EDILCLIMA

krism

Chissà Non è detto che la data di presentazione della cilas faccia da spartiacque. L'antifrode a novembre è stato applicato a prescindere, anche a lavori già chiusi, fatturati e pagati se non era stata formalizzata anche la cessione. dovrebbe invece, il computo e preventivo e tutto quello che prese...

krism

considerando i 30 giorni dopo i quali entrerà in vigore, ci sono idee almeno di quando uscirà in gazzetta (questa settimana o dopo)? per chi è in procinto di presentare cilas, sarebbe utile farlo prima, quindi se ritardasse farebbe comodo, almeno per questi committenti.

krism

mi unisco alla richiesta, per le pdc da incasso con armadio esterno, tipo mitsubishi inwall. E' giusto considerarle divise al limite?
Grazie

krism

Tom Bishop ha scritto: ↑sab feb 12, 2022 07:10 Ma aspettare il testo completo in GU è così complicato?

si ma il problema è che non sarà chiaro, non si capirà come conteggiare molte cose. semplificare? hanno fatto peggio perchè nel nostro settore c'è bisogno di esaustività e chiarezza, sicuri che siano dei tecnici questi?

krism

l asterisco cosa indicherà nei sistemi di riscaldamento? per i cappotti poi, le due zone calde e fredde sarebbero ( e come calcolare la superficie vuota x piena) ? e poi riferimento all Iva e spese tecniche?

krism

quindi cappotto come trainante ramo ecobonus del 110, devo considerare secondo voi 1000€ a m2 per superficie verticale oggetto dell intervento, tra ponteggio materiale spese varie iva e manodopera? Che relalzione c'è tra questo prezzario e quelli usati per fare il computo e i massimali fissati? Devo...

krism

questo prezario aggiungerà più confusione che altro, sarà deleterio, blocchi per incomprensioni o paura di sbagliare. tutti chiedono chiarezza e loro con questi monoprezzi fanno ancora più casino perchè sono semplicemente incompetenti oltre che volutamente meschini. allora: 1- questo è uno stralcio,...

krism

ben era ovvio questo, si sa. la domanda è però un altra

krism

grazie, ma non son sicuro di fidarmi al 100% di un commercialista su questo. finezza: la cila x la manutenzione straordinaria vi risulta anche questa detraibile al 50?

krism

quindi anche insieme non ne siamo venuti fuori. Rigiro la domanda allora: esistono interventi che si possono fare pagando una fattura (così da avere tracciamento dell operazione) che sono manutenzione straordinaria ma che non richiedono necessariamente CILA , quindi eseguibili in edilizia libera? (e...

krism

quindi anche insieme non ne siamo venuti fuori. Rigiro la domanda allora: esistono interventi che si possono fare pagando una fattura (così da avere tracciamento dell operazione) che sono manutenzione straordinaria ma che non richiedono necessariamente CILA , quindi eseguibili in edilizia libera? (e...

krism

vinz da tecnico pernso invece che sia stato inutile, vediamo al 60 quanto successo avrà. vai dalla signora maria e chiedigli: signora la sua abitazione fa abbastanza schifo esteticamente, può rifare le sole facciate visibili dalla strada, l intervento costa 30000€ ma con bonus facciata paga solo 300...

krism

quello che è stato detto è del tutto condivisibile, si doveva e poter far meglio sotto tutti i punti di vista, dalle %, alle modalità, ai massimali ai tempi fino alla natura stessa degli interventi inclusi. Non è possibile questa incompetenza, rasenta il ridicolo. Dico, gli interventi non partivano,...

krism

la sottile differenza che l ing mette in luce, e che forse ha causato la prima risposta, è che non basta fare l intervento di man straordinaria (urbanisticamente parlando) ma farci la detrazione. poi gli interventi trainati sono quelli richiamati all’articolo 14 del decreto legge n. 63/2013 e ok. bo...

krism

puoi citare la faq per esaustività dell argomento (non la trovo) ?
questo è quello che ho travato prima:
https://www.edilportale.com/news/2021/1 ... 69_15.html
che genera confusione

krism

come vi state comportando con tutti i prodotti che non possiedono tale certificazione nei lavori del 110%, se non si riuscisse a trovare altro. Se si usa il DEI credo possa essere un problema, con i regionali anche? Vorrei usare un materiale che non c'è nei regionali ma solo nel DEI, fate nuovo prez...

krism

lo diamo per appurato quindi SuperP e ben10? Mi sembra chiaro quanto riportato nella guida e se anche non fosse esplicitato la man straordinaria ad esempio, che sia o meno fatta con SB, da diritto al bonus mobili. Ovviamente meglio avere qlc di scritto, anche se con interpello vecchio riguardo gli i...

krism

appunto. https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/233439/Guida_Bonus_Mobili_012021.pdf/08565088-428b-ba64-1ce9-1823d86cbef4 premesso che posso non essere daccordo, ma se mi hai detto che serve man straordinaria, gli interventi SB lo sono,a nche se son trainati. avrebbero dovuto modi...

krism

si certo, che prevede: - manutenzione straordinaria - restauro e risanamento conservativo - ristrutturazione edilizia MANUTENZIONE STRAORDINARIA Sono considerati interventi di manutenzione straordinaria le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifi...

krism

è proprio ragionando al contrario che avrei la certezza veramente. che cosa serve per avere bonus mobili? Man straordinaria. La sostituzione della pdc è sicuramente man straordinaria, che poi sia ottenuta con 110 o meno non è spcificato concretamente da nessuna parte, ma sono il primo a dubitare di ...

krism

salve, chiedo un confronto con voi. Nel mettere a computo i pannelli di un soffitto radiante, devono essere distinti i pannelli attivi e quelli passivi, dividendo i m2 per ognuno dei due, dato che han prezzi molto diversi? Se ho una superficie da coprire ad esempio di 100m2, non mi sembra corretto c...

krism

cioè ci vuole una man straordinaria classica, non ottenuta con 110? dove trovo il riferimento normativo esatto?

krism

nessuno?

krism

riapro, per il fv nei massimali di spesa considerano le spese tecniche anche del termotecnico, geometra e visto ? Nel senso che non è soggetto a computo metro, non sò come và cmq asseverato anche. Se un cliente fa da se, ha il preventivo della ditta che fa sconto in fattura, mette l iva e considera ...

krism

salve, facendo interventi sb trainati, come infissi (diversi dal materiale originale) o pdc (autonoma su condominio), questi interventi sono considerati manutenzione straordinaria. Il fatto che sia trainati nel 110, quindi con questa agevolazione, fa sempre e automaticamente scattare la possibilità ...

krism

salve, non ho trovato se ne sia parlato o meno ma mi sembra molto rilevante la questione: https://www.confedilizia.it/wp-content/uploads/2021/05/24ore_18.5.21_2.pdf https://www.fiscalitadellenergia.it/2021/06/29/bonus-edilizia-la-demolizione-con-successiva-ricostruzione-dellimmobile-affetto-da-parzi...

krism

riprendendo, ma usare qlc cm di massetto termoisolante come quello ipotizzato sopra, rispetto ad una lastra di isolante performante, diciamo aerogel o fenoliche, quanto spessore in più comporta? e allo stesso tempo, usare 3/4 cm di massetto T.I. riduce qlc a livello di calcoli o se messo va usato al...

krism

cioè è un problema di asseverazione finale? Diciamo che in accordo con l impresa, che lascia una parte del "lavoro" da fare al committente (ripeto parlo di cosette semplici che non pregiudicano nulla) l impresa fa uno sconto sulla fattura del suo lavoro, è possibile: nessuno vieta che il c...

krism

Ciao, come vi regolate e cosa prevede la normativa, se facendo un capitolato, tra gli interventi necessari da inserire ce ne sono alcuni semplici che potrebbero essere fatti dal committente autonomamente? Parlo di cosette che potrebbe per capacità e competenze magari voler proprio fare da solo e che...

krism

il radiante se fresato + piastrelle + pdc + opere accessorie sei infatti già al limite senza finestre (se consideri i preziari che però son oltre il vero costo). Quindi l unica strada è rifare infissi casomai con il 50% ma con i prezzi attuali è un suicidio, diverso se andassero nel cappotto. Consid...

krism

boba è chiara e condivisibile la tua posizione. Se ha infissi precedenti certificati non si scappa, e è il mio caso infatti, come è condivisibile che il cappotto si adatta al vano dove è già il vecchio infisso. Ma andiamo sul fino e ragioniamo insieme su questo: con il cappotto si vuol rifare e isol...

krism

Eh si. Un'opzione che mi viene in mente, giusto per sviscerarle tutte, ma che personalmente non farei MAI. Ovvero inserire la spesa dei nuovi infissi nel trainante del cappotto o meglio del radiante (della serie: per fare il cappotto - che è efficientamento energetico - sono costretto a cambiare gli...

krism

al limite infissi su impianto di riscaldamento ok (trainato privato), ma su cappotto (trainante comune in condominio)? dici cioè di equiparare l infisso ad una soglia di una finestra, che è necessario prolungare oltre che isolare per via del ponte termico, installando il cappotto?

krism

ma infatti, al limite ho già pensato, se non riesco a fare meglio, di richiedere lo smontaggio, la posa con nastro autoespandente e il rimontaggio almeno, questo è il minimo...è che mi sento costretto in una situazione dove mi devo affidare allo sporco lavoro delle controfinestre in alluminio estern...

krism

fantasticando: in fase di asseverazione il tecnico non può verificare che i precedenti, seppur sulla carta dichiarate dal produttore a 1.45, la posa inficia tali prestazioni tanto da far salire tale limite oltre il valore 1.67? I ponti termici van considerati solo nella ex legge 10...

krism

Al di la delle motivazioni, la sostituzione è incentivata se gli infissi esistenti hanno trasmittanza superiore al limite. Nel tuo caso quindi non puoi detrarli in Super/Ecobonus. Potresti in bonus casa ma solo abbinati ad un intervento di manutenzione straordinaria/ristrutturazione. si a questo ci...

krism

Salve a tutti, secondo voi, esistono gli estremi di poter portare in detrazione al 110, la sostituzione di infissi già sostituiti con 65% 9 anni fa, quindi con comunicazione ENEA ufficiale etc, che abbiano trasmittanza che rispetta il valore limite imposto attualmente nella mia zona? Cioè devo rispe...

krism

come vi state comportando volendo usare questo materiale, per i tempi di reperimento e costi sopratutto: ci rientrano le imprese con quanto riportato nel preziario DEI (non c'è nel regionale della mia regione)? In tal senso la voce a preziario non ha lambda esatto come quello che si userebbe, si può...

krism

si ma scusate, se isolo,anche il 98% della sdl, ipotizzando per semplicità 2 unità ( cioè l ipotesi più pessimistica da 2 in su è più facile), non avrò mai più del 50% anche se ho la sost. dell impianto, in quanto il simgolo appartamento va cmq.calcolato aul totale quindi come fai ad andare nel 1° l...

krism

Alla fine è il tecnico che decide. Anche io propendo per non mettere a SB interventi meramente estetici, che non hanno motivazioni tecniche. lo spostamento in avanti della ringhiera però se isoli il forntalino con lastra da 5/6 cm, è funzionale a non avere l ancoraggio della ringhiera interno all i...

krism

la correzione del PT va imputata alle spese condominiali del cappotto perchè è un intervento correlato e necessario per la verifica delle trasmittanze medie così come prescritto dal DM requisiti minimi saluti esatto è quello che penso anche io. Allo stesso modo, mi confermi che, anche lo spostament...

krism

quell appartamento farà altri interventi trainati, cmq la sua percentuale di cappotto, rispetto al totale non potrà mai superare il 50, anzi siamo sul 25, quindi direi che non andrà mai al primo effettivente.

krism

ok soluzione proposta pertura immediata della cilas, per ordinare i materiali e pagare acconti, ma in caso invece che si debba aspettare qualche mese prima di aprirla per sanare delle cosette abusive (sò tutto della conformità post semplificazioni, ma se si volesse star tranquilli e prima presentare...

krism

e cosa cambia se ad esempio alcuni appartamenti termoautonomi del condominio, rientrano nel primo livello, e altri nel secondo? cosa comporta passare nel primo per soolo quelli?

krism

ma a parte consenso o diniego, chiedo se tutti devono correggere il ponte termico e i balconi sono aggettanti, queste spese non rientrano nel cappotto condominiale ? il motivo sarebbe che correggono il ponte termico di un privato? allora ragionando così anche le soglie (la prolunga o la sostituzione...

krism

si ha la certezza che si possono usare quindi sul sb, fino ad 1mt per correzione ponte termico balcone? il massimale va nel cappotto?

krism

ok, interessante infatti questa cosa e valutabile, però a voler essere pignoli,il telaio che contiene sopraluce in vetro e le due ante, è unico, (si dovrebbe percaso fare un telaio diviso dalle due ante sottostanti ?) è una tipolgia diversa di infisso diversa dal due ante classico previsto nel dei c...

krism

https://www.edilportale.com/prodotti/di ... 77526.html
sarebbe questo?
leggo asciugatura 15 giorni, ma la certificazione cam servirà anche per questo necessariamente?
quanti cm secondo voi sono il minimo necessario?

krism

allora, poi dicono che devo lasciar fare ai tecnici...io sono il committente e invece, avendo un pò di competenza mi interesso eccome e faccio bene penso, perchè ripeto se ho massimale e serve ad eliminare un pt e al contempo mi riduce lo spessore dell isolante della parete, è utile valutarlo. cmq i...

krism

documentandomi nel frattempo ho chiarito che anche un portone pbc o blindato, non necessariamente un infisso cioè, rientra. quindi si forse fare nuovo prezzo è meglio, anche perche non c è con sopraluce nel dei. ma chiedo a questo punto il massimale per singolo infisso non c è, può al limite fare 3 ...

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