EDILCLIMA

giotisi

A dire il vero delle pompa di calore non me ne fregava niente dato che ci sto un mese all'anno l'estate.
Sono io che sono stato incentivato. Non ho approfittato in nessun modo.
Poi non intendo disfarmene ma rimuoverla e tenerla a disposizione se necessario.

..questo è un atteggiamento comune e ...

giotisi

La rimozione della pompa di calore non fa decadere il Superbonus.
Non esistono controlli sul mantenimento dell’impianto incentivato.

.. di questo, ne sei sicuro? Conosci qualche dichiarazione esplicita, faq, pronunciamento in tal senso?
Perchè, per logica, se l'hanno messa, l'hanno anche ...

giotisi

Valvole termostatiche

Se parliamo di centralizzato, vige già l'obbligo a partire dal 102/2014

termostato intelligente e caldaia con la sonda.

L'obbligo della regolazione climatica vige dal 1973, ribadito nel 412/1993, e poi ancora dopo.
La regolazione automatica con termostato ...

giotisi

Penso che questo tentativo di forzare la mano anche su interventi tutto sommato minori sia molto fuori dalla logica e costringerà ad arrampicarsi sugli specchi.
Faccio notare l'assurdo per cui, non si sa bene con quale logica, anche interventi minori sull'involucro (i.e. la sostituzione di un ...

giotisi

godeas78 ha scritto: mar lug 21, 2026 09:27
Perchè purtroppo esaurisco il Bonus casa

..spassionatamente, proprio perchè son soldi (e spesso tanti), senti PRIMA un consulente fiscale; non affidarti a internet dove troverai tutto e il contrario.

giotisi

Il problema che quando uno è un privato non ha un commercialista ma un CAF che contatto solo per la dichiarazione di fine anno...

..per una volta, per non sbagliare, si rivolge preventivamente a un commercialista che poi gli farà la dichiarazione dei redditi.
In alternativa, passata la buriana ...

giotisi

L'ecobonus richiede la sostituzione per intero dell'impianto di riscaldamento, sostituito dalla PdC.

giotisi

..faccio sommessamente notare che questo aumento del valore di mercato dell'immobile era una delle voci tanto sbandierate a favore del superbonus, nelle pubblicità, negli studi .... ecc..ec..

comunque non c'è mica niente di patologico in sè, eh: ristrutturi, aumenta il valore, ricalcoli la ...

giotisi

visti i numeri dell'esempio postato sopra, tratto da un articolo del Sole24ore e citato anche nell'articolo di Biblus.net, penso che la maggior parte degli interventi superbonus rientrino nella casistica dell'aumento di valore superiore al 15%

..faccio sommessamente notare che questo aumento ...

giotisi

ponca ha scritto: ven lug 17, 2026 17:12 anche se la storia sugli interventi di MS eseguiti in edilizia libera AdE l'ha sostenuta + volte

..non è che un errore, solo perchè 'sostenuto più volte' cessi di esserlo.
L'Ade, dopo 10 anni, non ha ancora preso atto del Glossario dell'Ediliza Libera.

giotisi

La 'dichiarazione sostitutiva di relazione tecnica' la PUO' fare il serramentista.
In un caso come questo, dove un tecnico C'E' ed è nel pieno delle sue facoltà, lo stesso tecnico PUO' fare una Asseverazione Tecnica che dimostri che i lavori sono stati correttamente eseguiti (rispetto dei vari ...

giotisi

Per esperienza personale, ho verificato che la 'normale IA', se non imbeccata correttamente, da risposte fuorvianti.
E, purtroppo, capita spesso di dover correggere i clienti che fanno domande sbagliate e ottengono, ovviamente, risposte sbagliate.
Quando invece si sostiene la discussione, chiarendo ...

giotisi

il 15-06 c'erano 35°C come temperatura max e nessuno si lamentava
oggi ci sono 40°C e muoriamo di caldo

l'edificio, le radiazioni solari, i carichi interni sono gli stessi..
se la differenza di temperatura è irrilevante o quasi perchè in questi giorni abbiamo caldo?
l'unica risposta che riesco a ...

giotisi

Prima che vi incazziate, credo sia meglio provare a giocare a capirsi.

Esa ha assolutamente ragione a ritenere preponderanti le rientrate piuttosto che la trasmissione del calore, in regime estivo; basta fare due conti per vedere che potenza entra da una vetrata 'a norma' con gtot 0.35 e quanto ...

giotisi

Stavo per scrivere la stessa cosa.
La bufala del free cooling può (poteva) andare bene in Baviera, non certo in pianura padana.
Può (poteva) andare bene in ambiti industriali o in complessi non residenziali.
Che possa funzionare nelle mezze stagioni non interessa a nessuno.

Il problema posto da NNN ...

giotisi

A mio avviso, data la presenza della clausola di cedevolezza, le norme regionali possono essere solo più restrittive di quelle nazionali, quindi credo che su questo argomento prevalga il decreto nazionale.
Comunque, probabilmente, si tratta di una svista dei legislatori regionali di E.R. e ...

giotisi

Regione Lombardia identico, parola per parola, 'NON' compreso.
A sto punto mi sorge il dubbio sia un errore di stompa del nazionale.

giotisi

Per quanto ne so, 'se mi sbaglio mi corigerete', le valvole sono obbligatorie nei centralizzati, da anni.
Per cui, nei centralizzati, o ci sono, o i condomini sono in possesso di una relazione di non fattibilità.

Negli autonomi l'obbligo nascerebbe ora, e di traverso: non ce l'hai se metti mano ...

giotisi

Per me non c'è notizia. Il legislatore vuole solamente semplificare la burocrazia....

Supponiamo per ipotesi che la tua visione sia corretta.
A questo punto però sorge un paradosso clamoroso.

SE LAVORO SULL'IMPIANTO (senza grandi modifiche, ma comunque sull'impianto), NON HO NESSUN OBBLIGO ...

giotisi

Qualcuno trova le novità? Su serramenti semplificata non trovo nulla di diverso.

giotisi

Spezzo una lancia sulla schiena dei termotecnici. Il momento non è facile. Le normative cambiano, le conveniene economiche si scontrano con le ecologiche. Le soluzioni maggiche le dobbiamo ancora vedere sul campo. Come dice esa, avrai 5,soluzioni diverse.

giotisi

La verifica prezzi va fatta sull'intera fornitura, non pezzo per pezzo.
La manodopera di montaggio è quasi sempre evidenziata in fattura; al massimo verifichi che sia ragionevole rispetto a qualche listino.

giotisi

Il punto 13.2, e neanche l'allegato I, non dicono di utilizzare tutto l'IVA anche se solo il 20% della spesa (per esempio) è congruo, a questo mi riferisco. Va tutto in proporzione o altro criterio plausibile.

..dove sta scritto?
Sta scritto che IL BENE ha un costo massimo incentivabile, mentre ...

giotisi

marcoaroma ha scritto: dom giu 14, 2026 11:32 L'ipotesi 1 è molto creativa e inapplicabile.

..ma è quella che risponde al dettato del punto 13.2

giotisi

Non in forma di circolare o faq pubblica.

giotisi

Benvenuto nel mondo dei CAF.

Cmq, la verifica prezzi è necessaria a prescindere dalla cessione del credito; 13.2 del DM non consente eccezioni.
Altro discorso è la necessità di 'specifica documentazione', che per 5 anni nessuno ha mai chiesto.
A mio avviso, tu hai operato in modo corretto; farlo ...

giotisi

Si, non è che se la bevano.... la usano per raffreddamento.

giotisi

E' sparito il banner & il sito non funziona: chessialavvoltabbuona?

EDIT: come non detto, era solo un ordinario disservizio...

giotisi

...e tengono bloccato TUTTO, anche quello che non c'entra nulla con le modifiche.

giotisi

boba74 ha scritto: gio giu 04, 2026 08:41 ..
Io li ho utilizzati e non ho mai riscontrato problemi.

..purchè posati con l'intercapedine prevista e installati con la cura di una barriera vapore perfettamente nastrata e non interrotta in alcun punto; sempre da valutare nel tempo lo sporcamento che ne riduce la riflettenza.

giotisi

Se pur condivido il principio, sinora l'applicazione è stata più elastica.
Se faccio una ristrutturazione e mi viene richiesto (per legge) di mettere il cappotto, in ogni caso posso derarre la spesa, anche se la prescrizione è obbligatoria.
Se sostituisco un serramento, per legge dovrei rispettare i ...

giotisi

Ci ho/abbiamo provato un po' di volte, poi abbiamo lasciato perdere.
Forse a Bruxxelles o a Kiruna appoggiare un vetro a una mezza parete avrà un senso, ma da noi i guadagni sono minimi.

giotisi

I 90 gg partiranno da quando aggiorneranno il portale. Intanto però chi ha pagato acconti a dicembre 2025 non sa se inserire la prima rata di detrazioni in dichiarazione redditi.

..no, dai, almeno questo è assodato; la deve inserire.
Casomai, il dubbio è relativo agli importi, che non sono ...

giotisi

..è diventata una barzelletta.

giotisi

Se non vuoi assumere UNI11300 non ti resta che FEM secondo UNI10077-2

giotisi

Si, era già cosi col 2.0
Ovviamente a suo rischio se la pratica va in fumo.

giotisi

Se sono solidali, cioè fanno parte dell'infisso, IMHO sono detraibili, ovviamente all'interno dei limiti di costo dell'allegato A.

giotisi

diciamo che una posa in opera non in linea col prezziario è quantomeno sospetta.

Senno' succede come lo zucchero al bar.

giotisi

Si, è possibile, con pratica ENEA, nei limiti di 276 e/mq.
Per fornitura e posa separate, pagherai un po' più di IVA

giotisi

32,58-24 = 8,58 ... credibile rispetto alle 8.35 (A qualcuno è sfuggito un MOD24 nel calcolo)

giotisi

Si, è cosi. Solo la manodopera di montaggio (neanche i materiali).
Poi discutiamo se la scala è o meno un 'dispositivo di sicurezza', se il trasporto in elicottero è o meno 'oneri relativi alla sicurezza'.

giotisi

Seamew ha scritto: mar apr 14, 2026 12:24

Assolutamente.
Che io compri da un falegname o da un rivenditore non può fare NESSUNA differenza, ci mancherebbe!
C'è comunque una Faq che lo ribadisce.
(Vale, in una certa misura, anche per l'applicazione dell'IVA agevolata...)

giotisi

La manodopera del falegname per realizzare l'infisso rientra nel costo del prodotto, non inventiamo dai.

..assolutamente SI. E' la sola manodopera di installazione!
E' ben precisato nelle faq enea.

Che poi, a Roma, conoscano solo le tapparelle da 70e/mq e non altri sistemi oscuranti che il ...

giotisi

Però io non ho capito una cosa e spero qualcuno me la spieghi.
Riapriamo ma senza paracadute, quindi fin che ce ne sarà pagheremo, poi...ciccia.
Per i privati aumenta l'incertezza: ne prendono atto e decidono.
Gli operatori, pure.

Ma la PA, che deve mettere a bilancio preventivo una spesa, se non ...

giotisi

Intanto, anche questo anno han trovato il modo di non consentire di chiudere le pratiche nei tempi giusti. Ormai si cominciano ad affastellare lavori iniziati a febbraio...

giotisi

Si, ma fammi capire.
Oggi come giustifichi 10K euro in più di sostituzione caldaia con PDC.
- Futuro migliore ai figli bla,bla ? Tutto da dimostrare
- Riasparmio di gestione ? Tutto da dimostrare
- Impatto ambientale significativo ? Tutto da dimostrare.

Una caldaia costa 4000 euro - il costo di ...

giotisi

..le tecnologie alternative COSTANO DI PIU' anche nel caso delle caldaie a gas
Se, come privato, chiedo 5 preventivi a 5 installatori, mi verranno offerte 5 soluzioni differenti.
Sicuro che la meno cara non sia tra quelle classificate "alternative"?
Prova a farlo, su una casa di 150 mq e poi ...

giotisi

La tecnologia alternativa costa di più, e non potrebbe che essere così, altrimenti l'avremmo adottata prima.
Non sempre la tecnologia alternativa (alle caldaie a gas, credo: vero?) costa di più.
E le regole stanno cambiando per evitare che i cambiamenti richiesti (e concordati, pare) schiaccino ...

giotisi

gli incentivi, proprio a quello servirebbero, se correttamente mirati. A rendere 'plausibile' un intervento *meritorio* che, altrimenti, non avrebbe ritorno.

Riscaldare gli ambienti e l'acqua sanitaria è meritorio?

Riscaldarli con una tecnologia diversa dal gas, si... lo è; o, per lo meno ...

giotisi

Fammi capire ponca. Se uno sostituisce una caldaia con una caldaia faranno 3000/4000 euro ? Ne va a spendere 20k per una PDC ? Per averne 6k ? Per una casa al mare per giunta

gli incentivi, proprio a quello servirebbero, se correttamente mirati. A rendere 'plausibile' un intervento *meritorio ...

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