EDILCLIMA

Simo06

Vi è capitato di dover progettare un edificio nZeb con teleriscamento nella regione Lombardia?
Innanzitutto è possibile far rispettare i requisiti FER con teleriscaldamento?
Vi sono particolari prescrizioni?

Simo06

Mi viene da ridere (per non piangere)... è saltato fuori che al notaio per qualche inspiegabile motivo è arrivata la certificazione dell'immobile di fronte al nostro (con un numero civico diverso, tra l'altro!), che è di fatto un immobile credo costruito negli anni 70/80... Adesso dobbiamo capire c...

Simo06

fab1o978 ha scritto: ↑lun mar 20, 2023 16:24 Ok, quindi è corretto affermare che l'immobile, in base a questa certificazione, è di classe B, e se tale classe non fosse più valida dovrebbe esserci un nuovo certificato sul portale CENED?

Si

Simo06

Provo ad allegare parte del certificato ... Forse mi sono erroneamente riferito alla climatizzazione invernale per via della dicitura "valore limite del fabbisogno per la climatizzazione invernale" Il valore di ETc pari a 62,97 è riferito alle condizioni dell'involucro in regime estivo, n...

Simo06

Il generatore per la climatizzazione invernale è sicuramente l'impianto principale che influisce sulla prestazione energetica, ma contribuiscono anche i generatori per l'acqua calda sanitaria e climatizzazione estiva, in parti diverse. Non capisco il riferimento a "classe G della climatizzazion...

Simo06

Il certificato energetico per essere valido deve essere depositato sul portale degli APE e ce ne può essere solo uno registrato con gli stessi dati catastali. Il "nuovo" deve necessariamente aver sostituito quello "vecchio". Per quanto riguarda la climatizzazione estiva, tutti gl...

Simo06

Buongiorno, molto strano. La classificazione energetica fa riferimento all'unità immobiliare (solitamente distinta dall'edificio con un suo subalterno) con le sue caratteristiche prestazionali a livello di strutture (isolamento) e impianti (efficienza). Inoltre, se prima del 2018 non esisteva l'appa...

Simo06

Nessun intervento se non catastalmente il frazionamento dell'unità immobiliare in due sub. distinti e quindi il passaggio da impianto autonomo a centralizzato.

Simo06

Nel caso di singola unità immobiliare con frazionamento in 2 unità, impianto termico non oggetto di intervento (che però diventa centralizzato).
C'è obbligo di legge 10? Come si può inquadrare l'intervento?

Simo06

8-ter. Per gli interventi effettuati nei comuni dei territori colpiti da eventi sismici verificatisi a far data dal 1° aprile 2009 dove sia stato dichiarato lo stato di emergenza , la detrazione per gli incentivi fiscali di cui ai commi 1-ter, 4-ter e 4-quater spetta, in tutti i casi disciplinati da...

Simo06

davidemorcy ha scritto: ↑lun feb 20, 2023 08:31 Buongiorno, a che a voi stamattina esce questa scritta sul portale ENEA Superbonus?

500 - Internal server error.
There is a problem with the resource you are looking for, and it cannot be displayed.

Si, dopo la compilazione dei dati aggiuntivi non va avanti presentando la schermata di errore

Simo06

Purtroppo pur inserendo condominio non ho la possibilità di accede a INTERVENTI SU PARTI CONDOMINIALI....non so più cosa fare... Ho appena provato per un caso analogo e funziona.. prova a rifare la pratica da zero inserendo nella prima pagina "condominio" e quando ti chiede i dati dell'in...

Simo06

In caso di Superbonus in condominio misto con attività commerciali al piano terra non interessate dall'intervento e unità immobiliari residenziali con incidenza > 50% la SLD da considerare per la verifica del 25% è quella dell'intero edificio (considerando anche le u.i. commerciali non interessate d...

Simo06

Sto facendo una L10 per intervento dove vengono sostituiti i radiatori con impianto a pavimento, la mia domanda è: devo fare una nuova stratigrafia del solaio inserendo l'isolante sotto ai tubi radianti e il massetto sopra oppure mantengo la stratigrafia esistente e modifico solo la sezione impiant...

Simo06

SuperP ha scritto: ↑lun dic 05, 2022 15:14 ...contabilizzazione (!)...

Riguardo alla contabilizzazione, ritenete che sia da includere nei massimali di costo previsti dall'Allegato A?
Esempio voluto: se io ho una caldaia da 34 kWt con 6 contabilizzatori, ritenete che il costo di questi ultimi sia da ricomprendere nei 240 €/kWt?

Simo06

Esa ha scritto: ↑mar dic 13, 2022 15:45 Per tornare all'esempio:
- fabbisogno 7 kW
- PdC 5 kW
- resistenza elettrica 5 kW .
Con varianti a scelta.

C'è poi da affrontare la problematica riguardo al contatore elettrico nelle abitazioni, spesso monofase fino a 6 kW e se aggiungiamo un piano di cottura ad induzione è finita

Simo06

Resta la complicazione per la gestione dei pagamenti a mio avviso. Secondo il procedimento adi ade avrai un condomino che si fa carico di effettuare tutti i pagamenti e poi si rifà con gli altri? Lo stesso vale anche con CF del condominio...ci sarà una fattura dell'impresa intestata al condominio (...

Simo06

Ho un caso simile Ho spinto per far costituire il condominio subito per evitare il cambio di intestazione a pratica in corso ed avere una gestione della pratica più lineare. A parte nominare l'amministratore ecc devono richiedere il cf all'ade. Serve un appuntamento e in questi giorni ovviamente no...

Simo06

ponca ha scritto: ↑lun nov 21, 2022 08:46 È la prassi, insieme alla nomina dell'amministratore viene richiesto cf e aperto un conto corrente.

Anche per un "condominio minimo" è obbligatorio un conto corrente intestato al condominio?

Simo06

Si possono fare fatture direttamente ai singoli condomini se si preferisce evitare di accollare ad uno dei condomini queste incombenze. Personalmente visto le complicazioni del 110 consiglio di costituire il condominio, ottenere il cf e nominare un amministratore. Una volta ottenuto il cf del condo...

Simo06

MI inserisco sempre per condiminio minimo.... Quindi sulle opere parti comuni si fattura solo al condomino che funge da "amministratore". Lo stesso poi cede il credito alla banca. La banca restituise il credito. E in tutto questo processo gli altri condomini non entrano per nulla? Non si ...

Simo06

Basta la nomina al "condomino incaricato" che funge da referente e si usa il suo codice fiscale. E i vari pagamenti per le parti comuni da che conto verranno effettuati? Ogni proprietario per la sua quota parte o tutti dal conto del referente del condominio? Per l'eventuale futura cession...

Simo06

In caso di condominio minimo (senza obbligo di amministratore) ritenete sia possibile presentare la CILAS a nome di tutti i proprietari?
Ci possono essere problemi per l’eventuale futura cessione?
Oppure è necessario sempre fare il CF del condominio?
Esperienze in merito?

Simo06

Secondo me E4 Anche secondo me... Il problema ce l'ho nel calcolo della portata di ventilazione, ho deciso di tenere i valori riferiti al bowling come da UNI 10339 che però è sotto alla categoria "E.6 edifici adibiti ad attività sportiva", manca da scegliere il fattore di correzione per l...

Simo06

Devo redigere un APE per un capannone adibito a Bowling con annesse sale slot, videogames, bar, sala lasergame, bagni, ecc... La categoria "bowling" secondo UNI 10339 è sotto a "E.6 edifici adibiti ad attività sportiva" ma sinceramente sono più propenso a considerare tutto come c...

Simo06

SuperP ha scritto: ↑mer ott 19, 2022 16:20 Meglio ancora, solo due attacchi e spillamenti.

Cosa intendi?

Simo06

Leggendo la nota rivista vengono proposti 4 diversi posizionamenti dell'accumulo tecnico nel caso di impianto con PDC aria-acqua.
Voi solitamente quale preferite e perché?

Simo06

Comunque tornando ai dati della pdc con cui è stato aperto il post ho rilevato che i dati dei certificati eurovent sono peggiori e non confermano questa resa costante. L'argomento meriterebbe di essere approfondito con dei tecnici lg, spero di poterlo fare, tuttavia questo modo di presentare i dati...

Simo06

Corretta interpretazione. Giusto una precisazione: laddove in sostituzione si può agevolare la spesa dei condizionatori con Ecobonus, diversamente rimane solo il bonus Casa come già individuato. Condizionatori NO in ecobonus se presente altro impianto di riscaldamento. [FAQ 5.D] Mentre mi risulta S...

Simo06

E per quanto riguarda gli scaldacqua a pompa di calore?
Se parliamo sempre di Ariston riporta i dati SOLO a 3 temperature di aria esterna (2-7-12) secondo EN 16147

Simo06

per come la vedo io avere una PDC aria-acqua che garantisce una resa costante (o comunque con una lieve diminuizione della resa) a basse temperature sarebbe utilissimo molto più importante di altre caratteristiche, vedi COP e EER nominali, dal momento che stiamo andando verso impianti elettrici sen...

Simo06

A te i dati non sembrano un po' anomali? Più che anomali si differenziano rispetto ai classici valori delle PDC più blasonate dove diminuiscono le prestazioni all'abbassare della temperatura esterna e all'aumentare della temperatura di mandata. La domanda è a che pro alcuni produttori seguono quest...

Simo06

Anche panasonic ha una soluzione per garantire una resa costante anche a temperature esterne rigide Cosa ne pensate? Dai un'occhiata anche a Mitsubishi Electric serie Zubadan, viene riportato sul sito: "Grazie all’esclusiva tecnologia “Flash Injection” e agli speciali compressori scroll DC Inv...

Simo06

A me pare sospetto trovare un prodotto con performance nettamente superiori alla concorrenza in cui la resa termica diminuisce significativamente, entrando in gioco gli sbrinamenti, allo stesso prezzo o ad un prezzo leggermente inferiore Una Vitocal non ha questa resa, neppure la Daikin Altherma o ...

Simo06

Ho provato a fare il computo con il DEI e ripetto al preventivo dell'idraulico mi mancano curca 4000 euro. Il computo DEI è 17.235 mentre il preventivo dell'idraulico è 21.403. Se, però, uso solo l'allegato ottengo 6kw (potenza PDC) x 1560 = 9.360 e aggiungo l'impianto a pavimento 92,4 mq x 180 = 1...

Simo06

Gli stessi esempi contenuti nelle FAQ hanno chiarito questo aspetto, peraltro definendo le "opere relative all'installazione" quelle riguardanti unicamente la sicurezza e null'altro. Esatto, quindi ai 1500€ non si possono aggiungere gli accessori (es. tubazioni, vasi di espansione, condot...

Simo06

penso che hai altre subcategorie dove puoi giocare trasporto+tubi+smontaggio caldaia+vaso di espansione penso che riesci a trovare qualcosa che va a completare la pdc x acs senza spostarti sul collettore solare Siamo sicuri che gli "accessori" a servizio dello scaldacqua in pdc vadano som...

Simo06

Nessuno?

Simo06

Continuo a non capire perchè dopo 7 anni che esiste e dopo 3 anni di fatturazione elettronica salta fuori solo ora questo "problema". Io l'ho sempre messo in fattura come spesa ex art. 15, e a maggior ragione dal 2019 con la fatturazione elettronica, esiste l'apposito campo. :roll: Scusa ...

Simo06

Intervento contestuale di sostituzione caldaia tradizionale a servizio dei servizi RIS e ACS con: - caldaia a condensazione per RIS - scaldacqua in pdc per ACS Possibile portare tutto in detrazione al 65%? Se sì, unico massimale in quanto entrambi rientranti nel comma 347? Il dubbio nasce dal fatto ...

Simo06

Idem... a suo tempo, quando uscì questa cosa del pagamento del contributo regionale, mi confrontai con il commercialista, che ha insistito proprio sul fatto che la spesa non è intestata direttamente al cliente. Io propendevo per l'altra soluzione, ma alla fine ho dato retta al commercialista, sopra...

Simo06

Anche Virgilo andrebbe aggiornato......

Simo06

girondone ha scritto: ↑mer ago 24, 2022 17:48 ecobonus "normale" ape "normali" "regionali"

Nella situazione finale?
Che dati inserisco nel portale ENEA "dati da APE" dato che avrò 5 APE diversi? La somma dei valori?

Simo06

Devo fare una pratica ENEA per sostituzione infissi in intero fabbricato dove nella situazione ANTE l'edificio era composto da 3 appartamenti con impianto centralizzato e ora nella situazione POST è composto da 5 appartamenti con impianto autonomo. Per questa pratica, dato che si riferisce all'inter...

Simo06

E' un sofismo, ma ormai in Italia viviamo di parole. La "deroga" per gli edifici vincolati riguarda solo gli interventi di ecobonus (comma 2 art. 119) e non FTV (comma 5) che sono sempre legati all'esecuzione di interventi trainanti (comma 1) o sismabonus (comma 4) Non avevo mai approfond...

Simo06

Anche in ER, tuttavia, se l'impianto idrico sanitario non è oggetto di interventi non hai requisiti FER, perciò in linea di massima se la nuova caldaia sostituisce il servizio di riscaldamento per alcuni o tutti i radiatori a gas, ma mantieni lo scalda acqua esistente (qualunque esso sia), non hai ...

Simo06

Buongiorno, in un'abitazione si vuole sostituire il vecchio impianto di riscaldamento dotato di radiatori a gas nelle singole stanza con impianto tradizionale (caldaia a condensazione e radiatori ad acqua). Il nuovo impianto si farà solo su una porzione dell'abitazione, mentre per il restante rimang...

Simo06

In caso di solo ampliamento (no demolizione e ricostruzione) nell'APE POST a livello energetico consideri anche la porzione ampliata? L'ampliamento è escluso dall'agevolazione e pertanto l'ape post dovrà contenere solo gli elementi oggetto di bonus. Si, anche io procedo in questo modo. Come da webi...

Simo06

Concordo. L'APE post è quello della situazione ricostruita. Non vedo alternative. Il vero problema problema ci sarà in caso di ampliamento, non tanto per determinare cosa mettere sull'APE, quanto perchè in teoria dovresti mettere in detrazione solo superfici opache e finestrate non superiori a quel...

Simo06

A me ha sempre detto che sono spese anticipate, e non rimborsi spese. Secondo me il fatto che il tributo venga scalato direttamente dal portafoglio certificatore è solo un passaggio di denaro che io sto anticipando a nome del cliente, non un pagamento che faccio IO (perchè in tal caso dovrei pagare...

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