora tutti a puntar il dito contro queste frodi ( che ovviamente vanno condannate a prescindere…) ma siam sicuro che il nero che è stato eliminato con questi bonus sarebbe stato meno senza la loro introduzione…
Io credo proprio di no!
da Alebos
gio feb 17, 2022 21:02
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

Io la vedo molto più semplice e spero di sbagliarmi: Relazione circolata e fatta leggere alle associazioni varie dove si comprendeva iva ecc ecc perchè prezzi ricavati da una media delke pratiche enea ( che ovviamente comprende tutto)! Associazioni come sempre contro quanto prodotto, tempi stretti e...
da Alebos
gio feb 17, 2022 13:29
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

Io i commenti di ieri li facevo già in base a questo testo… se dovevamo farlo in base alla tabella della relazione circolata qualche gg prima… sarebbero stati ancora più impietosi…
Pronti a non preparare una carta per i prox 30 gg? 😂! A partire da… e chi lo sà… i gg aumentano quindi 😂

Complimenti
da Alebos
mer feb 16, 2022 14:45
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

vinz75 ha scritto: mer feb 16, 2022 14:20 Finisco: non dimentichiamo che tutta sta menata riguarda solo l'eco bonus.
Per tutto il resto c'è...DEI. :lol:
Ecobonus e basta? mi pare si parli anche di comma 119 1 e 2 no? Quindi superbonus... sbagliato?
da Alebos
mer feb 16, 2022 14:43
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

poi trovo giusto comunque preparare il computo di progetto da far quotare. Per star dalla parte della ragione nessuno vieta di predisporlo con il dei con il regionale o qualsivoglia prezziario... credo sia solo star a maggior ragione dalla parte della ragione Non è solo una questione di detrazione,...
da Alebos
mer feb 16, 2022 14:06
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

grazie giovanni, benissimo. nel caso invece di 1 singolo infisso, quindi non ragioniamo sul massimale detraibile del tetto fissato, ma sul prezzo singolo, nei due casi: - computo regionale/DEI superiore all A - computo regionale/DEI inferiore all A come vi comporterete? Come metterete la posa etc n...
da Alebos
mer feb 16, 2022 14:04
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

Sui vari prezzari DEI a volte si "dimenticano" di indicare l'incidenza della manodopera nelle opere compiute, come appunto nel caso degli infissi. Ma perché sui serramenti non vi è la mano d'opera per la posa ma nel prezzo del serramento (materiale) c'è quella per la sua realizzazione. Se...
da Alebos
mer feb 16, 2022 12:42
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

Un bel casino, visto che spesso sul prezzario la quota parte di manodopera non c'è, come ad esempio nel DEI opere compiute sugli infissi. ovvero nel DEI c'è? su quello impianti, sì Sui vari prezzari DEI a volte si "dimenticano" di indicare l'incidenza della manodopera nelle opere compiute...
da Alebos
mer feb 16, 2022 12:39
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

Scusate, mi state dicendo che io potrei fare un "computo metrico" in cui ad esempio inserisco una voce per gli infissi con il prezzo a m2 come da allegato I (o A che dir si voglia 8) ), 780€/m2 (oscuranti esclusi), a prescindere da quale tipologia di infissi verranno montati? Potrei monta...
da Alebos
mer feb 16, 2022 11:16
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

Se sarà confermata la scelta di escludere dal massimale specifico la manodopera, io mi comporterei così: - faccio il computo in bianco (non necessariamente con voci da prezzario). - lo faccio quotare all'impresa, con la richiesta di separare materiale da mano d'opera. - confronto il totale (solo ma...
da Alebos
mer feb 16, 2022 11:14
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

Scusate, mi state dicendo che io potrei fare un "computo metrico" in cui ad esempio inserisco una voce per gli infissi con il prezzo a m2 come da allegato I (o A che dir si voglia 8) ), 780€/m2 (oscuranti esclusi), a prescindere da quale tipologia di infissi verranno montati? Potrei monta...
da Alebos
mer feb 16, 2022 10:28
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

marcoaroma ha scritto: mer feb 16, 2022 10:24 Non ricordo bene cosa si era capito con l'allegato I vecchio, chiedo se la superficie indicata nell'allegato A per gli isolamenti è quella effettiva o quella disperdente lorda?
chiedi troppo ai burocrati :lol: :lol: :lol:
da Alebos
mer feb 16, 2022 10:27
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

grazie giovanni, benissimo. nel caso invece di 1 singolo infisso, quindi non ragioniamo sul massimale detraibile del tetto fissato, ma sul prezzo singolo, nei due casi: - computo regionale/DEI superiore all A - computo regionale/DEI inferiore all A come vi comporterete? Come metterete la posa etc n...
da Alebos
mer feb 16, 2022 10:17
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

grazie giovanni, benissimo. nel caso invece di 1 singolo infisso, quindi non ragioniamo sul massimale detraibile del tetto fissato, ma sul prezzo singolo, nei due casi: - computo regionale/DEI superiore all A - computo regionale/DEI inferiore all A come vi comporterete? Come metterete la posa etc n...
da Alebos
mar feb 15, 2022 21:00
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

la domanda è e serve una risposta unvoca: massimale impianto di riscaldamento( i 30k famosi x i riscaldamentoi autonomi xhe son con Iva spese tecniche visto, al 110) devono essere rispettati o no cmq? 9 se con questo ho ad esempio 15000 di pdc (una 10kwt) + 15000 di radiante, più installazione Iva ...
da Alebos
mar feb 15, 2022 20:58
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

krism ha scritto: mar feb 15, 2022 20:47
Alebos ha scritto: mar feb 15, 2022 20:43
mchammer ha scritto: mar feb 15, 2022 20:32

Nuo puoi fare caldaia + pdc. Devi scegliere la voce ibrido....
25 x 1860
ma di sola macchina o anche per il resto che va a computo necessario all installazione?
Secondo l allegato A solo di macchina
da Alebos
mar feb 15, 2022 20:43
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

Caldaia 50 kW più PDC 25 kW posso spendere di materiale 46500 euro Ahahahah Ahahahah Ahahahahh Vedrai che così finira!!!! E il cliente paga i 16500€ di esubero+l iva+ il tecnico + il commercialista!! Ma ci rendiamo conto che cscca che pestano?! Nuo puoi fare caldaia + pdc. Devi scegliere la voce ib...
da Alebos
mar feb 15, 2022 20:28
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

L'Enzo ha scritto: mar feb 15, 2022 20:23 Caldaia 50 kW più PDC 25 kW posso spendere di materiale 46500 euro
Ahahahah

Ahahahah

Ahahahahh
Vedrai che così finira!!!! E il cliente paga i 16500€ di esubero+l iva+ il tecnico + il commercialista!!
Ma ci rendiamo conto che cscca che pestano?!
da Alebos
mar feb 15, 2022 20:26
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

Comunque perdonatemi ma… ok la poca chiarezza di innumerevoli cose, la frase contorta sotto il quasi ormai cestinato allegato I ma vedo ancora tanti colleghi ( perchè non penso siano domande di clienti) che ancora oggi si chiedono se è compresa la pavimentazione, il davanzale , la cornicetta o lo sc...
da Alebos
mar feb 15, 2022 20:16
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

Tom Bishop ha scritto: mar feb 15, 2022 20:02 Boh, secondo me è pure meglio di prima.
Ma li hanno fatti giusti i conti? Invece di risparmiare lo Stato spende più di prima... Ovvio facendo i conti giusti.

Per chi non ha ancora presentato la pratica non vale?
Intendevo che non hanno fatto i conti ovviamente
da Alebos
mar feb 15, 2022 20:15
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

Tom Bishop ha scritto: mar feb 15, 2022 20:02 Boh, secondo me è pure meglio di prima.
Ma li hanno fatti giusti i conti? Invece di risparmiare lo Stato spende più di prima... Ovvio facendo i conti giusti.

Per chi non ha ancora presentato la pratica non vale?
Secondo me no…
da Alebos
mar feb 15, 2022 13:31
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

ma mettere semplicemente la mano d'opera ad ore ? tanto nei 250 €/mq ci sta anche la finitura d'oro se fosse confermato non solo materiali di uso e consumo...
ci hanno messo quanto?
5 gg? x 8 ore di lavoro = 40 x costo orario della figura coinvolta...
da Alebos
mar feb 15, 2022 11:30
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

umstudio ha scritto: mar feb 15, 2022 10:22 Mah io sono l'unico che è contento di non dover più aver a che fare con prezzari? Si applica un costo parametrizzato a mq e via. Quello che sfora te lo paghi.
Anche io vedo il lato positivo della cosa 😂
da Alebos
lun feb 14, 2022 13:39
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

Il mio dubbio è che, se lasciano 30 gg per presentare CILAS sanno già che avranno altri 30gg di problemi (truffe etc...) e quindi per me questi 30 gg non ci saranno Oramai è chiaro che le truffe non c'entrano nulla... il superbonus 'contribuisce' per il 3% delle truffe. Il problema è che il governo...
da Alebos
sab feb 12, 2022 20:10
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

A mio giudizio includere IVA e spese professionali è una follia (oltre che concettualmente sbagliato) il resto ci può stare; il tutto nell'attesa della GU Spese professionali sicuramente 😅… praticamente l uso del DM per le spese tecniche si va a far benedire… e, non faccio frate indovino ma… quanti...
da Alebos
ven feb 11, 2022 17:08
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

Pensavo peggio. Manca qualcosa su cappotti e tutto il resto. Riqualificazione energetica non ho capito a cosa si riferisce. Pensavo la stessa cosa... spariti i massimali (presenti in allegato I) per gli isolamento? Riqualificazione è relativo al buon vecchio comma 344 dell'ecobonus che nessuno oram...
da Alebos
ven feb 11, 2022 14:43
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

Pensavo peggio. Manca qualcosa su cappotti e tutto il resto. Riqualificazione energetica non ho capito a cosa si riferisce. Pensavo la stessa cosa... spariti i massimali (presenti in allegato I) per gli isolamento? Riqualificazione è relativo al buon vecchio comma 344 dell'ecobonus che nessuno oram...
da Alebos
mer feb 09, 2022 20:50
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

Seamew ha scritto: mer feb 09, 2022 18:35
girondone ha scritto: mer feb 09, 2022 18:27 #allegatoAditecicome
#allegatoAditeciDOVE :lol: :lol:
😂😂😂
da Alebos
mar feb 08, 2022 21:30
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Argomento: prezzario nazionale
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Re: prezzario nazionale

Direi che sono “ uccelli senza zucchero”. Penso anche che questo avrà veramente poco a che fare con le frodi ( che sicuramente sono una grossa problematica) , ma hanno fatto evidentemente i conti in ritardo col fatto che i fondi stanziati sono troppo pochi per la risonanza che ha avuto questa cosa e...
da Alebos
mar feb 01, 2022 11:42
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Impianti da autonomi a centralizzati
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Visite : 222

Re: Impianti da autonomi a centralizzati

Secondo me lo puoi fare, ma solo relativamente alla porzione di impianto centralizzato. Cioè? io nell'unità abitativa e nell'ufficio non toccherò nulla (teoricamente perché c'è lo smaltimento del generatore esistente ufficio, adeguamento impianto sempre dell'unità ufficio per potermi collegare al n...
da Alebos
lun gen 31, 2022 21:45
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Impianti da autonomi a centralizzati
Risposte: 2
Visite : 222

Impianti da autonomi a centralizzati

Buonasera, a qualcuno è già capitata la casistica dove ho un edificio composto da due unità, una residenzialee e un ufficio con attualmente impianti autonomi. Il cliente mi chiede se possibile portar in detrazione la sostituzione di impianto realizzandone uno centralizzato. Ho perplessità sulla tota...
da Alebos
lun gen 31, 2022 21:41
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: verifica congruità fatture 2020
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Re: verifica congruità fatture 2020

Teoricamente, senza contratto di cessione al 12/11 è soggetto ad analisi. Non mi sembra vi siano vincoli per cui non si debbsno analizzare i 4/5 di credito.
da Alebos
gio gen 13, 2022 13:12
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: cappotto interno in edificio plurifamiliare di unico proprietario
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Re: cappotto interno in edificio plurifamiliare di unico proprietario

È la normativa che lo dice. Troverei superfluo da parte tua fare addirittura un interpello. La pagina dove viene detto come trattare le funzionalmenti indipendenti perdonami ma mi sfugge..
da Alebos
gio gen 13, 2022 07:15
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: cappotto interno in edificio plurifamiliare di unico proprietario
Risposte: 22
Visite : 1490

Re: cappotto interno in edificio plurifamiliare di unico proprietario

Scusate se intervengo a gamba tesa nel topic ma avrei una domanda piuttosto inerente da porvi in merito: se io sono proprietario di un'unità immobiliare funzionalmente indipendente e con accesso autonomo sita all'interno di un edificio composto da 3 u.i. residenziali e usufruisco in maniera autonom...
da Alebos
mer gen 12, 2022 21:37
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: cappotto interno in edificio plurifamiliare di unico proprietario
Risposte: 22
Visite : 1490

Re: cappotto interno in edificio plurifamiliare di unico proprietario

Effettivamente… come dice terminus quadra. Il che vorrebbe dire che, se il tuo immobile non ha un impianto centralizzato sul quale si interviene, o si opta per le due funzionalmente indipendenti oppure niente 110%…
da Alebos
lun gen 10, 2022 21:45
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Bonus facciate "non energetico"
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Re: Bonus facciate "non energetico"

Possibile si riferiscano alla documentazione di analisi prezzi ? Visto che se la banca entra in gioco ira, non hai un contratto di cessione e quindi chieda tale analisi?
Magari non ho capito na mazza ?
da Alebos
lun gen 10, 2022 21:41
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Fine lavori -Pratica Enea-Cessione credito
Risposte: 20
Visite : 5970

Re: Fine lavori -Pratica Enea-Cessione credito

Morale (come è sempre stato) : la compilazione del portale per tali dati ə puramente di fine “ statistico” e nulla a che vedere con l “ ecobonus” dove la comunicazione è obbligatoria e se tardiva soggetta a sanzione. Per bonuscasa se la fai o addirittura smanetta ilcliente nessuna differenza ( ad or...
da Alebos
lun gen 10, 2022 21:37
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: cappotto interno in edificio plurifamiliare di unico proprietario
Risposte: 22
Visite : 1490

Re: cappotto interno in edificio plurifamiliare di unico proprietario

Siccome le plurifamiliari sono state assimilate ai condomini, certamente per i massimali, direi che si deve considerare trainato. Sai che io su questa cosa ho parecchi dubbi? L'edificio plurifamiliare, di unico proprietario, è stato assimilato ai condomini solo per la quantificazione dei massimali....
da Alebos
mer dic 29, 2021 08:11
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Spese a cavallo e termine trainati
Risposte: 158
Visite : 8772

Re: Spese a cavallo e termine trainati

Attenzione solo alla “ soggettività” delle figure Deloitte… magari il tuo referente accetta questa cosa… ma non tutti la pensano uguale . Ognuno chiede la duc che crede più opportuna per ilrilascio del visto e le tempistiche idem…
da Alebos
lun dic 27, 2021 23:00
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: caricare fatture su SAL60 dopo SAL30
Risposte: 6
Visite : 370

Re: caricare fatture su SAL60 dopo SAL30

Se hai varianti al progetto, ti dà la possibilità anche di variare gli importi progettuali, ma non pensocmq vadano riallegate le fatture.
da Alebos
lun dic 27, 2021 20:10
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: caricare fatture su SAL60 dopo SAL30
Risposte: 6
Visite : 370

Re: caricare fatture su SAL60 dopo SAL30

Se non hai varianti al progetto, carichi le nuove fatture, aumenti le quantità di lavori realizzati e l importo asseverato… non carichi ancora le medesime fatture del sal 30
da Alebos
sab dic 25, 2021 19:07
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Manovra 2022 | ce la faranno?
Risposte: 63
Visite : 4037

Re: Manovra 2022 | ce la faranno?

Al di là dei limiti ecc ecc… ma la data di partenza di tutto questo antifrode… rimane comunque dal 12/11 o cosí vi è un altra data dalla quale applicare il tutto? L'ultima volta legarono l'entrata in vigore delle nuove norme alla data di stipula del contratto di cessione in banca. Ovvero non rileva...
da Alebos
sab dic 25, 2021 15:34
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Manovra 2022 | ce la faranno?
Risposte: 63
Visite : 4037

Re: Manovra 2022 | ce la faranno?

Al di là dei limiti ecc ecc… ma la data di partenza di tutto questo antifrode… rimane comunque dal 12/11 o cosí vi è un altra data dalla quale applicare il tutto?