EDILCLIMA

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Puoi far tranquillamente dichiarare valori di affollamento inferiori, è scritto in modo chiaro quel paragrafo. Inoltre nelle piccole attività con merce speciale puoi scendere fino a 0,1. Considera inoltre che le 0,2 persone della RTV si riferiscono alle parti comuni, che sono gli spazi comuni dei c...

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Vi ringrazio. Chiederò al funzionario. Avevo già in programma di passare dall'ufficio prevenzione ma prima volevo fare un pò il punto della situazione per informare il titolare sui lavori previsti (è un'attività esistente che deve regolarizzarsi). Dimenticavo di dire che siamo sotto i 600 mq totali ...

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Buongiorno, per l'esodo di attività commerciali la RTV al capitolo V.8.5.4 impone che la densità di affollamento per le aree TA debba essere almeno pari a 0,2 persone/mq. Per la progettazione dell'esodo poi si va alla RTO in cui al S.4.6.2 si parla sempre delle modalità di calcolo dell'affollamento....

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Ho verificato dopo la registrazione facendo la visura di un altro subalterno presente nell'APE condominiale e c'è ancora... Se invece faccio la visura del mio mi esce sia quello appena registrato che quello condominiale nella sezione "Altri APE per questi dati catastali". In merito alla le...

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Risposta del cened al mio ticket...

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Buongiorno, mi trovo nella seguente situazione: appartamento in condominio, presente un APE cumulativo condominiale registrato nel 2013, scadenza dicembre 2023. Il nuovo acquirente dell'appartamento mi contatta chiedendo di fare un nuovo APE sul singolo sub in quanto richiesto dalla banca per allest...

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Buongiorno, sono stato ricontattato da un'azienda per la quale avevo presentato SCIA VVF nel 2016 per una nuova cisterna gasolio da 5.000 l, utilizzata per i soli mezzi di lavoro interni all'attività (ruspe, escavatori, ecc.). Si sono dimenticati di presentare il rinnovo periodico pertanto devo ripr...

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Io per un condominio minimo verticale, proprietari marito e moglie, ho calcolato i millesimi sulla base delle superfici ricavate nello stato di fatto. Modellato l'edificio allo stato di fatto con il software, i millesimi d'involucro li ho calcolati utilizzando le superfici disperdenti lorde dei due ...

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A mio avviso, dato che l'oggetto della detrazione è la sostituzione di impianti di climatizzazione "invernale", il concetto è che non è incentivabile aggiungere alla detrazione interventi relativi all'impianto di climatizzazione estiva. Questo non vuol dire che non si possa fare, ma solo ...

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La mia (Assigeco) dice che non è possibile. Noi Ing o Arch facciamo la All Risck annuale che ci copre sostanzialmente tutta l'attività professionale. Poi da quella andiamo a creare le singole appendici per i vari lavori del SB 110% prelevando una quota dal massimale complessivo della polizza madre....

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A mio avviso, dato che l'oggetto della detrazione è la sostituzione di impianti di climatizzazione "invernale", il concetto è che non è incentivabile aggiungere alla detrazione interventi relativi all'impianto di climatizzazione estiva. Questo non vuol dire che non si possa fare, ma solo ...

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La mia (Assigeco) dice che non è possibile. Noi Ing o Arch facciamo la All Risck annuale che ci copre sostanzialmente tutta l'attività professionale. Poi da quella andiamo a creare le singole appendici per i vari lavori del SB 110% prelevando una quota dal massimale complessivo della polizza madre. ...

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Allora direi che devi fare una nuova polizza dedicata che copra l'intero importo rimanente, in sostanza devi assecondare la richiesta del sistema. Evidentemente la polizza che avevi utilizzato per il SAL 1 era già dedicata perchè se avessi utilizzato una polizza a scalare di quelle cumulative da min...

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Quando hai fatto il primo SAL il sistema ti chiedeva di assicurare solo l'importo del SAL o l'intero importo dei lavori? Avevi usato la polizza a scalare che si poteva ancora utilizzzare da minimo 500k € oppure avevi già usato una polizza dedicata?

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Grazie mille, anche il cliente poi ha avuto risposta da Deloitte di procedere in questo modo.

Forty_M

Hai avuto modo di verificare?
Il cliente ha aperto un ticket ma per ora nessuna risposta.
Ho provato a chiedere anche sul gruppo Facebook di Deloitte e in effetti sembrerebbe che ci sia da caricare direttamente il video...

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Nel capitolo Norme tecniche per la misurazione delle opere del DEI c'è scritto che i serramenti devono essere "misurati su una sola faccia in base alle dimensioni esterne del telaio fisso".
Io ho sempre considerato l'apertura del foro finestra.

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Buongiorno a tutti, riapro questa discussione... Sapete per caso se Deloitte ha cambiato la procedura di caricamento del video in piattaforma rispetto a qualche settimana fà? Io ero rimasto che bisognava caricare il video su Google Drive e una volte generato il link questo andava copiato nella casel...

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Buongiorno, sono esattamente nella tua condizione: stessa compagnia assicurativa e stesso '0'. Potrei chiederti come hai risolto? Hai lasciato così l'asseverazione inviandola anche alla banca per la cessione? [/quote] Alla fine ho chiuso caricando la nuova polizza che copre l'intero importo dei lavo...

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Buongiorno a tutti, nel caso di unità immobiliari situate all'interno di conglomerati storici, ovvero attaccate ad altre abitazioni, rustici ecc. senza un ordine ben definito, quando aprite l'asseverazione cosa selezionate? 1) Edificio unifamiliare o 2) Unità immobiliare situata all'interno di edifi...

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stamani il CNCE ha rilasciato questo chiarimento... Il chiarimento del CNCE conferma quanto avevamo interpretato dalla lettura delle varie FAQ/linee guida: soglia dei 70k intesa come importo totale del cantiere, DURC da emettere solo sulle opere di natura edile . In caso di più imprese affidatarie ...

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Vi ringrazio

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Buongiorno a tutti, mi trovo ad affrontare il caso seguente: Legge 10 in Regione Lombardia, condominio minimo composto da 2 u.i. sovrapposte, impianto centralizzato. Causale: ristrutturazione importante di primo livello. Prima dell'inizio dei lavori avevo presentato due L.10 distinte per singola u.i...

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Qui andiamo nei meandri delle più profonde questioni fiscali, roba da commercialista che però conosca bene la materia bonus edilizi. Per logica secondo me può perchè la spesa è stata effettuata e il credito si è generato e poco importa che con l'autofruizione vi sia spalmatura in 10 annualità. Per a...

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Questa è un'asseverazione che ho in bozza per un condominiale, come vedi nei trainanti in caso di parete nel menu a tendina manca l'isolamento interno. Secondo me tutto si rifà all'aspetto civilistico. Facciata esterna = parte comune, ergo trainante per un condominiale. La quota parte di facciata es...

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Grazie mille, precisi e esaustivi. Era anche la mia idea, ma mi traeva in inganno il fatto che l'art.119 non fa distinzione fra isolamenti su parti privati e su parti comuni, sembra che li tratti tutti come trainanti. L'art. 119 al comma a) fa riferimento esclusivamente al trainante. Se isoli più d...

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Possibilità di isolamenti in un edificio plurifamiliare: Sulle parti comuni: Isolamenti da eseguire esternamente alla struttura. Se si supera il 25% della SLD l'intervento è da intendersi trainante condominiale, se non si supera il 25% della SLD l'intervento è da intendersi trainato condominiale. In...

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E chi lo sa se ha ragione il commercialista o no, lo deve dire lui. E se ci fosse qualche chiarimento dell'AdE sulla possibilità di mandare in detrazione solo una parte della cifra presente nella fattura deve saperlo lui. In difetto di ciò non resta che assecondare la sua volontà. Mi viene da dire c...

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No aspetta... Se cambi le finestre e vuoi detrarle col Bonus Casa allora certo che devi fare una pratica edilizia perchè sulle unifamiliari il Bonus Casa si applica solo in caso di ristrutturazione o manutenzione straordinaria. Ma la cosa urbanisticamente non starebbe in piedi perchè appunto è una m...

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Ho sempre trattato la sostituzione dei serramenti come manutenzione ordinaria quindi edilizia libera e non mi è mai capitato di sentire qualcuno considerarla come manutenzione straordinaria. Proprio per questa ragione non viene mai fatta la Legge 10: edilizia livera = non serve un tecnico, fa tutto ...

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Mi spiego meglio, per annullare un SAL 30, in presenza di uns SAL 60, mi sembra di ricordare che va annullato prima il 60 e poi il 30, è così?. Nel caso siano fatti da 2 persone diverse, è possibile annullare il SAL 30 in caso di presenza di un SAL 60 di un altro? Non credo sia possibile annullare ...

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Ha ragione Terminus, la norma è chiara.
Ad ogni modo per accontentare il commercialsita puoi fare una fatturina per spese professionali espressamente riferite al trainante e chiudi la contabilità del 110 con quella.

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Giusto per avvalorare la tesi secondo cui in caso di ampliamenti significativi l'APE post lo devo fare trascurando la parte in ampliamento: unifamiliare climatizzata di 100 mq con a fianco un C2 non climatizzato di 50 mq. La committenza intende sostituire la caldaia con una nuova caldaia a condensaz...

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Secondo me siamo in sintonia, il problema è intendersi per messaggi :D Io farei nel mio caso come dice Prisinzano in tutto per tutto, quindi: - faccio APE pre considerando la condizione reale di partenza, quindi solo parti climatizzate soggette al 110 e pareti disperdenti verso il C2 che diverrà amp...

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Io faccio esattamente come te Vinz. Se la sld aumenta leggermente causa "rigonfiamento" da cappotto inserisco nel portale come dato di input quella del post. In un caso come questo che dicevo invece trovo assurdo impostare i calcoli su un edificio completamente tarsformato come lo sarà nel...

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Sugli ampliamenti io ero rimasto a un webinar in cui se non erro Prisinzano sosteneva che il fatto di tenerne conto oppure no nell'APE post dipendeva dall'entità dell'ampliameto stesso. Mi sembra in effetti un approccio di buon senso, così facendo si evita che grossi ampliamenti extra 110 possano co...

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Allora nel caso di contratto di cessione già firmato si muovono come gli altri advisor

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PWC si muove diversamente rispetto agli altri advisor. In fase di caricamento pratica (SAL intermedio o fine lavori) chiede le bozze delle comunicazioni per cui bisogna farsi fare dal proprio fiscalista tali bozze. Semplicemente, per ciascuna categoria di intervento il fiscalista deve prendere il mo...

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Si, io per la 1) intendevo dire che l'autocertificazione la allega alla sua copia cartacea in caso di futuri controlli e per sbloccare la situazione con l'advisor. Non intendevo integrarla sul portale anche perchè appunto come dici ormai non può fare più nulla...

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Rileggendo l'avviso di ENEA di quel periodo c'è scritto: " Il tecnico asseveratore che si avvale di questa possibilità scriverà nelle note dell'asseverazione la frase... ". Non c'è scritto che la mancanza della frase pregiudica la validità dell'asseverazione ma non è nemmeno da escludere c...

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Grazie per aver condiviso la risposta Marcello, finalmante abbiamo un riscontro anche se quel "riteniamo" lascia intendere che si tratta di una loro interpretazione che comunque da ora in avanti è meglio rispettare. Continuo a credere che chi ha utilizzato l'ultima versione non abbia certo...

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Non c'è una risposta ufficiale a questa domanda. Io ritengo che le possibilità siano 2: o ci si attiene al prezziario del semestre in cui è stata presentata la pratica edilizia (a mio parere è l'unica "data certa" dato che i contratti/preventivi tra privati valgono come il 2 di picche a br...

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Per la fine lavori della CILA-S si usa lo stesso modulo delle altre pratiche edilizie, dichiari e alleghi le stesse cose. A mio parere se con la CILA-S hai concessionato solo i lavori del 110 (quindi non era una CILA-S integrativa di pratiche presentate prima del 7/8/2021 ma specifica per opere Supe...

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A me per ora funziona, sto caricando un'asseverazione per unifamiliare. Ho visto che nelle dichiarazioni finali hanno aggiunto "Si dichiara che alla data del 30 settembre 2022 sono stati effettuati lavori per almeno il 30% dell'intervento complessivo, nel cui computo possono essere compresi an...

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A me per ora funziona, sto caricando un'asseverazione per unifamiliare. Ho visto che nelle dichiarazioni finali hanno aggiunto "Si dichiara che alla data del 30 settembre 2022 sono stati effettuati lavori per almeno il 30% dell'intervento complessivo, nel cui computo possono essere compresi anc...

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Buongiorno, riapro questo therad. Qualcuno per caso ha avuto qualche riscontro in più sulla questione? Ho letto su lavoripubblici.it che due architetti romani avevano posto un quesito al proprio Ordine e all'AdE ma non ho trovato risposte ufficiali. Mi pare di capire che come per tante altre cose si...

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che poi leggendo meglio, deloitte, vuole che la dichiarazione comprenda sia il 110 che gli altri bonus E' la norma che lo chiede. L'importo totale su cui calcolare il 30% deve essere quello complessivo di cantiere. Il 30% puoi calcolarlo utilizzando solo i lavori del 110 oppure se serve quelli extr...

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Non ci fosse la questione della banca non mi porrei nemmeno il problema. Se firma l'asseveratore che poi ha anche un ruolo attivo in fase di cantiere va bene lo stesso. Se c'è il problema banca prova a convincere il DL in extremis. In fondo se i documenti sono in ordine e i conti economici tornano c...

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Io come asseveratore ho un cantiere in essere con CILA presentata (da altro tecnico) il 13/07/2021, sia lavori 110 che 50. Eravamo nella fase in cui avevano ricondotto tutti i lavori del 110 a manutenzione straordinaria concessionabile tramite "CILA", per cui abbiamo deciso di procedere co...

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La dichiarazione deve essere necessariamente firmata da dl secondo voi? Può farlo l'asseveratore termotecnjco se il DL architettonico non vuole farlo? Ormai quando si parla di 110 si fa sempre riferimento agli appalti e in quel caso è il DL a dover firmare i SAL e tenere in ordine i documenti conta...

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