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Ripeto, stiamo andando fuori tema. Ma giusto per cercare di chiarirti la mia opinione: Tu sei chiamato a nominare il coordinatore che rediga il PSC. Che tu devi firmare. Ovvero, tu dovresti anche vigilare sul suo operato (e secondo me, quando accetti la sua documentazione, ne accetti anche eventuali...

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Beh, al di là delle sanzioni previste dal D. Lgs. 81/08 (ci sono, ma come per ogni altra figura), tu sei il coordinatore di tutto e di tutti sul cantiere. La normativa, e la giurisprudenza a ruota, assegnano al committente (il responsabile dei lavori se non c'è una nomina diretta), un ruolo di primo...

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La figura del Responsabile dei lavori è introdotta nel D. Lgs 81/08. Pertanto, riguarda proprio la sicurezza sul cantiere (se sbaglio qualcuno mi corregga, ma non chiama in ballo altre tematiche). Piccolo consiglio personale: se non ti occupi di sicurezza, pensaci bene. O comunque fatti pagare per b...

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Le lavorazioni anche se astrattamente riconducibili ad interventi autonomi, quando relative ad un ambito edilizio che prevede la richiesta di un titolo abilitativo, devono essere intese quale "risultato" di un intervento complessivo (sovrapposizione di più opere), dovendo ricondurre il tu...

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Anche in questo caso, posso portare gli infissi al 50? ..ma perchè dici 'al 50%' facendo confusione tra bonus casa ed ecobonus? Di chiaro: ecobonus o bonus casa... perchè entrambe sono 'al 50%' ma ci sono limiti di trasmittanza diversi e limiti di prezzo in un caso e pratica enea obbligatoria in un...

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Se in un ambito di lavori di manutenzione straordinaria certificati da una pratica edilizia, c'è anche la sostituzione degli infissi, si ha diritto alla detrazione comma b) a prescindere dal fatto che si cambi o meno il materiale delle finestre. Stessa cosa per caldaia e split. Su questo siamo d'ac...

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Si confermo che è abbastanza contorta. Sto affrontando proprio in questo periodo la questione e mi ero chiesto anch'io se gli infissi fossero detraibili al 50, essendo stati "declassati" in manutenzione ordinaria dal 222/2016. Vediti la risposta 383 del 2019. In sostanza per loro, pur rico...

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Comunque, dalla lettura della circolare 7/E del 2018 (che stavo guardando in mattinata), parlando degli interventi di efficientamento energetico, l'agenzia si esprime come segue (a pag. 274, in riferimento alle parti comuni): Analogamente a quanto precisato con riferimento agli interventi di recuper...

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Non badare alla lista spesso superata da ulteriori indicazioni ed in ogni caso ciò che conta è la trasformazione urbanistica che assorbe tutti gli altri interventi . Occorre sempre e comunque distinguere gli interventi "parti comuni" da quelli "parti private", sia per beneficiar...

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Purtroppo nemmeno io ho molta esperienza di queste pratiche, ma da quel che so l'ordinaria può essere portata in detrazione sulle parti comuni condominiali (in questo caso credo anche sulle parti comuni del mio edificio, essendo plurifamiliare) oppure, se inseriti all'interno di un intervento più am...

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1) un unico impianto fv su terrazzo che alimenterà tre contatori diversi; non si può Se ne era già parlato. https://forum.edilclima.it/viewtopic.php?t=32919 Per il resto ipotesi b. Pagano congiuntamente e poi detraggono ognuno per la sua quota di proprietà. Ti ringrazio, questa discussione mi era s...

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Sto avendo un po' di difficoltà a capire come inquadrare questo edificio, per il quale ho fatto una SCIA unica a dicembre dello scorso anno e per la quale il beneficiario richiederà il 50 % in detrazione diretta. Si tratta di un plurifamiliare: 3 unità distintamente accatastate, una al pt e due al 1...

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Non vorrei scordare nulla, ma per il 110 (non mi pare per gli altri bonus, ma se sbaglio qualcuno mi corregga) se entro 48 mesi Enea non riceve lo stato finale si avvia un iter volto a capire se i lavori siano stati conclusi o meno. Chiaramente, se ci sono stati sal intermedi. Perdonami se sono gene...

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A rischio di sembrare brutale, io ti direi di inserirla come ti consente di fare il portale e poi esplicitare la cosa nelle note. Personalmente, con le appendici della Lloyd's ogni volta incontravo difficoltà perché ad ogni sal (se la polizza precedente era scaduta) dovevo indicare il sal specifico ...

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Diventa necessaria la dichiarazione preventiva per accedere alle agevolazioni edilizie. Come nel caso di omessa trasmissione di informazioni a interventi già avviati, la sanzione arriva a 10 mila euro. Scusate, non ho capito questo punto del nuovo decreto: come va fatta questa dichiarazione? esisto...

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Fino a questo pomeriggio c'era solo la bozza

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Anche questa storia della presentazione della pratica come deadline é lesiva. Il processo non inizia con la presentazione della pratica. Quello é solo la conclusione del primo importante step. Ecchediamine! Non ho ben capito se per te si dovrebbe considerare anche il "prima" o l'effettivo...

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Per il momento c'è solo un comunicato stampa. Bisogna aspettare e leggere il decreto. In un paese normale, dovrebbe avere efficacia per le pratiche ancora non depositate e lavori non ancora cominciati. Ma siccome non siamo un paese normale, io per un cliente che stava firmando i contratti per gli in...

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Stanno impazzendo tutti i commercialisti in questo periodo... Mi sta capitando di annullare e rifare pratiche già chiuse da mesi (mi è toccato rifare la polizza che era scaduta), per queste ca...te: -data di fine lavori inserita 28 dicembre, data fattura 27 dicembre ma data del bonifico 29 dicembre...

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No, per le chiusure oscuranti non va fatta comunicazione ENEA come Bonus Casa (non sono infissi e non è previsto come tipologia di intervento nella pagina ENEA). Se le metti come ecobonus invece sì. Per mia cultura (casomai dovessi avere a che fare con questa casistica): anche il solo oscurante o o...

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NicGia85 ha scritto: ↑lun mar 25, 2024 19:20 Però non c'è la possibilità di fare la comunicazione BONUS CASA solo per le chiusure oscuranti, manca proprio la possibilità. Gli infissi NON sono stati cambiati

Su questo non ti so dire, non ho fatto molti 50, anzi pochissimi

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Anche se è 50, se l'intervento riguarda superfici disperdenti va fatta comunicazione all'ENEA. In un paio di occasioni io non l'ho fatta (parlando in generale di infissi) ma perché relativi a vani freddi (cantine, garage o comunque vani non riscaldati).

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Di ciò se ne è parlato più volte. Se non fossero passati i 90 gg, ti direi che puoi cancellare lo stato finale, ripartire dall'ultimo sal e inserire la nuova data di fine lavori. Oggi non lo puoi più fare (faresti un'asseverazione oltre i 90 gg dal fine lavori): non ti rimane che riaprire lo stato f...

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Io ho fatto solo un asseverazione su un condominio, o meglio da due a quattro in comproprietà. Secondo me hai fatto bene. In asseverazione tutti quelli che han sostenuto le spese, indipendentemente se decidono o meno di beneficiare (e se da gennaio a marzo cambio idea?). Quello è un aspetto relativo...

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Si quale misura parliamo? Comunque, a primo colpo ti direi che hai ragione tu. Inserisci tutti quelli che hanno sostenuto la spesa. Poi chi cura le comunicazioni gestisce anche diversamente i soggetti. Ma anche io li inserirei tutti. Anche perché se sostengono la spesa deve essere riportato in fattu...

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Tieni conto che un impianto di riscaldamento ex nuovo (non una sua ristrutturazione, riparazione, ecc.), secondo me è manutenzione straordinaria e non ordinaria. Ad ogni modo, mi accodo al consiglio che ti è stato dato. Affidati ad un tecnico perché è utile anche (secondo me) che si interfacci con l...

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Sul conto termico non ti so aiutare. Sulla manutenzione straordinaria assolutamente si: gli interventi di manutenzione ordinaria da soli sono ammissibili solo se eseguiti sulle parti comuni di edifici plurifamiliari. Sulla singola residenza, hai la necessità di inquadrare quegli interventi in un pro...

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Quella risposta creò non poco scompiglio. E si trattava di un caso più articolato e particolare, che è bene studiarsi per non incorrere negli stessi errori. Tornando al punto, ade di sua testa scrisse dei 90 gg, ma non esiste nulla al riguardo. E la stessa enea me lo confermò. Va bene che le rispost...

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Mi trovo in una stessa situazione, con lavori ancora da cominciare.

Personalmente ritengo di si, con gli impianti autonomi da configurare come nuovi (nuova installazione) e dunque 50. Però mi sono fatto la stessa domanda.

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Ripesco questo argomento per sapere se qualcuno ha avuto esperienze in tal senso. Mi riguarderà da vicino, in prima persona, a casa mia. Bonus 50 %, con sconto in fattura (SCIA del 2021), dunque con obbligo di visto e asseverazione congruità spese. Premesso che la circolare 19/E del maggio 2022 ha s...

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In linea generale al momento dell'asseverazione il tecnico deve avere la propria assicurazione con le specifiche coperture richieste. Poi il movimento del credito e della comunicazione è cosa diversa. Ovviamente bisogna che le condizioni della copertura assicurativa coprano anche in futuro, indipend...

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https://www.studiomadera.it/news/476-congruita-prezzi

Può andare bene? Onestamente non è un aspetto che ho seguito in prima persona (per i bonus ordinari), ma se non vado errato, a meno che ci siano stati aggiornamenti in tal senso, sapevo si trattasse di un modello libero.

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Infatti il Durc di congruità non rientra tra i documenti specifici del superbonus. Anche nei miei cantieri, nessuno l'ha chiesto. Si tratta di un adempimento più generale per cui, se si fa alla fine, si fa alla fine. Va spiegato al commercialista (tra l'altro, anche rilasciato in ritardo non dovrebb...

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Se ne è discusso tanto di ciò, io la penso come boba: la spesa tecnica non riguarda i lavori ed esula dalla data di chiusura del cantiere. Soprattutto quella dell'asseveratore e del vistatore: preso da questa frenesia anche a me è capitato di fatturare prima e far fatturare prima il commercialista, ...

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Inizialmente ricordo che non mi posi molto il problema, proprio perché vedevo la cosa in maniera cautelativa (visto il costante innalzamento dei prezzi). Devo verificare qualche voce che nel frattempo è proprio cambiata, ma ho seri dubbi, ripeto, che lo stesso progetto computato con l'ultimo prezzar...

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Ho verificato iscrivendomi al dei plus, con periodo limitato in prova. Effettivamente nel 2023 qualche voce cala di prezzo. Tuttavia non mi preoccuperei troppo. Continuo a pensare che sia un interpretazione indicativamente e non prescrittiva, perché aprirebbe a troppi problemi e non è la prima vota ...

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Ovviamente concordo con tutte le vostre perplessità e con il fatto che sarebbe stato più ragionevole offrirlo come possibilità (perché così diventa una follia, penso a chi ha iniziato un intervento nel 2021 e su più sal ha più fatture di cui l'ultima nel 2024). E sinceramente credo che l'interpello ...

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Sono andato a rileggermi il DM, confermo che NON vada verificata la trasmittanza di soffitti non disperdenti in caso di riqualificazione energetica. La descrizione generale dell'assoggettabilità dell'intervento è ambigua, in quando quel tipo di lavoro cambia il Btr,x e di conseguenza ha un impatto ...

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se hai una MS aperta per altro anceh quello teoricamente va dentro ma cmq dovrebbe rispettare i limiti di isolamento certo è che uso un sistema tipo naturalia bau per la muffa mi sento di dire che sto facendo altro e non isolando No purtroppo ha usato xps e quei geni dell'impresa che lo hanno rassi...

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Avete ragione, sono andato a leggermi l'art. 3.3, co 5 dell'allegato 1. Sfugge sempre, nelle semplificazioni e nelle guide, l'ultimo periodo. Ma, anche mettendo da parte l'ambiguità relativa al campo di applicazione, in tal senso ritorno al punto di partenza: è una riqualificazione energetica, devo ...

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se ho capito bene si isola verso l'esterno un locale accessibile ma non riscaldato (non è cioè un'intercapedine: ci si cammina dentro), secondo me non è detraibile in nessuna forma e non ha requisiti minimi di trasmittanza Di base sono d'accordo. Studiandola meglio, forse in qualche modo si potrebb...

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Riprendo questo post per chiedere un parere, per un cliente/amico a cui hanno fatto un intervento a casa. Isolamento termico di mansarda non riscaldata, per cui fuori da superficie lorda disperdente (coibentazione tetto e pareti, dall'interno; non del pavimento): credo di poter dire che non rientri ...

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Una valutazione che è un po' difficile a distanza. Se hai dei dubbi, secondo me rifatti al titolo edilizio originario (quello con il quale è sorta la costruzione). Se questo contempla anche le unità adiacenti (come credo) allora la imposterei come funzionalmente indipendente, in caso contrario potre...

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Il vostro consulente vi ha fatto cambiare la data della sede dell'attività di libero professionista tecnico, prima dell'inizio del lavori oppure prima della detrazione? Cioè lavori fatti nel 2023 e cessione del credito 2024, cambio a dicembre 2023? Grazie Sulla domanda che fai, cioè se vale il camb...

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Quando ho iniziato a fare i lavori, avevo residenza e indirizzo della p. iva dove risiedevo (altrove). Successivamente, quando mi sono trasferito nella nuova abitazione, dove ho fatto i lavori, vi ho portato la residenza ma ho lasciato intatta l'anagrafica della p.iva. Una volta entrai su sister e l...

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Dovrebbe essere indicato nelle loro schede di posa. Ti dicono come richiuderlo una volta tagliata la misura. A be se si possono richiudere allora è un altro paio di maniche Quindi posso fare i miei calcoli con un bel 0,004, per poi specificare di non forare ne tagliare il prodotto ? Leggendo i loro...

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Dovrebbe essere indicato nelle loro schede di posa. Ti dicono come richiuderlo una volta tagliata la misura.

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Ho usato questo materiale, attenzione che il valore lambda è riferito al solo strato isolante, mentre il pannello è un sandwich che ha altre due lastre. Per cui un pannello spesso 2 (dico a caso, ora non ricordo le taglie), non ha uno spessore di isolante di 2 cm ma inferiore. Se spulci nella loro d...

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No infatti, così com'è assolutamente no. La questione è se basta riaprire l'asseverazione e ricaricare i documenti giusti, inviando successivamente pec all'agenzia con nuovo asid, oppure attivare le procedure per la correzione di errori sostanziali, ai sensi della circolare dell'ade. Così su due pie...

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Infatti il problema non è enea ma avere una polizza, per te stesso le assicurazioni non ti coprono, solo aig dava la possibilità di ammettere come coperti i familiari. Poi Enea non controlla le condizioni di polizza, solo se ci sarà bisogno di attingervi verrà il problema Esatto. Il problema assicu...

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