EDILCLIMA

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I famelici isolanti nanotecnologici sono una palese truffa, mentre invece gli isolanti termoriflettenti sono una realtà certificata. Chiaramente la loro posa è molto delicata e va eseguita in maniera scrupolosa. Io personalmente non ho riscontri sul post-installazione, nonostante siano stati install...

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Forse dico un'eresia: il sismabonus è pur sempre un intervento trainante, quindi perchè non dovrei considerare la coibentazione nel salto di classe? Poi un dubbio: se prevedo rifacimento tetto verso sottotetto non riscaldato, il limite di trasmittanza da verificare è sempre quello dell'allegato E? ...

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Su questo non sono completamente d'accordo. L'intervento è identificabile come rifacimento del tetto. O lo faccio in Sisma (se giustificato) o lo faccio in Eco. Ma in entrambi i casi l'isolante è parte integrante dell'intervento, anche perchè obbligatorio per legge. Come si fa a giustificare uno sp...

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Scusatemi, sono andato a leggere la risoluzione 147/E 2017. Alla fine della stessa c'è scritto anche questo: Nel predetto limite di spesa non sono compresi, invece, gli interventi di riqualificazione energetica di cui all'art. 1 della Legge 296 del 2006, comma 344 (riqualificazione globale dell'edi...

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In che senso non si può fare, va tutto in Sisma o tutto in Eco? l'ing. strutturista con cui collaboro mi ha detto che nel sisma ci va solo la parte "strutturale", guaina e isolamento no. Poi sinceramente, non riesco a stare al passo con le cose che devo studiare io, il sisma non lo guardo...

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(che poi dovrebbe pensarci l'impresa che poserà il cappotto, no?). no (dovrebbe pensarci il progettista che dichiarerà il progetto conforme alla legge) Chi deve farlo, il serramentista o chi applica il cappotto? dipende da cosa vuoi che facciano. se c'è un committente e non c'è un progetto che spie...

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Come ho sempre pensato io! A me è stata richiesta informalmente la presentazione di una valutazione progetto successiva al parere positivo del CTR all'istanza di deroga. Cosa mai sentita... Domani avremo l'incontro con il funzionario e poi vedrò cosa tira fuori dal cilindro.

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Ok, convinto che il controtelaio è una parte edile. A questo punto si potrebbe affermare che nel caso in cui si installi un controtelaio coibentato, con tutte le demolizioni del caso come prospettato in precedenza, nel caso di condominio, dove la parete è parte comune e l'infisso è parte di propriet...

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Allora fortunato chi opera in Lombardia dove, se non prendo un abbaglio, la regione ha pensato bene modificare il metodo di calcolo della trasmittanza media considerando che nel solo caso in cui le parti opache appartengano ad un soggetto giuridico diverso (ad es. condominio) da quello a cui apparte...

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Ciao a tutti. Dubbio amletico: ma in seguito ad istanza di deroga devo richiedere valutazione progetto facendo riferimento al parere favorevole del CTR o il parere favorevole da parte del CTR implica una pronuncia del comando provinciale? Mai avuto a che fare direttamente con tale istanza e mi è sor...

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A proposito di risvolti sulle finestre. Se io intendo risolvere radicalmente il ponte termico, come si deve, in sede di sostituzione infissi e realizzazione di cappotto termico potrei affiancare alla sostituzione del serramento la rimozione dell'infisso, rimozione della banchina, la demolizione del...

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A proposito di risvolti sulle finestre. Se io intendo risolvere radicalmente il ponte termico, come si deve, in sede di sostituzione infissi e realizzazione di cappotto termico potrei affiancare alla sostituzione del serramento la rimozione dell'infisso, rimozione della banchina, la demolizione dell...

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Sto guardando lo schema proposto da Enea per il calcolo della U del cassonetto: https://www.efficienzaenergetica.enea.it/component/jdownloads/send/39-esempi-per-il-calcolo/264-pareti-perimetrali-cassonetto.html A me sembra che l'argomento sia trattato in modo alquanto approssimativo. A parte il fat...

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Avete visto che alcune regioni (per esempio la Toscana) hanno implementato i loro prezziari appositamente con voci inerenti agli interventi più usuali in progetti che possono usufruire dell'opportunità del superbonus 110%? Hanno inserito pure materiali che corrispondono a criteri Cam.. Sapete se la...

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Su questo punto pensavo una cosa: nella voce "Valore (in Euro) degli onorari di cui al comma 14 dell'art. 119 del D.L. 34/2020" io avevo inserito il mio presunto onorario in quanto asseveratore, progettista e DL impiantistico e redattore della L10 e degli attestati convenzionali. Le parce...

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dove fate le simulazioni per la polizza? direttamente con il vostro agente assicurativo o c'è qualche tool online? 30K di parcella su di un importo da 200K li hai calcolati seguendo il DM? mi sfugge una cosa poi che senso ha che il costo della polizza dipenda dalla parcella professionale e non dall...

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si considera rispettato solamente a fronte della sottoscrizione di un massimale non inferiore a 500.000 euro, specifico per il rischio di asseverazione, .. Ecco fatto, un bel favore ad assigeco. Grazie Honerovole. PS: assigeco fa assicurazione su SINGOLI lavori, quindi 1 polizza per 1 lavoro. Non m...

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Avevo provato a fare un preventivo per un lavoro singolo con importo lavori ipotizzato 500.000 euro. Costo polizza 550 euro. Io ho provato ieri, molto velocemente, ma il premio della polizza dipense soprattutto dall'entita della parcella dichiarata. Con lavori da 200.000 €, onorario da 30.000 €, po...

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marcello60 ha scritto: ↑gio gen 07, 2021 10:00 Condivido anch'io questa impostazione, con la verifica di congruenza delle singole voci.
Ritenete opportuno o superfluo porre in evidenza colonne con l'indicazione dell'incidenza di costo del materiale, costo della mano d'opera ed IVA?

A mio avviso è superfluo. Per me basta il costo unitario.

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Secondo l’Agenzia l’intervento sui balconi rientra a pieno titolo nel bonus facciate, anche il rifacimento della impermeabilizzazione e pavimentazione. Io personalmente sto operando incapsulando i balconi, intervento costiero ma raramente sto fuori dai massimali. Diversamente butto la spesa nel bon...

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Non so quali siano le vostre esperienza o competenze nel settore edile, ma io, come al solito, faccio e farò un computo metrico con tutto quello che è necessario a realizzare l'intervento concordato al meglio, valutando cosa rientrerà nelle varie detrazioni. Poi farò fare qualche offerta ad imprese ...

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A rigor di logica sarebbero utilizzabili anche i listini prezzi delle CCIAA provinciali. Non so perchè il DM non li abbia richiamati. Come scrive ponca, quello che mi inquieta è proprio che "L'analisi prezzi comporta valutazioni che in parte possono risultare soggettive e (temo) contestabili&qu...

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Non vorrei andare ot, ma mi risulta che i requisiti minimi risalgano a 5 anni fa, ed ora ci facciamo delle paranoie ma forse te le fai tu ora. su questo forum è da pochi giorni dopo che sono usciti i DM (guarda questa discussione del luglio 2015: http://forum.edilclima.it/viewtopic.php?f=2&t=20...

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Sinceramente io le nicchie neanche le considero. Non mi direte che per verificare i requisiti minimi mi calcolate anche il ponte termico tra la parete e la nicchia...

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Secondo me il climatizzatore aria aria non può essere portato in detrazione come intervento trainato perché la sostituzione dell'impianto di climatizzazione avviene con una caldaia a condensazione che è uno dei due interventi trainanti; al limite forse si potrebbe portare il climatizzatore aria ari...

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Non vorrei andare ot, ma mi risulta che i requisiti minimi risalgano a 5 anni fa, ed ora ci facciamo delle paranoie sul fatto che è impossibile correggere i ponti termici sui balconi e difficilmente possibile correggerli sulle finestre. Dimostriamo per l'ennesima volta che i tecnici che orbitano int...

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Io ormai ho una gran confusione in testa, ma non pensavo che " installazione PDC aria-aria per raffrescamento" fosse un trainato al 110%....

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Il rapporto di illuminazione si calcola sul foro finestra architettonico. Certo che se intevieni in ambiti in cui è richiesta una specifica autorizzazione di una asl, allora qualche tecnico zelante potrebbe arrivare a richiederti il rispetto del fattore di luce diurna o chissà cos'altro, ma in tutti...

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Il punto è che al cliente non interessa nulla... ma se gli tocchi la finestra, polvere, rumori, disagi... ti impallina. Il sovradavanzale metallico non è ben visto, non ci piove. Ma un'altra soluzione non c'è, senza spaccare tutto. Il che si può fare, se i condomini osno in ferie alle Seychelles.. ...

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Metti una faccina sennò potremmo pensare che sia vero... Ero serio e così la pensano anche altri... https://i.postimg.cc/7YXDMGx6/2020-09-13-Il-Sole24ore-demoliz-balconi.png Ovviamente da valutare caso per caso, ma la possibilità tecnica esiste. I budget economici ci sono, perché non prenderlo in c...

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In realtà battere sul controtelaio per tutti i regolamenti edilizi che conosco significa ridurre i rapporti ai. Lasciamo che se ne occupi il geom/arch/ing che fa la pratica edilizia. Per mia esperienza quando ci sono soglie tutto intorno alla finesrra queste vengono rimosse e si riesce a mettere 3/...

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Vorrei fare un esempio dell'applicazione dei limiti di spesa.... Villetta unifamigliare: - 400 mq di cappotto - 200 mq di tetto Cappotto: 1) costo fornitura e posa cappotto: 60 €/mq 2) costo rimozione pluviali e riposizionamento: 2000 € 3) costo spostamento tubo gas su facciata: 2000 € 4) costo dei...

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Secondo me la problematica va affrontata in modo diverso, prevederei zoccolatura in xps e soprattutto un taglio fisico o chimico della parete. La zoccolatura in polistirene con maggiore resistenza sarebbe l'ottimo, una volta risolto il problema dell'umidità. Il taglio fisico della muratura lo esclu...

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Ciao a tutti, rifacendomi a questo vecchio thread che non ho voluto resuscitare http://forum.edilclima.it/viewtopic.php?t=11972 vi chiedo se qualcuno di voi ha affrontato e risolto nella propria attività professionale il problema di dover realizzare un cappotto termico su murature in laterizio o pie...

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Sottotetto non abitabile riscaldato Oppure cantina o garage riscaldati Si vorrebbeceseguire un cappotto e sostituire il generatore. Si può fare il 110? Mi riferisco al caso in cui non ci sono leggi regionali che esplicitamente vietano il riscaldamento di questi ambienti (Lombardia ed emilia). Emili...

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Quindi chi compila la SCIA per l'inizio lavori automaticamente (se non segnala difformità nel modulo) ha già dichiarato la conformità urbanistica PRIMA e non servono altri documenti (dichiarazioni/asseverazioni)...è corretto? Direi proprio di si! e se l'intervento è eseguito senza titolo edilizio? ...

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giotisi ha scritto: ↑gio set 03, 2020 17:28 Tutti gli altri ragionano al contrario.
Se la massima DETRAZIONE è di 60mila, al 110 la spesa massima è 54mila

Concordo. Se la legge parte da massima cifra detraibile non è corretto risalire alla spesa massima da mettere in detrazione per poi arrivare ad una cifra detraibile più alta. Una furbata!

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ma in un condominio in cui si fa il cappotto secondo voi devo verificare la conformità dei prospetti rispetto allo stato autorizzato oppure devo verificare la conformità integrale di tutti gli appartamenti? In Emilia-Romagna non avrei alcun dubbio (anche se qualcuno ancora ne ha...). Il modulo unic...

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quindi se hai un condominio costituito da 50 appartamenti devi: fare un accesso agli atti per ciascuno dei 50 appartamenti confrontare lo stato di fatto e lo stato autorizzato dei 50 appartamenti procedere con n sanatorie procedere ai lavori di ripristino di quanto non sarà sanabile non so se mi sf...

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ma in un condominio in cui si fa il cappotto secondo voi devo verificare la conformità dei prospetti rispetto allo stato autorizzato oppure devo verificare la conformità integrale di tutti gli appartamenti? In Emilia-Romagna non avrei alcun dubbio (anche se qualcuno ancora ne ha...). Il modulo unic...

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Quindi occorre richiedere la "conformità urbanistica" 2 volte, prima di fare i lavori e dopo aver fatto i lavori....corretto??? O basterebbe solo quella finale, magari avendo sanato (se possibile) con l'occasione anche quelle piccole incongruenze??? Premetto che mi riferisco sempre alla r...

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una cosa non mi è chiara (e i due geometri con cui collaboro hanno pareri discordanti): in caso di difformità, si può fare una pratica cila/scia con sanatoria e che sia la stessa della pratica superbonus? o bisogna prima sanare con pratica a sè stante, chiudere e poi aprire una nuova pratica? Opera...

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Se l'immobile ha delle irregolarità urbanistiche, il primo passo dovrebbe essere una sanatoria, fatta mediante pratica edilizia specifica (se non sei pratico ti consiglio di lasciare il lavori ha chi ha specifiche competenze). Successivamente, una volta sanate le irregolarità in seguito alla chiusur...

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Noi possiamo rispondere solo degli aspetti tecnici dell'intervento. Mi sembra impossibile addentrarci in eccessive interpretazioni della legge, previsioni di proroghe, ipotesi di procedure ecc. ecc. Concordo con giotisi! Non sappiamo quali saranno gli sviluppo da qui alla fine del mese, figuriamoci ...

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Penso sia evidente che il DM 17/06/2016 non sia adeguato per deteriminare in maniera certa la parcella per tutte le prestazioni inerenti il 110%. Se devo stimare le spese tecniche per APE (più di uno!) e L10 il parametro dell'importo dei lavori non è sufficiente. Poi, la pubblicazione del CNI a mio ...

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In merito al conflitto d'interesse per la redazione di APE, in Emilia-Romagna c'è una precisa FAQ (13. APE) che riporto di seguito: " In merito all’indipendenza ed imparzialità dei soggetti certificatori, il DPR 16 aprile 2013 n.75, art.3 distingue tra edifici esistenti ed edifici nuovi , e pon...

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Questo però vuole dire che deve essere registrato in regione? non necessariamente..non è scritto di fare questo, ma di renderlo in forma di atto notorio. Forse ti è sfuggita questa novità (almeno in Lombardia) http://www.cened.it/superbonus110 Chiaramente la zelante regione Lombardia ha deciso di f...

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In teoria, in presenza di intervento che richiede una pratica edilizia (SCIA, CILA ecc.) la conformità tra stato legittmo e stato di fatto dell'immobile viene asseverata dal tecnico firmatario. Nel caso in cui non ci sia pratica ediliza, formalmente non viene fatta alcuna verifica in merito alla con...

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Argomento futile, ma vorrei avere un vostro parere, in merito ai ricambi d'aria per garantire portata d'aria esterna in una sala d'attesa collegata ad uffici, sostanzialmente open-space. Una sala d'attesa in cui non è facile definire l'affollamento reale (può essere piena, vuota, stracolma), e per c...

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Personalmente ho sempre avuto il dubbio che la stragrande maggioranza degli interventi di cappotto realizzati dal decreto 26/06/2015 ad oggi non rispettino i requisiti minimi. Ho visto cappotti senza cambio di infissi, o con cambio di infissi, ma senza inserimento di controtelai taglio termico o spo...

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