EDILCLIMA

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secondo me la polizza superbonus entra in gioco solo se per errori sull'asseverazione viene inficiato o ridimensionato il superbonus
un esempio: a seguito di un controllo l'asseveratore ha sbagliato il calcolo del doppio salto di classe, AdE richiede l'importo del 110 al committente
la ...

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riapro il post
..
l'accertamento di vizi sulle opere asseverate che conseguenze può avere?

Direi nessuna per quanto riguarda l'asseveratore, soprattutto in considerazione del fatto che questi 'ulteriori vizi' rientrano tra quelli occulti e quindi, non visibili all'atto del collaudo (ammesso e ...

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A me sembra avere poco senso su qualsiasi piano, non capisco il perchè mettere il valore di acquisto e non quello di vendita, tra l'altro così aumenta la "quota al 10%" con diminuzione dell'iva incassata dall'erario.

Ha senso perchè altrimenti i fornitori potrebbero gonfiare i costi della ...

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Certo ma fintanto che il riferimento è esplicitamente il DPR 380/2001, le definizioni dovrebbero essere solo quelle in esso contenute. Tant'è che per giustificare proprie interpretazioni, sono dovuti uscire diversi interpelli (esclusivamente nel merito dell'agevolazione fiscale, non sull'IVA ...

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E' una manutenzione straordinaria in edilizia libera senza CILA.

Intervengo nel dire che l'affermazione non ha senso (urbanisticamente) anzi è un ossimoro :wink: . La classificazione a cui prestare riferimento è quella del DPR 380/2001, indipendentemente da come la considera l'ADE per le ...

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Buongiorno a tutti, eseguendo dei lavori di manutenzione straordinaria soggette a CILA i cui lavori sono stati pagati con bonifico contenente dicitura EX ART. 16 BIS DEL DPR 917/86, quindi spese detraibili nell'ambito del bonus casa al 50%, avendo anche installato due termostati intelligenti ...

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Buongiorno, secondo voi se in una abitazione si installa solo un impianto VMC si potrebbe rientrare nel caso della detrazione Bonus Casa ai sensi degli interventi " su singole unità immobiliari e su parti comuni, finalizzati al conseguimento di risparmi energetici con particolare riguardo all ...

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difatti anche in passato abbiamo assistito ad interpretazioni fantasiose o personali da canali non ufficiali.

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giotisi ha scritto: mer lug 02, 2025 07:53 il comodato è un diritto personale, non un diritto reale.

giusto

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concordo con i NO ad eccezione dei soli serramenti.

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secondo il riepilogo di Fisco Oggi

Il documento di prassi precisa che la maggiorazione non si applica al familiare convivente e al detentore dell’immobile (ad esempio, il locatario o il comodatario) e che, nella nozione di abitazione principale, rientra anche l’unità immobiliare adibita a dimora ...

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Sono d'accordo che inquilini e comodatari dovrebbero avere diritto alla detrazione aumentata al 50% in caso di intervento sull'abitazione principale, ma sia nella Legge di Bilancio che nella circolare AdE si parla di aumento al 50% per l'abitazione principale solo per i proprietari o titolari di ...

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Tutto il 24 detraibile e poco del 25?

a me pare ragionevole e legittimo fare così

hai sostenuto una spesa nel 2024 e su quelle spese usufruisci della detrazione con l'aliquota vigente
poi se nel 2025 con le altre spese sfori vorrà dire che le spese che sforano il massimale saranno escluse ...

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Rosaria80 ha scritto: ven giu 20, 2025 23:42 Ma anche se la dichiarazione dei redditi è unica e la fa mio marito?

Conta chi sostiene la spesa e dunque chi è il beneficiario dell'agevolazione.

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fermo restando che in caso di opzione Ecobonus, scatta la verifica dei prezzi massimi...

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Salve a tutti,
torno sull'argomento: un cliente deve sostituire la caldaia a gas esistente. Ho proposto un sistema ibrido FACTORY-MADE.

ora è passato il rappresentante di turno (di una marca nota di pompe di calore, che però non produce sistemi ibridi), che insiste sul fatto che il sistema ibrido ...

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marcoaroma ha scritto: mer giu 11, 2025 17:51
marcello60 ha scritto: mer giu 11, 2025 17:36 Idem assigeco...
Sei sicuro?

sempre fatte appendici con Assigeco che sono gratuite ma erodono il plafond

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marcoaroma ha scritto: mar giu 03, 2025 10:17 Sol DM 06/08/2020 non c'è dubbio, congruità sempre per Ecobonus.
Essendo passato un po' di tempo mi rimane il dubbio sul limite dei 10.000 € anche per Ecobonus tradizionale.

Eco niente limite. se riesco recupero il riferimento

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Si scusate avete ragione....mi ero spiegato male.
La congruità esiste dal 2020 dove serve verificare i costi dei prezzari.
Poi dal febbraio 2022 si passa alla doppia verifica anche con i prezzi specifici della tabella MITE.
Il dubbio quindi è, avendo una SCIA del 2021 mi basta la congruità dei ...

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Se non erro, non serve l'asseverazine per importi inferiori ai 10.000 euro, anche nel caso di ecobonus.
Ma chiedo conferme.

NO, per l'Ecobonus non vi è deroga di costo nè di intervento, va sempre fatta.

Mi pare di aver capito che è sempre obbligatoria a partire dal 12 novembre 2021 ...

archspf

NO, per l'Ecobonus non vi è deroga di costo nè di intervento, va sempre fatta.

Quoto su tutta la linea archspf tranne quanto sopra, dove per gli ecobonus che non prevedono necessariamente il tecnico (sostituzione generatore < 100kW , serramenti singola ui e poc'altro) anche la congruità ...

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Salve e grazie per avermi accolto. Perdonate il disturbo, avrei una domanda da porvi. Ho visto vari articoli in cui si parla del bonus ristrutturazione e dell'ecobonus, in merito ai quali è possibile solamente per quest'anno - l'ultimo - andare a richiedere in detrazione il 50% delle spese ...

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non ho capito una cosa del ragionamento

si fa una netta distinzione tra parte urbanistica e parte fiscale, tuttavia AdE a mio parere non introduce niente che la normativa urbanistica non prevedeva, puntualizza solo (a torto o a ragione) che interventi quali la sostituzione della caldaia possono ...

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Se non erro, non serve l'asseverazine per importi inferiori ai 10.000 euro, anche nel caso di ecobonus.
Ma chiedo conferme.

NO, per l'Ecobonus non vi è deroga di costo nè di intervento, va sempre fatta.

In ogni caso se si sostituiscono i serramenti con diversa tipologia (metto l'alluminio al ...

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Secondo me, no.
Ma secondo ade, si.
Presumo conti più la loro della mia.

condivido

anche secondo me non si può fare
secondo ade si

conta di più ade certamente
tuttavia in caso di controllo va sostenuto convintamente che l'installazione della PDC eseguita in edilizia libera (e nel rispetto ...

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se il cliente intende mandare in detrazione spese anche del 2025 allora è ovvio che la pratica la fai con fine lavori nel 2025.
Se invece ha già pagato tutto nel 2024 io la pratica se posso gliela faccio lo stesso anche se chiuderà i lavori ufficialmente nel 2025.
Dipende da cosa vuole fare il ...

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Dovrei fare un Ecobonus per serramenti dove è stata aperta una SCIA nel 2021.
Il Committente ha già pagato 2 fatture di acconto nel 2021 al serramentista.
A breve chiudono il cantiere e faranno la fattura di saldo.
Ai sensi del DM 14/02/2022 mi pare che NON ci sia l'obbligo di fare la congruità ...

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"per il superbonus si era arrivati anche al 300% di sanzione. La mancata comunicazione Enea (conferma di questi giorni: Corte di Cassazione – Sez. V Civ. – Sent. n. 7657 del 21/03/2024) non determina la perdita dei benefici fiscali poichè rileva ai soli fini "statistici".
Dubito che si possa ...

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se è vero che qualche tecnico ha comunicato che l'installazione di un fan coil, solo quello , è detraibile in bonus fiscale, non ha proprio idea di cosa siano i bonus.

Molte delle volte non è nemmeno l'ignoranza ma il menefreghismo deliberato rispetto a seguire le regole per procurarsi un ...

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Sig. Rossi rifà totalmente il suo bagno degli anni 80, non vuole più la vasca e pertanto decide di mettere un piatto doccia; quindi, rimuove le piastrelle e tutti i sanitari compresa la vasca e smantella gli impianti, poi ricostruisce tutto - incluso gli impianti e finalmente mette la sua doccia ...

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quoto...
non penso proprio che si possano agganciare alla pdc messa sul nuovo dal costruttore :-)

poi ovviamente qualcuno che fa un enea lo si trova ... e magari un commercialista che lo fa detrarre :-)

Mi hanno detto infatti che hanno "considerato il motore condominiale come parte annessa ...

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Salve a tutti.
parliamo ancora di 110%, zona cratere Marche.
Ho questa situazione che sto valutando:

ante : Caldaia standard
Post : PDC per il riscaldamento e Caldaia a pellet con accumulo integrato per ACS

sarebbe corretto portare in detrazione come intervento "Trainante" la PDC e come ...

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Salve a tutti.
parliamo ancora di 110%, zona cratere Marche.
Ho questa situazione che sto valutando:

ante : Caldaia standard
Post : PDC per il riscaldamento e Caldaia a pellet con accumulo integrato per ACS

sarebbe corretto portare in detrazione come intervento "Trainante" la PDC e come ...

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Se la metti in manutenzione straordinaria allora ok, ma diversamente...

Esattamente. Anni fa ho scritto e argomentato perchè secondo me è ammissibile.
In sostanza sono dello stesso parere di ADE. Cosa sia manutenzione straordinaria è definito da un'antica legge. E quella definizione non è ...

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già il titolo è fuorviante: "installare" (valido solo per il bonus casa)...
Dopodichè rendono sempre troppo facile una lettura complessa: legge 10 dov'è? nessuno l'ha nominata, stessa cosa per AQE finale ed APE, visto che "cambiano le condizioni energetiche" dal momento che propongono interventi che ...

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Mi riallaccio ai vari dubbi, il mio riguarda il caso di distacco di una unità condominiale dal centralizzato con contemporanea ristrutturazione di impianto si rimane in riqualificazione?
Il mio dubbio è quando durante i lavori cambia lo stato edificio-impianto, prima centralizzato sull'edificio ...

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ma in tutti quei numerosi casi in cui l'aggiornamento catastale non è stato fatto
converrà aspettare la lettera dell'agenzia delle entrate o anticiparla provvedendo all'aggiornamento catastale?

probabilmente converrà fare il ravvedimento operoso dal momento che, dopo, oltre alla mora per ...

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Ciao a tutti, recupero questo vecchio post in quanto, nonostante si rimandi a concetti "consolidati", mi sorgono dei dubbi: un cliente proprietario di un appartamento su due livelli in un grande condominio, vorrebbe realizzare, oltre alla ristrutturazione dell'impianto termico autonomo [da caldaia a ...

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Al di là dei 4 o 10 anni, anche secondo te il rischio non è perdere tutto ma solo la prima rata, è corretto?

concordo: nel caso non si riuscisse ad asseverare entro la scadenza utile per la dichiarazione, perderebbero solo la prima rata.

Due cose
- la denuncia dei redditi si fa a giugno ...

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Buongiorno,
ho un casa costituita da 3 appartamenti: piano terra di proprietà di un fratello, piano primo proprietà di una sorella e piano secondo in comproprietà tra i due. A completare il tutto ci sono giardino, garage e due piani seminterrati (cantine) in comune fra i tre appartamenti.
Ai fini ...

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Il recente emendamento al Decreto Bollette pare che reintroduca le detrazioni per le caldaie “hybrid ready”.
Se confermato, verrebbero cioè riammesse alle agevolazioni fiscali gli apparecchi progettati e prodotti per essere abbinati, anche in un momento successivo, a una pompa di calore ...

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Cambiando questi split, come si può sostenere di aver sostituito, anche parzialmente, l'impianto di climatizzazione invernale?

Sarebbe comunque impossibile controllare, obiettivamente a meno di incrociare le richieste di detrazione con il catasto impianti.

e catasto energetico....
Non ...

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Al di là delle varie interpretazioni, io discuterei proprio che gli split in un' abitazione siano un impianto di climatizzazione invernale.
Il fatto che possano anche fare caldo, non li definisce tali.
Nella maggior parte dei casi parliamo di case/appartamenti che al momento della costruzione ...

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Si ritiene che il fine lavori , nel caso in cui sussista una pratica edilizia, debba necessariamente coincidere con quello urbanistico (tutti gli interventi sono "correlati" ed in ogni caso esiste un iter abilitativo che li lega). Diversamente per una pluralità di interventi autonomi e liberi sul ...

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Salve a tutti.
pongo questo quesito al forum per un confronto.
ho questa situazione:

condominio di 10 appartamenti. no possibilità di cappotto esterno, quindi i condomini mi chiedono se sia possibile fare l'ecobonus per l'isolamento dell'involucro, tramite contro-parete interna isolata.

Il ...

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La tramezza del vano doccia è assimilabile ad arredo ancorché fisso. Le trasformazioni urbanisticamente rilevanti sono quelle che apportano modifiche a livello di layout (es. diversa distribuzione spazi interni ivi comprese le sole opere di demolizione delle partizioni; spostamento di porte interne ...

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Salve. Avrebbe un esempio da mostrarmi?
Lavori finiti ma l'installatore dice di non volermi fornire nient'altro. Grazie!

Quello che vuole o non vuole fare l'installatore non è legge. Se anche i pagamenti sono finiti, l'unica strada "bonaria" è quella di incaricare un tecnico terzo. Non esistono ...

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Confdrmo che non puoi detrarli in Ecobonus se hai altro impianto di riscaldamento, è stato chiarito esaurientemente in passato.

Ma dove è stato chiarito?
A memoria non ricordo niente di ufficiale in merito...altrimenti l'agenzia delle entrate perchè gli avrebbe chiesto di fare un inteprello ...

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Buongiorno, ho effettuato alcuni lavori nel nostro appartamento cosi composti: rimozione e rifacimento della pavimentazione, rifacimento ex novo dei bagni inclusi gli impianti, il rifacimento totale del quadro elettrico (sostituzione Differenziali ecc ecc) nonché l'integrazione di qualche presa ...

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salve tutti.
ho questa situazione in un caso di ristrutturazione e con pratica ecobonus da completare.

situazione ante : impianto con caldaia standard
situazione post : sostituzione caldaia con nuova caldaia a condensazione

nel frattempo il proprietario stringe un contratto di locazione con il ...

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