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da Seamew
gio mag 25, 2023 09:19
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Argomento: Dubbio su millesimi involucro
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Re: Dubbio su millesimi involucro

Tom Bishop ha scritto: gio mag 25, 2023 09:00
Seamew ha scritto: gio mag 25, 2023 08:16 Mi inserisco con una domanda...
Se la pertinenza è all'interno dell'edificio oggetto di intervento la puoi inserire.
Ma la posso o la devo inserire?
ripeto...la pertinenza NON è oggetto di nessun intervento....
da Seamew
gio mag 25, 2023 08:16
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Dubbio su millesimi involucro
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Re: Dubbio su millesimi involucro

Mi inserisco con una domanda... Minicondominio con 2 unità residenziali e una pertinenza esclusiva. La pertinenza (garage) non è riscaldato e non sarà oggetto di interventi. Nella pratica SB devo inserire solo le 2 unità immobiliari oppure devo inserire anche il numero delle pertinenze? anche se que...
da Seamew
mer mag 24, 2023 12:33
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Argomento: Pratica Enea sostituzione infissi con superamento massimali
Risposte: 20
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Re: Pratica Enea sostituzione infissi con superamento massimali

No, ci va l'esatto valore massimo incentivable (che è inferiore al totale pagato). Di conseguenza ti verrà calcolato l'esatto importo detraibile. Eventualmente segnali la cosa nelle note, perchè la discrepanza tra 'pagato con bonifico' e 'spese ammesse' risulterà evidente a qualsiasi controllo auto...
da Seamew
mer mag 24, 2023 12:30
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Argomento: Legge 10 necessariamente contestuale alla CILAS?
Risposte: 91
Visite : 28643

Re: Legge 10 necessariamente contestuale alla CILAS?

in un caso analogo si è optato per la C, il committente ha insistito per mantenere valida la CILAS iniziale, in quel caso avrei rinunciato all'incarico. Cosi' facendo non ha di sicuro fatto l'interesse del committente lavori ma si è solo parato il cu*o per il quale l'asseveratore è in ogni caso eve...
da Seamew
mer mag 24, 2023 08:52
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Argomento: enea centralizzato 50 - 65 % evoluta.. caso particolare
Risposte: 14
Visite : 1048

Re: enea centralizzato 50 - 65 % evoluta.. caso particolare

Ho un superbonus di una bifamiliare (minicondominio) con impianto centralizzato dove metteranno una unica pompa di calore. Nel SB essendo un intervento trainante va tutto al 110 anche senza termoregolazione evoluta. La cosa però è paradossale....per un centralizzato in Ecobonus devi avere la termore...
da Seamew
mar mag 23, 2023 16:10
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Argomento: Legge 10 necessariamente contestuale alla CILAS?
Risposte: 91
Visite : 28643

Re: Legge 10 necessariamente contestuale alla CILAS?

Questa mattina mi chiama un privato in cerca di un tecnico... Il caso: - bifamiliare (minicondominio) dove il tecnico precedente ha presentato una CILAS prima del 25 novembre.... - nella CILAS è stata dichiarata come data di inizio lavori marzo 2023 - ad oggi i lavori non sono ancora iniziati e non ...
da Seamew
ven mag 19, 2023 10:40
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Argomento: fotovoltaico MINICONDOMINIO
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Re: fotovoltaico MINICONDOMINIO

Ok quindi posso inserire un FV come trainato nel condominio e avrà il suo contatore POD. Immagino si possa inserire allo stesso modo anche la batteria + ricarica. Ora però mi chiedo come vengono pagate questi interventi trainati comuni....diviso le spese (e qindi fatture) tra i due privati in base a...
da Seamew
ven mag 19, 2023 09:35
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Argomento: fotovoltaico MINICONDOMINIO
Risposte: 15
Visite : 1856

Re: fotovoltaico MINICONDOMINIO

Ho un caso simile dove ho un condominio minimo composto da due unità immobiliari ma sarà servito da un unico impianto centralizzato con pompa di calore. Da quello che ho capito l'ENEL impone un contatore per ogni abitazione. Quindi le due soluzioni potrebbero essere: - Un contatore per ogni abitazio...
da Seamew
ven mag 19, 2023 08:58
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Argomento: Ecobonus ordinario...serve computo metrico estimativo???
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Re: Ecobonus ordinario...serve computo metrico estimativo???

quindi nei casi e con le modalità del comma 13 e 13bis art 119 (110, sconto, cessione..), ed in più se serve l'asseverazione TECNICA anche con detrazione direttaai sensi del punto 13.1 lett.b all.A dm6820 (porcherie sopra 100kw, ecc..) Scusami non ho capito....quindi nel caso di Ecobonus dove hai c...
da Seamew
gio mag 18, 2023 17:46
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Argomento: Ecobonus ordinario...serve computo metrico estimativo???
Risposte: 56
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Re: Ecobonus ordinario...serve computo metrico estimativo???

Aggiungo una casistica: interventi al 50% però con obbligo di presentazione pratica ENEA dato che si tratta di detrazione cui art. 16bis del TUIR, tecnicamente non è soggetto ad alcuna verifica ni detrazione diretta Dunque alla fine, per comodità, un cliente potrebbe decidere: - di portarsi in detr...
da Seamew
ven mag 12, 2023 18:12
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Argomento: Ecobonus in 344, possibile e conveniente?
Risposte: 26
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Re: Ecobonus in 344, possibile e conveniente?

Occhio....io ti rispondo con un caso reale.... Circa 3-4 anni fa ho fatto un comma 344 per una riqualificazione di una casa unifamiliare.... La casa era soggetta anche ad un piccolo ampliamento (di circa 1,5 m² perchè spostavano la parete esterna del garage di 20 cm). Risultato....ADE contesta la pr...
da Seamew
ven mag 12, 2023 18:02
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Argomento: Ecobonus ordinario...serve computo metrico estimativo???
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Re: Ecobonus ordinario...serve computo metrico estimativo???

Riporto invece la risposta alla FAQ 6 che forse ENEA da una risposta al dubbio.. R: Secondo il punto 13.2 dell’Allegato A al DM requisiti tecnici, così come modificato dal DM costi massimi, per gli interventi di Ecobonus che non richiedono l’asseverazione delle spese sostenute (che non accedono all’...
da Seamew
ven mag 12, 2023 18:00
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Argomento: Ecobonus ordinario...serve computo metrico estimativo???
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Re: Ecobonus ordinario...serve computo metrico estimativo???

La domanda della FAQ era ben precisa....ma ENEA non ha risposto chiaramente se serve anche per le detrazioni dirette.
Almeno io non riesco a capire l'ultimo capoverso della risposta.
da Seamew
ven mag 12, 2023 17:39
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Argomento: Ecobonus ordinario...serve computo metrico estimativo???
Risposte: 56
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Re: Ecobonus ordinario...serve computo metrico estimativo???

Sulla doppia verifica in Ecobonus ordinario forse non è obbligatoria....ma almeno un computo metrico per dimostrare la congruità credo sia obbligatorio...
Oppure basta solo una semplice dichiarazione di congruità prezzi? :roll:
da Seamew
gio mag 11, 2023 11:12
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Argomento: sviluppi futuri
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Re: sviluppi futuri

Informo che Deloitte di Intesa oggi ha rastrellato pratiche ferme senza contratto e archiviato tutto. cosa intendi per "archiviato tutto"? Nel senso che vogliono procedere....o cestinare? :roll: CESTINATE, ho letto su fb che l'unico modo è contattare la banca e vedere se riescono a de-arc...
da Seamew
gio mag 11, 2023 11:10
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Argomento: Ecobonus ordinario...serve computo metrico estimativo???
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Ecobonus ordinario...serve computo metrico estimativo???

Sto litigando con parecchi geom/arch. perchè loro sostengono che per le pratice Ecobonus ordinario (in detrazione diretta) NON serve nessun computo metrico estimativo delle opere....serve solo nel caso di sconto/cessione Non sto parlando di interventi piccoli (tipo cambio serramenti in edilizia libe...
da Seamew
gio mag 11, 2023 11:02
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: sviluppi futuri
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Re: sviluppi futuri

Coin Mattia ha scritto: mar mag 09, 2023 12:48 Informo che Deloitte di Intesa oggi ha rastrellato pratiche ferme senza contratto e archiviato tutto.
cosa intendi per "archiviato tutto"?
Nel senso che vogliono procedere....o cestinare? :roll:
da Seamew
gio mag 04, 2023 15:38
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Argomento: Telefonata dell'Agenzia per verifica cessione 110%
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Re: Telefonata dell'Agenzia per verifica cessione 110%

A me è successo durante un SAL 30% Superbonus monofamiliare l'anno scorso. Il commercialista ha apposto il visto di conformità e inviato il Modello di Comunicazione ad AdE, ottenendo le prime ricevute di presentazione. Mediamente dopo 3/5 giorni si ricevono anche le seconde ricevute di "accett...
da Seamew
gio mag 04, 2023 08:08
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Telefonata dell'Agenzia per verifica cessione 110%
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Re: Telefonata dell'Agenzia per verifica cessione 110%

Sarei curioso di sapere la lista delle richieste.... copia delle fatture emesse dai cessionari nonché copia della dichiarazione del direttore dei lavori sulle attività intraprese: il direttore dei lavori deve redigere un’apposita dichiarazione, da trasmettere (con i relativi allegati) basata su ido...
da Seamew
mer mag 03, 2023 07:50
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Argomento: Telefonata dell'Agenzia per verifica cessione 110%
Risposte: 9
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Re: Telefonata dell'Agenzia per verifica cessione 110%

Sarei curioso di sapere la lista delle richieste....
da Seamew
mar mag 02, 2023 10:45
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Bonus Casa interventi con risparmio energetico
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Re: Bonus Casa interventi con risparmio energetico

Ronin ha scritto: mar mag 02, 2023 10:15
Seamew ha scritto: mar mag 02, 2023 08:31 ci pensa due volte ad acquistare un portoncino da 8000 €.
è che lo convincono che ne sta acquistando uno da 4000 :mrgreen:
si esatto....prima raddoppiano il prezzo...e poi ti convincono che hai fatto un affarone acquistandolo a metà prezzo :lol: :lol: :lol:
da Seamew
mar mag 02, 2023 08:31
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Argomento: Bonus Casa interventi con risparmio energetico
Risposte: 16
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Re: Bonus Casa interventi con risparmio energetico

Fatto sta che in questa dimenticanza si insinuano gli illeciti: 'Fate una finta cila, cosi potete scaricare per intero anche il portoncino in corten da 8mila euro' ... non l'ho detto io... lo si trova in rete. Se te lo permette la legge non è un illecito.... E cmq dato che nel bonus casa il cliente...
da Seamew
mar mag 02, 2023 07:50
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Argomento: Bonus Casa interventi con risparmio energetico
Risposte: 16
Visite : 778

Re: Bonus Casa interventi con risparmio energetico

Ultimamente ho avuto però più di un riscontro di professionisti che ritengono necessario verificare il rispetto di queste voci con i limiti di spesa dell'allegato A, senza quindi asseverare la congruità dei costi formalmente ma verificandone il rispetto così da poter esibire tale verifica in caso d...
da Seamew
gio apr 20, 2023 19:18
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Argomento: CONDOMINIO FASULLO
Risposte: 52
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Re: CONDOMINIO FASULLO

ilverga ha scritto: gio apr 20, 2023 17:47 ...... ma al solo fine di ricevere vantaggi fiscali indebiti".
indebiti = illegittimi.....se hai un vantaggio fiscale che ti spetta di diritto non è indebito....è lecito.
da Seamew
gio apr 20, 2023 16:22
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Argomento: CONDOMINIO FASULLO
Risposte: 52
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Re: CONDOMINIO FASULLO

Mah scusate...un giudice applica la legge....la legge ti dice se ce l'hai oppure no un diritto a fare qualcosa. Quando acquisti un immobile acquisisci automaticamente quel diritto (di usufruire di una detrazione fiscale salvo tutti gli altri requisiti tecnici). Quindi non ci vedi nulla di illecito.....
da Seamew
gio apr 20, 2023 13:37
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Argomento: Onorario asseverazione congruità
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Re: Onorario asseverazione congruità

Se è l'asseveratore che poi fa pratica ENEA è lui che si prende la responsabilità... cmq c'è sempre un DM di riferimento per calcolare e verificare i costi... Diverso è invece il costo del visto di conformità dove invece non mi pare esista un decreto di riferimento e la parcella del commercialista i...
da Seamew
gio apr 20, 2023 13:33
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Argomento: CONDOMINIO FASULLO
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Re: CONDOMINIO FASULLO

Non ho capito....e faccio un esempio...edificio 4 unità unico proprietario...vende tre unità ai rispettivi 3 figli costituendo così un condominio e fanno Superbonus. Hanno violato qualche legge ??? 4 u.i. unico proprietario è già di per se equiparato a condominio. Non vedo il problema a monte Infat...
da Seamew
mar apr 18, 2023 11:42
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Argomento: CONDOMINIO FASULLO
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Re: CONDOMINIO FASULLO

Le bi-trfamiliari padre/madre/figlio/nipote che sono state trattate come condomini non sono aderenti al caso in questione. Ecco appunto...non credo proprio riguardi casi del genere...a meno che non ci siano elementi illeciti che ovviamente non conosciamo e solo il giudice (e le relative parti) cono...
da Seamew
mar apr 18, 2023 11:12
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Argomento: CONDOMINIO FASULLO
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Re: CONDOMINIO FASULLO

Se la Legge lo permette non c'è illecito... Il caso condannato (che poi andranno avanti con cassazione ecc... e quindi la sentenza può essere ancora ribaltata) credo sia un pò diverso e immagino ci siano al suo interno situazioni illecite.... sennò parecchie bi-trifamiliari che in questo ultimo anno...
da Seamew
mar apr 18, 2023 11:01
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Argomento: CONDOMINIO FASULLO
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Re: CONDOMINIO FASULLO

Non ho capito....e faccio un esempio...edificio 4 unità unico proprietario...vende tre unità ai rispettivi 3 figli costituendo così un condominio e fanno Superbonus.
Hanno violato qualche legge ???
da Seamew
lun apr 17, 2023 12:53
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Bonus Casa con caldaia tradizionale e ventilconvettori ???
Risposte: 0
Visite : 216

Bonus Casa con caldaia tradizionale e ventilconvettori ???

Caso particolare... In un appartamento di un condominio non si riesce ad installare una caldaia a condensazione (problemi con lo smaltimento condensa e collegamento alla canna fumaria) e allora si vuole installare (in sostituzione alla caldaia esistente) una caldaia tradizionale il cui costruttore n...
da Seamew
gio apr 13, 2023 10:40
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Sconto in fattura per lavori di edilizia libera?
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Visite : 805

Re: Sconto in fattura per lavori di edilizia libera?

Attenzione ad una cosa quando si "abbandona" la strada dello sconto in fattura e si passa alle detrazioni...ed è la questione dei costi...o meglio dei preventivi... Faccio un esempio (caso reale) per spiegarmi... Un mio cliente cambia i serramenti....il serramentista gli fa queste due prop...
da Seamew
gio apr 06, 2023 16:47
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Annullamento pratica oltre i 90 giorni
Risposte: 11
Visite : 6030

Re: Annullamento pratica oltre i 90 giorni

A me è successo con l'ecobonus protocollato 7/8 anni fa'. L'anno scorso l'agenzia delle entrate ha fatto una contestazione al CAF dicendo che la pratica era stata inviata oltre i 90gg e che la signora non aveva neanche pagato i 250,00€ della remissione in bonis. In verità io avevo inviato pratica n...
da Seamew
gio apr 06, 2023 16:33
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Argomento: Annullamento pratica oltre i 90 giorni
Risposte: 11
Visite : 6030

Re: Annullamento pratica oltre i 90 giorni

Quando annulli un SAL superbonus e poi lo ri-protocolli rimane traccia della pratica annullata (viene scritto alla fine vicino alle note), perciò in linea di massima non credo che possano contestare l'invio tardivo dal momento che si tratta solo di una modifica di un invio fatto entro i tempi (dovr...
da Seamew
gio apr 06, 2023 14:36
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Zanzariere in Ecobonus...bastano due viti???
Risposte: 2
Visite : 233

Re: Zanzariere in Ecobonus...bastano due viti???

Formalmente è corretto. Non installi e non detrai alcuna zanzariera. Detrai un serramento che, oltre alla maniglia, alla ferramenta e al vetro, prevede anche una zanzariera. Quindi non mi aspetto di trovarla 'a se' nella descrizione in fattura; partecipa al costo del bene significativo (quindi ci p...
da Seamew
gio apr 06, 2023 13:52
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Zanzariere in Ecobonus...bastano due viti???
Risposte: 2
Visite : 233

Zanzariere in Ecobonus...bastano due viti???

Se ne è parlato ancora...io ho sempre evitato di farlo perchè la cosa non mi è chiara... Mi sono però imbattuto in questo video (link sotto) in cui dal minuto 2:55 si parla della possibilità di detrarre la zanzariera in Ecobonus interpretando la circolare ADE 15/E del 2018 (che parla di beni signifi...
da Seamew
mer apr 05, 2023 19:14
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Blocco cessioni, ancora?
Risposte: 615
Visite : 62908

Re: Blocco cessioni, ancora?

Ho come l'impressione (quasi certezza) che le banche stanno tirando lunghi i tempi per liquidare i SAL per costringere i clienti proprio a fare finanziamenti e cuccarsi gli interessi.... :twisted:
da Seamew
mer apr 05, 2023 12:15
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Cassonetti in ENEA per Ecobonus...dove inserirli???
Risposte: 23
Visite : 2653

Re: Cassonetti in ENEA per Ecobonus...dove inserirli???

Li inserisco così: Se si come li inserite? Alla sezione serramenti? aggiungete superficie con la trasmittanza del cassonetto? (pannello opaco prima, pannello opaco dopo con le relative trasmittanze) A suo tempo ho posto il quesito ed ho avuto indicazioni da Enea in tal senso. In sostanza creo un nu...
da Seamew
mer apr 05, 2023 12:02
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: E&Y e negazione random di cessione
Risposte: 29
Visite : 2131

Re: E&Y e negazione random di cessione

Perchè è una conseguenza del DL di febbraio? La documentazione che hanno chiesto in integrazione non c'entra niente con il DL di febbraio....è roba che semmai dovevano chiedere prima... Prima che lo scrivesse il DL di febbraio, che probabilmente non hai letto, quelli delle banche non sapevano neanc...
da Seamew
mer apr 05, 2023 12:00
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Cassonetti in ENEA per Ecobonus...dove inserirli???
Risposte: 23
Visite : 2653

Cassonetti in ENEA per Ecobonus...dove inserirli???

Scusate ho un dubbio. Nel caso di Ecobonus per sostituzione di serramenti e contestualmente anche i relativi cassonetti nel portale ENEA i cassonetti li inserite? Se si come li inserite? Alla sezione serramenti? aggiungete superficie con la trasmittanza del cassonetto? (pannello opaco prima, pannell...
da Seamew
mar apr 04, 2023 18:04
Forum: FORUM TERMOTECNICA E IMPIANTI
Argomento: pellet: rame o multistrato?
Risposte: 3
Visite : 653

Re: pellet: rame o multistrato?

con la biomassa fino alle miscelate io faccio installare sempre il rame.
da Seamew
mar apr 04, 2023 15:39
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Condominio minimo 90% in detrazione fiscale
Risposte: 5
Visite : 242

Re: Condominio minimo 90% in detrazione fiscale

willis ha scritto: mar apr 04, 2023 12:20 No io dovrei ancora presentare la cilas, ok infatti avevo quel dubbio, provo a sentire anche il suo commercialista e vediamo cosa dice...
grazie
diventa comproprietario dell'appartamento di tuo papà...
da Seamew
mar apr 04, 2023 15:35
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: SITO ENEA RIPRISTINATO E MODIFICHE
Risposte: 26
Visite : 1208

Re: SITO ENEA RIPRISTINATO E MODIFICHE

Ci sono parecchie "zone grigie" nell'ambito delle detrazioni fiscali...non solo sul SB. Questa è una di quelle. Io personalmente non l'ho mai fatto con i miei clienti...ho sconsigliato di farlo...probabilmente altri (con altri tecnici) lo avranno fatto di sicuro. ENEA ovviamente nn ha voce...
da Seamew
mar apr 04, 2023 10:31
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: SITO ENEA RIPRISTINATO E MODIFICHE
Risposte: 26
Visite : 1208

Re: SITO ENEA RIPRISTINATO E MODIFICHE

Per gli stessi interventi secondo me NON si può mettere i piedi in due scarpe...se non riesci a mettere tutto nel 110 credo che non si può proprio mettere quello che manca in altri bonus minori.... che poi materialmente come fai? Una pratica ENEA in 110 e per gli stessi interventi una pratica ENEA i...
da Seamew
mar apr 04, 2023 10:19
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: E&Y e negazione random di cessione
Risposte: 29
Visite : 2131

Re: E&Y e negazione random di cessione

La richiesta a marzo dj L10 e vt l'hanno fatta mps, bcc, popso se ricordo bene. Non è una cosa esclusiva di mps ma una conseguenza del DL di febbraio. Sì, OK, ma a quel punto se questi documenti vengono comunque integrati non c'è motivo da parte di E&Y di bloccare la pratica, dato che il DL è u...
da Seamew
lun apr 03, 2023 16:18
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: E&Y e negazione random di cessione
Risposte: 29
Visite : 2131

Re: E&Y e negazione random di cessione

Quindi mi vien da pensare che abbiano chiesto una integrazione documentale (come scusa) per prendere ancora tempo e poi sforare i termini ?
E magari dando la colpa al committente.... :?
da Seamew
lun apr 03, 2023 10:39
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: E&Y e negazione random di cessione
Risposte: 29
Visite : 2131

Re: E&Y e negazione random di cessione

E&Y chiedeva tutta la documentazione relativa ai SAL riferiti al 2022 (intermedio o finale) entro il 15/01/2023 (e quindi due mesi e mezzo prima) altrimenti non garantivano di riuscire a fare la comunicazione di cessione del credito entro la scadenza di fine marzo. A quel tempo la comunicazione ...
da Seamew
ven mar 31, 2023 12:01
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Incubo finito per unifamiliare
Risposte: 25
Visite : 1160

Re: Incubo finito per unifamiliare

treze17 ha scritto: ven mar 31, 2023 11:50 Quindi non esiste alcun problema, corretto?
secondo me nessun probolema....vale il giorno in cui ordini il bonifico....
da Seamew
ven mar 31, 2023 11:08
Forum: FORUM FINANZIARIA
Argomento: Incubo finito per unifamiliare
Risposte: 25
Visite : 1160

Re: Incubo finito per unifamiliare

quando verrà pubblicato il decreto di conversione con la proroga verranno salvati tutti i pagamenti fatti dal 31 marzo fino alla data di pubblicazione del decreto stesso....non possono creare un "buco temporale".
da Seamew
ven mar 31, 2023 09:23
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Argomento: unifamiliari ->il 31.03.si avvicina....quali adempimenti?
Risposte: 77
Visite : 4978

Re: unifamiliari ->il 31.03.si avvicina....quali adempimenti?

Ok...quindi possiamo star tranquilli?
Quì parlano cmq di emendamenti....