EDILCLIMA

archspf

Buongiorno a tutti e vi ringrazio per avermi accettato sul forum.

Ho comprato una nuova casa e sto facendo alcuni lavori che vi elenco qui sotto.

- Buttato giu la vecchia cucina e tutte le mattonelle sul muro e sto ripianellando tutta la cucina e comprandone una nuova. Non ho cambiato nessun ...

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potrebbe essere lo stesso dubbio del bonus casa con ristrutturazione impianto termico con caldaia a condensazione che ho visto in un altro post: la spesa per i terminali di emissione e distribuzione li posso detrarre o no? la spesa per la caldaia certamente no.

il "Bonus ristrutturazioni" è ...

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..io concordo con le tue perplessità, ma anche la guida AdE uscita stamattina conferma che per loro il cambio di materiale o tipologia è manutenzione straordinaria.

questo accesso diretto alla manutenzione straordinaria, essendo edilizia libera, non comporta comunque la pratica in comune? No ...

archspf

salve a tutti
sto seguendo la pratica per un intervento di rifacimento del tetto, 345A.
per i costi massimi mi limita il mite, nel mio caso 276€/m2 x 161m2 = 44436€, a cui aggiungere le spese professionali, spese di posa in opera e costi accessori.
la domanda è questa : nei costi accessori è ...

archspf

salve a tutti
sto seguendo la pratica per un intervento di rifacimento del tetto, 345A.
per i costi massimi mi limita il mite, nel mio caso 276€/m2 x 161m2 = 44436€, a cui aggiungere le spese professionali, spese di posa in opera e costi accessori.
la domanda è questa : nei costi accessori è ...

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Piuttosto confermo che sembra strano anche a me che l'immobile in oggetto sia accatastato come abitazione se in effetti si trova 'al grezzo'.

Teoricamente dovrebbe essere in categoria fittizia (F/3 o F/4), considerando che l'intervento che si stà proponendo, dal punto di vista urbanistico, si ...

archspf

Io dò la tua stessa lettura: Esterno giacchè per "interno" si deve intendere intervento in intradosso che è generalmente più oneroso.

archspf

La 1: si valuta sempre l'intervento nel suo complesso, non la congruità dei singoli componenti.

Concordo. Anche a mio avviso le due voci non vanno verificate separatamente.
Perlomeno io intendo in questo modo la frase:
" Nel solo caso in cui l’intervento comporti il rifacimento del sistema di ...

archspf

a mio avviso dal punto di vista fiscale potrebbe configurarsi come "mera prosecuzione di interventi iniziati negli anni precedenti", risultando non agevolabile, diversamente il caso in cui si dovesse installare un impianto autonomo (anche dal punto di vista amministrativo, es. successivamente alla ...

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Ok, ma nelle svariate pratiche di conto termico da me svolte, ho sempre allegato la DICO con una data leggermente successiva a quella di effettiva conclusione dell'intervento e GSE non ha mai avuto nulla da ridire.
In fondo mi sembra una questione logica: la ditta termina l'intervento il giorno X ...

archspf

Vero.
Secondo me neppure frazionando, a meno che non lo si faccia prima con una pratica a sè e comunque la cosa potrebbe essere sospetta in caso di controlli... :roll:
Se lo scopo finale non è quello di ottenere 2 UI indipendenti, allora forse potrebbe valere la pena unire gli impianti e ...

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C'è qualcosa che mi sfugge.
In teoria, se è stato fatto il frazionamento prima dell'inizio dei lavori, dovrebbero essere comparsi due subalterni distinti, quindi le pratiche Enea andavano fatte con quei subalterni. Come fa il CAF a dire che c'era una singola unità immobiliare se dall'ENEA ...

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a mio parere per la definizione del massimale fa fede il numero delle unità immobiliari alla data di inizio lavori

la situazione alla data del compromesso è irrilevante
se alla data di inizio lavori l'unità era una sola il massimale è unico, se le unità erano 2 il massimale è doppio

concordo ...

archspf

Il sistema solare termico non rientra nei lavori della Cila in questione e comunque tale intervento si può realizzare in edilizia libera.
Se conviene aspettare la chiusura della Cila per stare tranquilli su eventuali controlli futuri del GSE va bene, anche se non capisco come possa il GSE stesso ...

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Va bene, ma non ho ancora capito se ci rientro o meno; se compilo il bonus casa dal sito Enea sono a posto?

il portale Enea per il "Bonus casa" ha valore informativo/statistico e non è dirimente per l'accesso o spettanza del beneficio che dipende solo dalla classificazione dell'intervento e ...

archspf

Secondo l'esperto del sole 24 non ci sono problemi a portare in detrazione deumidificatori, ventilconvettori e VMC appena eseguito l'acquisto.

https://i.ibb.co/60WjtMDh/Sole-24-ore.png

Vicino al mio ufficio hanno costruito un piccolo condominio vendendo gli appartamenti con il raffrescamento ...

archspf

Va bene, ma non ho ancora capito se ci rientro o meno; se compilo il bonus casa dal sito Enea sono a posto?

il portale Enea per il "Bonus casa" ha valore informativo/statistico e non è dirimente per l'accesso o spettanza del beneficio che dipende solo dalla classificazione dell'intervento e dal ...

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Solo se l'intervento configura almeno M.S. per le "ristrutturazioni" (articolo 16-bis, comma 1, lettere b), c) e d)), diversamente dovresti rientrare nella lettera h) come "installazione di impianti basati sull'impiego delle fonti rinnovabili di energia".

archspf

Devi sempre contestualizzare l'intervento:
"Le spese sostenute per i dispositivi individuali di termoregolazione e contabilizzazione del calore, installati per misurare il consumo di calore in corrispondenza di ciascun radiatore posto all’interno delle unità immobiliari, rientrano tra quelle ammesse ...

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Problema che erroneamente ho pagato con bonifico citando ecobonus sia condizionatore che tecnico; Ammesso che lo posso rifare modificato, poi avrei altre spese per poter usufruire del bonus casa? tipo devo aprire scia, mettere in ballo altri tecnici...

Grazie

Come detto un miliardo di volte ...

archspf

secondo me la polizza superbonus entra in gioco solo se per errori sull'asseverazione viene inficiato o ridimensionato il superbonus
un esempio: a seguito di un controllo l'asseveratore ha sbagliato il calcolo del doppio salto di classe, AdE richiede l'importo del 110 al committente
la ...

archspf

riapro il post
..
l'accertamento di vizi sulle opere asseverate che conseguenze può avere?

Direi nessuna per quanto riguarda l'asseveratore, soprattutto in considerazione del fatto che questi 'ulteriori vizi' rientrano tra quelli occulti e quindi, non visibili all'atto del collaudo (ammesso e ...

archspf

A me sembra avere poco senso su qualsiasi piano, non capisco il perchè mettere il valore di acquisto e non quello di vendita, tra l'altro così aumenta la "quota al 10%" con diminuzione dell'iva incassata dall'erario.

Ha senso perchè altrimenti i fornitori potrebbero gonfiare i costi della ...

archspf

Certo ma fintanto che il riferimento è esplicitamente il DPR 380/2001, le definizioni dovrebbero essere solo quelle in esso contenute. Tant'è che per giustificare proprie interpretazioni, sono dovuti uscire diversi interpelli (esclusivamente nel merito dell'agevolazione fiscale, non sull'IVA ...

archspf

E' una manutenzione straordinaria in edilizia libera senza CILA.

Intervengo nel dire che l'affermazione non ha senso (urbanisticamente) anzi è un ossimoro :wink: . La classificazione a cui prestare riferimento è quella del DPR 380/2001, indipendentemente da come la considera l'ADE per le ...

archspf

Buongiorno a tutti, eseguendo dei lavori di manutenzione straordinaria soggette a CILA i cui lavori sono stati pagati con bonifico contenente dicitura EX ART. 16 BIS DEL DPR 917/86, quindi spese detraibili nell'ambito del bonus casa al 50%, avendo anche installato due termostati intelligenti ...

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Buongiorno, secondo voi se in una abitazione si installa solo un impianto VMC si potrebbe rientrare nel caso della detrazione Bonus Casa ai sensi degli interventi " su singole unità immobiliari e su parti comuni, finalizzati al conseguimento di risparmi energetici con particolare riguardo all ...

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difatti anche in passato abbiamo assistito ad interpretazioni fantasiose o personali da canali non ufficiali.

archspf

giotisi ha scritto: mer lug 02, 2025 07:53 il comodato è un diritto personale, non un diritto reale.

giusto

archspf

concordo con i NO ad eccezione dei soli serramenti.

archspf

secondo il riepilogo di Fisco Oggi

Il documento di prassi precisa che la maggiorazione non si applica al familiare convivente e al detentore dell’immobile (ad esempio, il locatario o il comodatario) e che, nella nozione di abitazione principale, rientra anche l’unità immobiliare adibita a dimora ...

archspf

Sono d'accordo che inquilini e comodatari dovrebbero avere diritto alla detrazione aumentata al 50% in caso di intervento sull'abitazione principale, ma sia nella Legge di Bilancio che nella circolare AdE si parla di aumento al 50% per l'abitazione principale solo per i proprietari o titolari di ...

archspf

Tutto il 24 detraibile e poco del 25?

a me pare ragionevole e legittimo fare così

hai sostenuto una spesa nel 2024 e su quelle spese usufruisci della detrazione con l'aliquota vigente
poi se nel 2025 con le altre spese sfori vorrà dire che le spese che sforano il massimale saranno escluse ...

archspf

Rosaria80 ha scritto: ven giu 20, 2025 23:42 Ma anche se la dichiarazione dei redditi è unica e la fa mio marito?

Conta chi sostiene la spesa e dunque chi è il beneficiario dell'agevolazione.

archspf

fermo restando che in caso di opzione Ecobonus, scatta la verifica dei prezzi massimi...

archspf

Salve a tutti,
torno sull'argomento: un cliente deve sostituire la caldaia a gas esistente. Ho proposto un sistema ibrido FACTORY-MADE.

ora è passato il rappresentante di turno (di una marca nota di pompe di calore, che però non produce sistemi ibridi), che insiste sul fatto che il sistema ibrido ...

archspf

marcoaroma ha scritto: mer giu 11, 2025 17:51
marcello60 ha scritto: mer giu 11, 2025 17:36 Idem assigeco...
Sei sicuro?

sempre fatte appendici con Assigeco che sono gratuite ma erodono il plafond

archspf

marcoaroma ha scritto: mar giu 03, 2025 10:17 Sol DM 06/08/2020 non c'è dubbio, congruità sempre per Ecobonus.
Essendo passato un po' di tempo mi rimane il dubbio sul limite dei 10.000 € anche per Ecobonus tradizionale.

Eco niente limite. se riesco recupero il riferimento

archspf

Si scusate avete ragione....mi ero spiegato male.
La congruità esiste dal 2020 dove serve verificare i costi dei prezzari.
Poi dal febbraio 2022 si passa alla doppia verifica anche con i prezzi specifici della tabella MITE.
Il dubbio quindi è, avendo una SCIA del 2021 mi basta la congruità dei ...

archspf

Se non erro, non serve l'asseverazine per importi inferiori ai 10.000 euro, anche nel caso di ecobonus.
Ma chiedo conferme.

NO, per l'Ecobonus non vi è deroga di costo nè di intervento, va sempre fatta.

Mi pare di aver capito che è sempre obbligatoria a partire dal 12 novembre 2021 ...

archspf

NO, per l'Ecobonus non vi è deroga di costo nè di intervento, va sempre fatta.

Quoto su tutta la linea archspf tranne quanto sopra, dove per gli ecobonus che non prevedono necessariamente il tecnico (sostituzione generatore < 100kW , serramenti singola ui e poc'altro) anche la congruità ...

archspf

Salve e grazie per avermi accolto. Perdonate il disturbo, avrei una domanda da porvi. Ho visto vari articoli in cui si parla del bonus ristrutturazione e dell'ecobonus, in merito ai quali è possibile solamente per quest'anno - l'ultimo - andare a richiedere in detrazione il 50% delle spese ...

archspf

non ho capito una cosa del ragionamento

si fa una netta distinzione tra parte urbanistica e parte fiscale, tuttavia AdE a mio parere non introduce niente che la normativa urbanistica non prevedeva, puntualizza solo (a torto o a ragione) che interventi quali la sostituzione della caldaia possono ...

archspf

Se non erro, non serve l'asseverazine per importi inferiori ai 10.000 euro, anche nel caso di ecobonus.
Ma chiedo conferme.

NO, per l'Ecobonus non vi è deroga di costo nè di intervento, va sempre fatta.

In ogni caso se si sostituiscono i serramenti con diversa tipologia (metto l'alluminio al ...

archspf

Secondo me, no.
Ma secondo ade, si.
Presumo conti più la loro della mia.

condivido

anche secondo me non si può fare
secondo ade si

conta di più ade certamente
tuttavia in caso di controllo va sostenuto convintamente che l'installazione della PDC eseguita in edilizia libera (e nel rispetto ...

archspf

se il cliente intende mandare in detrazione spese anche del 2025 allora è ovvio che la pratica la fai con fine lavori nel 2025.
Se invece ha già pagato tutto nel 2024 io la pratica se posso gliela faccio lo stesso anche se chiuderà i lavori ufficialmente nel 2025.
Dipende da cosa vuole fare il ...

archspf

Dovrei fare un Ecobonus per serramenti dove è stata aperta una SCIA nel 2021.
Il Committente ha già pagato 2 fatture di acconto nel 2021 al serramentista.
A breve chiudono il cantiere e faranno la fattura di saldo.
Ai sensi del DM 14/02/2022 mi pare che NON ci sia l'obbligo di fare la congruità ...

archspf

"per il superbonus si era arrivati anche al 300% di sanzione. La mancata comunicazione Enea (conferma di questi giorni: Corte di Cassazione – Sez. V Civ. – Sent. n. 7657 del 21/03/2024) non determina la perdita dei benefici fiscali poichè rileva ai soli fini "statistici".
Dubito che si possa ...

archspf

se è vero che qualche tecnico ha comunicato che l'installazione di un fan coil, solo quello , è detraibile in bonus fiscale, non ha proprio idea di cosa siano i bonus.

Molte delle volte non è nemmeno l'ignoranza ma il menefreghismo deliberato rispetto a seguire le regole per procurarsi un ...

archspf

Sig. Rossi rifà totalmente il suo bagno degli anni 80, non vuole più la vasca e pertanto decide di mettere un piatto doccia; quindi, rimuove le piastrelle e tutti i sanitari compresa la vasca e smantella gli impianti, poi ricostruisce tutto - incluso gli impianti e finalmente mette la sua doccia ...

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