EDILCLIMA

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Buongiorno,

ho una Cila aperta Settembre 2025 per manutenzione straordinaria per ristrutturazione immobile in un condominio.

Stiamo sostituendo vecchia caldaia a gas con pompa di calore + fancoil per raffrescamento/riscaldamento.

Volevo sapere se nel conto termico posso inserire oltre che la ...

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secondo questo prospetto la sostituzione di serramenti con cambio di materiale o finitura (classica sostituzione in cui si passa da legno a PVC ad esempio) richiederebbe CILA o SCIA

personalmente non ho mai visto una CILA o una SCIA per semplice sostituzione dei serramenti
mi pareva un ...

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sostituzione_infissi.png

secondo questo prospetto la sostituzione di serramenti con cambio di materiale o finitura (classica sostituzione in cui si passa da legno a PVC ad esempio) richiederebbe CILA o SCIA

personalmente non ho mai visto una CILA o una SCIA per semplice sostituzione dei ...

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maxmar11 ha scritto: lun nov 24, 2025 12:42 questo prospetto che hai allegato dove lo trovo?

solo qui, l'ho predisposta apposta per spigare i diversi concetti.

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sostituzione_infissi.png

secondo questo prospetto la sostituzione di serramenti con cambio di materiale o finitura (classica sostituzione in cui si passa da legno a PVC ad esempio) richiederebbe CILA o SCIA

E' il punto A).
No, proprio perchè il solo cambio di materiale, che non altera la ...

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Prima di tutto grazie per la risposta.
Il dubbio è se cambiando tipologia di infisso(vecchi infissi in legno sostituiti con pvc) si possa fare il bonus casa da quello che ho letto senza cila no il cambio di materiale viene considerato una manutenzione straordinaria

La modifica dell'infisso deve ...

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Buonasera a tutti, vi porto la mia esperienza con un controllo anche se ancora bisognerà capirne le conseguenze.
Riassunto della situazione:
Superbonus 110%
*Cappotto (trainante)
*Infissi (trainato)
*Fotovoltaico + Accumulo + Colonnina (trainati).
Circa 90k di lavori.

a te risulta che il ...

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https://www.legislazionetecnica.it/13363273/news-edilizia-appalti-professioni-tecniche-sicurezza-ambiente/demo-ricostruzione-criteri-stabilire-la-continuit

Nella demo-ricostruzione non può pretendersi una continuità tra il nuovo edificio e quello preesistente se non nei limiti derivanti dal ...

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Risposta chiara ed esauriente...
Anche se non ti danno una risposta alla tua domanda, il riferimento è solo alle caldaie. Una possibile interpretazione è che tubi e resto degli accessori siano detraibili.
Io anche in questo forum ho sempre sostenuto questa ipotesi, anche in considerazione del ...

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Ora siamo all'assurdo (chat gpt)

scenario detraibile dal 2025?

solo radiatori/tubi (nessuna caldaia fossile coinvolta) SÌ

radiatori/tubi + sostituzione caldaia a gas NO (perché l’intervento principale è la sostituzione generatore fossile)

con l'intelligenza artificiale mi ci scorno ...

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Buongiorno a tutti e vi ringrazio per avermi accettato sul forum.

Ho comprato una nuova casa e sto facendo alcuni lavori che vi elenco qui sotto.

- Buttato giu la vecchia cucina e tutte le mattonelle sul muro e sto ripianellando tutta la cucina e comprandone una nuova. Non ho cambiato nessun ...

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potrebbe essere lo stesso dubbio del bonus casa con ristrutturazione impianto termico con caldaia a condensazione che ho visto in un altro post: la spesa per i terminali di emissione e distribuzione li posso detrarre o no? la spesa per la caldaia certamente no.

il "Bonus ristrutturazioni" è ...

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..io concordo con le tue perplessità, ma anche la guida AdE uscita stamattina conferma che per loro il cambio di materiale o tipologia è manutenzione straordinaria.

questo accesso diretto alla manutenzione straordinaria, essendo edilizia libera, non comporta comunque la pratica in comune? No ...

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salve a tutti
sto seguendo la pratica per un intervento di rifacimento del tetto, 345A.
per i costi massimi mi limita il mite, nel mio caso 276€/m2 x 161m2 = 44436€, a cui aggiungere le spese professionali, spese di posa in opera e costi accessori.
la domanda è questa : nei costi accessori è ...

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salve a tutti
sto seguendo la pratica per un intervento di rifacimento del tetto, 345A.
per i costi massimi mi limita il mite, nel mio caso 276€/m2 x 161m2 = 44436€, a cui aggiungere le spese professionali, spese di posa in opera e costi accessori.
la domanda è questa : nei costi accessori è ...

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Piuttosto confermo che sembra strano anche a me che l'immobile in oggetto sia accatastato come abitazione se in effetti si trova 'al grezzo'.

Teoricamente dovrebbe essere in categoria fittizia (F/3 o F/4), considerando che l'intervento che si stà proponendo, dal punto di vista urbanistico, si ...

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Io dò la tua stessa lettura: Esterno giacchè per "interno" si deve intendere intervento in intradosso che è generalmente più oneroso.

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La 1: si valuta sempre l'intervento nel suo complesso, non la congruità dei singoli componenti.

Concordo. Anche a mio avviso le due voci non vanno verificate separatamente.
Perlomeno io intendo in questo modo la frase:
" Nel solo caso in cui l’intervento comporti il rifacimento del sistema di ...

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a mio avviso dal punto di vista fiscale potrebbe configurarsi come "mera prosecuzione di interventi iniziati negli anni precedenti", risultando non agevolabile, diversamente il caso in cui si dovesse installare un impianto autonomo (anche dal punto di vista amministrativo, es. successivamente alla ...

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Ok, ma nelle svariate pratiche di conto termico da me svolte, ho sempre allegato la DICO con una data leggermente successiva a quella di effettiva conclusione dell'intervento e GSE non ha mai avuto nulla da ridire.
In fondo mi sembra una questione logica: la ditta termina l'intervento il giorno X ...

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Vero.
Secondo me neppure frazionando, a meno che non lo si faccia prima con una pratica a sè e comunque la cosa potrebbe essere sospetta in caso di controlli... :roll:
Se lo scopo finale non è quello di ottenere 2 UI indipendenti, allora forse potrebbe valere la pena unire gli impianti e ...

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C'è qualcosa che mi sfugge.
In teoria, se è stato fatto il frazionamento prima dell'inizio dei lavori, dovrebbero essere comparsi due subalterni distinti, quindi le pratiche Enea andavano fatte con quei subalterni. Come fa il CAF a dire che c'era una singola unità immobiliare se dall'ENEA ...

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a mio parere per la definizione del massimale fa fede il numero delle unità immobiliari alla data di inizio lavori

la situazione alla data del compromesso è irrilevante
se alla data di inizio lavori l'unità era una sola il massimale è unico, se le unità erano 2 il massimale è doppio

concordo ...

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Il sistema solare termico non rientra nei lavori della Cila in questione e comunque tale intervento si può realizzare in edilizia libera.
Se conviene aspettare la chiusura della Cila per stare tranquilli su eventuali controlli futuri del GSE va bene, anche se non capisco come possa il GSE stesso ...

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Va bene, ma non ho ancora capito se ci rientro o meno; se compilo il bonus casa dal sito Enea sono a posto?

il portale Enea per il "Bonus casa" ha valore informativo/statistico e non è dirimente per l'accesso o spettanza del beneficio che dipende solo dalla classificazione dell'intervento e ...

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Secondo l'esperto del sole 24 non ci sono problemi a portare in detrazione deumidificatori, ventilconvettori e VMC appena eseguito l'acquisto.

https://i.ibb.co/60WjtMDh/Sole-24-ore.png

Vicino al mio ufficio hanno costruito un piccolo condominio vendendo gli appartamenti con il raffrescamento ...

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Va bene, ma non ho ancora capito se ci rientro o meno; se compilo il bonus casa dal sito Enea sono a posto?

il portale Enea per il "Bonus casa" ha valore informativo/statistico e non è dirimente per l'accesso o spettanza del beneficio che dipende solo dalla classificazione dell'intervento e dal ...

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Solo se l'intervento configura almeno M.S. per le "ristrutturazioni" (articolo 16-bis, comma 1, lettere b), c) e d)), diversamente dovresti rientrare nella lettera h) come "installazione di impianti basati sull'impiego delle fonti rinnovabili di energia".

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Devi sempre contestualizzare l'intervento:
"Le spese sostenute per i dispositivi individuali di termoregolazione e contabilizzazione del calore, installati per misurare il consumo di calore in corrispondenza di ciascun radiatore posto all’interno delle unità immobiliari, rientrano tra quelle ammesse ...

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Problema che erroneamente ho pagato con bonifico citando ecobonus sia condizionatore che tecnico; Ammesso che lo posso rifare modificato, poi avrei altre spese per poter usufruire del bonus casa? tipo devo aprire scia, mettere in ballo altri tecnici...

Grazie

Come detto un miliardo di volte ...

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secondo me la polizza superbonus entra in gioco solo se per errori sull'asseverazione viene inficiato o ridimensionato il superbonus
un esempio: a seguito di un controllo l'asseveratore ha sbagliato il calcolo del doppio salto di classe, AdE richiede l'importo del 110 al committente
la ...

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riapro il post
..
l'accertamento di vizi sulle opere asseverate che conseguenze può avere?

Direi nessuna per quanto riguarda l'asseveratore, soprattutto in considerazione del fatto che questi 'ulteriori vizi' rientrano tra quelli occulti e quindi, non visibili all'atto del collaudo (ammesso e ...

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A me sembra avere poco senso su qualsiasi piano, non capisco il perchè mettere il valore di acquisto e non quello di vendita, tra l'altro così aumenta la "quota al 10%" con diminuzione dell'iva incassata dall'erario.

Ha senso perchè altrimenti i fornitori potrebbero gonfiare i costi della ...

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Certo ma fintanto che il riferimento è esplicitamente il DPR 380/2001, le definizioni dovrebbero essere solo quelle in esso contenute. Tant'è che per giustificare proprie interpretazioni, sono dovuti uscire diversi interpelli (esclusivamente nel merito dell'agevolazione fiscale, non sull'IVA ...

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E' una manutenzione straordinaria in edilizia libera senza CILA.

Intervengo nel dire che l'affermazione non ha senso (urbanisticamente) anzi è un ossimoro :wink: . La classificazione a cui prestare riferimento è quella del DPR 380/2001, indipendentemente da come la considera l'ADE per le ...

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Buongiorno a tutti, eseguendo dei lavori di manutenzione straordinaria soggette a CILA i cui lavori sono stati pagati con bonifico contenente dicitura EX ART. 16 BIS DEL DPR 917/86, quindi spese detraibili nell'ambito del bonus casa al 50%, avendo anche installato due termostati intelligenti ...

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Buongiorno, secondo voi se in una abitazione si installa solo un impianto VMC si potrebbe rientrare nel caso della detrazione Bonus Casa ai sensi degli interventi " su singole unità immobiliari e su parti comuni, finalizzati al conseguimento di risparmi energetici con particolare riguardo all ...

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difatti anche in passato abbiamo assistito ad interpretazioni fantasiose o personali da canali non ufficiali.

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giotisi ha scritto: mer lug 02, 2025 07:53 il comodato è un diritto personale, non un diritto reale.

giusto

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concordo con i NO ad eccezione dei soli serramenti.

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secondo il riepilogo di Fisco Oggi

Il documento di prassi precisa che la maggiorazione non si applica al familiare convivente e al detentore dell’immobile (ad esempio, il locatario o il comodatario) e che, nella nozione di abitazione principale, rientra anche l’unità immobiliare adibita a dimora ...

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Sono d'accordo che inquilini e comodatari dovrebbero avere diritto alla detrazione aumentata al 50% in caso di intervento sull'abitazione principale, ma sia nella Legge di Bilancio che nella circolare AdE si parla di aumento al 50% per l'abitazione principale solo per i proprietari o titolari di ...

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Tutto il 24 detraibile e poco del 25?

a me pare ragionevole e legittimo fare così

hai sostenuto una spesa nel 2024 e su quelle spese usufruisci della detrazione con l'aliquota vigente
poi se nel 2025 con le altre spese sfori vorrà dire che le spese che sforano il massimale saranno escluse ...

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Rosaria80 ha scritto: ven giu 20, 2025 23:42 Ma anche se la dichiarazione dei redditi è unica e la fa mio marito?

Conta chi sostiene la spesa e dunque chi è il beneficiario dell'agevolazione.

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fermo restando che in caso di opzione Ecobonus, scatta la verifica dei prezzi massimi...

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Salve a tutti,
torno sull'argomento: un cliente deve sostituire la caldaia a gas esistente. Ho proposto un sistema ibrido FACTORY-MADE.

ora è passato il rappresentante di turno (di una marca nota di pompe di calore, che però non produce sistemi ibridi), che insiste sul fatto che il sistema ibrido ...

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marcoaroma ha scritto: mer giu 11, 2025 17:51
marcello60 ha scritto: mer giu 11, 2025 17:36 Idem assigeco...
Sei sicuro?

sempre fatte appendici con Assigeco che sono gratuite ma erodono il plafond

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marcoaroma ha scritto: mar giu 03, 2025 10:17 Sol DM 06/08/2020 non c'è dubbio, congruità sempre per Ecobonus.
Essendo passato un po' di tempo mi rimane il dubbio sul limite dei 10.000 € anche per Ecobonus tradizionale.

Eco niente limite. se riesco recupero il riferimento

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Si scusate avete ragione....mi ero spiegato male.
La congruità esiste dal 2020 dove serve verificare i costi dei prezzari.
Poi dal febbraio 2022 si passa alla doppia verifica anche con i prezzi specifici della tabella MITE.
Il dubbio quindi è, avendo una SCIA del 2021 mi basta la congruità dei ...

archspf

Se non erro, non serve l'asseverazine per importi inferiori ai 10.000 euro, anche nel caso di ecobonus.
Ma chiedo conferme.

NO, per l'Ecobonus non vi è deroga di costo nè di intervento, va sempre fatta.

Mi pare di aver capito che è sempre obbligatoria a partire dal 12 novembre 2021 ...

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