EDILCLIMA

Coin Mattia

onestamente sono con boba74; nonostante trovi corretta l'interpretazione del 30% degli interventi complessivi (tipo faccio solo il sismabonus o la ristrutturazione per il 30% degli importi totali), preferisco starmene il più sicuro possibili da possibili nuovi interpelli che cambiano le regole in ta...

Coin Mattia

penso sia una differenza tra SAL ENEA e SAL di cessione del credito.
Quelli del credito devono essere almeno il 30%, mentre le comunicazioni ENEA possono essere anche al 2%

Coin Mattia

noi personalmente facciamo la parcella in base alle cifre portate in detrazione (dunque lavori congrui+iva) poichè alla fine quella è la cifra su cui siamo "responsabili" direttamente; tra l'altro quasi tutti i nostri clienti sono con prestito ponte, deloitte, ecc ecc quindi le cifre sono ...

Coin Mattia

Domanda che faccio e mi inserisco in questa discussione simile. In caso di un secondo o terzo SAL (60% o FINE LAVORI dopo aver fatto gli altri), gli importi da inserire in Detrazioni Fiscali sono: - SOLO quelli relativi al SAL in corso? - quelli raggiunti al secondo SAL (quindi quelli del 30%+ quell...

Coin Mattia

Io penso che, teoricamente, sarebbe possibile verificare il 30% anche solo tramite fatturazione al 30% della cifra e dichiarazione della D.L.; ma chiaro che anche io farò per tutte la comunicazione SAL ALMENO 30% all'ENEA per stare col c**o coperto. Idem col sisma.

Coin Mattia

E' quello che sto ripetendo anche io in ufficio da un bel po': l'obbiettivo è che il SB si blocchi, ma non perchè lo stato ha detto no, ma perchè il sistema non funziona più. Quindi agli occhi del popolo lo stato era magnanimo ma il problema sono le banche, i tecnici, i costi, le leggi (come se le l...

Coin Mattia

Da un punto di vista normativo potrebbe forse anche essere interpretabile, ma da un punto di vista dei vari organi di cessione direi proprio di no. Deloitte incrocia le cifre delle dichiarazioni ENEA con quelle della CESSIONE fatta da commercialista e con i dati che inserisci sul portale. E tutto de...

Coin Mattia

dunque riassunto: - credito cedibile solo 3 volte, ma solo tra banche e istituti di credito; quindi le banche non potranno più cedere il credito a eventuali imprese, dunque satureranno in fretta il loro ammontare e chiuderanno la cessione del credito (FriulAdria non accetta già più nuovi cedenti); -...

Coin Mattia

E la stessa cosa immagino vale anche per 50 e 65? La fattura del commercialista o caf serve prima della comunicazione Enea? Comunque 3% è tanta roba.. In caso di SAL intermedi il commercialista può fare fattura anche dopo e si porta in detrazione al SAL successivo (mi è capitato avendo a che fare c...

Coin Mattia

E la stessa cosa immagino vale anche per 50 e 65? La fattura del commercialista o caf serve prima della comunicazione Enea? Comunque 3% è tanta roba.. In caso di SAL intermedi il commercialista può fare fattura anche dopo e si porta in detrazione al SAL successivo (mi è capitato avendo a che fare c...

Coin Mattia

Diciamo che per come lavoro io, praticamente faccio il mio prospetto economico e il commercialista mi controlla tutto, quindi ho tutti i conteggi già pronti prima ancora di fare ENEA quindi il commercialista riesce a farmi preventivo, lettera d'incarico e infine emette fattura (prima di fare la cess...

Coin Mattia

i Commercialisti si sono quasi tutti adeguati alla seguente linea: - visto di conformità: 2% della cifra in detrazione (lavori+spese tecniche); in alternativa alcuni fanno l'1% delle fatture totali al 110% (compresi sfori congruità/massimali) + 1% della cifra in detrazione - a questo si aggiungono i...

Coin Mattia

Io ho un progetto simile (anche se si tratta di una bifamiliare Piano Terra e Piano Primo), gestisco il SuperSismaBonus come condominio (in quanto poi rifaccio il solaio tra le due unità), mentre il SuperEcoBonus lo ragiono separato dato che sono 2 unità funzionalmente indipendenti (nonostante ci fo...

Coin Mattia

ma anche 2-3 settimane in questi giorni.

Coin Mattia

È il Direttore Lavori che si assume la totale responsabilità di questa valutazione e ne risponde nei confronti del suo committente e di tutti gli enti di controllo. L'asseveratore ritengo sia giusto che acquisisca la dichiarazione del D.L. sotto forma di atto notorio, magari con un minimo di docume...

Coin Mattia

depositi il titolo edilizio e fai maxi fattura di acconto per le spese tecniche :) Così da essere pagati per ultimi finiamo con l'essere i primi Diamine, potrebbe essere la soluzione. Il 30% dei lavori fatti e pagati, se si può ragionare con il 30% del SAL ENEA le spese tecniche mi fanno il 30% sen...

Coin Mattia

Aggiungerei comunque che per il 30% a giugno si parla di "lavori effettuati", dunque anche in questo caso una fattura di acconto, personalmente, non andrebbe bene in quanto, qualora venissero a fare un controllo, quel lavoro non sarebbe stato effettuato, ma solo pagato anticipatamente.

Coin Mattia

per la cronaca, il commercialista che ci segue mi ha risposto così: L'asseverazione ENEA certifica allo stesso tempo sia lo stato di avanzamento del cantiere, sia le spese sostenute e la relativa imputazione tra i vari interventi. È questa l'interpretazione più comune, seguita sia dall'Agenzia delle...

Coin Mattia

poi qualora la mia interpretazione fosse erronea, ben venga; mi risparmierei un sacco di casini ma magari non lo dico alle aziende che ho fatto aspettare per l'acconto XD

Coin Mattia

Premessa sbagliata: perchè non potresti inserire nel SAL ENEA fatture di acconto anche senza quelle di saldo? I SAL Enea sono fatti apposta per inserire le fatture prima che i lavori siano finiti (sennò tanto valeva lasciare solo un SAL finale). Nel SAL ENEA puoi anche non barrare la spunta sul sin...

Coin Mattia

Ho girato la domanda al mio commercialista 110% (e anche a Deloitte che però spetta e spera), ma chiedo anche a voi, sperando che in realtà possa offrire anche un aiuto in molti casi: premettendo che le fatture di ACCONTO a ENEA non vanno bene in quanto l'asseveratore durante la compilazione della p...

Coin Mattia

consiglio: presentate tutte le CILAS entro 1 mese che tutto sommato avevamo imparato a fare i computi senza bisogno dell'Allegato A.

Coin Mattia

secondo me verrà usato esattamente come allegato I:
realizzo un computo in cui semplicemente la voce "realizzazione isolamento a cappotto" avrà il riferimento al prezzario MITE e non la voce del DEI.

Coin Mattia

Se davvero hanno fatto una media dei valori inseriti ENEA per ottenere questi valori, vuol dire che se per noi sono prezzi alti, qualcuno c'aveva mangiato ben di più. Considerando che mi son ritrovato a fare congruità di una fattura per cappotto+dipinture da circa 10mila euro ma volendo potevo giust...

Coin Mattia

Mah io sono l'unico che è contento di non dover più aver a che fare con prezzari? Si applica un costo parametrizzato a mq e via. Quello che sfora te lo paghi. ne sarei contento anche io se non fosse che le CILAS le avevo già tutte presentate. :roll: se mi dessero la possibilità di scegliere però, o...

Coin Mattia

boh io domani prevedo un cappotto da 250 euro/mq + posa in opera 100 euro/mq + IVA 35 euro/mq + spese professionali 50 euro mq totale 435 euro/mq e sono congruo? poi qualcuno magari si domanderà pure se i ponteggi si possono mettere a parte ma chi l'ha scritta questa roba qua? poi vediamo il testo ...

Coin Mattia

quoto ponca,non possono essere quei prezzi circolati. cmq se non ci fosse il BF saremmo al ridicolo, anzi lo siamo cmq. la domanda è adesso, il massimale stabilito prima per ogni intervento, non sarà più applicato quindi? O saranno da rispettare entrambi, scommetto in una confusione generale massim...

Coin Mattia

in compenso si parla già di rendere possibile le CESSIONE fino a 3 volte, grazie al DM BOLLETTE previsto più avanti.

Coin Mattia

https://www.lavoripubblici.it/news/supe ... mano-27796

or dunque oggi dovrebbe essere IL GIORNO

Coin Mattia

Salve per le asseverazioni per i lavori non legati al 110%, ecobonus e bonus casa, di cui al decreto antifrode del 12/11/21, a me risulta che tutto ciò che è stato pagato prima di quella data non deve essere asseverato mentre da quella data in poi bisogna asseverare i lavori con queste eccezioni: -...

Coin Mattia

Che poi, ad essere sinceri, se fosse stato semplicemente così dall'inizio ci saremmo risparmiati tempo e rotture di @@ Era tanto difficile proporre un costo al mq comprensivo di tutto come massimale di detrazioni per le lavorazioni che logicamente entravano nel SB? E tutto il resto si pagava. Meno 1...

Coin Mattia

penso che in questo prospetto abbiano inserito solo quelli che c'erano nell'Allegato I. Comunque spero si muovano, che almeno rifaccio i conti a tutti i SB in partenza con tanta pace dei clienti che ci diranno che non fanno più nulla perchè spenderebbero troppo. ...e che quindi non pagheranno neanc...

Coin Mattia

Ma sono il solo a non vedere nessun limite per tinteggiature bonus facciate, opere di ristrutturazione non coinvolte nell'ecobonus... Ho perso qualche puntata? penso che in questo prospetto abbiano inserito solo quelli che c'erano nell'Allegato I. Comunque spero si muovano, che almeno rifaccio i co...

Coin Mattia

Beh, per fare un rapido calcolo (del tipo fasciamoci la testa prima di essercela rotta):
serramenti in legno+avvolgibili in alluminio+blindato+iva+spese tecniche = 22mila € di spesa che rientrava, 16mila € col massimale Decreto MiTE
6000€ di differenza

Coin Mattia

E cmq come per l'allegato I è tutto fumoso: Sostituzione degli Infissi: rientra lo smaltimento degli infissi o posso conteggiarlo a parte? I blindati non essendo vetrati ovviamente non possono rientrare nella voce, quindi il conteggio al €/mq comprensivo di spese tecniche è valido solo per la parte ...

Coin Mattia

che poi, volevano sistemare le cose: - il 30% solo del SuperEcoBonus fatturato con pratica ENEA presentata e sigillata (ovvero le cifre al 110% saranno le stesse anche per i SAL successivi) - il 30% del Sismabonus fatturato (che lì già una volta che hai presentato il computo hai le cifre bloccate) e...

Coin Mattia

Il 30% dei lavori li devi anche fare e non solo pagare... Il 30% dei lavori lo calcoli su l'intero ammontare delle opere....anche tutte quelle che sforano i relativi massimali di spesa di ogni detrazione fiscale. E' una castronata ma ad oggi questa è l'interpretazione ufficiale di ADE espressa in c...

Coin Mattia

Come avete risolto? Anch'io devo fare un SAL a metà e quello finale, non vorrei che se metto un importo pari a 50€ nel SAL 60% (meno non si può) poi sono obbligato a dover caricare tutta la documentazione per due SAL invece che solo 1, sarebbe una bella perdita di tempo. L'alternativa sarebbe fare ...

Coin Mattia

giancaserio ha scritto: ↑ven feb 11, 2022 10:09 Il fatto è che i massimali comprendono spese tecniche, iva ecc.

ADIOS 110%
se si inseriscono iva e spese tecniche sono bassissimi, andando così ad occhio.
E ovviamente sembrerà sempre che la causa di sforo siano le spese tecniche.

Coin Mattia

Salve, mi trovo (stranamente) in una situazione alquanto complessa: fabbricato con unità al piano terra e unità al piano primo, funzionalmente indipendenti, intervento di ristrutturazione con rifacimento del solaio in mezzo, il resto classici superecobonus (isolamento, c.t., finestre, ecc). L'intenz...

Coin Mattia

PS non è scontato che questo allegato sia più restrittivo del DEI o dei Prezzari. In alcuni casi potrebbe essere anche di manica più larga. Ma voi siete convinti che non sia un paletto ulteriore ? Della serie: fatti il tuo bel computo metrico ma sappi che comunque sia, a prescindere dai tuoi conteg...

Coin Mattia

Niente, funziona sempre esattamente come con tutte le pubbliche amministrazioni. Se tardi un'integrazione di un giorno ti annullano la pratica ma se loro ti rispondo 4 mesi dopo la scadenza del tempo di silenzio assenso, fai un bel respiro e mandi giù la m.... Comunque spero esca in giornata, 1 gior...

Coin Mattia

Sempre riguardo questo argomento, mi sorge il dubbio:
il verbale di consegna dei lavori riguarda esclusivamente le opere al Bonus Casa 50%?
Perchè immagino c'entri con le indicazioni dell'asseverazione dei Bonus Minori in cui "basta che i lavori siano iniziati".

Coin Mattia

Ma intanto che aspettiamo.. Tutti i computi e verifiche di congruità per i vari bonus fatti oggi, ieri, ieri l'altro e così via.. saranno da rifare o da aggiornare se domani esce il prezzario e il contratto di cessione non è concluso? Chiedo per un amico :lol: Dicevano che ci sarebbe stato un perio...

Coin Mattia

Nel frattempo, cmq, su ENEA:

I vademecum saranno aggiornati alle novità introdotte dalla L.234/2021 (legge di bilancio per il 2022) e dal D.L. 4/2022 (decreto "Sostegni ter") dopo la conversione in legge di quest'ultimo

Coin Mattia

Ma quando dovrebbe uscire questo benedetto decreto? Non mi ricordo più...la scadenza del 9 febbraio dove era scritta? Io ricordo i 30 giorni dopo la pubblicazione della legge di conversione del decreto "anti-frodi" (e quindi circa 9-10 febbraio)...ma poi questo è stato assorbito dalla fin...

Coin Mattia

Salve, vi volevo porre due domande: 1) Per chi volesse fare la classica detrazione irpef è obbligato ad avere l'asseverazione ma non il visto di conformità, corretto ? 2) Se il computo metrico per partire con i lavori non fosse completo, in quanto privo dei costi degli impianti, è possibile partire...

Coin Mattia

https://www.edilportale.com/news/2022/0 ... 08_15.html

Coin Mattia

Prendendo spunto dalle indicazioni RTP, ho preso le lavorazioni che mi sembravano più consone alle lavorazioni che svolgiamo per l'asseverazione Bonus Casa, il tutto sulla voce A E.20 (senza distinguere gli impianti): PROGETTAZIONE ESECUTIVA - QbIII.03 - Computo metrico estimativo ESECUZIONE DEI LA...

Coin Mattia

Prendendo spunto dalle indicazioni RTP, ho preso le lavorazioni che mi sembravano più consone alle lavorazioni che svolgiamo per l'asseverazione Bonus Casa, il tutto sulla voce A E.20 (senza distinguere gli impianti): PROGETTAZIONE ESECUTIVA - QbIII.03 - Computo metrico estimativo ESECUZIONE DEI LAV...

La ricerca ha trovato 383 risultati