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Coin Mattia

No, è stato semplificato l'allegato CPID della scheda descrittiva, ora non sono più riportati tutti i dati, ma solo le caratteristiche degli interventi (trainati e trainanti), il riepilogo delle spese e di dati APE "semplificati" riportanti solo i dati geometrici (superfici, volumi, ecc)....

Coin Mattia

Non so se sia un aggiornamento dell'asseverazione ENEA, una qualche semplificazione, ma non trovo notizia alcuna. E' già il terzo tentativo che faccio: preparo una pratica ENEA per FINE LAVORI (direttamente, senza i primi 2 SAL); e praticamente mi mancano da compilare tutti i dati delle Schede Descr...

Coin Mattia

Sul fatto che nel finale si possano fare gli infissi come ci pare, più grandi, più piccoli, 2 al posto di 1 e 1 al posto di 2 non ci sono più dubbi. Il dubbio resta su come indicarlo in fase di asseverazione ENEA, ovvero se ho 2 serramenti ante e 1 post, sui dati di ENEA cosa metto? In Demo-Ricostru...

Coin Mattia

Sul fatto che il 110% sia un sistema sbagliato si è sempre detto; e pensare che sarebbe bastato, non so: - tetto ISEE per le singole (d'altronde ho un po' di clienti che con i soldi risparmiati con il 110% adesso si fanno la piscina interrata); - un'aliquota minore, già con un 80% la gente c'avrebbe...

Coin Mattia

secondo il mio commercialista, il cliente PINCO non può portare in detrazione in alcun modo una spesa a nome dell'architetto PINCO, in quanto è esso stesso beneficiario (mi ha anche detto che è tipo impossibile perchè il programma per inviare le comunicazioni legge l'errore del doppio Codice Fiscale...

Coin Mattia

Si è così. Quindi in teoria te dici: per i trainati bisogna comunque spuntare almeno una voce (ma in ogni caso hanno specificato terminato parzialmente quindi è abbastanza chiaro); mentre i i trainanti si potrebbe anche non spuntare nulla e inserire lo stesso l'importo realizzato fino a quel moment...

Coin Mattia

Domanda: se invio CILAS di variante oggi per una pratica ante 16 aprile, devo poi controllare la congruità con il doppio controllo computo- allegato a , oppure ne sono fuori visto che la pratica originaria è stata presentata prima del 16 aprile ? Si tratta di varianti minime che comunque mi cambian...

Coin Mattia

Personalmente le ritengo eque per cui può applicare senza problemi il dl anche su ftv, batterie e colonna di ricarica anche se il tutto lo progetta la azienda installatrice? cioè si prende la fetta della torta più grossa nonostante non debba sostenere nulla, nessuna "scartoffia" e nessuna...

Coin Mattia

Intesa ha avuto anche la brillante idea di inviare una comunicazione ai clienti con pratiche in corso che i contratti terminano il 30/06 e se non terminano per quella data, devono rifare i contratti a condizioni diverse. Vamos! confermo, tra l'altro non capisco se vogliono: ENEA e CESSIONE effettua...

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Intesa ha mandato email direttamente per dire quali pratiche accetta e quali no. Probabilmente avranno detto a Deloitte quali accettano e di mandare avanti quelle. Da nostra esperienza, credo che abbiamo accettato le pratiche di quei clienti intenzionati a fare prestito ponte, così da poterci guadag...

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Confermo che sul mio primo SuperBonus 110, a fine cantiere, Deloitte è venuto in cantiere con un foglietto stampato e l'elenco dei lavori che avrebbero dovuto fare, di volta in volta spuntava se c'era il cappotto, i serramenti, ecc. ecc. verificano che i lavori siano effettivamente stati fatti. A c...

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Confermo che sul mio primo SuperBonus 110, a fine cantiere, Deloitte è venuto in cantiere con un foglietto stampato e l'elenco dei lavori che avrebbero dovuto fare, di volta in volta spuntava se c'era il cappotto, i serramenti, ecc. ecc. verificano che i lavori siano effettivamente stati fatti.

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qualcuno mi sa aiutare? ho iniziato a caricare una pratica sul portale deloitte, sono ancora nella fase di avvio pratica ho compilato la tabella importi ed ho confermato i dati non ho inviato la pratica solo che a questo punto mi sono accorto di aver fatto un errore nella tabella la tabella sembra ...

Coin Mattia

qualcuno mi sa aiutare? ho iniziato a caricare una pratica sul portale deloitte, sono ancora nella fase di avvio pratica ho compilato la tabella importi ed ho confermato i dati non ho inviato la pratica solo che a questo punto mi sono accorto di aver fatto un errore nella tabella la tabella sembra ...

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Nel SAL al 60%, (che ho riemesso pochi giorni fa, per correggere quello precedente che presentava numerosi errori), noto che, nonostante le spese sostenute siano state dichiarate pari a 48000 €, l'importo che viene automaticamente asseverato dalla mia polizza assicurativa risulta pari alla spese di...

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A mio avviso potrebbero esserci problemi solo relativamente all'attività di asseveratore del 110% (perchè non è detto che la polizza copra, sarebbe il caso di chiedere alla propria compagnia). Ma per l'attività di progettazione non ci sono conflitti. Ovviamente non potrà fare l'APE (quello ufficial...

Coin Mattia

Seamew ha scritto: ↑lun mag 09, 2022 16:40 Caso interessante....non mi è mai capitato...ma sono curioso degli sviluppi...

In risposta, il commercialista mi ha effettivamente confermato che l'architetto non è obbligato a emettere fattura a se stesso per i lavori riguardanti casa sua. Dunque zero spesa.

Coin Mattia

Salve, attualmente il progettista/asseveratore dello studio vorrebbe procedere con il SuperBonus 110 e il bonus facciate sulla propria abitazione. Ovviamente sarebbe lui stesso, come architetto libero professionista, a emettere fattura a se stesso, come privato cittadino proprietario. Premesso che l...

Coin Mattia

l'Asseveratore del Sismabonus assevera sia le opere dei lavori sia le relative spese tecniche (dichiarate nell'Allegato B), dunque anche la parte di direzione lavori/coordinazione della sicurezza relativa alla sola parte sismabonus. dunque dovresti avere i costi per (elenco non esaustivo, ma tanto p...

Coin Mattia

Salve, sto preparando il primo SAL di un intervento SuperSismaBonus in cui i lavori sono praticamente stati effettuati tutti e mancherebbe solo la documentazione di prova dei cubetti e collaudo statico. Mi trovo dunque in una situazione in cui ho già fatto fatturare effettivamente il 75% dell'import...

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Secondo me cercano principalmente di rallentare le cessioni perchè più problematiche per le casse dello stato: chiunque può fare lavori e cedere alle banche cifre piuttosto alte (tanti superbonus e tanti soldi); ben pochi possono fare lavori e tenersi la detrazione per sé (meno superbonus e meno sol...

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anche perchè secondo me è una "spesa tecnica" di progettazione, dovrebbe essere fatturata a parte con le modalità delle spese tecniche (verifica col decreto Mise)

Coin Mattia

Salve, sono a chiedere un dubbio. Abbiamo un intervento SuperSismaBonus in lavorazione, con: - ingegnere strutturale/asseveratore - architetto progettista/direttore dei lavori/coordinatore della sicurezza - collaudatore se l'ingegnere si arrangia in tutto, il nostro callaudatore è vecchia scuola e n...

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Mediolanum ha chiuso da oggi l'inserimento di nuove pratiche almeno fino al 5 maggio

Coin Mattia

Pressing sul governo? Terrorismo? Sicuramente un sacco di problemi sono in arrivo... Spero sia decisamente una manovra di pressione per tornare a regole meno restrittive sulle cessioni multiple. :cry: :cry: o che chiuda tutto definitivamente nel giro di un giorno, almeno a Pasquetta organizzerei un...

Coin Mattia

Uscita FAQ.. https://www.efficienzaenergetica.enea.it/images/detrazioni/Documenti/FAQ_DM_Costi_massimi_14022022.pdf Grazie della segnalazione. Dove si trova? Puoi pubblicare il link? Non riesco a trovarlo... :roll: https://www.efficienzaenergetica.enea.it/vi-segnaliamo/pubblicate-le-faq-mite-su-dec...

Coin Mattia

alebassa ha scritto: ↑mar apr 12, 2022 16:26 Uscita FAQ..

https://www.efficienzaenergetica.enea.i ... 022022.pdf

notevole come abbiano già smentito metà di quanto detto nel webinar

Coin Mattia

oggi webinar con Rufo e compagnia bella, riassunto delle discussioni: 1. dalle voci dell'Allegato A sono escluse iva, spese tecniche, posa in opera/manodopera e anche le lavorazioni accessorie (es. dal cappotto tieni conto solo del materiale del cappotto con la rasatura, ma sono esclusi i ponteggi, ...

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io onestamente penso che le possibili scelte in realtà siano: - tutte le finestre in demoricostruzione, a prescindere dalla superficie finale (cosa che onestamente non farei mai in realtà, perchè trovo scorretta) - nessuna finestra in detrazione se la superficie finale è maggiore di quella iniziale ...

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Se cambio serramenti + relativo oscurante allora va tutto in serramenti IT; se sostituisco solo gli oscuranti allora vanno nella voce schermature solari SS; per altro ho visto di recente che alcuni le tende oscuranti esterne (quelle a singolo serramento, non quelle a braccio o altro), anche se conte...

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In alternativa consiglio sempre ai clienti di cedere le voci di cui si ha una congruità decente, mentre per sanitari, zanzariere, sezionali e altro la cui congruità è bassa, di tenerselo in detrazione personale.

Coin Mattia

Beh, si è sempre detto che nei prezzari ti passano la fiat punto, se vuoi la ferrari paghi la differenza. Io ammetto che faccio il computo dei sanitari con il prezzario DEI (voci di fornitura e posa) e porto in detrazione solo quella cifra, anche perchè non avrei tempo materiale di mettermi a fare a...

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boba74 ha scritto: ↑mer apr 06, 2022 14:36 Ma nel caso in cui vengano sostituiti solo alcuni radiatori e non tutti?

se i radiatori sono tutti quelli di una stanza forse il conteggio si può fare stanza per stanza, se i radiatori sono 2 in una stanza e ne cambi solo uno; beh tecnicamente influenza tutta quella stanza riscaldata.

Coin Mattia

premetto che mi sto informando poco sull'Allegato A perchè ho intenzione di presentare tutte le pratiche prima del 14 aprile così da non doverci rientrare (salvo che per i condomini con i quali dobbiamo ancora mettere mano a nulla). Comunque, leggendo il nuovo allegato A "I costi esposti in tab...

Coin Mattia

Capisco cosa intendi: se prima avevo un primo SAL con 10'000€ di lavori da fare e 3'000€ di lavori fatti; al poi al secondo/finale ho 9'000€ di lavori totali perchè nel frattempo son calati e 6'000 da fare. (il tutto perchè chi ha pensato a creare il portale non ha pensato che forse era il caso di b...

Coin Mattia

Comunque io nei SAL (anche se per ora ho fatto solo il primo) inserisco a fine del computo metrico una tabella riassuntiva delle spese del solo SAL, penso farò lo stesso con il secondo SAL e con il FINE LAVORI, solo per le cifre di quel SAL. Quindi dovrebbero avere un riscontro sulle spese già proce...

Coin Mattia

Ricordo di altri post in cui molti dicevano di caricare solo quelle relative al SAL corrente, ma c'era anche chi diceva il contrario. Onestamente la cosa mi mette dubbi anche a me. D'altronde si parla di STATO AVANZAMENTO LAVORI e nell'asseverazione inserisco il valore finale (in caso di SAL FINALE)...

Coin Mattia

Beh, io già con fotovoltaico solitamente faccio una prima fattura di "acquisto, trasporto e installazione pannelli fotovoltaici (escluso inverter)" in modo che la cosa possa andare in un SAL parziale; poi fattura finale al SAL FINALE di "installazione inverter e collegamento" (an...

Coin Mattia

noi abbiamo un caso simile, ma nel contratto di comodato hanno messo una frase specifica:
"Il comodatario dichiara che si servirà del bene sopra descritto effettuando lavori per renderlo idoneo come sua abitazione principale..."
(ps. facciamo sia sisma che eco)

Coin Mattia

domanda, caso mio di cliente che vuole fare una cessione unica; io per sicurezza farei comunque il SAL 30% ENEA (visto che non se ne esce per ora sul capire se bastano fatture o no); poi però non siamo assolutamente obbligati a fare la cessione del credito immediatamente dopo? Quindi io potrei fare ...

Coin Mattia

Ma insomma vogliamo capirlo che sta cosa del 30% a giugno è solo una operazione per rallentare progressivamente le richieste per non arrivare a dicembre con gente piagnucolante che vuole l'ennesima proroga? Leggasi : «fate come ve pare, nessuno chiarirà, perché non gliene può frega de meno» L'impor...

Coin Mattia

Basterebbe un interpello in cui si chiede: - su cosa si basa il conteggio del 30% qualora gli interventi fossero sia SuperEcoBonus, sia SuperSismaBonus, sia Ristrutturazione 50%, sia Bonus Facciate 60% sia non in detrazione - come si attesta questo fantomatico 30%, se con fatture, se con asseverazio...

Coin Mattia

poi certo per banche e commercialisti e anche per dormire tranquilli credo convenga trasmettere anche il sal all'enea (mi fiderei poco di dire che ho fatto il 20% del superbonus ma ho fatto anche un po' di bonus casa) Si ma questo non risolve la cosa....tu potresti avere anche già fatto un SAL al 3...

Coin Mattia

Esatto, ti serve un contatore in più, ma viste le tempistiche strette secondo me ti conviene cercare di inquadrare l'intervento come condominiale.

Coin Mattia

FriulAdria ha chiuso le cessione a tutti quelli del 2022, anche a chi aveva già aperto il prestito (cosa successa a 2 nostri clienti).

Coin Mattia

e tira su il prezzo congruo che è un piacere. XD
(non che ne abbia bisogno, di solito il cappotto in EPS dai nostri fornitori TOP rientra con solo la voce dell'EPS, senza manco ponteggi o altro)

Coin Mattia

Come dicevo, io adesso presenterò tutte le CILAS necessarie perchè non ho alcuna intenzione di dover fare lavoro in più e fatto peggio di prima.
Fine

Coin Mattia

Dunque voi mi dite: - un'unica CILAS che posso presentare sia per SuperSismaBonus che per SuperEcoBonus - ma diverse CILAS se ho delle unità differenti (noi onestamente abbiamo sempre presentato 1 CILAS per progetto) in caso di SuperSismaBonus del condominio e SuperEcoBonus delle unità singole, imma...

Coin Mattia

Noi personalmente, in un intervento simile (sismabonus sul solaio tra piano ed ecobonus sulle 2 unità distinte), abbiamo presentato: - la SCIA con tutte le opere con la documentazione per il Super SismaBonus (che poi mi pare la stessa del Sisma normale) - la CILAS con solo gli interventi al SuperEco...

Coin Mattia

Comunque qua da noi in zona da settimana prossima chiude un'azienda di trasporti, mentre una delle principali fornaci di mattoni ha già chiuso questa settimana per gli eccessivi costi del gas;
direi che non dobbiamo preoccuparci, non arriveremo a Giugno.

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