EDILCLIMA

Seamew

Scusate aiutatemi a capire. :shock: Stando alla circolare dell'ADE se un privato è proprietario o comproprietario di un condominio di 5 unità immobiliari NON può fare il superbonus, mentre se lo stesso possiede 5 appartamenti in un condominio può fare superbonus solo per le parti comuni (cappotto, c...

Seamew

Mi pare la cosa migliore per togliersi dalle grane.... In realtà è proprio lì che iniziano le grane... Perchè dici? Io termotecnico mi occupo della parte "energetica" ed elaboro pratica Legge 10 e la pratica ENEA per detrazioni fiscali con tanto di asseverazioni ecc....non mi occupo di ur...

Seamew

Grazie del link...interessante....quindi da termotecnico mi faccio fare una dichiarazione dal geometra/architetto del cliente sulla "conformità urbanistica"?
Mi pare la cosa migliore per togliersi dalle grane....

Seamew

Opero in Veneto ma pure io sono interessato a capire se il DEI è più attendibile, aggiornato, fornito rispetto al prezziario della Regione Veneto (che da anni non ho avuto modo di guardarlo).
Resto in attesa delle vostre impressioni....

Seamew

Scusate dove salta fuori la "conformità urbanistica?"

Chi la deve attestare?

Me la sono persa...

Seamew

Il MISE nel suo sito web li ha pubblicati mi pare l'8 agosto ma ad oggi NON sono ancora stati pubblicati in Gazzetta Ufficiale e quindi NON sono ancora in vigore ufficialmente. Tra l'altro la pubblicazione in Gazzetta doveva avvenire entro il 18 agosto (cioè max 30 giorni dopo la conversione in Legg...

Seamew

Concordo con la soluzione di Boba; se non è accessibile, non è ventilato, non presenta notevoli superfici laterali disperdenti, non è un 'locale', ma una intercapedine; la limitazione a 300mm della norma, a mio avviso, è da intendersi 'asintotica'; oltre tale misura, la resistenza non aumenta più, ...

Seamew

Terminus ha scritto: ↑mer ago 19, 2020 14:08 Decreti NON ancora pubblicati in GU, quindi non ancora entrati in vigore.

Ah ecco...mi sembrava strano che io non sparassi una castroneria!!!!

Grazie Terminus per la precisazione....io ero convinto che erano stati pubblicati

Seamew

Quindi i lavori devono iniziare dopo l'entrata in vigore del decreto (non ancora pubblicato se non sbaglio), però al comma 2 si dice che devo asseverare la congruità di spese sostenute dopo il 1° luglio 2020 in relazione ad interventi iniziati prima della pubblicazione del decreto. Si riferiscono a...

Seamew

Ecco appunto, se demolisci tutto ricadi nel decreto 28/2011 e quindi detrazioni impianti solo per la parte eccedente al 50%. E' la conferma di quanto ho scritto. Se tieni su il muro divisorio tra le due unità si può considerare come una demolizione parziale? e Quindi sei escluso dal Decreto 28/2011?...

Seamew

Non mi è chiara una cosa...ma in qualche post se ne è parlato...domanda...una unità immobiliare che viene demolita e ricostruita rientra in pieno nel Decreto rinnovabili 28/2011....essendo quindi un obbligo di Legge si può mandare in detrazione tutto??? :roll: questo aspetto credo se lo siano persi...

Seamew

Non mi è chiara una cosa...ma in qualche post se ne è parlato...domanda...una unità immobiliare che viene demolita e ricostruita rientra in pieno nel Decreto rinnovabili 28/2011....essendo quindi un obbligo di Legge si può mandare in detrazione tutto???

Seamew

Scusate mi infilo a gamba tesa per una domanda.... Ho un edificio residenziale composto da 1 unità immobiliare....lo demolisco e lo ricostruisco con la stessa volumetria, ma ci faccio 2 unità immobilairi. Secondo voi si può accedere alla detrazione fiscale "Ecobonus"? Ovviamente il montant...

Seamew

Faccio notare che nel selezionare il tipo di intervento il bonus facciate si può applicare SOLO a: - edificio costituito da unica unica unità immobiliare (unifamiliare?) - intero edificio NON è selezionabile la singola unità immobiliare che appartiene ad un edificio composto da altre unità immobili...

Seamew

Concordo, si vuole fare come per comma 344 su cui i dubbi ce li ha qualche tecnico, ma che le istituzioni no, cioè solo intero edificio inteso come fabbricato. Anche qui sarà intero fabbricato, quindi no le singole ui in condominio, no le villette a schiera, no i superattici, in pratica no ecobonus...

Seamew

nel caso si ricada nel DLgs 28/11 secondo voi si calcola così la quota incentivabile? esempio di calcolo: obbligo rinnovabile DLgs 28/11 = 35% ( per edifici con richiesta nel 2015) copertura da rinnovabile calcolata in L. 10 = 90% quota incentivo = (90% / 100 ) * 65% = 58,5% ovvero riconosco poco p...

Seamew

salve, secondo voi il bonus facciate si può fare in concomitanza con la riqualificazione globale comma 344? Ossia metto il cappotto nel bonus facciate e tutto il resto nel 344? :roll: Eh bella domanda...ad oggi se applichi il 344 tutto va al 65%. Se vuoi separare gli interventi dovresti applicare i...

Seamew

No, niente 20% in meno, quello era nella primissima edizione... Devi rispettare il valore di EPi limite calcolato come da DM 2008 (senza 20%, perchè quei valori sono già ridotti). Ora il vecchio Epi lo puoi assimilare al valore di EPH,nd. Il limite da rispettare te lo devi però calcolare per interp...

Seamew

girondone ha scritto: ↑lun giu 22, 2020 22:14 si esatto
doppie verifiche

Perchè doppie verifiche?
Io verificherei il -20% solo con DM del 2008...e la trasmittanza limite del decreto dei minimi (comprensivo di ponti termici)...o mi sfugge qualcosa?

Seamew

Personalmente nei casi in cui ho applicato il comma 344 non ho verificato i singoli requisiti di trasmittanza ma solo la prestazione globale.

Seamew

boba74 ha scritto: ↑ven giu 12, 2020 09:43 ...anche perchè sarebbe assurdo obbligare impianti autonomi sulle schiere...

Intendevi forse dire obbligo di centralizzato sulle schiere?

Seamew

Ora, in un condominio vero e proprio, ma anche in un condominio minimo (classica casa a 2 piani con un appartamento sopra e uno sotto), i muri verticali sono parti comuni a più unità, e in tal senso il cappotto è un intervento comune a entrambe (allo stesso modo del tetto, che in questo caso non è ...

Seamew

Però scusate... Se caldaia e pdc sono collegate insieme, trattasi sempre di unico impianto, a prescindere dal numero e tipo di generatori che ha, quindi se sono entrambi detraibili perchè no? A differenza delle pratiche GSE, dove per ogni nuovo generatore occorre identificare un generatore esistent...

Seamew

Il problema è poi che la classe energetica deve essere stabilita ante e post sull'intero edificio, non sulle singole uu.ii. Perchè? Sareste stupiti se la fantasia contorta dei legislatori definisse che ciascuna unità immobiliare del condominio deve avere un miglioramento di due classi? No beh...sta...

Seamew

Sui centralizzati comma b) penso si possa installare un pò di tutto...anche una pompa di calore X con caldaia Y....diverso invece è il comma c) sulle unifamiliari... Infatti, ma mi pare che la domanda iniziale riguardasse impianti "grossi", per i quali non sempre esistono sistemi ibridi F...

Seamew

se uno tinteggia tutta la casa esternamente secondo voi accede al 90%? Certo...se è in zona A o B. Il discorso del rifacimento intonaco > 10% è se ricadi o meno nel decreto dei minimi che ti impone la coibentazione termica (e quindi cappotto) per il raggiungimento del grado di isolamento "Ecob...

Seamew

Sui centralizzati comma b) penso si possa installare un pò di tutto...anche una pompa di calore X con caldaia Y....diverso invece è il comma c) sulle unifamiliari...

Seamew

girondone ha scritto: ↑lun giu 08, 2020 15:00 VALE ANCHE PER LE DEETRAZONI la no cumulabilità degli obblighi del 28

Grazie per la precisazione....non ci avevo pensato...

Seamew

le assicurazione coprono le perdite patrimoniali, se le avete inserite, così come le tutele legali se le avete inserite. Alla fine a me pare non cambi nulla per questo SuperBonus, sono gli stessi rischi delle detrazioni fiscale in genere, del vecchio Conto Energia, del Conto Termico ecc, se risulta...

Seamew

nella pratica conviene non farlo quasi sempre.. anche perchè è impossibile avere info certe da loro Concordo con la tua osservazione....inutile imbarcarsi in un conto termico che se ti va bene porti a casa poco....a sto punto meglio la detrazione fiscale e amen!!! Certo è che se uno non lo sa prima...

Seamew

ripeto la tua casa è stata costruita con obbligo del 28 assolto da quella pdc se oggi la togli quella che rimetti assolve sempre a quell obbligo così dice il gse Quindi stando a questa interpretazione del GSE se su un edificio sono stati installati apparecchi a energia rinnovabile secondo il DM 28/...

Seamew

Ho chiesto chiarimenti alla mia assicurazione e sono in attesa di risposte (credo sia pure la mia una LLoyd's ma no ricordo) Mi vengono in mente però un paio di riflessioni: - le assicurazioni coprono i danni materiali causati da una mal progettazione (esempio esplode una centrale termica e fa danni...

Seamew

ponca ha scritto: ↑gio giu 04, 2020 11:30 per stessa tipologia intendi stessa sagoma?

Per stessa tipologia si intende dimensioni, materiale e colore.

Seamew

Eterno dilemma (almeno da parte mia) su questo argomento. Abitazione singola si vuol sostituire solo i serramenti. Da quello che ho capito: - se i serramenti sono della stessa tipologia è un intevento di manutenzione ordinaria, NON serve nessun titolo abilitativo (io cmq faccio fare la dichiarazione...

Seamew

NoNickName ha scritto: ↑gio giu 04, 2020 09:17 Sempre che caldaia e stufa facessero parte della stessa centrale termica.
Vedi 2.8.2 delle regole applicative.

Più che stessa centrale termica si dovrebbe considerare la stessa utenza...

Seamew

girondone ha scritto: ↑mer giu 03, 2020 16:10 hanno dei seri problemi con le potenze al gse

solo con le potenze???

Seamew

Ah ok. Però sempre a naso direi che si tratta di sistemi che vengono assemblati in cantiere per ragioni di pura praticità, ma che sono pensati e progettati per essere montati a formare un unicum; come se fosse un arredo che compri smontato e ti monti a casa. Ma non ci sono componenti che vanno aggi...

Seamew

Peraltro, io non ho indagato molto nel mondo degli ibridi factory made, ma dichiarazioni quale quelle che tu ipotizzi, ne hai già viste? Di che si tratta, nel caso? Ci sono costruttori (anche di ottima marca) che rilasciano queste dichiarazioni in cui si dichiara appunto il "sistema ibrido&quo...

Seamew

In EC puoi impostare il sistema ibrido mettendo come generatore principale la pompa di calore e poi (nella sezione generatore multiplo) la caldaia di integrazione e successivamente impostare i parametri di cut-off che desideri. Per quando riguarda i sistemi "factory-made" riporto la defini...

Seamew

Mi aggiungo a questo post chiedendo ulteriori delucidazioni.... Nel vademecum ENEA si riporta che: Il sistema ibrido deve essere costituito da pompa di calore integrata con caldaia a condensazione, assemblati in fabbrica ed espressamente concepiti dal fabbricante per funzionare in abbinamento tra lo...

Seamew

Basterebbe che qualcuno chiarisse una volta per tutte che cosa si intende (per le detrazioni fiscali) per:
- edificio
- condominio
- edificio unifamiliare (casa singola?)

Seamew

Un altro esempio, un mio cliente vuole cambiare solo i vetri e non gli interi infissi, non essendo previsto dall'ecobonus il quale valuta la trasmittanza dell'intero infisso (vetro + telaio) il cambio del solo vetro potrei detrarlo al 50% come ristrutturazione (art. 16-bis), Intanto rispondo a ques...

Seamew

Ma servono tutte e 3 le certificazioni o ne basta solo una???

Seamew

Sono ignorante in fatto di CAM.....ma come si fa a capire se quel materiale particolare soddisfa i requisiti CAM? Basta una certificazione del produttore? Basta solo la certificazione del produttore o servono altri requisiti o verifiche globali? I materiali sintetici ne sono eslcusi a favore di quel...

Seamew

In merito all'installazione del fotovoltaico il Dlgs 28 specifica all'art. 11 che se installati in relazione agli oblighi previsti gli impianti FV accedono agli incentivi statali limitatamente alla quotaparte eccedente quella obbligatoria. Pertanto in caso di ristrutturazione importante di I° livel...

Seamew

La burocrazie italiana si muove come un bradipo :shock: ....un paio di considerazioni: - quello pubblicato è un decreto-legge che dovrà essere convertito entro 60 giorni e potrebbe anche essere soggetto a modifiche ed integrazioni - i decreti attuativi dovrebbero uscire entro 30 giorni dalla legge d...

Seamew

Nel suo piccolo, la CTR di Brescia ad aprile 2018 ha smontato la tesi dell'AdE riguardo il comma 344 e l'intero edificio (oltre ad una'altra contestazione su locazioni): https://www.studiopalmarini.it/wp-content/uploads/Ctr-Lombardia-3645-26-2018_omis.pdf Urca...questo vale come l'ORO !!!! grazie I...

Seamew

NoNickName ha scritto: ↑mer mag 20, 2020 14:09
Effeemmebike ha scritto: ↑mer mag 20, 2020 13:48 Riuscite a trovare altri casi che non rientrino negli 8 che ho elencato?
Condivido l'interpretazione generale
Manca: unità immobiliare adibita ad abitazione principale in edificio da una a tre unità immobiliari

Esatto....e ricadiamo nel caso della villetta a schiera di chi ha aperto il post!

Seamew

Considerato che nella mia regione c'è un'ordinanza per cui gli apparecchi a biomassa non possono essere utilizzati, In quale regione ti vietano l'iinstallazione di apparecchi a biomassa come ad esempio una caldaia in classe 5 secondo la UNI EN 303-05 ??? :shock: Mi sembra una limitazione esagerata....

Seamew

Da una prima lettura il testo del Decreto Legge a me personalmente ha sollevato molti dubbi da chiarire (anche con voi). Chiedo a chi aprirà i prossimi post su questo decreto di farlo per singolo argomento di dubbio altrimenti tutto nel calderone in un unico post si crea parecchia confusione.... Ovv...

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