EDILCLIMA

nurae

Buongiorno, riapro al volo il post e vorrei arrivare, se possibile ovviamente, ad una condivisione ampia. Siamo nel caso di pagamenti da parte del committente (quindi no sconto in fattura). Fatture trainati ".....entro la fine lavori dei trainanti....". Ma cosa significa concratamente? 1. ...

nurae

No, perchè? Gli acconti sono pagati nel 2023, quindi vanno al 110%, per quale motivo dovresti portarli al 70 facendo annullare le fatture? Quello che non puoi fare "adesso" è portare in cessione gli importi pagati nel 2023, in quanto sono fatture di acconto su lavori non ancora realizzati...

nurae

Scusate, aggiungo questa "variante" sulla quale chiedo lumi: - minicondominio 110% - pagati acconti per i serramenti - ora però (causa diversi problemi) i serramenti li montano a febbraio 2024 Domanda: le fatture in acconto fatte quest'anno 2023, non potrà portarle in SB 110% AL 70% nel 20...

nurae

Buongiorno a tutti, non so se era stata già postata.... Me l'ha girata una collega oggi Per poter beneficiare del superbonus, gli interventi “trainati” devono essere effettuati congiuntamente agli interventi “trainanti” e ai sensi dell’art. 2 comma 5 del DM 6 agosto 2020 n. 159844 il requisito di ef...

nurae

Buongiorno a tutti, questione delicata. Condominio 4 U.I. si affida ad un tecnico per presentare CILAS. Ora, con inzio lavori (sospendete per "amore Dei" ogni giudizio....), intende cambiare tecnico. Al di là di richiedere dichiarazione dal tecnico precedente in merito all'assenza di ogni ...

nurae

giotisi ha scritto: ↑mar nov 07, 2023 16:21 si, ma se i valori sono quelli, quella è anche l'iva che applicherebbe il serramentista, non v'è bisogno di giri strani.

Infatti!
Grazie

nurae

Quindi, se ho ben compreso sul mio caso concreto:

fornitura serramenti + portoncino = 20.000 €
Tutto il resto (persiane, zanzariere, posa di tutti gli elementi, trasporto, controtelai) = 22.000 €

Intero importo (42.000 €) al 10% e al cliente direttamente a questo punto?

Grazie

nurae

Buongiorno a tutti, domanda forse banale (e probabilmente già affrontata) ma il cliente insiste..... Mi chiede sostanzialmente di far passare la fornitura e posa dei serramenti tramite impresa edile in modo da non pagare iva al 22% ma solo al 10%. L'impresa esecutrice dei lavori non è general contra...

nurae

Ti ringrazio Archspf.
Saresti così gentile da segnalarmi qlc riferimento di interpelli e/o circolari che si occupano della questione?

nurae

Certamente, in coerenza con le circolari e gli interpelli dell'ADE su casi analoghi: 96000 x numero unità che compongono il condominio In che senso "certamente"? Che ogni appartamento ha il suo bonus casa per il proprio appartamento e in più possono disporre di altri 96.000 € (sempre al 5...

nurae

Salve, riprendo al volo (anche se mi pare se ne fosse accennato a suo tempo...). CASO MINICONDOMINIO Oltre al 110% che stiamo applicando spettano anche (ovviamente non per gli stessi interventi) bonus casa 50% per cad appartamento. Ma chiedo: al condominio per le opere parti comuni (altre opere che ...

nurae

Perfetto.
Grazie

nurae

Buongiorno, riapro al volo questo post per un dubbio sui lavori 50%. L'asseverazione di congruità sui costi di questi lavori: - va fatta sempre? - va fatta solo se c'è sconto in fattura? - va fatta solo se c'è cessione credito? Nel caso serva asseverazione, quando è necessario anche visto di conform...

nurae

C'è la circolare n. 61/2020 - Prot. n. 348/2020 del 18/12/2020 di RPT di 174 pagine che consiglio di leggere Queste linee guida di OICE del 2021 parlano di importo maggiorato per asseverazione SB (vedi pg 19-21) https://www.oice.it/698230/superbonus-on-line-la-linea-guida-oice-sui-compensi-professi...

nurae

Ho letto l'interpello. Una possibilità che mette insieme questa risposta 53/2022 con la faq del 28/01, potrebbe essere: - 30% minimo da valutare sull'intero importo 110 + eventuali 50, facciate ecc - SAL 30 per sisma e/o eco ufficiale asseverato - SAL 30 per bonus minori (asseverato?) Cioè proceder...

nurae

Quindi tu dici che a fronte di importo lavori di 100 puoi presentare un sal SB da 20?

Crederei che cmq la regola del minimo 30% al 1° sal SB rimane SEMPRE valida......al di là di questa boiata del 30% totale lavori complessivi per poter andare avanti con gli stessi!

nurae

Buondì, allego stralcio di articolo comparso oggi sul SOLE24 dove riportano principi emersi nel webinar da loro organizzato Mancato obiettivo del 30% In caso di mancato raggiungimento entro il 30 giugno 2022 del 30% dell’«intervento complessivo», per i pagamenti effettuati entro questa data spetterà...

nurae

Non so se dove vivo io le cose vanno diversamente, ma non ho ancora visto un'impresa che emette una fattura corrispondente al 30% dell'importo senza aver neppure aperto il cantiere: a maggior ragione proprio perchè fa sconto in fattura, e quindi di fatto è come se anticipasse di tasca propria.... C...

nurae

Ti ringrazio.
Certo che aver la possibilità di scorporare il solare termico (per quanto normalmente incida poco) dal massimale impianto (spesso risicato) e poterlo metterlo in un massimale tutto suo, è cmq vantaggioso...

nurae

L'impianto solare al servizio della singola UI è pure lui trainato, con massimale di spesa 60.000/1,1=54545€ cadauno. Infissi idem (54545€ cad.) Scusa Boba ma un dubbio mi assale tra tutti gli incroci di importi e specifiche tipologie: su unifamiliare, serramenti e solare termico hanno lo stesso ma...

nurae

Sì, ok è chiaro ma, ripeto, nel caso di sconto in fattura con cessione del credito (che è la stragrande maggioranza dei casi), il cliente non tira fuori un euro (sempre che i lavori rientrino nei massimali per le varie opere)! Pertanto, gli acconti (vedi SAL 30%) sono Sal fittizzi se non si sono co...

nurae

Il beneficiario non paga ( o paga solo parzialmente anche se questa strada è rarissima) solo nel primo caso, cioè lo sconto in fattura. Nel caso di cessione paga eccome. Poi liquiderà solo dopo aver maturato e ceduto il credito. Sì, ok è chiaro ma, ripeto, nel caso di sconto in fattura con cessione...

nurae

Ma se non sbaglio, nella maggior parte dei cantieri vige lo sconto in fattura e cessione del credito dove il cliente non tira fuori una vecchia lira! Ciò significa che gli acconti di cui si parla, sono Sal "fittizzi" Il beneficiario non paga ( o paga solo parzialmente anche se questa stra...

nurae

ma scusate, vedo che tutti gli esempi citati fanno riferimento al "cliente che paga sostanziali acconti per permettere all'impresa......" Ma se non sbaglio, nella maggior parte dei cantieri vige lo sconto in fattura e cessione del credito dove il cliente non tira fuori una vecchia lira! Ci...

nurae

Scusate se riapro per un chiarimento/conferma ma rileggendo la discussione e le diverse variabili ammesse del portale, chiedo: 1. unifamiliare con sostituzione impianto termico e posa di collettori solari che fanno SOLO integrazione per acs --> i pannelli rientrano tra i trainati? 2. se ok trainati,...

nurae

ponca ha scritto: ↑mar nov 30, 2021 08:05 Non si può utilizzare il dei a parte che per ecobonus
Sull'allegato I (dove e come si utilizza) niente
Si ride per non piangere

ma scusate, il DEI non è un listino ufficiale?????

nurae

articolo del 17 novembre 2021

VERSO IL TAGLIO
Pagamenti nel 2021 per congelare il bonus facciate
Luca De Stefani

nurae

Vi riporto stralcio articolo Sole dove affermano la possibilità di asseverare al 31/12 lavori 90% non conclusi..... L’introduzione da parte del decreto antifrode, dal 12 novembre 2021 dell’asseverazione di congruità delle spese anche per l’opzione della cessione del credito o dello sconto in fattura...

nurae

SOLE 24 ORE di oggi: - prezzari utlizzabili REGIONALI E/O DEI - se DEI.....la versione del 2020 in quanto il riferimento è al DM 6 agosto 2020 e quindi a quello ci si deve allineare :shock: :shock: A me pare fantascienza!!!!!! Un circo a cui se nessuno dà delle regole.....altro che 800 milioni froda...

nurae

Confrontandomi con qualche commercialista, l'opinione più diffusa che ormai ho preso a riferimento è questa: entro il 31.12 (avevo sbagliato a digitare) è necessario aver raggiunto almeno il 30% delle spese. In caso contrario per le spese sostenute nel 2021 non è possibile optare per la cessione o ...

nurae

Chiaro, se c'è la prospettiva che il totale possa aumentare in corso d'opera, conviene limitare il primo sal al 59% in modo da fare un SAL 30, e avere poi la possibilità di poter fare un secondo SAL 60. Ma del resto se uno sapesse fin dall'inizio che si prevedono aumenti tanto varrebbe tenerli in c...

nurae

Non credo, io ho fatto un sal al 90%, nella fine lavori farò solo il restante 10% Sei sicuro sia possibile? Posso confermare. 1° sal (da .....one) fatto al 75% per vari motivi e accettato dal portale. E dico ....one perchè (come già detto in altro post) poi non mi fa' più fare un secondo sal ma acc...

nurae

Scusate, perchè adesso si pongono anche queste problematiche. intervento di Bonus facciata: concordato con cliente sconto in fattura e cessione del credito. Impresa mi dice che per acquistare e poi cedere il credito alla banche, queste si trattengono (ormai noto) circa il 20%, chi + chi -. Quindi l'...

nurae

Scusate, riapro la questione....
a scanso di equivoci, anche dopo la pubblicazione dell'interpello 765/202, confermate che se ho unità abitativa unifamiliare e una pertinenza, singolarmente accatastate ma appartenenti a DUE PROPRIETA' DIVERSE, posso considerarlo un minicondominio?

nurae

Buongiorno a tutti,

proprio nessuno che possa darmi qualche indicazione?

Solo per una questione di precisione nella redazione degli attestati!

Grazie.
Saluti

nurae

Salve a tutti! Una conferma in merito alla seguente equivalenza (se riscontrate banalità non meravigliatevi!): se 10 KWh = 1 mc gas = €/mc gas 0,70 circa si può dire che 1 KWh = 0,070 € ? Si può applicare tale valore per il calcolo del ritorno economico degli interventi di riqualificazione (che ovvi...

nurae

Buongiorno Non so se sia già stata affrontata la questione (non mi pare di averla vista). Nella compilazione dell'ACE, quando chiedono raccomandazioni (in pratica gli interventi di riqualificazione dell'edificio), sotto la colonna "classe energetica a valle del singolo intervento" inserite...

nurae

simcat ha scritto: Solo il comma 344 fa riferimento all'interno condominio, tutti gli altri, in linea con il principio del 36% si riferisce alle singole unità immobiliari. Quindi se io metto il cappotto e lo detraggo come intervento su componenti involucro (parti opache) mi spettanno sempre i 60.00...

nurae

Solo il comma 344 fa riferimento all'interno condominio, tutti gli altri, in linea con il principio del 36% si riferisce alle singole unità immobiliari. Quindi se io metto il cappotto e lo detraggo come intervento su componenti involucro (parti opache) mi spettanno sempre i 60.000 x 5 = 300.000 (ne...

nurae

Eh...anche io avevo questo dubbio...mentre l'amministratore sostiene che ogni condomino abbia diritto a 60000....cosa che mi sembra piuttosto complicata da dimostrare visto che devo mandare 1 solo All. A e un solo All. E riferiti all'intero immobile!! Io ho scritto CONDOMINO (non condominio...) o p...

nurae

Sarei tentato di pensarlo anch'io...
Altre opinioni?

(Ma l'opinione, per questo tema, non sarebbe più opportuno chiederla all'Enea

Saluti

nurae

Saluti a tutti. L'ennesimo caso di isolamento di copertura piana per il 55%. Sostanzialmente c'è un solaio verso l'esterno 16+4, con massetto soprastante e guaina. Sotto il solaio c'è una specie di controsoffitto con foratine da 3 cm intonacate distanti dal solaio sopradetto circa 47 cm. Ora la ques...

nurae

Ti ringrazio... Ho letto le faq (la 21 se non sbaglio) ma essendoci solo riportato "...altro sistema di regolazione di tipo modulante che agisce sulla portata..." non sapevo se il termostato ambiente potesse essere incluso tra quelli. Tra l'altro l'Enea al telefono (molto titubante) "...

nurae

Installazione nuova caldaia a condensazione.
I corpi scaldanti sono ventilconvettori: invece delle valvole termostatiche come posso ottemperare alla contestuale regolazione dell'impianto?
Un termostato per ogni ambiente può andar bene?

Saluti e grazie

nurae

..... ovviamente (lo davo per scontato)in caso di manutenzioni straordinarie mi creano sti problemi. In caso di ordinaria non se ne parla nemmeno!!

nurae

nessuno che mi sappia dire qualcosa

?

Grazie

nurae

Domanda veloce:
per uno stesso immobile sono stati cambiati dei serramenti con caratteristiche diverse sia di U che di materiale del profilo.
Come faccio ad indicarlo nel nuovo modello F del D.M. 7.4.2008?
Ne faccio 2 o cos'altro

Grazie.

nurae

Mi tocchi sul vivo.... Nel senso che mi sono trovato spesso (in Toscana) almeno a dover affrontare questa situazione riscontrando una situazione desolante. Mi spiego: sembra che la semplice demolizione dell'intonaco non sia motivo sufficiente per riqualificare l'edificio mentre è abbastanza esplicit...

nurae

Ti ringrazio per la risposta. In effetti rileggendo per bene l'ultima guida dell'Ade, la questione era legata al fatto che chi pagasse non fosse direttamente il titolare dell'immobile imponendone quindi alcuni vincoli a chi lo sostituiva...... Ne approfitto a questo punto per porre un'altra domanda:...

nurae

Scusatemi se riapro l'argomento....ma è nella speranza che qualche anima pia risponda! Riformulo quanto postato. Cliente privato proprietario di diverse u.i. ha intenzione di ristrutturarne alcune. Il cliente non fa questo lavoro "ne per professione, ne per arte, ne per attività d'impresa"...

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