EDILCLIMA

Romgm

Noi alla fine li stiamo inserendo come trainati parti comuni. Non vedo quale possa essere il problema (a parte quella risposta di ENEA che comunque è un esempio che "puoi" seguire).
La suddivisione va invece fatta per il fotovoltaico perchè nelle parti comuni non considera il massimale di 200 kW.

Romgm

Qua in ufficio avevamo fatto una domanda di estinzione anticipata della rateizzazione l'anno scorso e il dovuto era stato pagato compilando manualmente l'F24, in accordo telefonico con Inarcassa.

Romgm

Tra l'altro mi dicono alcuni colleghi che si occupano di catasto che, teoricamente, non andrebbero considerati gli interventi sull'impianto e sui serramenti.
Io aspetto direttamente qualche chiarimento.

Romgm

Forse a ENEA sfugge il comma 16-ter dell'art. 119 DL 34/2020.
Il limite di kW per le ONLUS è 200 kW.

Romgm

Farei semplicemente un SAL con relativo Allegato 1 e lascerei gli Allegati B-1 e B-2 quando tutto ciò che è relativo al Sismabonus sarà terminato.
Tutto ciò che è stato pagato quest'anno, andrà con le relative aliquote. La rimanenza, andrà con le aliquote che verranno approvate con la finanziaria.

Romgm

Se si sta parlando di una demolizione e ricostruzione, dove con il Sisma si trascinano dentro anche diversi altri elementi, avresti dovuto mettere l'importo totale (strutture + opere di completamento) nell'Allegato B e, come primo SAL, ti basterebbe compilare l'Allegato 1.
Gli Allegati B1 e B2 li ...

Romgm

Invece sì, pur essendo di un unico proprietario, è comunque assimilabile a un condominio.
Le "parti comuni di un edificio residenziale" devono essere considerate in senso oggettivo e non soggettivo e vanno, quindi, riferite alle parti comuni a più unità immobiliari e non alle parti comuni a più ...

Romgm

ponca ha scritto: mar nov 05, 2024 22:47 Grazie per la conferma

Scusate, ma perché no? Nella guida dell'Agenzia delle Entrate relativa al Bonus Ristrutturazione, è chiaramente indicato che è possibile portare in detrazione la sostituzione delle persiane.

Romgm

Bisognerebbe verificare cosa è stato dichiarato nella pratica, perché solitamente si può indicare che "la notifica è già stata presentata" oppure che "la notifica non è necessaria per il motivo X".

Romgm

Questo è quanto mi riferisce il commercialista:

Interventi di efficientamento energetico
Per le asseverazioni ENEA trasmesse dopo la pubblicazione del decreto è prevista una sezione aggiuntiva , come da allegato 1 al DPCM, che deve essere compilata con i dati richiesti.
Tale sezione non è ...

Romgm

Sicuramente chi ha fatto il visto di conformità, che è colui che ha comunicato all'Agenzia gli importi che vedi nel tuo cassetto fiscale e che dovrebbe aver verificato tutta la documentazione, dovrebbe poterti dare delle risposte.

Considera comunque che è normale che i valori del computo metrico ...

Romgm

Ciao,

noi non siamo ancora arrivati al SAL, ma sarà una questione che dovremo affrontare presto.
Visto che, a mio modo di vedere, tra le due opzioni il risultato finale sarà lo stesso, propenderei per quella che dovrebbe essere meno dispendiosa per il commercialista, ovvero indicarli come trainati ...

Romgm

Succedeva anche a noi settimana scorsa sui browser con base Chromium (Chrome, Edge). Passando a Firefox, siamo riusciti a entrare senza problemi.
Fate un po' di tentativi con browser diversi, dovrebbe funzionare in qualche modo.

Romgm

ho una domanda..

cosa si intende per rate residue?

dopo questo nuovo emendamento se ho spese 2023 che non sono riuscito a cedere fino ad oggi
possono cedere le rate residue nei prossimi mesi (maggio-settembre 2024) fintanto che non presento la dichiarazione dei redditi?

il divieto di cedere le ...

Romgm

esemoio

il 2024 ho per esempio 100000 costituiti da da 5 codici fiscali separati (20000 cadauno per fare sempre esempio)

se io devo compensare solo
20000 domani

da un solo codice fiscale come faccio

Fai la scelta di utilizzo in F24 relativamente solo ai crediti aventi come "codice fiscale ...

Romgm

Ricordiamoci poi l'Ecosismabonus condomini (80-85%).

Lo stiamo valutando per una demolizione e ricostruzione di un edificio di 3 appartamenti ed è più conveniente del Superbonus attuale.
Anche se non è molto chiara la sua cumulabilità con i bonus sulle singole unità abitative.

Romgm

Al commercialista è sufficiente l'asseverazione ENEA e la notifica del protocollo ASID.
Nella pratica, il commercialista, quando fa la comunicazione dell'opzione all'Agenzia delle Entrate, deve inserire il protocollo ASID dell'asseverazione. Per far sì che questo codice ASID venga trasmesso dall ...

Romgm

In casi simili (demolizione e ricostruzione con ampliamento) abbiamo optato per ridurre tutti gli importi derivanti dal computo di una percentuale definita dal rapporto tra il volume riscaldato iniziale e il volume riscaldato finale.

Romgm

Oltre alla questione assicurativa già evidenziata, attenzione a un altro problema, ovvero che in caso di sconto in fattura, in fase di comunicazione all'Agenzia, non è possibile il passaggio del credito tra codici fiscali uguali (da beneficiario della detrazione a tecnico).

Romgm

Da quel che so, quelle foto vanno obbligatoriamente scattate con la loro app per permettere la geolocalizzazione.

Romgm

Cosa intendi per importo massimo del credito, le fatture pagare e relativi bonifici?
Oppure l'importo dell'Asseverazione Enea incrementato del 10%?
Oppure l'importo che mi paga la banca cioè l'85% dell'importo asseverato Enea più il 10%?
Grazie

Come ha detto archspf, se ti acquistano il ...

Romgm

Solitamente le fotografie richieste riguardano gli elementi oggetto della cessione (facciate, impianti, tetto, serramenti, ecc.).

Romgm

Verificare comunque con il proprio broker: l'anno scorso, ad esempio, AIG aveva inviato una comunicazione in cui prospettava la possibilità di utilizzare, per il SAL finale inviato a ENEA nell'anno nuovo, la polizza utilizzata nel SAL 1 anche se scaduta.
C'erano, ovviamente, una serie di condizioni ...

Romgm

No, spesa agevolata in riferimento all'importo inserito.

Se hai 43.000 € di importo, la spesa agevolata sarà 43.000 €.
Se avessi 53.000 € di importo, la spesa agevolata sarebbe 50.000 €.

Romgm

quello che mi sfugge è come fa il GC a "regalare" 48 al condominio per farseli poi ridare indietro senza far accendere i fari di AdE, ma evidentemente una maniera legale ci sarà.

E' quello che sugge anche a me (e alla nostra richiesta di spiegazioni ancora non hanno risposto), ma sicuramente ...

Romgm

Senza entrare nei dettagli, da contratto è scritto chiaramente che il General Contractor si accollerà tutte le spese derivanti dallo sforamento dei lavori al 2024.
Sono curioso anch'io sinceramente, stiamo a vedere.

Romgm

Noi ci siamo dentro con alcuni cantieri, è arrivata notizia di qualche giorno fa che dovrebbero sbloccare i finanziamenti e partire con i lavori.
Sinceramente non ho ancora capito neanche io come possono garantire il 110% anche con il Superbonus al 70%, considerando inoltre che quel 30% dovrà ...

Romgm

A riguardo, consiglio la lettura della presentazione di cui parlavo dove, a pag. 39, spiega come inserire le unità immobiliari fittizie in ENEA: sostanzialmente aggiungendo al subalterno (o al mappale in assenza del sub.), dell'unica unità immobiliare reale le lettere A, B, C e così via.

In merito ...

Romgm

Recupero il thread perchè a breve ci troveremo anche noi di fronte a questo problema.

Avevo recuperato un Webinar dell'ing. Allegrini di ENEA che dava alcune indicazioni su come impostare la pratica sul portale in riferimento a una ONLUS.
In sostanza, veniva indicato di inserire i dati simulando un ...

Romgm

a marzo 2023 la commercialista ha spostato sul cassetto i crediti fiscali un unica volta (non dividendo nei due sal ma facendo una pratica unica)

Oltre a quanto detto da Boba, attenzione perché questo passaggio non è formalmente corretto, nelle comunicazioni all'AdE viene richiesto anche il ...

Romgm

Come detto sopra, sono anche d'accordo con te.
Ma visto che è stato oggetto di dibattito anche con altri colleghi, hai dei riferimenti normativi/circolari?

Romgm

In teoria, la circolare dell’Agenzia delle Entrate n. 24/E dell’8 agosto 2020 al punto 2.2, che richiama l’art. 2 comma 5 del decreto interministeriale 6 agosto 2020, prevede questo:

Con riferimento alla condizione richiesta dalla norma che gli interventi trainati siano effettuati congiuntamente ...

Romgm

Dalle specifiche tecniche relative al modello di comunicazione dell'opzione dell'Agenzia delle Entrate.

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/specifiche-tecniche2

E' un documento un po' incasinato, ma illuminante in certi casi per capire come ragiona in termini pratici il modello ...

Romgm

Tom Bishop ha scritto: ven giu 09, 2023 17:19 Millesimi involucro.jpg

Il fiscalista sta suddividendo gli importi in base ai millesimi di involucro che ti ho indicato

Non dovrebbe avere alcun errore in fase di inserimento degli importi.

A meno che non stia usando prima un suo programma personale, magari impostato erroneamente.

Romgm

Ritorno sull'argomento in quanto ho un fiscalista (o meglio l'impiegata di un fiscalista) che continua a stressarmi che per ogni subalterno non si può superare il massimale. Faccio un esempio. 2 alloggi e 1 cantina pertinenziale nello stesso edificio. Per la determinazione del massimale per l ...

Romgm

Attenzione perchè la possibilità di spalmare i crediti su 10 anni è esclusiva di chi ha fatto lo sconto in fattura o di chi ha ricevuto i crediti da una cessione del credito.

Romgm

Sì, anche perchè la % di lavori effettivamente realizzati in ENEA va calcolata considerando anche quelli.

Romgm

Sì, più che altro perché il modello di comunicazione non contempla proprio la cessione della prima rata da sola. Non so come l'abbia impostata il suo commercialista, ma è probabile che l'impresa cessionaria si ritroverà sul cassetto fiscale quell'importo spalmato su più anni.

Romgm

Ciao,

per rendere i crediti tracciabili utilizzabili nel F24, devi andare nella sezione Accettazione -> Scelta utilizzo F24.
Da qui selezioni le rate che vuoi utilizzare nel F24.
Il processo è irreversibile, quindi consiglierei di farlo poco prima dell'effettivo utilizzo.

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