EDILCLIMA

willis

Scusate la domanda stupida, un'impresa edile che ricade in questo ambito, per essere in regola è obbligata ad avere il CCNL o potrebbe anche non averlo?

willis

Qualcuno ha capito qualcosa in più? La nuova circolare di ADE dovrebbe escludere dal contratto le imprese individuali, io non ho ancora capito cosa si intende con lavori avviati... Se ho ben capito lo devono applicare le imprese edili che anche fatturando solo ad esempio 10'000€, ma sono all'interno...

willis

Ciao Caso di lavoro con SAL intermedio e SAL finale, carico l'asseverazione al 59%, quindi SAL > 30%. Tutto ok, asseverazione SAL30 chiusa. A fine lavori risparmio 2/3'000€ sul totale, quindi il totale si abbassa e al primo SAL fatto si alza la % andando al 61%. Quindi è come se il primo SAL dovesse...

willis

Quindi l'impresa individuale senza dipendenti può continuare a fare i lavori senza applicare nessun contratto dato che nell'impresa c'è solo una persona oppure è esclusa dal poterli fare? Per i lavori dopo il 27 maggio cosa si intende? Quelli fatturati dopo quella data? Quelli con titolo edilizio pr...

willis

Quindi, se interpreto correttamente, una ditta artigiana di lavori edili senza dipendenti o solo con soci lavoatori che non può applicare il CCNL edile (per la sua forma societaria), non può partecipare alle lavorazioni di un cantiere 110 con importi superiori ai 70000 € con CILAS successiva al 27/...

willis

Si sono d'accordo che non abbia senso, ma ho la pratica avviata con un fido intesa e di mezzo c'è deloitte che ha già selezionato i 3 sal, inoltre il fido di banca intesa mi copre solo il 20% se la fattura è un acconto mentre il 100% se la fattura è un saldo. Quindi dopo il primo 30% che sono perlop...

willis

Ciao ho un dubbio sulle tempistiche di asseverazione e relativa cessione del credito alla banca, mi spiego meglio. Importo intervento 100'000€ Numero SAL 3 Il cantiere parte, metto insieme fatture per 30'000€, faccio asseverazione e cedo il credito alla banca. Dopo due settimane dalla prima cessione...

willis

Ma scusate l'ignoranza, un'azienda con dipendenti in regola non dovrebbe già avere questi contratti? Ovviamente come per gli ultimi decreti non si hanno mai risposte chiare, rimane da capire cosa intendono con "lavori avviati"... basta una dichiarazione del DL? Serve un acconto antecedente...

willis

Curiosità, ok per le pratiche presentate entro il 15 niente Allegato A, ma se ho presentato una CILAS due mesi fa e fra un mese, a seguito di modifiche devo presentare una seconda CILAS cosa succede?
Niente allegato A
Si allegato A per le sole opere in variante?

willis

Beh ma tu devi dimostrare di aver fatto un 30% dei lavori, che poi fai Sal o no, non cambia.

willis

Ciao A seguito delle ultime novità compresa quella che dovrebbe uscire ponendo il divieto di frazionamento del credito, non mi è chiara una cosa. Su un intervento che comprende vari interventi (involucro, impianto, serramenti etc...) il divieto di frazionamento crediti è relativo ad un singolo inter...

willis

Il mio dubbio è che, se lasciano 30 gg per presentare CILAS sanno già che avranno altri 30gg di problemi (truffe etc...) e quindi per me questi 30 gg non ci saranno

willis

beh tralasciando il fatto bilanci etc, sarebbe la prima cosa sensata che fanno, ormai i danni ai vari bilanci frodi etc sono stati fatti. Far applicare il nuovo decreto solamente ai nuovi lavori avrebbe senso, sia dal punto di vista dei tecnici per non dover rifare per l'ennesima volta le cose sia p...

willis

Si continua a riportare il fatto che questo decreto sarò applicato ai lavori non ancora iniziati alla data della sua approvazione, bah... speriamo

willis

Quindi se metto insieme l'art 2 e l'art 5, vuol dire che supponendo che venga pubblicato lunedì, ho 30 gg per presentare la cilas e proseguire con la strada sempre utilizzata fin'ora, quelle presentate oltre i 30 giorni devono rispettare anche questo decreto prezzi. Mi sembra troppo bello per essere...

willis

La data di adozione sarebbe quando lo pubblicheranno in gazzetta?

willis

Ah ok ok quindi entrerà in vigore giusto in tempo per il prossimo ennesimo decreto di marzo

willis

penso sia solo un estratto quindi ci saranno ancora pagine credo...

willis

Secondo me sarà in vigore dalle asseverazioni non ancora inviate alla data della sua entrata in vigore, anche per quelle a cui è già stato fatto un SAL, alla fine così come è possibile modificare i computi allegati alle asseverazioni sul portale ENEA tra un SAL e l'altro sarebbe possibile aggiungere...

willis

Ma se... - i prezzi che si vedono sono compresi di spese tecniche - e mettiamo il caso dei serramenti, prezzo comprensivo di posa e spese tecniche, ma solo riferito al serramento, quindi ad esempio il monoblocco lo valuto come prima con il DEI e vari... vuol dire che devo prendere la parcella spesa ...

willis

Beh visto che i 2400€ dei fotovoltaici erano ai tempi compresi di spese tecniche e iva, sembra proprio che anche le altre voci lo siano

willis

Come avete risolto? Anch'io devo fare un SAL a metà e quello finale, non vorrei che se metto un importo pari a 50€ nel SAL 60% (meno non si può) poi sono obbligato a dover caricare tutta la documentazione per due SAL invece che solo 1, sarebbe una bella perdita di tempo. L'alternativa sarebbe fare s...

willis

Avete novità da intesa s paolo? Mi è giunta voce che si tira fuori dalla cessione del credito?!? Inizio della fine?

willis

Io parto dal computo metrico di tutti i costi, mettiamo che tutte le spese siano asseverabili perchè inferiori al prezzario. Poi se devo fare una cessione a un certo punto dei lavori e mi trovo delle fatture di acconto, allego sia il computo totale, sia il consuntivo spuntando alcune voci da quello ...

willis

Ma sbaglio o sulla GU (articoli 110) c'è solo la parte relativa al discorso cessione credito e non viene ancora citato nulla sul famoso nuovo allegato/prezzario?

willis

Secondo me la CILAS conterà poco, sarebbe da correre per asseverare entro quella data in modo da non dover fare ulteriori verifiche, parere mio

willis

Che senso avrebbe fare la verifica sul prezzario DEI, individuato come conforme da tempo e poi una seconda verifica su un altro prezzario/allegato? Capisco se non trovo la voce conforme nel DEI o regionale, ma se è già presente una voce li e il mio prezzo è congruo allora perchè fare anche una secon...

willis

Nessuno in questa situazione?

willis

Ciao Spesso usl DEI gli spessori degli isolanti si fermano sotto a quanto necessario, ad esempio alcuni arrivano fino ad un massimo di 16cm, gli isolamenti del sottotetto in XPS arrivano fino a 10cm col sovrapprezzo. Se dovessi arrivare a 18cm cosa fareste, usate la voce da 10 cm e poi duplicate la ...

willis

Ho un dubbio sulla compilazione della CILAS per un appartamento funzionalmente indipendente a cui vado a mettere i fotovoltaici sulla copertura comune alle altre unità. Nella compilazione al paragrafo "Opere su parti comuni o modifiche esterne" posso scegliere tra: - Opere su parti comuni ...

willis

Secondo me se la posa avviene in sicurezza con ad esempio il ponteggio non sei obbligato, il fatto è che poi il proprietario è obbligato a mettere in sicurezza gli operai quando si fa manutenzione negli anni successivi, quindi secondo me non sei obbligato a farla per la posa, ma per la manutenzione ...

willis

Per chi è interessato, ho fatto richiesta assistenza direttamente a DEI, mi dicono che l'unità di misura è sbagliata ed è a mq, non cadauno

willis

Ho notato che sul prezziario DEI tra il I° semestre 2021 e l'ultimo quindi 2° semestre 2021 le voci dei monoblocchi 3 lati per i serramenti sono cambiate: - Hanno cambiato da misure fisse a intervalli di mq - Hanno diminuito il costo mi viene un dubbio, potrebbe essere un errore del prezziario? Ad e...

willis

Ciao devo far fare una fattura per l'acquisto della cucina, dato che il venditore fa un pacchetto completo, mobili, sedie, elettrodomestici etc, può fare un'unica fattura con all'interno la descrizione dei vari componenti oppure dovrà fare due fatture, una per i mobili ed una per gli elettrodomestic...

willis

Non mi è chiara una cosa riguardo i 40'000€ cioè... - i 40'000€ sono riferiti al singolo intervento o alla somma dell'intero intervento?, mi spiego meglio... sistemazione appartamento, cambio caldaia, cambio infissi, nuovi condizionatori etc... il totale di tutto l'intervento è 60'000€ che porterei ...

willis

Secondo me è da capire se è sufficiente che solo un elemento rientri in classe B o l'intero impianto deve ricadere in classe B? Avevo letto qualcosa a riguardo, ma se non ricordo male parlava di impianto nella sua interezza, però prendi con le pinze ciò che dico

willis

ok capito grazie

willis

ok quindi se quest'anno compro anche solo per 1€ l'anno prossimo non avrei nulla dei 5000€...

willis

Nessuno?

willis

Ciao
In merito al bonus mobili che quest'anno è di 16000€ mentre l'anno prossimo passa a 5000€,se ad esempio compro mobili per un costo di 12000€ entro fine 2021, nel 2022 posso usufruire di altri 4000 €?
Oppure dovrei comprarli entro quest'anno?

willis

Beh nella precisazione di agosto sembra chiarire il contrario di quello che dico... Eppure leggendo la guida dell'agenzia mi sembrava chiaro il contrario...

willis

Si dalla guida dell'agenzia sembra chiara, cita: Per ottenere il bonus è necessario che la data dell’inizio dei lavori di ristrutturazione preceda quella in cui si acquistano i beni. Non è fondamentale, invece, che le spese di ristrutturazione siano sostenute prima di quelle per l’arredo dell’immobi...

willis

Dopo che è stata fatta l'inizio lavori comunale o dopo una prima fattura di un artigiano? Perchè se non sbaglio si parla di inizio lavori intesa come autorizzazione, sbaglio?

willis

Ciao Domanda... dato che sembra cambiare l'importo massimo detraibile da 16'000 a 5'000€ se domani presento una CILAS con inizio lavori e procedo subito all'acquisto degli elettrodomestici pagando le fatture relative al bonus mobili senza aver ancora fatto fatture agli artigiani per i lavori di manu...

willis

Ciao Mi trovo in questa situazione, per non dover fare l'asseverazione del 30% entro fine di quest'anno, dato che non ho ancora tutta la documentazione, comincerò i lavori ad inizio anno prossimo, compresa la presentazione dell CILAS. Se dovessi pagare entro quest'anno una fattura relativa al 110% c...

willis

Ok, quindi pare che ci sia la possibilità di scegliere o perlomeno non c'è scritto da nessuna parte il contrario... speriamo non se ne escano con qualche aggiornamento

willis

Ciao Ho un dubbio, villetta su due piani, piano terra di Rossi, piano primo di Verdi, entrambe con impianti indipendenti e accessi autonomi. Da codice civile, mi basta avere qualcosa in comune per essere considerato condominio, nel mio caso il tetto è comune a entrambi. La mia domanda è, posso confi...

willis

Ok quindi l'importante è non riutilizzare il bonus per la stessa opera e informarsi se la banca in caso di cessione del credito fa problemi sull'averne usufruito in passato... grazie

willis

Ciao Mettiamo che io quest'anno faccia qualche opera che rientra nel 50% come la sostituzione della basculante del box auto, accedo alla detrazione del 50% e spendo ad esempio 2'000€, me ne restano ancora 94'000€. L'anno prossimo comincio una pratica di 110% coi suoi massimali, a cui vado a sommare ...

willis

Ah ok, non avevo capito la risposta credevo che intendessi che potevo farlo solamente su una e non sull'altra

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